範本
成屋買賣契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要買、賣成屋的人會需要這個範本。因為成屋是不動產，買賣成屋將涉及不動產所有權的變動，所以必須要以書面的方式訂定移轉所有權的義務，並完成土地權利變更登記。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障。二、範本的來源成屋買賣契約書範本，來自行政院全球資訊網，2023，成屋買賣契約書範本，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第2款：「一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。二...
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賠償與補償有什麼不同？——從國家責任談起
日常生活中，大家不時會聽到賠償與補償，究竟賠償與補償之間，在法律上有沒有什麼不同呢？一般來說，賠償與補償，在人民與人民間的契約、侵權行為損害賠償（如車禍賠償）等私法關係中，比較沒有區別的實益；但在國家基於公權力行使的行為與人民之間的公法關係（例如徵收、勞工保險等），就有明顯的不同。而公法關係中公權力的行使，不論合法或不合法，都有可能使人民的權益受到影響，這時便應由國家負起責任，採取措施彌補受到不利益的人民。彌補的方式可大致分為「賠償」與「補償」兩種，在公法關係中主要是國家賠償及行政上的損失補償，...
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隱名代理
原則上代理要彰顯本人的名義，才會對本人發生效力；但當代理人有代理本人的意思，做代理行為時卻沒有用本人的名義，如果相對人「明知或可得而知」代理人的法律行為是代理本人而做，還是可以對本人發生代理的效力，這就是隱名代理。例如，A授予B代理權，替自己向C購買電腦一台，B和C締結買賣契約時，沒透露自己是代理A而來，但C知道實際上跟自己締約的人是A，這樣B的代理行為依然有效。 註腳民法第103條第1項：「代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。」最高法院92年度台上字第1064號民事判決：「……按代理人...
辭典
保護令
圖1保護令資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen民事保護令是法院依照家庭暴力防治法規定程序核發，以保護家庭暴力被害人安全及權益的命令。可以分為通常保護令、暫時保護令及緊急保護令3種。茲分述如下：緊急保護令是指被害人受到家庭暴力的急迫危險時，檢察官、警察機關或各直轄市、縣（市）政府社會局可用言詞、書面或電信傳真等方式向被害人住居所地、相對人（加害人）住居所地或家庭暴力發生地的地方法院，聲請核發的一種保護令。但被害人自己不能聲請這種保護令。暫時保護令是指被害人因為家庭暴力而有安全上的現實考量，但並沒有急迫危險...
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保護令可以要求永久防護嗎──保護令聲請淺談
工作上常有諮詢民眾詢問我一個問題：保護令是否有時效的規定？對律師而言，當然這樣的問法是稍嫌籠統，其實這能區分兩個面向，其一是聲請有無時效？其二是聲請後時效多長？一、法律上的時效規定這個問題其實在法條中就有答案，「家庭暴力防治法」是在2009年6月24日開始全面施行的，依照不溯及既往的原則，在上開時間以前發生的情況原則上是無法聲請（當事人如果認為有持續受侵害的疑慮，當然還是可以例外聲請）。二、司法實務對保護令時效的做法在聲請保護令通過之後，原則上最長能夠持續2年，至於是否需要延長，或是核發的時間長短，則有...
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有關私法自治 在憲法平等原則的規範密度?
司法院釋字第727號解釋：憲法第7條平等原則並非指絕對、機械之形式上平等，而係保障人民在法律上地位之實質平等，立法機關基於憲法之價值體系及立法目的，自得斟酌規範事物性質之差異而為合理之差別待遇。法規範是否符合「平等原則」之要求，應視該法規範所以為差別待遇之目的是否合憲，及其所採取之分類與規範目的之達成間，是否存有一定程度之關聯性而定。國家機關為達成公行政任務，以【私法形式所為之行為，亦應遵循上開憲法之規定】。司法院釋字第728號解釋：祭祀公業條例第4條第1項前段規定：「本條例施行前已存在之祭祀公業，其派...
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網路上的法律問題—法律如何應對假訊息
上網搜尋需要的資訊，在今天是非常普遍的行為。然而搜尋到的結果究竟是不是值得信賴呢？尤其在社群網站、通訊軟體上有許多訊息傳來傳去，遇到假訊息除了可能會因此被誤導之外，轉傳還可能會踩到法律紅線喔！看到訊息該如何查核？怎麼決定要不要轉發呢？箇中玄機待法科報你知！－ 法律裡面其實沒有「假訊息」3個字，而在目前的研究分析中，可能會使用假新聞(fakenews)、錯誤訊息(misinformation)、虛假訊息(disinformation)等詞彙，其中被認為最需要受到法律管制的，是刻意製造的「虛假訊息」，那它會有什麼特徵呢？1.假托使人信賴的外觀可...
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阻卻違法事由
依其行為雖具有違法的外貌，但依法律或法理，應排除其違法性，例如民法第149條規定的正當防衛、第150條規定的緊急避難、第151條規定的自力救濟，或經被害人承諾，或具有社會相當性等情形。 註腳民法第149條：「對於現時不法之侵害，為防衛自己或他人之權利所為之行為，不負損害賠償之責。但已逾越必要程度者，仍應負相當賠償之責。」民法第150條：「I因避免自己或他人生命、身體、自由或財產上急迫之危險所為之行為，不負損害賠償之責。但以避免危險所必要，並未逾越危險所能致之損害程度者為限。II前項情形，其危險之發生，如行為人有責...
