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代管業
圖1代管業資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen代管業的全名是「租賃住宅代管業」，指受到屋主委託，替屋主處理、管理房屋出租業事務的業者，就是我們一般說的「代理房東管理住宅」。代管的房屋一定要是用來出租供他人居住使用，如果是供營業使用、休閒旅行就不可以。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、趙偉智（2021），《介紹包租、代管新政策》。2.賴郁樺（2018），《促進社會住宅的包租代管政策大剖析》。3.法律百科範本（2020），《住宅包租契約書範本》。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款：「本條例用詞，定義如下：一、租賃住宅：指以出租供...
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要保人
對保險標的具有保險利益，向保險人（也就是保險公司）申請訂立保險契約，並負有交付保險費義務的人。
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脫法行為
是指當事人為了避免適用法律的強制規定，用迂迴、規避、鑽漏洞的方式，來達成法律禁止的效果。例如民法規定利率的上限是16％，超過部分的約定無效，如果這時候債主用預扣、重新約定契約等方式，讓實際超過16％利率的借據，看起來沒有超過，這就是脫法行為；為了保護經濟上的弱者，實務仍會認為實際超過16％的部分無效。註腳最高法院94年度台上字第362號民事判決：「所謂脫法行為係指當事人為迴避強行法規之適用，以迂迴方法達成該強行法規所禁止之相同效果之行為而言。」民法第205條：「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，...
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相驗
圖1相驗資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是檢驗屍體，釐清死者死亡原因的過程，又可以依據執行相驗的人員不同，區分成「行政相驗」、「司法相驗」。行政相驗是病人因病死亡而無法取得死亡證明書的情況下，由所在地衛生所檢驗屍體，發給死亡證明書。司法相驗是指人民有非病死或可疑非病死的情形，由檢察官、檢察事務官或司法警察官會同法醫或檢驗員檢視屍體，確認有沒有可能涉及刑事犯罪。在檢察官進行相驗的階段，可能會將案件分為「相字案」。延伸閱讀：宜蘭縣政府警察局（2010），《何謂「行政相驗」與「司法相驗」?警察應如何協助？》。...
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回復原狀
圖1回復原狀資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen可以區分成「民事損害賠償責任的回復原狀」和「民事訴訟程序的回復原狀」兩個解釋：民事損害賠償責任指負賠償責任的人，原則上是以回復原狀作為賠償的方法，也就是要回復到損害發生前的原狀；例外才可以金錢賠償。例如：A駕車不慎與B的汽車發生碰撞，並因而造成B的汽車車燈毀損，A應先將B受損的車燈修復，回復汽車損害前的原狀，作為賠償方法。 民事訴訟程序當事人如果沒有在法律所規定的期間提起上訴、抗告或再審之訴等，原則上就不可以再提出。但如果是因為發生水災、震災、風災等天災，或因...
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特別補償基金
指在汽、機車發生車禍致他人受傷或死亡，若該肇事的汽、機車肇事逃逸；或沒有投保強制汽車責任保險（包括拼裝車、農用車等）；或雖有投保但未經同意使用（例如失竊車肇事）時，除少數特殊情況外（例如自摔或自撞電桿或酒醉駕車所致），傷者或死者遺屬可申請的補償。註腳強制汽車責任保險法第40條第1項：「汽車交通事故發生時，請求權人因下列情事之一，未能依本法規定向保險人請求保險給付者，得於本法規定之保險金額範圍內，向特別補償基金請求補償：一、事故汽車無法查究。二、事故汽車為未保險汽車。三、事故汽車係未經被保險人同意使...
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合意
指當事人內心想法達成一致。例如：經買賣雙方合意而簽下契約、經雙方合意成立借貸關係。
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非訟事件
非訟事件，顧名思義，是指沒有訴訟爭執（或爭議）性質的事件而言。例如：夫妻財產制契約登記、法人設立登記、信託財產委託人聲請變更其財產管理方法、股份有限公司董事會不能行使職權而由利害關係人聲請選任臨時管理人等，這些沒有訟爭性的民事或商事非訟事件，按照「法院組織法」第9條第3款及「非訟事件法」的規定，歸由地方法院管轄。
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消滅時效
圖1消滅時效資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指法律上權利的行使期限。如果超過期限，債務人可以拒絕對方的請求。目的是希望社會中的法律關係能夠保持穩定，警惕享有權利的人盡速主張權利，避免「50年前的諾言，今天還要實現」的不穩定性。例如，A用低價向B買了一棟房子，但遲遲沒有交屋。15年後（超過消滅時效）A才要求B把房子交給自己，此時雖然契約有效存在，但B可以主張消滅時效已經過期，因此拒絕把房子交給A。
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非專屬授權
圖1非專屬授權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen著作財產權人可以把權利授權給不同對象。非專屬授權是最常見的授權方式，若契約有授權的意思，但沒有明確約定為獨家授權或專屬授權，都會被歸類為非專屬授權（著作權法第37條）。 註腳 著作權法第37條：「I著作財產權人得授權他人利用著作，其授權利用之地域、時間、內容、利用方法或其他事項，依當事人之約定；其約定不明之部分，推定為未授權。II前項授權不因著作財產權人嗣後將其著作財產權讓與或再為授權而受影響。III非專屬授權之被授權人非經著作財產權人同意，不得將其被授與之權利再...
