指訂定不動產租約，出租人將租賃物交給承租人使用收益後，如果出租人把租賃物的所有權移轉（例如：買賣、贈與）給第三人，承租人可以向第三人主張租賃契約存在，繼續使用收益租賃物。俗稱為「買賣不破租賃」，但所有權不破租賃才是比較精確的說法。1929年11月22日立法理由提到：出租人交付租賃物後，將租賃標的物不動產所有權讓與第三人，第三人讓受出租人所有權利、義務，讓租賃契約持續存在，才能保護承租人的利益。由立法理由、學說多數見解可以知道，所有權移轉不破租賃的規定只適用在不動產。例外承租人不能向第三人主張租賃關係存在...

精確說法是「所有權移轉不破租賃」，指訂定不動產租約，出租人將租賃物交給承租人使用收益後，如果出租人把租賃物的所有權移轉（例如：買賣、贈與）給第三人，承租人可以向第三人主張租賃契約存在，繼續使用收益租賃物。1929年11月22日立法理由提到：出租人交付租賃物後，將租賃標的物不動產所有權讓與第三人，第三人讓受出租人所有權利、義務，讓租賃契約持續存在，才能保護承租人的利益。由立法理由、學說多數見解可以知道，所有權移轉不破租賃的規定只適用在不動產。例外承租人不能向第三人主張租賃關係存在：租賃期限超過5年或是沒有...

掛失止付是指票據權利人在喪失票據占有時，為防止可能發生的損害，填具掛失止付通知書通知票據上的付款行庫，請求其停止票據支付的行為。詳細規定可參考：台灣票據交換所，《票據掛失止付處理規範》

債務人或第三人作為抵押人，為了擔保債權的清償，向債權人所提供作為擔保的財產，而且必須是不動產。註腳民法第860條：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」

圖1通謀虛偽意思表示資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen表意人與相對人共同故意為與自己真意不一致的表示，通謀虛偽的意思表示是無效的。例如A的財產要被強制執行，A就把房子設定抵押權給知情的B，也就是A和B通謀虛偽做了不動產的抵押權登記，設定行為依法無效。註腳王澤鑑（2009），《民法總則》，頁378。民法第87條第1項：「表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。」（74）廳民一字第377號（1985/5/20）：「債務人為避免債權人強制執行，而將所有之不動產設定抵押予知情之第三人，債權人應...

法律上所稱的「善意」並不是指善良，而是指「毫無所悉」的狀態；與之相反的用詞即是「惡意」但這也不是指壞心眼的意思，而是指「知悉、瞭解」的狀態。至於「第三人」是指除當事人以外之人。因此白話來說「善意第三人」就是指「完全狀況外的第三者」。例如A把筆借給B（A、B間成立使用借貸關係），B卻拿著筆跟C說：「這是我出國帶回來的紀念品，送給你。」C信以為真而收下，此時因為C根本不知道筆其實是A的，所以就A、B間的使用借貸關係來說，C就是善意第三人；但假如C明知道筆是A的（因為是C送給A的），則C就是惡意第三人。 

圖1善意資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen善意是指毫不知道，並不是指善良的意思；與善意相反的用詞是「惡意」，是指「知悉、瞭解」的意思。舉例來說：1.善意第三人：就是指毫不知情的第三人。2.善意受讓人：A善意受讓B贈與的筆電，B把爸爸的筆電贈送給A，A接受筆電時以為B有筆電的所有權，那麼A就是善意受讓人。延伸閱讀：法律百科辭典（2019），《善意第三人》。

所謂「借名登記」，顧名思義，就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記，但還是由自己管理、使用、處分，是一種以雙方信任為基礎的契約關係。出借名字的人（也就是形式所有人）稱為「出名人」，向他人借名字的人（也就是實質所有人）則稱為「借名人」。我國法律雖然沒有將借名登記契約明文規定在民法中，但也沒有禁止借名登記的行為。不過，借名登記關係會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛。註腳最高法院99年度台上字第1662號民事判決：「按稱『借名登記』者，謂當事人約定一方將自己之...

系爭是指在訴訟當中代稱「本案當中的這個人／事／物／權利﹒.﹒.﹒.」的意思，是法律文書的常用語。例如，「系爭支票」就是指「本案中所討論的這個／這些支票」、「系爭土地」指的是「本案中所爭執／提到的這筆土地」、「系爭建照」是說「本案中所涉及的建照」之類。註腳最高法院109年度台上字第2830號刑事判決：「原判決亦說明縱使上訴人對◯◯◯訴請給付票款，亦無從證明其係合法取得『系爭』支票，而認無調閱上開卷宗之必要等旨綦詳……。」最高法院108年度台上字第1633號民事判決：「原審未詳查審認，遽謂◯◯公司與上訴人就系爭土地成立借名...