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消費
我在嘖嘖網路夠買東西～但有瑕疵.已退貨很久.但商品收走都不回覆我訊息.我刷卡分3期.現在要繳第三期了！那我該怎麼楚理
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土地所有權人(我方/甲方)為取回土地與地上物居住民眾(乙方)在高分院開調解簡易庭協調，有幾個疑問請教
1.乙方當事人未出席，委託親屬出席，是否有相同效力?而乙方代理人並未攜帶委任書。2.雙方協調結果並未在當場取得，當庭雙方並未見到對判決書也都無法簽名，程序上是否有瑕疵?事後也未收到判決書(正本或電子)3.在乙方缺乏委任書正本的情況下，仍然開庭，請問該庭法官是否有失職的疑慮?
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土地違法徵收
位於土城之道路用地因民國74年道路拓寬工程,僅開3次協調會,土城區公所未經地主同意強制徵購即作成行政處分在土地備注部分註明有5成轉業補助款項,至今成無頭公案,地主亦無法轉移買賣,剩下5成補助款也無下落..請問如何救濟..
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租屋處無法立案
大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能和房東主張的權利嗎？（房東也是我們告知才知道有之前這位租客並未將公司商號遷出的情形）
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請問關於網路購物換貨部分的運費
網路購物買方購買商品時選錯規格或款式而賣方依約出貨，買方在收到商品後告知自己選購錯誤買錯規格或款式請求賣方換貨，商品本身正常無瑕疵或毀損可正常使用，若賣方同意更換商品那麼換貨所產生的運費是由何方負擔
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我是土地權狀持有人,但土地上有住戶,可以跟他們要土地使用租金或者請他們搬走嗎
我有土地所有權狀,但土地上有住戶(地上權),地是我的,房子他們之前蓋的,我有權利跟他們索取土地使用租金嗎?或者有甚麼方法可以請他們搬走
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【時事】男子遭公園路燈電擊而失能，家屬請求國家賠償問題
家屬認為「路燈」是該鄉公所設置、「管理的公共設施」，卻沒妥善保養、維護、防護，才會讓路燈漏電，請求醫療費用、勞動力減損和非財產上損害共2935萬元。高院經計算，認定鄉公所應賠償全額2180萬餘元（含300萬慰撫金），但因吳與家人未上訴，高院因此仍判准國賠1761萬餘元。全案再上訴第三審，最高法院25日駁回上訴確定。請問:(一)若該路燈是鄉公所所設置公共設施，欠缺維護而導致男子受損害，其家屬請求國家賠償。我國國家賠償採雙軌制度，惟鄉公所「怠於執行職務」，依照「第一次權利保護優先原則」、行政訴訟法第12條規定，是否應提起...
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土地買賣合約
合約書有幾項是跟履約保證有關,但現在只有簽合約書還沒到簽履約保證,但立契約人講履約保證的部分跟合約書上履約保證部分不同,如果到時候有問題怎麼辦
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土地、房屋的所有權狀上寫權利狀態是1/2，請問是什麼意思？
不動產（土地、房屋）會有所有權狀，上面權利狀態記載上面權利狀態記載1/2，請問是什麼意思呢？如果房屋所有權狀，怎麼做才能確定所有權人擁有的是房子的哪一部分呢？
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因不可抗力之事由 致無法反還貸與物 此時的貸與人 有那些權利可以主張
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土地買賣是否有期限？
想請問關於土地的買賣上是否有效期？分割持有的土地，建商已付了訂金，但因為非全部持有者都同意要出售，為此遲遲未能完成交易。這樣的情況下是只能等到全部的人都同意買賣嗎？還是建商的購入有時間上的期限？
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忙到忘記出貨與退款給買家
自己有在網路買賣東西的習慣但是今年家裡事情很多奶奶突然重病住院後面病危最後過世幫忙家裡忙前忙後後面朋友要拉我成立工作室結果換這邊也出事朋友搞自殺後面沒死但是乾脆不做了結果本來是說好先幫我分攤一萬多租金的工作室和押金等事前開銷後面不做了變成工作室只有我住過以上費用都要自行負責導致有幾件買賣造成消費糾紛簡單說就是忙和收入不夠沒錢忙到該出貨給賣家的東西弄丟了或是該出貨忘了後面退款部分不是沒錢就是忙到忘了退款後面去警局作筆錄才知道有這幾位沒退到錢被告詐欺請問這樣有機會像圖片說的那樣不起訴的可能性就會很高...
