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土地買賣契約糾紛
律師您好：1.目前只簽訂(附約-不動產買賣訂金收據)，尚未簽定（主約-不動產買賣契約）。2.(附約-不動產買賣訂金收據)上載明:賣方如不賣，賣方則須加倍賠償乙方。註:目前賣方已收取支票200萬，如依(附約-不動產買賣訂金收據)所示：不賣了則須返還200萬支票，並賠償200萬。3.依民法(附約-不動產買賣訂金收據)是履行合約的保證，目前尚未簽定（主約-不動產買賣契約）。4.因（主約-不動產買賣契約）未簽、(附約-不動產買賣訂金收據)是否就此失效。請問律師：是否賣方只要返還所付之200萬訂金即可?
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請問有訂定還款期限的借貸契約 消滅時效從何時起算？
例如甲於2/20向乙借錢兩人約定3/1是最後還款的期限這樣消滅時效是不是從3/1才開始起算呢？因為乙在3/1才算「請求權可行使」？非常感謝願意回答的人
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肇事逃逸
最近發生機車與機車肇事逃逸車禍..事過兩個月..警方說：租賃業者說最初承租的是逃逸勞工已經遣返，肇事當天業者他們說不清楚機車駕駛人是誰，只說承租已經遣返回國..目前不知到底該怎麼處理..是可以請律師直接向業者求償嗎？畢竟肇事逃逸、過失傷害..現在詢問警方也是要我自認倒楣..
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契約被跳票怎麼辦?
A和B共同購買一間房屋,原本房屋名子掛在A身上,但因後期要拆夥,原定A想要及時停損,但是B不同意想拿回投資金額,於是兩人協商後簽署合約,若房屋在114年3月底未有人購買,則將房屋過戶給B且由B負擔相關費用如果合約到期B耍賴,不想承擔過戶,導致A背負債務,可以如何尋求幫助?
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公司統一要求所有員工改簽新版本勞動契約，聘僱時間追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？
公司統一要求所有員工改簽新版勞動契約，新版契約跟我剛進公司時簽的舊版契約內容不一樣。但新版契約的上寫的「聘僱時間」追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？另外，公司拿給員工看後，請員工當場簽名，沒有給員工契約審閱期間，或是提出意見的機會，這樣合法嗎？
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雇主違反勞基法條例
請問雇主實施無薪假且強迫我用特休抵無薪假這樣有沒有違反勞基法？另外我在工廠上班22年多雇主幫我投保勞保高薪低報至少20年，還有我在公司這22年多公司只給我最近這3年的特休假，請問我現在不想再這間公司待下去雇主違反勞基法可以不經過雇主同意解除勞雇契約請求遣散費以及前19年間沒給我的特休費嗎？
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民法與合約解釋
如果買方依民法229條催告延遲給付，再以民法254條期限內不履行時，得解除契約，而於提解約後，賣方還能依預先同意的合約內容"欲取消需支付違約金"，收取對方違約金嗎?想理解254條提及的解除契約是債權人方提出即算數，還是要債務雙方合意才發生。如果是強制取消，那麼是不是因為合約已經被取消，導致違約金也一並抹除。還是是和意取消，須遵守合約提及的違約金。感謝百忙之中抽空閱讀再次感謝您們的解答
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時薪人員被砍班怎麼辦?
自己所在的部門簡寫:A主管建議的部門簡稱:B之前有被主管詢問要不要換部門，上個月有個兼職加進來，自己所在的A部門目前不缺人，但他提到的B部門我並不想去，明明那B部門缺人，卻還有人被調去其他部門，我跟他說如果調去B部門我會離職，他說可以考慮一下。以前自己老是被調來調去，真的不想再重新適應一次新部門。幾天後我拿到的新班表跟上個月相比砍了將近一半，由於忘記有沒有約定的工作時數合約，然後特修也都沒有休完，想知道能不能主張終止勞動契約並要求資遣費和特休的錢，以及不用預告離職期直接走人?
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若退租時有簽一張退款明細的切結書，但收到的金額與切結書上不符合該怎麼辦
請問一下若是租屋退租的時候，房東要我簽一張切結書，內容是各項金額我已繳多少、房東應退多少，且最後一項寫說我簽名代表確認切結書上的金額皆無誤。但是他退款是採用匯款的方式，並不是當場付清。若我事後收到的款項與切結書上不符合，請問是否能依此切結書進行申訴?(切結書上僅有我簽名)
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公司不願照契約中寫好的價錢配車怎麼辦？
請問出現以上情形應該去勞工局申訴嗎？還有配車問題有相關法源嗎？
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預定到貨日期已過，取消訂單收違約金合理嗎?