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輔助宣告
圖1輔助宣告資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指某人因為罹患精神疾病或身體機能缺陷，而導致他／她在意思表示或接受意思表示，以及理解辨識他所做的意思表示所生的法律效果的能力上，顯然有不足，則法院可以依照特定人的聲請，對他／她為輔助宣告；受輔助宣告的人，在做相關法律行為時，例如去貸款買房子，就必須經過輔助人同意才會生效。但如果是單純接受利益，或者是依他的現實情況及生活上所必須者，像是搭公車付錢，就可以自己決定。 註腳民法第15-1條：「I 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表...
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共用部分
圖1共用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依照公寓大廈管理條例第3條，共用部分是指專有部分以外的附屬建築，而可共同使用的部分，一般來說包含公共設施、屋頂或其他住戶可共同使用的部分，視住戶購買房屋時的契約而定。 註腳公寓大廈管理條例第3條：「本條例用辭定義如下：四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。」
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有限責任
圖1有限責任資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指債務人以特定財產為限，對債務負清償責任；就算債務大於特定財產，也不用再拿自己的錢出來清償。例如股份有限公司的股東或有限合夥的有限合夥人僅以出資額或特定財產為限，對公司或合夥債務負擔清償責任。註腳公司法第2條第1項第4款：「公司分為左列四種：……四、股份有限公司：指二人以上股東或政府、法人股東一人所組織，全部資本分為股份；股東就其所認股份，對公司負其責任之公司。」有限合夥法第4條第3款：「本法用詞，定義如下：……三、有限合夥人：指依有限合夥契約，以出資額為限，對...
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債務人
圖1債務人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依法律或契約，對特定人有「給付物品（包括金錢），或做、不做一定行為」的義務的人。例如：A答應送B文具，A有給付文具的義務，A就是債務人，而B就是債權人。
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債權人
圖1債權人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依法律或契約，有「請求特定人給付物品（包括金錢），或做、不做一定行為」的權利的人。例如：A答應送B文具，A有給付文具的義務，A就是債務人，而B就是債權人。
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負擔行為
以發生權利義務關係為內容，而不直接使權利產生得喪變更的法律行為，如債權行為，就稱為負擔行為。例如買賣一輛腳踏車，雙方合意訂立買賣契約，此時產生權利和義務，出賣人有交付腳踏車並移轉所有權給買受人的義務，買受人則須受領腳踏車並交付價金。雙方各別擁有可以請求受領價金、受領標的物且取得權的權利，而訂定買賣契約就是負擔行為。
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不定額保險
又稱為損害保險、損失填補保險，指在保險契約中沒有約定固定保險金金額的保險。當保險事故發生時，保險公司將於保險契約所約定的金額範圍內，依據被保險人實際損失∕支出額度的一定比例，向受益人給付保險金。跟不定額保險相對的概念是「定額保險」。
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最低工資
最低工資的意義最低工資是指雇主被規定所能給付勞工的最低報酬水準，此水準不能再透過勞動契約或團體協約予以降低。我國規定，勞雇雙方議定的工資不得低於法律規定的最低工資；如果比最低工資更低，則以最低工資作為工資金額，雇主要補足差額。最低工資的目的國家設立最低工資制度的目的，在於提供勞工必要的社會保障，並作為克服貧窮和確保滿足勞工及其家庭需求的政策一環。決定最低工資水準的參考指標決定最低工資的水準時，應考量國情、勞工及其家庭的需要、以及經濟因素。我國規定，最低工資應參採「消費者物價指數年增率」擬訂調整幅...
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重大經濟犯罪
重大經濟犯罪，根據「法務部調查局重大經濟犯罪案件認定要點」的內容，可大致分為三類：達到一定的被害人人數或被害金額此類重大經濟犯罪，包含刑法詐欺、侵占、背信、重利罪，以及破產法第154、155條的犯罪。犯罪被害人的人數或被害金額達到法定數額的話，屬於重大經濟犯罪。被害金額達200萬以上此類重大經濟犯罪，包含懲治走私條例第2條、稅捐稽徵法第41-43條、商業會計法第71條、管理外匯條例第22條，屬於重大經濟犯罪。其餘足以危害經濟發展，破壞金融安定的犯罪此類重大經濟犯罪，涵蓋相當多特別法的規定，按照犯罪時的社會狀況，會...
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押金
押金（也稱為押租金）是指租賃關係中，承租人預先支付一筆錢給出租人，如果承租人在租賃期間使用租賃物造成出租人損害，這筆錢可以當作損害賠償金。如果租賃關係中沒有發生損害，或是有發生損害但是押金還有餘額，租賃關係結束後承租人可以向出租人請求返還剩餘的押金。舉例：1.租房子時出租人多會向承租人收取押金，但住家用住宅租賃的押金，不可以超過2個月租金。2.租車子時出租人可以向承租人收取押金。3.租博物館展覽語音導覽機，館場可以向承租人收取押金。 延伸閱讀：1.黃蓮瑛、徐品軒（2022），《簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？...