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房東違約 求償費用
公司廠房今年4月剛與房東簽2年的新約，房東突然於9月中時告知地賣掉，要我們於12月前搬離。目前碰到的情況是房東違約，但我們租賃契約上似乎沒提到關於甲方解約的事項，請問這個有機會求償嗎?若是可求償，是否我司的搬遷費用、裝潢費用等等都能求償呢?另外，法律追溯期是多長呢?
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房屋契約規定
租屋契約內有規定如下：十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。如果我依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第18條預告一個月終止契約，是不是仍要賠錢給房東，這樣契約是否違法
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107年0305跟醫院簽"同仁聘任合約書"
107年0305簽了2年不定期契約，合約書上面的版本是106年9月21日修訂。勞動基準法是在107年有變動修改過。請問到底是要照合約書不合理的條款走，還是要照新的發法規?院方在111年10月27日的同仁考勤管理辦法又寫上若要延長工作時間或是在休息日、國定假日出勤需要同仁同意!這不是在自打嘴巴嗎?已經跟醫院溝通過我們拒絕加班，也拿法條來跟理論。但是人資就會拿當初簽的合約書來壓我們，人資主任的意思是當初我們簽的合約書就是表示認同醫院派遣的工作，所以就是表示認同加班。真的是這樣嗎?
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台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？
請問台電調漲電費後，房東可以跟房客收取調漲的電費費用嗎？如果當初契約沒有特別約定電費的計價方式，或是寫得有點模糊，房客與房東之間的協商有什麼其他例子可以作為參考？又如果當初契約有約定電費的計費方式，但房東還是希望向房客另外收取調漲的費用，房客可以怎麼辦呢？房客如果選擇表示當初已經約定好，因此拒絕房東提議調整的提出，這在法律上是不是合理站得住腳的？（但可能因此與房東的關係受到影響，未來續租比較困難）謝謝
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房東過世繼承人是否需要通知承租人辧理契約修訂匯款帳號及出租人姓名?
請問:被繼承人往生前已出租房子及土地給上市公司多年，其契約每二年會重訂，繼承人共有4人目前已辦竣公同共有，共有人中因其中1人重病住院短時間內無法協議分割，之前承租人每季會將租金匯入往生者帳戶，但因往生者去世後帳戶已被凍結所以無法匯款，承租人已將其中一季的租金在未經所有繼承人同意下，逕開立往生者姓名並禁止背書轉讓支票交由其中1位繼承人之配偶領取，領取人未有其他繼承人之同意及授權，而承租人明知房東已過世却改開立支票交由其中一位繼承人，其他繼承人如何主張?民法只有提及承租人去世可以終止合約，但未有規範房東...
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什麼是人口販運？移工生病可以先請假，等治療到可以工作的時候再復工嗎？難道一定會被遣返嗎？
請問移工生病的時候，雇主或移工可以主張解除契約嗎？移工可以請假治療一段時間，直到可以回去工作的程度嗎？還是說一定會被遣返？「人口販運」的定義是什麼？參考新聞：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190407/1545827/https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190407/1546454/
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雇主違反勞基法條例
請問雇主實施無薪假且強迫我用特休抵無薪假這樣有沒有違反勞基法？另外我在工廠上班22年多雇主幫我投保勞保高薪低報至少20年，還有我在公司這22年多公司只給我最近這3年的特休假，請問我現在不想再這間公司待下去雇主違反勞基法可以不經過雇主同意解除勞雇契約請求遣散費以及前19年間沒給我的特休費嗎？
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土地買賣契約糾紛
律師您好：1.目前只簽訂(附約-不動產買賣訂金收據)，尚未簽定（主約-不動產買賣契約）。2.(附約-不動產買賣訂金收據)上載明:賣方如不賣，賣方則須加倍賠償乙方。註:目前賣方已收取支票200萬，如依(附約-不動產買賣訂金收據)所示：不賣了則須返還200萬支票，並賠償200萬。3.依民法(附約-不動產買賣訂金收據)是履行合約的保證，目前尚未簽定（主約-不動產買賣契約）。4.因（主約-不動產買賣契約）未簽、(附約-不動產買賣訂金收據)是否就此失效。請問律師：是否賣方只要返還所付之200萬訂金即可?
