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鄰居要求新住戶應獨立負責改善原有公設裝潢，30日內按照他的要求完工，並先破壞新住戶門口大燈以示警告。
我是2022年12月交屋的新住戶，上一手賣家是老屋改裝潢的投資客，所以我們交屋並沒有再特別裝潢，在1月底時搬入新家。一層樓有三戶，另外兩戶都是老住戶。在入住第二天遇到對門鄰居，他表示電梯外的公共空間皆是他自費裝潢的天花板與地板。因為要求我方身為新住戶應獨立負責改善原有公設裝潢，把新家和鄰居家在公設區域的裸露在外的明線整理到天花板的木作中，且需要重新粉刷公共空間的天花板，不接受使用壓條等方式整理電線。要求30日內按照他的作法完工，凌晨00:30先破壞我方家門口大燈以示警告，他說燈是他安裝的不准使用，還要求地板也...
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遇到盧小惡房東
?事件1合約內關於電費的部分寫帳單自繳，簽約時也確認過會收到自己的台電帳單（我們那層兩戶，目前隔壁戶下週搬來）上星期想說應該差不多8月要繳電費問一下，結果房東說，帳單要跟隔壁住戶共用（一個電錶的意思）詢問是否可安裝獨立電表（不然怎麼知道用多少電？怎麼分錢）房東表示沒錢不想裝?，那這樣怎麼（帳單自繳）？?問題1:請問我可以根據哪一條法規跟他說他已違約？要求退租並返還所有押金？?事件2房東這天突然要求我要補繳1000房租，事發講過原先在我7/3日簽約時，房東說還沒工作前房租-1000元感覺我很誠懇，直到找到工作為止，結...
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租屋處無法立案
大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能和房東主張的權利嗎？（房東也是我們告知才知道有之前這位租客並未將公司商號遷出的情形）
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依據110年公告的公司法，特別股的複數表決權可否適用在董事的選舉中?
可否在公司章程中規定:具複數表決權(例如1股有3倍/3票投票權)的特別股,在董事選舉中具複數選舉權(1股有3被選舉票)?
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一審言詞辯論終結後聲請反訴
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題前幾天一審言詞辯論終結法官已經定宣判日期了這邊在想現在不知還能否聲請反訴或者只能另行起訴?反訴是要提確認租賃契約存在大概情況是這樣：甲方(原告)提告請乙方(被告)返還房屋並主張租賃契約已經終止乙方則主張租賃契約未中止乙方現在想要提反訴確認租賃契約存在並就甲方擅自終止契約所造成的損害求償重點來了那麼若在一審言詞辯論後提了反訴會變成怎麼樣呢?個人認為可能有下列幾種結果：一、駁回按民事訴訟法第259條被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對原告提起反訴。因為已經言詞辯論終結...
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離職領薪時，加班費的部分很奇怪，並且多收了我不合理的員工宿舍電費及租屋費用
在一家燒肉店工作，領薪時發覺加班費非常奇怪，和自己算得略有出入，提出疑惑得到的回答是照公司算法算得沒錯往下看薪資袋細項，有諸多不合理：1.我本身是低收入戶福保對象，並不用額外付健保費，但公司收了我6、7月福保費用，說好的是連同八月薪資一起，退還1000多元的多收健保費，但上面只有退513元（6月健保費）2.多收住員工宿舍的錢及超收不合理電費，當初入住時公司承諾不收我三個月的員工宿舍，老闆口頭承諾，並告知我是工作表現良好的福利（6.7月沒有收費），但八月離職卻收整月的租金4500，我認為應該僅收819離職後到搬離日期821...
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請教租屋提前解約條件中的健康危害包含項目
請問在租賃期間，房客可以提前終止租約，且房東不得要求任何賠償中的第三點「租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵」，健康瑕疵是否有包含二手菸呢？目前為入住的第五個月，租約一年，上個月開始屋內晚上到隔天凌晨，每日約12小時，不間斷充滿濃厚菸味，已請專人察看，並非由陽台或室內管道間傳出，而是由樓地板散播菸味，因此為獨立套房，其他間房客並非向我的房東承租，房東無力勸阻。本人因支氣管、呼吸道天生容易發炎，購買萬元的空氣清淨機來紀錄空氣品質數據，檢測發現天天皆在「不良與非常不良」的指示燈間徘徊，目前...
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他人未經過我同意，下載我的Line大頭貼，以生成式AI繪圖軟體（stable diffusio）製作強調女性性徵的影像，可能違反哪些法令？
合作企業董事長未經過我同意，擅自下載我的Line大頭貼，以生成式AI繪圖軟體（stablediffusio）繪製三幅風格不同但都強調女性性徵的影像，將圖像傳給我並說OOO你好可愛。1我從未同意對方使用我的大頭貼2我收到時感到很不舒服，我並不希望任何人（不管同性或異性）將我變成強調性特徵的影像主角3我初淺知道stablediffusio使用方式：放圖、下英文關鍵字，有此可以推知所生成圖片與性徵有關是因為使用者下了相關關鍵字4認識我的人應該都看得出是我，因爲影像原作是我的Line大頭貼不知道對方這樣的行為會違反哪些法令？我最好的保護措施有哪些...
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有限公司負責人薪水
有限公司負責人，處於半退休狀態，現在不常來公司，交由其他董事處理事務居多，但月薪仍照領。我是股東，請問是可以要求依沒來的天數扣薪？還是只能開股東會表決降低他的月薪呢
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一間小型股份有限公司
1.當股東看完每個月的財務報表時，股東提出要看進貨﹒支出明細或者銀行帳戶相關的資料是否需要提供？2.A是董事長27%但B股東22%+C股東20%想當董事長(B+C是同一陣列的)B跟C享分錢了也不想做了.到時A已經不是董事長能阻止B跟C分錢?3.當B股東.跟C股東想直拿走公司資這合法?不分給A或其餘股東可合法?可以提告?4.創辦人(也有股份)現在是董事長因為股東糾紛想要退出是否可以把資本額拿出來（因其他股東都是認領)？
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董事長和法人代表有何區別?
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鄰居於兩宅間放置器具影響交通及觀瞻。
本社區為雙拼獨立之社區，鄰居僅有建物使用權，並不具備土地產權，卻在兩戶中共有空間之近他一半置放類似鳥籠犁田鋤頭等物品，影響我家後院進出，且因放置處為我家大門進出口，嚴重影響觀瞻，可要求撤回並不得再實施。
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將電梯大樓獨立住家分租是合法的嗎？
請問我能夠將我2房格局的住家，分別租給兩個自然人嗎？可以的話需要事先申請什麼，或事後報稅有什麼注意事項嗎