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一、A是民法的限制行為能力人在2022年以前，18歲在刑法上須負完全責任，但在民法上仍為限制行為能力人，民法的成年是滿20歲，兩者年齡設定差異，讓人覺得為什麼有責任卻沒有權利。因此2023年1月1日起，民法的成年齡下降為18歲，跟刑法的完全責任年齡一致，換句話說，18歲除了犯罪要自行承擔所有刑事責任，也可以自己訂契約，不用再看法定代理人的臉色了。滿18歲為成年，在民法上為完全行為能力人。未滿18歲的未成年人，又再區分成（一）限制行為能力人：滿7歲，但未滿18歲，與（二）無行為能力人：未滿7歲（圖1）。案例中的A是17歲，屬於...
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買了預售屋，要交屋時候建商不交屋，提起訴訟請求履約，建商敗訴後不移轉所有權給我，買賣移轉善意第3人，這麼惡劣故意不履行契約，未來提起損害賠償之訴，除了解除契約請求返還已繳價金，損害賠償與第三人買賣價差，還可以提起什麼賠償？有消保法可以請求賠償嗎？
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除了訴訟當事人以外，一般民眾也可以查詢並閱覽判決。法院判決依照法院組織法原則上是公開的，而司法院建置「法學資料檢索系統」，供大家上網查詢司法相關資料，其中包含裁判書、函釋與各類司法資料。網址是：https://lawsearch.judicial.gov.tw/default.aspx一、該如何查詢判決？（一）關鍵字與條件查詢要查詢判決，可至法學資料檢索系統中「裁判書系統」的「裁判書查詢」欄位，輸入你所欲找尋的判決關鍵字進行搜尋。例如，想要搜尋「毒品案件」的判決是怎麼寫的，即可輸入「毒品」；如有更精確的關鍵字，例如「大麻」，則可更限縮範圍，...
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我方公司與他公司簽訂經銷契約，惟經銷期間屆滿後，對方仍有持續進貨、經銷產品行為。實務見解有查到經銷是買賣跟代辦商性質的混合契約，但看了一下買賣跟代辦商相關法條似乎沒有規範這種情形。這樣的話有沒有甚麼法條可以做為主張呢?
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一、「水貨」是什麼？水貨，也稱為真品平行輸入，指的是沒有經過原廠或原權利人正式授權的代理商或經銷商所進口的商品，通常是由個人或商家自行在國外採買回來後，在國內銷售的商品。但水貨並不等於仿冒品。因為它在購買的國外當地仍屬於正牌商品，只是進口到國內時，沒有經過原權利人的正式授權。二、販賣水貨會侵害智慧財產權嗎？智慧財產權在我國的法制下的範圍很大，一般人所熟知的主要是著作權、商標權和專利權。一般而言，商品本身可能同時擁有著作權或商標權，部分商品甚至可能擁有專利權。個人或商家販賣這些沒有經過原權利人授權...
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圖1飼養貓狗或其他寵物的法律義務資料來源：黃蓮瑛、陳婉榕/繪圖：Yen一、成為飼主有什麼條件？哪些動物算是寵物？（見圖1）動物保護法要求成年人才能成為動物的飼主。除了狗跟貓為法規上當然的寵物外，如果所飼養的動物是出於玩賞、陪伴的目的，則小豬、兔子、天竺鼠、烏龜都屬於寵物。二、哪些義務是飼養貓狗或特定寵物應盡的？違反有什麼罰則？動物保護法對於飼養常見的貓狗及特定種類的寵物，特別要求了以下的義務：（一）施打狂犬病疫苗的義務因臺灣目前為狂犬病疫區，因此法規要求飼主必須為某些寵物施打狂犬病疫苗，包括犬、貓、雪...
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一、什麼情況的調職才合法？因應市場變化，公司難免因業務調整或併購等原因而有調動員工職務的需求，勞動基準法（以下簡稱勞基法）第10條之1因此規範「調動五原則」，若調職不違反勞動契約的約定，且符合這5個條件即屬合法，勞工基本上有義務接受公司（雇主）的調職安排。簡介調動五原則如下：（一）調動有正當性雇主必須是基於企業經營上所必要而調動，而且不得有不當動機及目的。例如公司基於轉型、遷移廠址、業務變更等原因為調職都屬正當目的；反之，若僅是雇主單方看不慣或不滿勞工的人格特質，藉由調動職務而欲惡意逼退勞工，即毫無...
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一、共有的意思一般來說，某一財產的所有權人通常只有一個，例如買一本書、一杯飲料、一把傘，這些東西都是專屬於購買者的，由購買者「獨享」所有權。但有時也會有跟別人一起「分享」所有權的時候，這種狀態就叫做「共有」。舉例來說，像是購買土地或建築物，因為價格太高，X一時拿不出足夠的錢，於是找來Y一起購買，並約定2人都登記為所有權人，則X跟Y就是「共有人」，而一起購買的土地或建築物，就稱為「共有物」。二、什麼是應有部分（持分）？大家可能會想知道，當我們跟別人共有土地、建築物或其他物品時，究竟這東西的哪一部分才是...
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分管契約即是共有人間相互約定由一人或數人管理該共有物，例如：出租。因為分別共有是各共有人就該共有物各有其應有部分並存在於共有物「每個抽象之點之上」，所以不能就該「特定」部分使用收益處分。
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何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？（見圖1）圖1什麼是法拍屋？法拍的流程？資料來源：張博洋/繪圖：Yen一、法拍屋簡介指依照強制執行法進行拍賣程序而拍賣的房屋。發生原因，通常是債務人欠債而無力償還，而由債權人對債務人名下房屋取得執行名義後，向法院依照強制執行法聲請實行拍賣房屋。二、法拍屋拍賣流程依照強制執行法，通常可分為三階段：（一）查封階段由法院禁止債務人處分特定的財產。為避免債務人利用自己對該特定財產的使用收益權限，做出不利債權人的事情，法院須先剝奪債務人的處分權，以確保強制執行財產的目的。查封...
