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賣方因房屋漏水而延誤交屋， 買方可以主張什麼權利？
1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
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店家凌晨吵鬧
對面的雞排店每天都營業到凌晨23點左右才離開經常有客人吵鬧或是老闆跟老闆娘聊天聲音，以及店家在切雞排或收店所發出的噪音。請問這樣應該找警察機關處理還是環保局?這部分可以匿名檢舉嗎?
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因遇三方詐騙名下帳戶遭列衍生管制帳戶，以致無法提供給新雇主活存帳戶用於薪轉，該如何處理?
因遇三方詐騙名下帳戶遭列衍生管制帳戶，以致無法提供給新雇主活存帳戶用於薪轉，該如何處理?1.公司方沒有合作薪轉銀行。2.跟公司方完整說明情況後想請公司協助開立就(在)職證明書以供開立薪轉戶，卻被認為有案底不予錄用。(傻眼)3.本人案發當時至今都是待業中4.目前全案正在司法偵查中，本人於偵查庭上提出許多具體事證證明無詐欺意圖，也無提供帳戶密碼等等資料給詐騙方等等，等兩個多月都沒消沒息，有方法可解?
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到實體店面買機車用行車紀錄器,商品與說明書上不符
2021/6/15在實體店面購買兩台機車用行車紀錄器,購買時詢問能否測試機子是否能正常運作,店家回應店內無機車用行車紀錄器的電源線,所以無法測試,店家說購買後3天內如有問題能換貨!解析度!6/16兩台機車各自去機車行安裝機子須留車,6/17晚上才牽到機車,產品說明書上寫著HD720p解析度,測試下畫面非常模糊完全看不清楚路況,我覺得商品廣告不實很冤枉,因兩台機車是給各自機車行安裝,一台1000元工資,一台2000元工資,有辦法項店家要求退貨並負責拆除機子及補償安裝費嗎?或是店家態度強硬堅決不能退換貨該如何處理呢?
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請問進辦公室把體溫以APP方式回報主管，或是去商店消費時被記錄體溫，是符合個資法的嗎？
請問每個人的體溫，會受到個人資料保護法所保護嗎？如果會受到保護，那會受到什麼程度的保護？請問雇主如何合法管理員工的體溫紀錄？可以要求員工在上下班打卡系統裡回傳嗎？特定員工的體溫紀錄，是可以讓其他員工也知道的事情嗎？也想知道店家如何合法去測量消費者、客戶的體溫呢？消費者能否要求店家固定頻率刪除體溫紀錄？
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請問您如何撤銷刑事過失傷害告訴
請問您要如何撤銷刑事過失傷害的告訴，撤銷的程序要怎麼做呢？另外提問，我在下班回家途中發生車禍事故，公司另外有補償職災住院一些的薪資，我是不是可以跟對方肇事者的保險公司主張我其餘部分的不能工作的損失呢？我如果跟對方的保險公司協調後他們不願意賠償我的工作薪資損失的話，請問您，除了民事提告求償訴訟以外，有沒有其他比較快速的方法，或者是可以申訴保險公司的管道，我接下來要如何做才會比較好呢？請您教我怎麼做，謝謝您
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關於買到仿品提告詐欺後如何提起刑事附帶民事進行求償？
網購商品經驗證確為仿品後提告詐欺後續會有哪些程序？若賣家未到案說明案件直接移送地檢署買家應如何、於何時提起附帶民事向賣家求償？買家所受權益損害，求償金額是否有相關案例計算方式可供參考？
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網路換物被提告詐欺怎麼辦
事件如下：5/18我在蝦皮上購買了一個Airpods耳機賣家商品頁寫保證正品附購買發票含一年保固5/24我收到那副耳機上官網查詢了序號屬實查得到但顯示保固已過5/25當下我認為我收到的可能不是正品於是我告知賣家這件事賣家說可以直接退貨當時我想要嘗試跟賣家說我要提告詐欺但我並不懂法律也不確定收到的是山寨所以我是沒有做任何提告的6/12我在FB換物社團發佈了一篇換物文主旨就是要換出那副耳機因為我不確定他是否為正品所以文中我沒有提及正品僅提到附購買發票官網序號可查6/13我跟A小姐談好要以大約3000面值的禮券交換耳機對話中我完全沒有...
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腳踏車鎖在戶外公共區域，被其他住戶破壞鎖鍊後丟棄 該忍氣吞聲嗎?
本人將自己的腳他車鎖在社區戶外公共空間的欄杆上，今日發現上鎖車輛已不再原地，詢問管理員後得知，近半年內有社區住戶請廠商清除自家報廢的腳踏車後，順便未經同意也沒在社區貼公告詢問，管理員就破壞已上鎖的鎖鍊，再交由廠商去處理。後來，得知是哪位住戶後雙方到社區大廳協調，我方說:為什麼丟我們的車難道你不知道這是犯法的嗎?對方說:我丟就是丟了，你想怎樣，不要跟我講法律。之後雙方不歡而散目前已報警備案(但警察說我方要提供購買證明及停放位置此案才能成立?)
