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土地佔用
如果您是土地所有人，可以依據民法第767條主張返還土地，但前提是對方對這塊土地沒有租賃契約或是地上權等可以有權使用土地的權利。如果具體情況更複雜的話，就需要待把問題描述更清楚後，才能更完整回答。謝謝。註腳民法第767條：「I所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。II前項規定，於所有權以外之物權，準用之。」
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房客不願意配合修繕房子
房客反應廁所天花板漏水，我和建商報修後房客卻不願意配合修繕。經多次協調仍不願意配合（有Line、錄音紀錄）。想請問一、民法第429條承租人不得拒絕出租人修繕（簡述）1.那依法我能做什麼具強制性的事？2.我能夠先告知時間然後直接開門修繕嗎？如果可以但修繕當天房客故意抵抗或擾亂該怎麼辦？3.我能夠對他提告嗎？二、民法第432條(承租人之保管義務)
承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。（簡述）1、如果拖到後面變成我需要自費維修，可以依這法條要求他負擔費用嗎？因...
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房東片面更改生活規約，影響我的生活很大，我可以終止或解除合約，並拿回押金、預繳租金嗎？
我的契約只寫：「契約期間房客要搬遷，不得向房東請求返還租金……。」對我不利。民法第423條：「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」我可以向房東主張：房東應該保持租屋維持「合於約定使用」的狀態，也就時跟原本契約一樣「生活規約有不得吸菸規定」。我不知道災怎麼用民法關於租賃的規定，所以又看到民法第226條、第256條、第259條。請問我可以依照上面3條的規定解除合約，並請房東還我押金、預繳租金嗎？我查到民法第226條：「因可歸責於債務人之事由，致給付...
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租客為公司行號，公司負責人變更後，是否需要重新簽租賃契約？
背景：甲方出租人：OOO乙方承租人：某股份有限公司負責人XXX，雙方簽訂房屋租賃契約並依法公證，租約中有包含一條：租賃標的物限制，不得將房屋轉租、出借、頂讓。異動：乙方承租人：某股份有限公司負責人XXX更換新負責人OOO，檢附經主管機關核准變更登記之相關證照影本，並通知甲方改由新負責人OOO負責履約請問：1.乙方負責人更換後該公證租約是否有效，可繼續履約？2.是否有違反租約內容（租賃標的物限制，不得將房屋轉租、出借、頂讓）之嫌？3.有更佳解決方法？
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同意、承諾、授權等用語相同嗎？
在民法中，同意、承諾的意思一樣嗎？民法第４４３條第１項：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人......」民法第５４３條：「委任人非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人。」在商標法中，同意、授權的意思一樣嗎？例如：商標法第３５條第２項：「除本法第三十六條另有規定外，下列情形，應經商標權人之同意......」商標法第３９條第１項：「商標權人得就其註冊商標指定使用商品或服務之全部或一部指定地區為專屬或非專屬授權。」
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冷氣壞了是房東要修嗎？房東裝死該怎麼辦？
租屋處的冷氣壞了房東說去年夏天交屋時還是正常的現在不能用是我的問題然後就再也不回我訊息了問了身邊同樣外宿的朋友有人是房東出錢，也有人是自己出錢請問法律有規定到底誰要負責嗎？
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網路上幫助自殺的定義?
網路上常常有人會有輕生的念頭標題大約是"我不想活了"，或者"活著好累喔"通常的內容就是要求網友幫忙想自殺的方法見刑法第275條----受他人囑託或得其承諾而殺之者，處一年以上七年以下有期徒刑。教唆或幫助他人使之自殺者，處五年以下有期徒刑。前二項之未遂犯罰之。謀為同死而犯前三項之罪者，得免除其刑。-----那最後如果沒人死亡難道就會罰網友嗎?愚見認為要不要自殺也是要對方所實行另外也會有自殺沒成俗稱未遂的情況所以今天某某留言用繩子用放血這樣子，或者"他"只用了其中一種方法自殺難道都要起訴所有人?不如說，那些直接說"那就...
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遊戲帳號把帳號密碼給對方之後對方把帳密都改掉不給錢
我把遊戲帳號拿去賣掉賣的時候也都談好價錢於是我也就把帳號密碼都給他後來他就把帳號密碼都改掉把我封鎖我找了他其他的帳號也都是不理我我又沒有滿18我不知道可以備案嗎？但是我又害怕父母知道這件事有什麼可以去找回帳號密碼的方式嗎我不求他給我錢了我現在只希望可以把帳號還給我但對方都冷處理。如果是以上這樣的事情如果我四年後再去告他跟備案會被受理嗎？還是過了時間沒辦法有沒有人可以幫我一下或著有人可以幫我跟他談嗎真的沒有辦法了
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想詢問使用信用卡，正附卡之間的負擔義務？
您好，假設A是正卡持有人、B是附卡持有人（已成年）。想知道1.正附卡的信用額度是分開的嗎？2.如果A使用信用卡有負債，B需要負擔償還責任嗎？或者B使用信用卡有負債，A需要負擔償還責任嗎？謝謝
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深夜不斷有不具持續性的敲打聲
新買了一間房，搬進去住後，幾乎每天都會有敲打聲或搬移東西的聲音，詢問過住家樓上鄰居，該鄰居一直否認，後來隔壁棟同層鄰居也有聽到，也去詢問她家樓上鄰居，該鄰居也否認，這種事應該不會有人承認，沒有人承認，但敲打聲等每天都會有，該如何是好？報警的話該如何說？鄰居說要告我們毀謗及誣告該怎麼辦？
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戲弄起鬨憤而喝酒
看到一個例題，酒會上甲被同事慫恿喝酒，其他人在旁哄笑，甲憤而喝酒，喝了酒後，氣色很差，有人開始不安，說道別喝了，但多數人仍繼續起鬨、嘲笑，甲過於憤怒，遂繼續喝一大罐酒，很快的就暈了過去，同事以為是喝醉，便送他回家，抬上床，但此時甲的身體捲曲，俯臥在床，當中室友曾回來過（1:00p.m.），但以為是喝醉就沒多管，便又出門了，直到後來回來才發現甲已死亡(7:30)，後來根據警方判斷死亡時間是在下午3點，死亡原因為長期趴臥在床，無法呼吸，而窒息身亡，但甲的身體本就不能喝酒，即使只喝一點也會造成同樣的死亡結果，但如果...
