問答
遺產土地有建物如何分
當初土地登在父親名下，父親亡故後，繼承理應由兩兄弟共同繼承，但因大哥出資的農舍建在父親的土地上，作為遺產應一人一半，但弟弟要求哥哥用公告地價再加四成之金額買回土地，但是大哥堅持以公告地價折算，形成僵局。
問答
被調職怎麼辦
老師您好~想請問~去年8月我應徵上助理的工作~但老闆在12月初的時候找我談調職一事~請我調到生產線去當助理~說好的工作內容是一樣做文書的工作(口頭約定)~於是我答應了~12月份發了人事命令且公告~今年1月轉調生產線~我也到產線做文書的工作~但最近卻要我文書的工作完畢後到產線做技術員的工作~請問老師現在我該如何確保自身的權益~因為我當初是應徵助理的工作~我現在跟公司主張~原則4.調動後工作與原有工作性質為其體能與技術所能勝任~但公司主張勞動契約內有明文規定可調動職務~且當初有跟我協調~並在協調完後公告人事命令~我也無異議的進...
問答
為什麼泰國籍家庭看護工作、家庭幫傭的工資較其他國籍工作者高？是比照臺灣2020年基本工資。
直接聘僱聯合服務中心網站公告2020年適用：1.製造工作、機構看護工作、海洋漁撈工作、營造工作：每月薪資不得低於勞動基準法所訂基本工資$23,800元。2.家庭看護工作、家庭幫傭工作：每月薪資由勞雇雙方自行協商約定，但不得低於新臺幣$17,000元（泰國籍家庭看護工作、家庭幫傭工作為不得低於$23,800元）。想請問因為泰國籍家庭看護工作、家庭幫傭的工資較其他國籍工作者高的原因？國籍不同而有不同規定，會不會違反平等權呢？https://dhsc.wda.gov.tw/newsdetail_487.html
問答
社區內人車改道使否需要提前公告？
社區內有公告其他住戶要進行頂樓防水工程，但未註明需人車改道這樣有無問題？
問答
立法院 2024 年審查立法院職權行使法，程序是否合憲？
請問立法院2024年審查立法院職權行使法，程序是否合憲？以下也有一些問題，想請教：．請問哪裡可以知道立法院院會在2024年5月17日與24日二讀的條文文字呢？混亂的過程，人民如何得知修正或新增了哪些條文？．立法院這幾天的過程，該怎麼紀錄在《立法院公報》上？看得到院會與黨團協商的文字過程嗎？．立法過程中，法條草案是否必須事先公告？．如果的確應該事先公告草案，最遲應該多早之前就讓人民知道？．立委可以在修正動議的過程中，放入從未公開過的法條文字嗎？謝謝
問答
提存物受取權人提出異議的情況有哪些?
土地持分共有人依土地法34條之1規定，處分共有土地並提存法院，提存物受取權人提出異議的情況有哪些?處分價金遠低於市價可以為提出異議理由嗎?
問答
區權會開完會後並沒有經過完整程序確認的決議具有法律效力嗎？
「前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送各區分所有權人後，各區分所有權人得於七日內以書面表示對意見。書面對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。」我們社區開完區權會並沒有進行上述的步驟，僅公告會議紀錄，請問遇到這種情況我們可以怎麼處理呢？區權會的決議是不是就不具法律效力了？需要再召開一次臨時區權會嗎？
問答
A、B、C 姊妺3人, 繼承共有某地應有部分相等 (分割繼承各佔持分 1/3 )，則：A無償贈與D
Q1.A無償贈與其應有部份於他人D(D是親人外甥女,其實為逃稅出賣其應有部分,A有兒子不送兒子很怪!送給我更好?!)，其效力如何？其他共有人是否可向法院或地政課訴請要求塗銷土地登記?是否只能請求損害賠償？PS1:依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。今A是否違反約定，讓與其應有部份於他人?是否屬效力未定，須經其他共有人之承認，始生效力?PS2土地法第34-1條1共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其...