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萬一買到租約經公證的房子,買房之前是否有管道可以查詢?
想請問民法425條的買賣不破租賃,萬一賣方已跟承租人完成租賃契約公證,但未詳實告知買方,買方在買房之前是否能從土地謄本或其他管道查詢房屋目前實際的使用情況?
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COVID-19疫情期間，苗栗縣政府曾公告（現在已解除），禁止外籍勞工工作外的時間外出，是合法的嗎？
請問苗栗縣政府先前的公告（現在已解除）是法規命令嗎？是否有合法的授權依據？是否有違反憲法、公民與政治權利國際公約的哪一條？違反憲法、公民與政治權利國際公約的效果是什麼呢？苗栗縣政府6/7新聞稿：即日起本縣移工除工作外停止外出，勞青處與警察局全面稽查https://www.miaoli.gov.tw/News_Content2.aspx?n=285&s=418201
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買賣交易問題
請問買方匯款後多次不取貨賣方有義務將款項退回給買方嗎？
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請問求職或任職，遇到需要填「緊急連絡人」的時候，一定只能填親屬嗎？
從小到大，時常遇到需要填寫「緊急連絡人」的場合。想知道緊急連絡人，是否一定只能填寫親屬？能不能填寫男女朋友、伴侶嗎？或是能不能不填寫？緊急連絡人可以代本人我處理什麼事情呢？可以承擔哪些權利義務？法律上是否有什麼規定呢？（爬文爬到潘佳苡律師《緊急時，長照機構聯絡不上家屬，或家屬不願配合將受照護者送醫，機構該怎麼處理？》這篇，就有提到緊急連絡人https://www.legis-pedia.com/article/health-medical-ageing/66）謝謝
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前妻一直阻止或干擾探視小孩子的權利與聯繫該怎麼辦?
因小孩子監護權在前妻那邊!小孩子的手機號碼是以前妻的名字申辦。自離婚後前妻會以各種理由及方式阻擾或干涉我聯繫小孩子探視小孩子的權利與時間!打電話或傳賴給小孩子常常不是沒有接電話就是不回訊息!兒子女兒都是手機不離身怎麼可能會沒有收到訊息或是來電!都要我傳賴問前妻後小孩子才會接或回訊息!很明顯的小孩子的通訊方式都被前妻控制著問小孩子回答都是一些不敢老實告訴我的理由。請問前妻擁有監護權就可以這樣子嗎？這種情形我該怎麼辦?小孩子是否處在一個安全的環境我一無所知。我該怎麼辦請各位懂這專業領域的專業人士幫幫我指導...
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長輩當初口頭買賣土地，現在土地權利為抵押權，無法進行買賣，請問有其他辦法嗎?
84年外婆與當事者口頭買賣土地，外婆已過世，媽媽來處理時發現土地權利為抵押權，無法進行買賣，當事者也已過世，由他兒子處理，雙方當事者都不在。
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監護宣告當時由妹妹擔任父親監護人
母親去世約兩年，父親中風無行為能力，先前由妹妹監護宣告為父親監護人亦同法定代理人，由於本人之前車禍，才由妹妹親自處理，但是本人也想跟妹妹有相同的權利好分擔，請教一下律師們，可以申請跟妹妹有相同的權利與義務嗎？
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請問夫妻共有房屋一棟，一方身故後繼承房屋之後在兩年內要買賣，房地合一稅如何計算？