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共用部分
圖1共用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依照公寓大廈管理條例第3條，共用部分是指專有部分以外的附屬建築，而可共同使用的部分，一般來說包含公共設施、屋頂或其他住戶可共同使用的部分，視住戶購買房屋時的契約而定。 註腳公寓大廈管理條例第3條：「本條例用辭定義如下：四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。」
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約定共用部分
圖1約定共用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈專有部分經約定，供大家共同使用的部分。例如某住戶所有並持有的走道，經大家約定要提供給大家共同使用，如騎樓。註腳公寓大廈管理條例第3條第6款：「約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。」
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約定專用部分
圖1約定專用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈的共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。註腳公寓大廈管理條例第3條第5款：「約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。」
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區分所有權
常見於公寓大廈中，是指一棟建築物中，有數個人各自擁有建築物的特定部分（法律上稱為專有部分），而針對該建築物特定部分以外的其他部分及附屬部分，則由這群人共有（法律上稱為共用部分）。舉例來說，X大廈有40個公寓單位，還有共用的廣場、花園、大廳，A1~A40等40人，各自擁有X大廈的一個單位，對於共用的廣場、花園、大廳，則按照各自共有的比例有所有權，這種情況就是「區分所有」；而「區分所有權」就包括專有部分和共用部分的所有權。註腳公寓大廈管理條例第3條第2款：「本條例用辭定義如下：……二、區分所有：指數人區分一建築物而...
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容忍義務
人們共同生活於社會，彼此利益衝突時需相互體諒，因此法律以「容忍義務」規範不動產相鄰關係。舉例：住戶因為維護修繕房屋（專有部分），必須進入、使用其他住戶房屋（專有部分），其他住戶不得拒絕。 註腳公寓大廈管理條例第6條第1項第2款、第3款：「住戶應遵守下列事項：……二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」
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公共基金
用來對於共用部分和約定共用部分進行修繕、管理與維護的一筆經費（參見公寓大廈管理條例第10條第2項），常見用來支付物業管理、垃圾清運、辦理活動等費用。依據公寓大廈管理條例第18條第1項規定，公共基金的來源有：起造人（通常是建設公司）按照該公寓大廈工程造價的一定比例所提供、區分所有權人繳納的費用（通常是按月繳納的管理費）、公共基金本身的孳息（例如存放在銀行所產生的利息）以及其他公寓大廈的收入（例如提供電信公司設置基地台或外牆設置廣告，所收取的租金）。註腳公寓大廈管理條例第10條第2項：「共用部分、約定共用部...
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區分所有權人
常見如公寓、大樓等非獨棟建築物。同一棟建築物內，多數住戶獨自使用房舍（專有部分），共同使用公設（共用部分），並按各自應有部分比例享有公設所有權。
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專有部分
圖1專有部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈的一部分，在使用上有獨立性，且為區分所有之標的者。例如所有權對該屋所及範圍，其他人不能任意進出及使用的部分，包含主建物和附屬建物。註腳公寓大廈管理條例第3條第3款：「專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」
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應有部分
共有人對共有物所有權之比例，也就是個共有人對於共有物所有權在份量上應享有的部分。註腳謝在全（2014），《民法物權論（上）》，第6版，頁351。
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分別共有
圖1分別共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指權利人（即分別共有人）就某財產享有一定比例的所有權，共有人各自所有的一定比例或權利，就稱為「應有部分」。如果共有人彼此之間並未確定比例的話，則推定大家的比例均等。各共有人對於該財產的「應有部分」，可以自由處分、使用收益的權利。但是對財產「本身」的處分、變更或設定負擔，原則上必須經過共有人的全體同意；例外在共有土地或房屋時，可以透過多數決的方式處分、變更，或設定地上權等物權，不用全體共有人同意。註腳民法第817條：「I數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為...
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特取名稱
法人、商號或其他團體的名稱可略分為「特取名稱」，以及說明「營業種類」和「組織型態」的文字。所謂「特取名稱」（特取部分）是指名稱中除了營業種類和組織型態以外，法人、商號或其他團體成立時自行命名的名稱，用來和其他法人、商號或其他團體相區別，而彰顯自己獨特主體地位。例如「台灣寬頻通訊顧問股份有限公司」，「股份有限公司」是企業的組織型態，「通訊顧問」則是說明公司營業種類的文字，特取名稱則是「台灣寬頻」。註腳最高行政法院97年度判字第281號判決：「再按本款所稱特取部分，係指法人、商號或其他團體名稱中，除說明...
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裁判費
民事訴訟分成因財產權及因非財產權而起訴，前者會依據訴訟標的金額大小，徵收不同裁判費用，後者則統一收取三千元。註腳民事訴訟法第77條之13：「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。」民事訴訟法第77條之14：「I非因財產權而起訴者，徵收裁判...
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實質辯護
實質辯護，是指刑事訴訟程序中，如果找到一位律師擔任辯護人，那麼這位辯護人就必須為被告作出明確的辯護，不能只是有到場但沒做事。如果在依法需要律師到場辯護（例如強制辯護案件）、或已經請了律師的情況，律師卻沒有在法庭上真的提出對被告有利或維護被告合法權益的主張，而是朗讀書狀、對各種問題不表示意見，那就沒有做到「實質辯護」，這時如果法院作出判決，該判決會違背法令，成為可以上訴的理由。延伸閱讀：楊舒婷（2020），《怎麼看懂判決書？判決書上都記載了什麼內容？（二）——刑事判決書》。曾友俞（2021），《律師陪偵時被...