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占用路邊沒人要的汽車，久了會變我的嗎？
汽車屬於動產，以所有的意思，和平、公開、持續占有動產達ㄧ定期間，就可以依據民法規定直接取得動產所有權，不需要另外聲請登記或辦理其他手續。詳細請參考文章：鍾秀瑋（2019），《可以因為長期占有一個物品，而取得物品所有權嗎？——動產所有權的時效取得》。
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房子被指定為歷史古蹟，會大致經過什麼程序？
看到房子被指定為歷史古蹟的新聞，加上2019年4月法國巴黎聖母院屋頂燃燒的事件，會想知道房子被指定為歷史古蹟，大致經過什麼程序？房子被指定為歷史古蹟之後，房子的所有人該怎麼使用、收益、處分房子？所有人對房子的所有權，受到哪些限制？
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代理在法律上，是什麼意思？我可以代理別人與自己交易嗎？
日常生活中常常遇到代理人。有人拿公司名片或是穿制服，表示是員工，可以代表公司與我交易，就是代理了嗎？法律上的代理，是什麼意思？需要有什麼特徵，才會是一般所謂的代理？如果有人讓我成為代理人，我自己覺得這交易不錯，決定不另去找別人交易，直接與我自己交易就好，在法律上會有問題嗎？
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房東規定若帶人回租屋處夜宿，一天需加一千塊租金，這樣是合法的嗎?
朋友的租屋處是分租套房類型。房東有規定不能帶外人過夜，若發現一天需加一千塊租金，並在鐵門出入處加裝監視器。請問1.若房東有在契約中特別規定「若帶外人過夜，需額外加收費用」這樣算是合理的定型化契約嗎?若否，房客可以以什麼理由與房東抗議?2.房東可以透過查看監視器，關切我的生活習慣嗎?(ex.帶朋友回家夜宿，因房東調閱監視器，打電話給我確認是否有人過夜)
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鄰居長期在樓梯間抽菸，二手煙飄到我家，但檢舉不被受理，該怎麼辦呢？
我是一名剛生產沒多久的新手媽媽，鄰居長期在樓梯間抽菸，二手煙飄到我家，但檢舉不被受理，該怎麼辦呢？衛生局的回覆如下：「依據菸害防制法第15條及第16條規定，未將私人住宅（含樓梯間等附屬公共區域）納入禁菸場所規範，故本局無法源依據可派員稽查取締，請諒察。建議可請社區管理委員會或里長、鄰長，對吸菸住戶予以協調勸導。有關您另反映整棟大樓貼滿禁菸相關告示一節，依據菸害防制法第17條規定，第15條及第16條以外之場所，該場所之所有人、負責人或管理人得自行指定為禁菸場所。承上，貴大樓雖已自行指定公共區域為禁菸場所，並...
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想趁大學最後一年去實習，實習生的薪水、勞保有沒有法律保障？
大學最後一年剛開始，想要趁這個學年去企業實習，提早了解未來的就業市場，也增加自己的經歷。雖然有人說實習的薪水不是重點，重點是學到什麼，但還是想知道實習期間，依法公司應該給我薪水嗎？如果有薪水的話，也會有基本工資的保障嗎？除了薪水以外，要幫我保勞保嗎？
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關於時效取得不動產
在20幾年前，爺爺在花蓮有買一塊地，後來繼承到我名下，有次去花蓮遊玩時，發現那塊地蓋有農舍以及種植一些植物，我想請問這樣那位佔有人可以使用時效取得不動產，使這塊地變成他的嗎?因為這塊地我並不需要使用，所以給他使用其實沒關係，但我不知道這樣這塊地會不會就被他霸佔甚至變成他的?謝謝
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保全業之保全人員究竟指的是包含哪些人員?
身邊友人於某保全業工作，但其職位為行政管制人員，於工時計算時，該保全公司並未以保全法之計算方法，而是以每日超過八小時部分為加班的方式計算，但實際拿到薪資明細後加班費卻被大幅減縮了將近8成，詢問該保全公司之主管後得到的答案卻是，該薪資是採用保全法去計算的，所以加班費用部分並無問題；首先於面試時該公司主管與我友人之口頭約定為用時薪制度去計算薪資，並且是以新制168工時去計算，但後來起爭議後，該公司主管卻說薪資是以月薪計算，但即使如此，加班費用部分該保全公司仍然無法給出任何合理之計算方式，最終突然又扯出了...
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付費活動的安全條款提及之安全檢查疑問
一場付費的封閉性活動(須購買門票才可入場)中，在公開揭露的安全規範中有下列兩點：1.所有人士、手提包、衣著、包裹、車輛(含車廂)及其他物品均可能需在活動入口處及活動場域內接受篩查/安全檢查。2.為維持活動安全，所有參與活動者的入場行李、車輛(含車廂)均需在活動入口處接受安全檢查。想詢問下列問題：1.在上述條款已事前揭露後，買方購買入場門票的狀況下，是否等於活動方能以契約約定模式，要求買方遵守安全規範？2.上述安全規範是否有與現行法律相牴觸，不構成可實行的部分？3.若活動方要實施上述安全檢查，是否需有第三方或具有...