問答｜法律百科 Legispedia

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

買賣違建，買家雖然不能在地政機關登記為所有權人，但還是可以透過買賣取得違建的「事實上處分權」，受讓人可以對違建進行占有、使用、收益、事實上處分。至於違建遭拆除，買家可不可以請賣家賠償？如果買家買的時候已經明知有違建（例如賣方已經告知有違建... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

我國公司法2015年引進的閉鎖性股份有限公司（下稱「閉鎖性公司」），是股東不超過50人，章程明定股份轉讓限制的公司組織類型。事業創立之初，通常股東人數較少、成員間具有高度信賴關係，像問題提到好友2、3人一起創立小公司。而閉鎖性公司具... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

賣場提供消費者購買商品時，要確保購買空間和附屬設施的安全性。所以，如果賣場沒有保持附屬停車場的地面乾燥，也沒有採取相當的防範措施，提供不安全的消費環境使得前來的消費者跌倒受傷，賣場理論上須同時負擔民法與消費者保護法的侵權責... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

依照公司法，股份有限公司的董事（包括董事長）在實務上常見可以領取的款項，分成以下3類：車馬費：屬於「業務執行費用」的一種。薪資：又稱為「董事之報酬」。獎金：又稱為「酬勞」。這些都是董事可以領的款項，只是董事領這些錢有條件限制，避免董... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

「內線交易」是指具備特定身分的人，實際知悉有重大影響公司有價證券價格的明確消息時，消息未公開前或公開後18小時內，自行或以他人名義，買入或賣出公司的股票或有股權性質的有價證券。如果犯了內線交易，行為人基本上會被判3至10年的有期徒刑... （more...）

李欣樺（進階會員）於 2019-11-26 更新

為了配合各縣市發展目標之不同，由各縣市文化局發布之相關管理辦法為該地街頭藝人的管理依據。依據現行各縣市文化局發布之管理辦法，對於申請資格，多僅就年齡有所限制，並未有因申請人非為本國籍或是其為身心障礙者，而排除相關管理... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2019-11-22 更新

違反不得約定（記載）事項而無效為了維護人民的居住權，內政部公告的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」（2018年6月27日施行），或是更早在2017年1月1日修訂施行的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，不得約定（記載... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-11-20 更新

一、憲法第23條︰比例原則－此條要求國家行使公權力要限制人民基本權利時，應該要以最小侵害的方式，基於公益目的的考量，且有法律授權始能為之。國家和人民的關係，基本的觀念是，警察驅離民眾的手段，必須有效且最小侵害。因此︰對於非法集會（無論和平... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-11-20 更新

以下簡單回應︰一、房東依法有修繕房屋之義務，如果沒有履行該義務，房客可以自行修繕並就所生之費用請求從租金中扣減。但是，房東之修繕義務，需要房客的協力時（例如，開門），如果房客不為協力義務，有礙於房東修繕時，則房東之修繕義務，就（暫時）無須... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-15 更新

涉及買賣物之瑕疵擔保責任這個問題，要看當初賣家販售的時候是否有保證畫作是真跡。如果賣家確實有保證畫作是真跡，那代表畫作的實際價值與買家購買時的認知有落差，會涉及民法上物之瑕疵擔保的責任。發現物有瑕疵，要早點通知，而且解除權或請求... （more...）