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收益地價
定義所謂收益地價，是指依據土地使用後所產生的收益來評估它的價值。在土地經濟學上，可以用收益還原的方式計算：「收益價值=地租/還原利率」。在這個公式中出現的兩個名詞說明如下：地租：是指「契約地租」，過去是指「佃農給付給地主的租金」，而在現今是指使用土地時，所付出的代價——「租金」。還原利率：採用的標準多以「政府發行的公債利率或一般金融機構的定存利率」。所以，由這種「收益還原法」或「收益資本化」的方法求得的地價，就稱為「收益地價」。與公告地價及地價稅的關聯性收益地價既然是用土地的使用價值作為評估地價的依...
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不法意識
圖1不法意識資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不法意識是一種個人的認知，指的是一個人知道自己的行為違反法律。它在檢驗一個人是否成立犯罪的時候，會放在「罪責」這個層次。也就是一個人必須要知道自己的行為違法，才會用刑法去處罰他，白話來說就是「不知者無罪」。犯罪者不需要明確知道自己違反了什麼法，第幾條第幾項，只需要知道他的行為違反法律就可以了，例如知道偷東西是不對的，但不需要知道刑法竊盜罪是哪一條。一個人如果缺乏不法意識，在學理上稱為「禁止錯誤」，視個案情況可能減輕或免除刑責。延伸閱讀：蘇國欽（2020），《...
問答
商標正在審核中，可以先使用嗎？
我申請的商標要用在網路上，也就是在網站上使用。目前的商標正在審核中，還不曉得是否通過。1.請問我可以先使用這個商標嗎？2.網站是面向全球，這樣商標保護只適用台灣法律？謝謝
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容許構成要件錯誤
容許構成要件錯誤（也稱為：誤想防衛）是指行為人誤認客觀上存在阻卻違法事由的前提「事實」，但實際上並不存在，而實施犯罪構成要件的行為，例如：誤以為手持球棒的人朝自己走來，是要毆打自己，而先將對方壓制在地的行為，其實對方並沒有毆打自己的意思，但卻誤以為對方要傷害自己。在法律適用上，曾有兩種不同的見解，有認為應該要阻卻行為人主觀上的故意，只能論以過失；也有為不可以阻卻行為人主觀上的故意。註腳最高法院113年度台上字第221號刑事判決：「事實上本無阻卻違法事由之存在，而誤信為有此事由之存在，並因而實行行為者，...
問答
因土地有抵押債權,不想繼承可以嗎?
父母親雙方皆過世近20年,父親名下有塊土地，上有註明抵押債權於伯父(也已過世)之前年幼,未作任何變更,現因未繼承超過15年,已被政府列管該塊土地公告現值不超過抵押債權的金額,因不想負擔債務,我與兄,妹是否可以不辦理繼承?由政府自行法拍,伯父的子女再去申請法拍所得嗎?
問答
請問撿到悠遊卡、金融卡或是免簽名的信用卡，能不能向失主請求卡片餘額裡的十分之一報酬呢？
剛好看到這則新聞：徐慧珠、顧守昌、李讚盛，2021/12/18，〈金融卡也算嗎？男子拾獲皮夾要求1/10當報酬〉，https://news.tvbs.com.tw/life/1663816?from=Copy_content也看到民法第805條第2項規定：「有受領權之人認領遺失物時，拾得人得請求報酬。但不得超過其物財產上價值十分之一；其不具有財產上價值者，拾得人亦得請求相當之報酬。」想請問撿到悠遊卡、金融卡或是免簽名的信用卡，都可以跟失主請求遺失物價值十分之一的報酬嗎？那如果是撿到沒上鎖的手機，且手機裡有裝ApplePay或是其他行動支付，是否能向手機所有者請求行動支付裡餘...