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特別權力關係
特別權力關係是指，特定身分的人有絕對服從的義務，比一般人民負擔更多義務，而國家對這些人有懲戒的權力，而且面對國家的權力，這些人沒有救濟的管道。很長一段時間，如學生、軍人、公務員、受刑人，因強調特別權力關係，所以與一般人所受到的基本權保障有落差。最明顯的是對於來自公權力的侵害，沒有向法院提起訴訟的權利。不過，隨著時代變遷，特別權力關係逐漸被打破，最後一個高牆，即是針對受刑人。因受刑人，畢竟因判有罪而人身自由受到限制，是否能與一般人相同，確實會產生疑問。比方說，隱私與通訊自由權保障，基於監獄秩序的管...
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增設停車位
圖1增設停車位資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen停車位可以分為法定停車位、增設停車位、獎勵停車位三種類型的停車位。除了必要設置的法定停車位以外，建商也可以自行在多設置其他的停車位，這種停車位就是自行增設停車位，也叫增設停車位。增設停車位在建物設置的位置，如果和法定停車位在同一層樓、同一區域，使用上兩種停車位也沒有任何區別的話，那就只能依照法定停車位的登記方式，沒有單獨的權狀，也不是獨立的所有權，要單獨出售的話只能賣給同一大樓的住戶；但如果增設停車位和法定停車位有區隔，而且有「獨立出口」且「可以編列門...
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鑑定證人
圖1鑑定證人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen同時具備了證人「曾經親自看見、聽見刑事案件的事實經過」與鑑定人的「專業知識或經驗」兩種特質的人，就是鑑定證人。鑑定證人按照目前法院實務的看法，針對親自看或聽見刑案事實的部分，必須要遵守調查證人的規定；而如果是鑑定證人就自己的專業知識提出意見，則是屬於鑑定人的鑑定。例如，醫生A剛好目擊了X、Y兩名傷患打架，針對X、Y是因為言語爭吵而打架的部分，要調查A的陳述，適用訊問證人的程序；而針對Y因為打架而導致縫合的傷口再度破裂，傷口的嚴重程度等資訊的提供，則屬於鑑定。註腳...
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醫療行為
關於醫療行為的定義，目前我國醫療法與醫師法並無直接立法定義，而是由醫療業務的行政主管機關以行政函釋方式來詮釋。根據1976年4月6日衛生署醫字第10788號函釋對於醫療行為概念所為的解釋：「凡以治療、矯正或預防人體疾病、傷害、殘廢或保健為直接目的，所為的診察、診斷及治療，或基於診察、診斷之結果，以治療為目的，所為的處方或用藥等行為之全部或一部，謂為醫療行為。」衛生福利部（以前稱衛生署）此號解釋，基本上是從行為的直接目的是否朝向以治療、矯正、預防或保健為出發點，來界定醫療行為與非醫療行為。1992年8月11日，衛生...
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脫法行為
是指當事人為了避免適用法律的強制規定，用迂迴、規避、鑽漏洞的方式，來達成法律禁止的效果。例如民法規定利率的上限是16％，超過部分的約定無效，如果這時候債主用預扣、重新約定契約等方式，讓實際超過16％利率的借據，看起來沒有超過，這就是脫法行為；為了保護經濟上的弱者，實務仍會認為實際超過16％的部分無效。註腳最高法院94年度台上字第362號民事判決：「所謂脫法行為係指當事人為迴避強行法規之適用，以迂迴方法達成該強行法規所禁止之相同效果之行為而言。」民法第205條：「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，...
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正當法律程序
正當法律程序（dueprocessoflaw）起源於英美法系國家，臺灣的憲法、法律本來並沒有相關的規定，但大法官後來在司法院釋字第384號解釋引入，背景正好是臺灣解嚴後的時期，司法權藉此開始逐漸回應憲法對人權保障的要求。大法官引入這個概念時，參考美國實務將正當法律程序分為「程序面向」及「實質面向」：程序面：政府限制人民生命、自由或財產時，必須用法律規定相關程序，才是正當。實質面：法院審查法律內容時，要確保內容是公平，換言之，實質正當的要求指得是法律規定的內容不能僅因為程序正當，就可以完全不顧而侵害人權，避免惡法亦...
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實質相似
指創作與被抄襲著作間，本於合理的價值判斷，能認定具有高程度的相似，或創作本身即屬被抄襲著作的主要部分而言。又，鑑於侵權態樣與技巧日新月異，有意抄襲者多會加以相當變化，以降低或沖淡近似的程度，因此在判斷實質近似與否上，應同時考慮二者的質與量，縱使被抄襲部分的量佔創作的比例不高，但該部分屬於被抄襲著作的精華或重要核心者，仍有構成實質近似的空間，此須由法院依據個案認定。註腳智慧財產法院101年度民著訴字第43號民事判決。