公示原則

公示原則，是指物權變動，必須依照一定的公示方法表現出來，有足以讓社會大眾辨識的公示外觀，才會發生一定的法律效果。透過清楚地顯示出物權的變動與歸屬，來維護交易秩序，避免當事人及第三人因不知而受到損害[1]。民法規定的公示方法，不動產須經登記[2]，動產則是必須經交付[3]後占有動產，才具備公示外觀，發生物權變動的法律效果。

註腳

  1. 　 臺灣高等法院103年度重上字第838號民事判決：「物權乃對標的物之直接支配，具有排他與優先效力，故物權之存在及其變動，必要有一定之公示方法以為表現，使當事人與第三人均得自外部認識其存在及內容，否則在交易旺盛，物權變動頻繁之今日，實將造成重大之困擾與混亂，無以保障交易之安全，是以民法上基於此項要求，遂有『公示原則』與『公信原則』之發生，以作為物權變動之二大原則。而所謂公示原則係指物權變動之際，必須以一定之公示方法表現於外，始能發生一定法律效果之原則。易言之，公示方法乃在對外顯示物權之變動及其變動後之物權現狀。此動物權變動之一定公示方法，在不動產物權為『登記』，在動產物權則為『交付』，此種公示方法即為民法第758條、第761條所採行。」
  2. 　 民法第758條：「
    不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
    前項行為，應以書面為之。」
    民法第759條：「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」
  3. 　 民法第761條第1項：「動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。」
    謝哲勝（2003），〈物權的公示－兼評臺灣民法物權編相關修正條文〉，《月旦民商法雜誌》，第2期，7頁。
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侯懿純 認證法律人 李惠婷 認證法律人
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