問答
住辦大樓樓梯間出現一包無人認領舊衣物
大概一個月前，公司所在的住辦大樓(台北市有管委會)某一層樓的樓梯間出現一包舊衣物管理員貼出照片請人認領取走公告快一個月了沒有人取走管理員說問了住戶沒有人承認是他的現在我們該怎樣做才可以不違法的丟棄這一包衣物感恩
問答
賣方低列遲延利息
一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
問答
代購海外商品，買家已付款但遲遲不回覆後續交易
朋友幫忙代購海外商品，有一單最近已到貨，通知買家進行後續交易事宜因為買家本身也是揪多人團購後請朋友（後以賣家通稱）進行代購的，所以商品品項與數量較多，具體時間大致如下：1.商品於4月中旬數量調查截止後購買，賣家5/29於代購社群公告說到貨2.賣家5/31發出賣場公告，請買家下單3.賣家5/31有跟此買家通知因為重量限制所以要分開下單4.截至今日（6/18）只下單3套目前賣家已經被該買家揪團的團員找上詢問，但該買家訊息至今始終未回賣家根本不清楚他們內部團務而被訊息搞到不勝其擾想詢問這個部份身為賣家的朋友可以在法律上尋求什麼...
問答
釋字第564號理由書
釋字第564號理由書末段後半「......道路交通管理處罰條例第八十二條第一項第十款......就作成公告禁止設攤或許可設攤處分之構成要件，尚未達於類型化之明確程度......」，其中「類型化之明確程度」是什麼意思？是指違反法律明確性原則嗎？那為什麼要說「類型化」呢？
問答
占用道路
109年9月7日，在民生西路45巷的文昌宮，在11弄用辦桌，把整個道路都占用了，而他們剛好就在我家的門口辦，但是我今天早上要出門騎車的時候，文昌宮辦桌人員先是沒有經過我的同意就擅自將我的機車移動，再來要下班的時候，要回家時還禁止我進去，我家就在固定在那邊，叫我不回家那我要去哪?，文昌宮這樣已經不只一次了，這次是真的太過分了，道路明明是公共的，文昌宮為什麼可以這樣做？文昌宮也沒有事先做公告，道路也沒有作申請使用的告知阿
問答
公司宿舍房間檢查
公司宿舍公告一個長達一個半月的時間內要進行安檢,公告上說管理員會同廠區主管及環安人員一同檢查,但實際僅有管理員2人分頭單獨進入個人房間,想請問以下狀況合法嗎?1.無人在的房間,僅敲門喊了一聲安檢就自己刷卡進入2.除了查看房內環境,還打開櫃子檢查3.房內有人,在住宿人員表示不同意的情形下,以安檢名義,管理員執意打開櫃子檢查
問答
對惡人而言,言語霸凌不是罪,吐人口水不是公然侮辱,自己說的才是對!
2021年國慶連假開始的那天深夜,院有養狗,門口有狗經過時就會吠叫,下來到門口時看女兒在餵狗就開始質問狗缺乏管教吵到他睡覺,然後看女孩不敢回話就說"妳聽不懂人話嗎?還是啞巴阿,女兒本身就有憂鬱症在治療中,當下就開始痛哭自殘,妻子聽到之後看對方拿著安全帽也隨手拿起兒子在玩的小鋁棒來怒斥對方欺負自己女兒,之後對方就挑釁說"要吵架開門來吵阿"妻子就把門打開面對面的對峙,突然對方吐口水在妻子臉上,當然馬上暴怒就出手將他推出門外跟他扭打,但還是敵不過男人的力氣被壓制在馬路上當椅子般的坐在身上,然後兒子去把睡著的我叫醒後到現場...
問答
依據110年公告的公司法，特別股的複數表決權可否適用在董事的選舉中?
可否在公司章程中規定:具複數表決權(例如1股有3倍/3票投票權)的特別股,在董事選舉中具複數選舉權(1股有3被選舉票)?
問答
買了東西想退貨
您好，請問我買了一個16g的手機記憶卡，因為不清楚市價，所以以400元的價格買了一個只需99元的記憶卡，現在我想退貨，但因已經拆封，我願補償100元只要拿回300元就好，請問這樣合理嗎？有發票，感謝賜教