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如果成功提告公然侮辱罪
上班的時候與客人產生糾紛，客人先罵三字經，之後再說了一句更難聽的字眼。有侮辱跟性相關。旁邊還有3.4個其他民眾有聽到，但是監視器沒有收音，當事人也怕出事的馬上離開，其他在場民眾可能也怕惹事或是本來就要離開的走了......想知道我要如何對他提告公然侮辱或是精神賠償嗎？！當下有報警打了兩通都未有警察到現場。真的對他說的話很生氣，很想讓他為自己說的話負責！
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請問 因目前案場被別家公司競標得標後 如何拿到資遣費 而前往下一家公司就職
請問因目前案場被別家公司競標得標後，我們派遣人力面臨要退場情況。目前總公司給我們的選擇1.自願離職2.跟著公司提供的工作機會(高雄OR台北)走但目前得知高雄無夠大案場可容納40多人但是有可能被派去工地3.照勞基法走基本上新競標成功公司或許有意願接納我們這批人，但我們還有目前合約在身，是到六月十五日。對那些年資不多的人來說自願離職或許不是難事，但是對我們年資長的人來說能拿到非自願離職證明書+資遣費是最好的選擇。但是目前公司就是一個拖字訣。我們並沒有這麼多時間消耗下去，新公司6/15要進駐，但勞基法規定要資遣對3年以...
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請問刑事案件中，臨時更換偵辦檢察官，是可以的嗎？
我是刑事案件被告，案件目前檢察官偵辦程序，不知道為什麼臨時更換檢察官，新檢察官沒有經歷之前的程序，對這起案件情況不了解，這樣突然換人偵辦是合法的嗎？
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聚眾鬥毆
請問警方目前要如何使用偵查技巧證明聚眾鬥毆有主觀有故意?
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昨天發生車禍，車禍發生時有報警，但沒有收到交通事故三聯單
1.我跟對方在警察面前說不追究，請問一下這樣還會被對方告嗎？2.警察當初沒給交通事故三聯單就代表會吃案嗎？還是之後會用寄信的方式寄到家裡？
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想請問工作一個多月快兩個月後被通知要簽暑連帶保證人規約合理嗎?
1.工作前尚未告知要簽署連帶保證書，規約有註明說報到一週完成對保作業但也已經超過一週時間了..這規約還有效益嗎?2.連帶保證規約沒有期限，請問是否有期限規範?1年?兩年?3.規約條件是隨資方開立條件嗎?(其一條件是需要保人有不動產提出相關證明文件)4.若覺得不合理狀況是否可以不簽但是否需要附帶甚麼法律責任嗎?或是有甚麼法律證明可以保障勞方?5.規約上說明若有虧短公司款項、舞弊事件或是其他違反規章保證人需立即賠償且不可抗辯，但上指虧短款項跟舞弊事件及違反規章資方是否應該註明??保障被保證人跟連帶保證人的確保資方無限上剛6....
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因應疫情，指揮中心要求民眾進入室內場所要實聯制，請問實聯制資料可以用來抓小偷嗎？
實聯制資料中可能包含民眾的姓名、電話、進入特定場所的時間。指揮中心要求民眾進入室內場所要實聯制，是為了防疫目的，但有新聞報導說竊盜被害人利用實聯制資料找出小偷。https://today.line.me/tw/v2/article/8K7VYZ請問實聯制資料保管者是誰，也哪些管理義務呢？警察偵查辦案時可以調閱實聯制資料嗎？
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口頭約定解僱日期，屆時卻因顧主不想開立非自願離職證明，僱主反悔說不然你繼續做
僱主於5/15告知因為工作能力不符，在工作時被口頭告知做到5/31(沒有任何錄音及證人)，又因疫情關係，當天開始休無薪假，5/31收到僱主LINE通知6/1前去公司「填資料」但未提及什麼資料，當下在LINE回覆請對方準備「非自願性離職證明書」，遭到已讀不回。6/1前去公司，以當初有簽立同意三個月試用期同意書為由，拒絕開立「非自願性離職證明書」，當下表明該同意書不合法且不影響資遣事實，也應開立「非自願性離職證明書」，僱主隨即以「不然你留下來繼續做嘛」，因擔心繼續工作會遭惡意刁難沒有接受。請問若進檢舉僱主，進入勞資協調，僱主若...
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關於竊盜罪
律師您好，我於108/4在公寓大樓偷竊女生內衣?後有歸還，被害人有攝影機照到報案，於108/7上法院調解賠償被害人6000元，法院判不起訴，請問這樣不會有警察的刑事記錄吧，是不是我若再犯，會被法官判加重竊罪罪（侵入住宅偷竊）六月，會直接入監服刑，再請律師解答，謝謝您
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公務員保障法對因公涉訟之輔助，排除行政訴訟一項是否合理？
陳錦生1、現行「公務人員因公涉訟輔助辦法」係依公務人員保障法第二十二條第三項規定：「公務人員依法執行職務涉訟時，服務機關應輔助其延聘律師為其辯護及提供法律上之協助。前項情形，其涉訟係因公務人員之故意或重大過失所致者，應不予輔助；如服務機關已支付涉訟輔助費用者，應予追還。第一項之涉訟輔助辦法，由考試院會同行政院定之。」而輔助辦法第5條謂：「本法第二十二條第一項所稱涉訟，指依法執行職務，而涉及民事、刑事訴訟案件。」直接排除行政訴訟，是否超越母法之意旨？
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廠商利益迴避衝突，更新會撥款與理監事責任。
請問都市更新會理監事及會員大會之運作，全由建經公司擔任紀錄及主導會議籌辦，是否有利益衝突須迴避之問題?有關各類款項之撥款時程，以附約方式進行，未在律師審核，應如何制定以保障所有權人權益與風險?若各階段費用提列不符合市政府提列總表之規範，更新會卻逕自通過審核撥款，更新會是否有法律責任?理監事之法律責任有哪些?