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您好：從您的問題來看可以感受到您的焦慮，不過首先還是要提醒，若您的描述為真，此事件並非您的問題而是錯在對方，所以向父母或師長求助並沒有不對，有成人的協助或許更能妥善處理，是否需要害怕父母知情，可能可以再考慮。至於您的疑問，以下簡單討論相關的法律問題，但如果真的有需要，建議與父母師長討論，並求助於律師、警察等人士：買賣遊戲帳號時，不履約並封鎖對方，可能涉及詐欺罪怎麼樣算是詐欺罪？詐欺罪是針對財產的犯罪，如果犯罪行為人對被害人傳達與事實不符的訊息，誘使被害人做出與事實有出入的錯誤判斷，也就是被騙、上...
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圖1繼受取得資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen相對於原始取得是乾淨、沒有負擔的狀態；繼受取得是指取得權利時，要承擔他人既有的權利狀態。例如常見因為買賣移轉房子，買主就會繼受取得賣家對於房子原有的負擔；或者因為繼承，繼承人就是概括繼受取得死者的全部的權利義務關係。註腳謝在全（2014），修訂6版，《民法物權論（上）》，頁45。民法第1148條第1項：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」
問答
某甲集合多數持分持有人以民法第823條第1項及第824條第6項訴請(A)合併分割數筆特定農業區之農牧用地、(B)分割單筆特地農業區之桐木用地與(C)分割已公告之都市計畫內預定道路及住宅區之農地。所提之分割方案，分割後土地大小不一，多數低於0.25公頃。因多數土地為89年01月04日之後除繼承外，尚有多數持分取得原因為三等親內之買賣/交換/贈與，請問是否仍符合農發條例第16條第一項第三款之排除情形訴請法院進行分割。
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圖1證人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen證人在刑事、民事、行政訴訟程序都可能出現，是訴訟案件當事人以外的第三人，曾經親自看見、聽見事實經過。刑事程序的證人可能在司法警察人員詢問、檢察官訊問、法官審理時，親自到警局、偵查庭、法庭說明看見、聽見的情況。民事、行政訴訟程序的證人可能在法官審理時，親自到法庭說明看見、聽見的情況。舉例：路人A目睹幫派打群架，被法官傳喚到法庭作證，就是證人。商店與消費者買賣糾紛，店員被法官傳喚到法庭作證，就是證人。 證人相關規定：刑事訴訟法第175條～第196之1條、證人保護法；民事訴...
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圖1終止資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當事人終止契約，讓繼續性的契約關係向「將來」消滅。契約關係到此為止，從此「之後」不再繼續，但是「過去」已經完成的部分不會受到影響，因此終止通常發生在繼續性契約關係。終止分為兩種：契約約定的終止：契約當事人自行約定符合哪些條件就可以終止契約，同時約定終止時雙方的權利義務。例如：租賃契約約定如果承租人生意做不起來，可以隨時終止契約，但必須提早1個月告知出租人，並且支付相當於1個月租金的違約金。法律規定的終止：法律規定的情況發生時才可以終止契約關係，如果沒有這些情況...
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圖1間接占有人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen基於一定的法律關係（例如地上權、租賃關係），由他人來代為管領該物，自己不直接占有該物，為間接占有人。例如A有一台車，A的車子基於使用借貸的關係交由B使用，此時A為間接占有人。 註腳民法第941條：地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人，或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占有者，該他人為間接占有人。
問答
很多做公益好事的組織會發起集資活動，有時候看到「捐款」，有時候會看到「訂閱制集資」，這兩者在法律上有那些差異呢？1.捐款在法律上是贈與，而訂閱制是買賣嗎？2.捐款的人可以抵扣綜合所得稅，如果是訂閱制的話，在財稅上會不會享有好處？3.哪些組織可以發起捐款？哪些可以發起訂閱制集資呢？希望讓有意願支持公益好是的大家有更清楚的認知。
問答
在民法中，同意、承諾的意思一樣嗎？民法第４４３條第１項：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人......」民法第５４３條：「委任人非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人。」在商標法中，同意、授權的意思一樣嗎？例如：商標法第３５條第２項：「除本法第三十六條另有規定外，下列情形，應經商標權人之同意......」商標法第３９條第１項：「商標權人得就其註冊商標指定使用商品或服務之全部或一部指定地區為專屬或非專屬授權。」
問答
1.房客積欠租金，我該如何催告他支付？一定要用存證信函嗎？或是簡訊、Line可以嗎？2.我催告他在相當期間內支付租金，法律好像沒有規定相當期間是多少天，請問應該幾天才可以呢？如果限他1天內支付有效的嗎？3.如果他一直不付，我該怎麼終止租約？近年來新訂的租賃住宅市場發展及管理條例有特別規定嗎？
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圖1扣除額資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen「扣除額」制度，是用來計算個人綜合所得時使用。為了讓所得更貼近真實，要先扣除維持生活的基本支出（這些扣除的數額、項目即稱為「扣除額」）後，算出一個「綜合所得淨額」，才能作為政府每年5月開徵「綜合所得稅」的依據。簡單來說，綜合所得稅是依照所得高低的不同，各收取一定比例的稅費，但如果將所得的百分之百都做為計算稅收依據，相當不合理，畢竟就現實層面而言，還是有許多維持生活的基本支出，例如飲食、交通、醫藥費、租賃支出、房貸等，因此，利用「扣除額」制度算出「綜合所得淨額...