問答
鄰居要借我家施工
您好，鄰居這陣子一直來我家詢問是否能借我家的牆再施工，但因之前施工時曾與家人鬧不愉快，所以家人並不想出借，這是第一個原因。第二個原因是因格局的關係，鄰居要借的牆剛好在兩家的正中間，但要進到那面牆都只能從我家進出，這樣施工勢必會變成要一直進出我家，且工人活動的範圍都會是在我家裡面，所以家人不願意。沒想到鄰居卻寄來了調解聲請書，想請問這種情況下我們一定得借給鄰居嗎？還是可以拒絕到底呢？
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擔保物權
圖1擔保物權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen擔保物權是指權利人針對擔保標的物的價金可以優先受償，以保障他的債權。民法的擔保物權有3種，分別是抵押權、質權和留置權。以擔保物權中的抵押權為例，例如A想要跟銀行借錢，銀行就要求A提出自己或其他人的不動產，設定抵押權給銀行，這樣如果A還不出錢時，銀行就可以將房子拍賣，就房子拍賣的價金優先受償。跟擔保物權是一組，會一起出現討論的是「用益物權」。註腳謝在全（2014），《民法物權論（上）》，修訂6版，頁42。民法第860條：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉...
問答
金馬得獎、入圍的中國電影，可以在台灣上映嗎？
新聞說今年有很多中國電影報名金馬58，其中動畫短片「稻草記」也有入圍。知道政府對中國電影在台放映有限制數量、要抽籤，那如果被台灣的金馬認證，入圍或得獎的話，可以不受限制直接在台灣上映嗎？
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窩裡反條款
圖1窩裡反條款資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是污點證人的具體規定之一。當涉及特定案件的被告或犯罪嫌疑人，在刑事偵查中，照實供出與案情有關、有助於檢察官偵查犯罪調查的資訊，或其他嫌犯涉案的證據，讓檢察官可以追究案件中的其他正犯或共犯時，只要經過檢察官的同意、且在偵查筆錄中註明，這個被告或犯罪嫌疑人，就會轉變為「污點證人」，可以獲得減輕或免除刑罰的優惠。延伸閱讀：王瀚誼（2020）《認識污點證人（一）：污點證人的法律規定為何？》。王瀚誼（2020）《認識污點證人（二）：污點證人可能衍生出哪些實務問題？》。註...
問答
在未告知地上物所有權人的情況下，擅自簽訂土地契約
我的老家是以前以三七五減租的方式得到地上物(是我阿嬤自己所蓋的房子)，土地並非我家的。但在25年前，佃農未告知我阿嬤擅自將土地連同地上物給了現在的地主、並且簽了契約。我們是幾個月前地主說要把老家拆屋還地，才知道佃農未經過我阿嬤的同意，也未告知，獨斷的擅自簽了契約，契約裡當然沒有我阿嬤的簽名。佃農的行為是否可以構成不作為詐欺，還有我們是否可以對佃農提出損害賠償和精神賠償，因為這件事地主還寄存證信函給我阿嬤，讓我家人心生畏懼，怕會被定罪，從開始過程到現在都對我家人已經造成心理上的壓力。如果還有其他相關可...
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意思能力
意思能力是指可以判斷自己的行為可能發生法律上意義的識別能力，無意思能力，就無法辨識利害得失。意思能力的有無，是事實問題，要依照行為人的精神狀況決定。註腳最高法院103年度台簡抗字第201號民事裁定：「如應受監護宣告之人或受監護宣告之人係無意思能力，即無法辨識利害得失……。」
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提存
圖1提存資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen提存是將要給付或擔保的物品或金錢，暫時存放在法院提存所保管。為什麼要提存？主要有以下2種原因：清償提存債務人想要還債，但債權人拒收，或是根本不知道債權人是誰，為了讓債務人可以順利清償，讓債務人可以向法院提存所提出要清償的物品或錢，由法院保管，等債權人來領取。擔保提存通常會跟隨著假扣押、假處分等執行程序出現，要求聲請執行保全程序的聲請人先提供一筆擔保金。這是為了要擔保被執行的對方因為執行程序受到損害的時候，可以請求賠償。註腳民法第326條：「債權人受領遲延，或不能...
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公告地價
定義所謂公告地價是指地政機關（例如臺北市政府地政局）依法進行規定地價調查程序。這是以一種大量估價方法，並非將土地逐筆查估，而是化約的將土地劃分為不同地價區段後，依照不同調查情況，估計區段地價，送交各直轄市或縣（市）政府地價及標準地價評議委員會評議，再經地政機關計算各地價區段中的宗地單位地價（就是個別地號土地的地價）後，依法公告的「土地價值」。公告地價在功能上主要用於供土地所有權人申報地價的參考，並作為稅捐機關徵收地價稅的依據。與「公告現值」的關聯性公告地價是為查估土地的收益地價，公告現值則是為查...