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車行應如何舉證民法188條之但書:已盡相當之注意....等
靠行車司機(承攬契約司機)與機車發生車禍，對方要求1千多萬的賠償，保險已理賠七百多萬，司機尚有360萬無力償還，對方要求車行連帶賠償責任，車行需負責360萬賠償，車行應如何舉證但書之部分，才能不負連帶賠償責任？
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契約中公司章與公司全銜不一致，有無違反法律規範?
如果契約已有負責人小章，但大章與公司全銜不同，請問會影響到契約效力嗎?
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住了很久的房子且擁有永久使用權的契約，被要求拆屋換地應該怎麼辦？
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捲款潛逃追溯
AB兩人口頭合夥開公司，並沒有簽訂契約，而C為公司職務代理人，經營幾年後C捲款潛逃，並且拿走公司所有器具，數年後，A漸趨富有，B才開始懷疑A當初和C為通謀犯案，此時A拿出100萬塊給B以表虧欠，但再過幾年B才發現當初被偷走物品的價值至今遠遠超過100萬，故決定提告，但自捲款潛逃前後已經過了12年，請問此時要以何種法條提告比較有優勢和勝算？
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租車爭議
本人向租車公司租車，不慎造成車體毀損，車子需維修30天，每日租金2100元。租車公司要我賠營業損失63000（2100＊30天），我提出交通部小客車租賃定型化契約應記載及不得記載事項第11條：因可歸責於承租人之事由致本車輛毀損但可修復者，修理期間在16日以上者，並應償付該期間百分之O(不得高於50）之租金。但期間之計算，最高以20日為限。今出租人表示，我與該公司有簽定租賃契約書，就該照契約書的條款，出租人主張上述的小客車契約無效！（補充）出租人租賃契約書條款如下：車體如發生車體損壞時，承租人另需賠償甲方車輛損失及折損等兩...
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不定期契約搬走未告知
租約到期超過一年都沒續約已是不定期租約期間都有按時繳房租後續因為一些原因搬離沒有和房東點交也未告知房東所以也沒退押金直接給房東最近忙完才有告知房東已搬離但已間隔一兩個月請問這樣會有法律責任嗎
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具有法律效力的手機租賃契約
請問具有法律效力的手機租賃契約，應該要有什麼要件?另外出租手機的個人，資料應該要填到什麼程度才算齊全?身分證跟住址可以不揭露嗎?謝謝
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契約被跳票怎麼辦?
A和B共同購買一間房屋,原本房屋名子掛在A身上,但因後期要拆夥,原定A想要及時停損,但是B不同意想拿回投資金額,於是兩人協商後簽署合約,若房屋在114年3月底未有人購買,則將房屋過戶給B且由B負擔相關費用如果合約到期B耍賴,不想承擔過戶,導致A背負債務,可以如何尋求幫助?
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請問有訂定還款期限的借貸契約 消滅時效從何時起算？
例如甲於2/20向乙借錢兩人約定3/1是最後還款的期限這樣消滅時效是不是從3/1才開始起算呢？因為乙在3/1才算「請求權可行使」？非常感謝願意回答的人
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沒有簽訂契約，搬離時之水電費用
因房屋暫借別人使用，沒有簽訂契約，居住時水電等居住時產生費用都是由借助人負擔支付，而其搬離後，如一月中搬離，但一月水電費都沒有繳納丟在房屋內，請問可以向其追討嗎?
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美容契約想解約，怎麼辦??
我於交友軟體上認識一名美容師，聊天過程中便預約3/25日去做一次臉部課程體驗，當天下午1點前往該店家，便向我收取體驗課程2千元，隨即帶我做課程的項目，過程中都是閒聊，直到課程尾聲該女向我詢問購買課程意願，我當下因沒有辦法詳細判斷思考的情況下被該女鼓吹方式簽下契約，並提供身分證做後續貸款機構申請事宜，課程結束後隨即送我離開並預約隔天回店家做後續保養。隔天拿了一整袋的保養品給我，叫我先拆封，當下我不疑有他便照做了。4/1因家庭因素家人來電告知，5月底需搬回花蓮，也因為評估花蓮台中往返交通費與一次課程平均費用以...
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對方以文字答應售出, 但沒有說要付訂金, 之後說有人用更高的金額買走
對方以文字答應售出,但沒有說要付訂金,之後說有人用更高的金額買走,因此不賣給我,口頭契約是否也有法律約束?