預購網購商品使用貨到付款賣家預定到貨日期已過，且原廠已出貨，其他網購賣家都有現貨，但此賣家跟代理商遲遲無法給個期限，買家欲取消訂單，被要求付違約金，如不付違約金揚言提告，請問這樣合理嗎?此買賣契約還有效嗎?
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不當得利請求權之消滅時效該如何處理
甲於68年7月20日向乙購買A農地，價金新台幣170萬元，甲於71年10月19日繳清價金，A地亦於當日點交買受人甲使用收益；然而因甲不具自耕農身分，無法登記為A地之所有人。乙嗣後出具切結書承認移轉登記之債務。84年11月間甲訴請乙移轉登記A地之所有權，終以該地為農地，致買賣契約無效，經三審判決而於85年12月26日定讞。甲繼而於86年11月25日訴請乙返還170萬元之不當得利。此不當得利請求權之消滅時效應如何處理？
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租屋處無法立案
大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能和房東主張的權利嗎？（房東也是我們告知才知道有之前這位租客並未將公司商號遷出的情形）
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機車位抽籤
請問公寓大廈管委會可否禁止承租人(有繳管理費)享有共有機車位之抽籤權利
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大樓公管堵塞回流
貴站先知們好：我目前居住於大樓的最低樓層（自購屋），108年搬回後迄至今年（111年），本年度（111年）已發生公管回堵問題2次（前、後側各發生乙次），後側公管當天半夜已完成疏通，目前無再回堵現象發生；前側公管近期（5/11）上午時因大雨回堵關係，由前陽台大量的水流進了家中，因前陽台早期（租賃他人）有相關問題，自家已於前陽台鑿ㄧ孔洞俾於洩水，當時家中均無人，便由管理室人員電話通知前陽台有大量水流至中庭請趕快處理，我也回答該管理員目前人沒在高雄，太太因為工作關係也無法立即返家，要等太太下班後才可返家查看，而該管...
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雇主得否以離職員工已找到新工作並無損失為由，停止按月發放競業禁止補償金
前提：倘雇主與離職員工間已簽署競業禁止契約，並約定離職內兩年不得轉職到競爭同業，則：一、雇主可否以離職員工已找到新工作為由，認定離職員工未因此發生損失，不發放自離職員工找到新工作起的月份的競業禁止補償金。二、倘雇主依前段，停止發放競業禁止補償金給員工，如離職員工爾後收到來自競爭同業的就職邀請，公司是否仍得依競業禁止契約要求離職員工不得跳槽到競爭同業。其他有關子問題：1.勞基法第9條第1項第4款損失之定義?機會成本是否為損失?2.勞基法施行細則第7-3條第1項第1款之每月補償金額，得否按勞工之個別損失月份計算?3...
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勞動契約中寫到員工如果違反OOO，就要支付公司懲罰性違約金，是否合法有效?
看到的違反型態有很多，例如:1自請離職違反預告期間，每日懲罰性違約金為一日工資2違反勞動契約保密義務，罰性違約金為100萬元不知道主管機關是否有公告相關標準，讓企業、勞工可以依循。
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經銷契約期滿的法律問題
我方公司與他公司簽訂經銷契約，惟經銷期間屆滿後，對方仍有持續進貨、經銷產品行為。實務見解有查到經銷是買賣跟代辦商性質的混合契約，但看了一下買賣跟代辦商相關法條似乎沒有規範這種情形。這樣的話有沒有甚麼法條可以做為主張呢?
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維護自身勞工權利被提告竊盜是否成立！
因和前公司有勞資糾紛，前公司不按勞基法付我加班費和特休，在職時索要勞動契約，公司一直推託，一直到有勞資糾紛和職場霸凌離職，公司還是沒給我勞動契約，離職當天因看到契約書裡寫各執一份，我拿了一份空白勞工契約書，想說之後和公司談勞資糾紛時要拿出來訴訟使用的！這樣被前公司提告(竊盜、背信)是否會成立呢？
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請問我想知道國有承租地(EX.林班地)的承租人資訊，有甚麼公開資訊或途徑可以查詢嗎?謝謝