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藝文表演票券
是業者針對現場演出且對外公開售票的音樂、戲劇、舞蹈，或其他形式的藝文表演活動，採公開販售、向消費者收取對價的票券。延伸閱讀：法律百科，《藝文表演票券定型化契約範本》。王綱（2022），《藝文表演的主辦單位臨時更換表演者，消費者可以退票嗎？票券遺失的話還能入場嗎？》。註腳相關法規可參考藝文表演票券定型化契約應記載及不得記載事項。
問答
MÜST、ARCO擔任音樂著作權管理統一窗口，請問他們可以做哪些授權？有公定的授權金嗎？
MÜST、ARCO都是著作權集體管理團體，請問他們擔任的角色是什麼，可以授權的範圍？授權金是統一訂定嗎？加入的音樂著作人會享有怎樣的權益？（如：何獲得授權金、發生著作權侵權問題可以由團體處理）
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管轄權
特定法院如果有審理一個案件的權限，就會說這個法院具有「管轄權」。而決定哪個法院有管轄權，則可能有不同的原因。以刑事案件來說，是不是屬於特定種類的刑事案件，或犯罪行為的地點、犯罪結果發生的地點、被告的所在地或住居所，都可能決定哪個法院有管轄權。而民事案件，則可能會依照涉及糾紛的不動產所在地、被告的住所地、侵權行為的行為發生地，甚至有時候是可以由當事人自己決定由哪間法院管轄。註腳刑事訴訟法第4條：「地方法院於刑事案件，有第一審管轄權。但左列案件，第一審管轄權屬於高等法院：一、內亂罪。二、外患罪。三、...
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輔助宣告
圖1輔助宣告資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指某人因為罹患精神疾病或身體機能缺陷，而導致他／她在意思表示或接受意思表示，以及理解辨識他所做的意思表示所生的法律效果的能力上，顯然有不足，則法院可以依照特定人的聲請，對他／她為輔助宣告；受輔助宣告的人，在做相關法律行為時，例如去貸款買房子，就必須經過輔助人同意才會生效。但如果是單純接受利益，或者是依他的現實情況及生活上所必須者，像是搭公車付錢，就可以自己決定。 註腳民法第15-1條：「I 對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表...
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學校教室內可以安裝監視器嗎？
一、前言進入現代的教育現場，不只是學生之間的衝突，師生之間的衝突也越來越多，但是因為沒有直接的錄影證據，常常陷入羅生門，無法釐清是非曲直。因此，在校園裡衍生出了「教室內是否要裝設監視器」的議題，尤其具有教育職責的老師，或許更希望藉此作為客觀依據，來釐清衝突事件中該由誰負責。然而，在教室內裝監視器，卻可能涉及侵害學生的隱私權。二、教室內可以裝監視器嗎？法院怎麼說？（一）隱私權受憲法保障為了保障個人生活私密領域不受侵擾及個人資料的自主控制，隱私權雖然不是憲法所列舉的權利，但是屬於憲法第22條所保障的基...
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「路怒症」發作！什麼是逼車？會有什麼交通罰則？
圖1什麼是逼車？逼車會面臨哪些罰則？資料來源：黃正龍/繪圖：Yen、侯懿純一、逼車的定義（見圖1）一般人聽到逼車，腦海中浮現的畫面，可能會是「未保持安全車距，在後面狂按喇叭逼迫前車讓道」或「以極近距離加速超越前車並驟然切入前車路線」或「突然急煞甚至煞停，迫使後車跟著急煞」等等的情境。但法律其實並沒有清楚定義什麼是逼車，如果從政府各類文宣中觀察可以得知，逼車其實就是危險駕駛行為的一種類型，道路交通管理處罰條例（簡稱：道交條例）有針對危險駕駛處罰的明文規定。（一）開（騎）車上路須遵守的基本行車義務開（騎）...