辭典
緊急避難
圖1緊急避難資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen行為人處於現在危急情狀下，而行為人為了避免自己或他人的生命、身體、自由或財產上受到現時存在的危險，而行為人出於不得已，對第三人法益侵害的避難行為。
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小聊一下#29︱這樣蒐更有效（下）－－錄音錄影有多難？
雖然平時我們不一定會想到要因應可能發生的法律糾紛來蒐證，那真的遇到糾紛時，對於如何蒐證還是會有些疑慮，例如要使用哪些器材，在什麼時間地點蒐證，才能找到有效的內容。但其實「蒐證」行為本身，就可能觸及他人的權利，例如私下的言行涉及隱私，長相涉及肖像權等等，會衍生出諸多問題。 舉例來說，今日科技普及，在糾紛發生時留下的行車紀錄器影像或其他錄影畫面，除了作為法律程序中的證據之外，有時也會被發表在網路上，成為眾人關心的新聞題材，然而這可能使原本並非公眾人物的普通人，成為眾人關注甚至肉蒐的對象，這樣真的適當...
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票據被侵占，要怎麼拒絕付款？謊報遺失會有什麼責任？
一、票據喪失的定義與原因在《票據遺失該怎麼辦？》的（上）、（下）篇系列文章中，說明支票遺失，票據權利人可選擇依票據法所規定的票據喪失程序處理，也可以選擇依票據法施行細則第4條的假處分程序處理。但如果票據不是遺失、被竊或遭到無法回復的毀損而滅失，這種「票據喪失」的情形，而是遭到他人侵占，或是發票人與執票人間的票據原因關係發生問題，導致發票人拒絕給付票款，就不可以依票據法的票據喪失處理程序，否則謊報遺失或被竊，有可能會成立刑法第171條未指明犯人的誣告罪。二、票據喪失以外的原因，可以拒絕給付票款嗎？（見...
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產檢沒檢查出胎兒畸形，醫師要負責嗎？（下）
產檢沒檢查出胎兒異常狀態時，如果醫師的醫療行為符合「醫療常規」，原則上法院會認為醫師已經盡了必要的注意義務而不用負責；相反地，如果醫師確實有醫療疏失，孕婦則可以主張權利、請求賠償。以下分別依照醫師是否要負責，提出正反兩面的案例：一、醫師沒有疏失、不用負責的案例（一）以常規超音波，未檢查出肢端異常（指、趾異常）、小耳症等這部分是醫師以常規超音波產檢，沒有檢查出胎兒有肢端異常（指、趾異常）、多指症或小耳症等發育異常，孕婦認為醫師有過失，提告要求賠償的案例。法院認為這些案例中的醫師沒有檢查出胎兒不正常...
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網路上可以賣酒嗎？收到不能賣酒的通知，該怎麼辦？
 圖1在網路上賣酒會發生什麼事？資料來源：匿名/繪圖：Yen一、網路賣酒會受罰鍰處罰（見圖1）（一）依照菸酒管理法第30條第1項，不能在網路上販賣或是轉讓酒。如果違反，會處罰新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰。（二）除了菸酒管理法，行政機關內部也有以行政規則統一對事實認定的標準，例如：臺北市政府財政局處理違反菸酒管理法案件認定原則中，詳細規範哪些販賣酒品方式屬於無法辨識購買者年齡。二、對限制或剝奪權利的行政處分，人民在行政處分做成前有陳述意見的機會菸酒管理法第55條的罰鍰，是剝奪人民財產權的處罰，行政機關做出罰鍰...
辭典
迷信犯
指行為人試圖透過超自然、人力無法控制的方式，實現一定的犯罪。例如用紮草人、下降頭、貼符咒、驅鬼作法等方式，想斷人手腳、取人性命。從科學角度看來，這樣的過程並非人力所能控制，也不會造成危險、不會發生犯罪結果，因此刑法並不處罰。註腳中華民國刑法第26條：「行為不能發生犯罪之結果，又無危險者，不罰。」臺灣雲林地方法院97年度聲判字第7號刑事裁定：「手戴白色手套持裝有6張符咒之白色信封，塞入告訴人之研究室內之行為……施放符咒之手段，既係以自然科學上無法證明之超自然手段為之，則被告所欲操縱者，從自然科學之角度觀之...
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接續犯
當兩個行為侵害同種法益，根據社會通念，兩行為間獨立性薄弱，在時間與空間上具有密切關聯而難以切分，會將兩行為合為基於相同犯意的一行為來評價論罪。
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直接正犯
圖1直接正犯資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen直接正犯的行為人是基於內心意思而支配自己外在行為去從事犯罪行為。相較於直接正犯是親自實行構成要件的人，「間接正犯」則是利用他人實行構成要件行為，來實現自己的犯罪。延伸閱讀：劉立耕（2023），《多人涉及犯罪時，如何分配責任？——正犯與共犯的意義、類型與區分標準》。
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射倖性
射倖性也就是不確定性，而射倖行為則是行為人利用機率、僥倖來賺取財物或利益。在生活中也有很多行為具有射倖性，例如：抽獎、大樂透、期貨購買、保險、賭博，同樣都是藉由偶然的事實發生來獲取財物或利益。但是為了防止民眾輕易看到其他人賭博，造成相互模仿、心存僥倖的心態不勞而獲，造成社會不事生產的風氣，立法者在刑法第266條設有賭博罪，禁止在公眾場所賭博，以維護社會秩序及善良風俗。註腳司法院（n.d.），《司法院裁判用書辭典》。最高法院108年度台非字第148號刑事判決裁判要旨：「立法者係考量賭博犯罪若在公共場合或公眾得...
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受刑人在監獄中受傷生病了怎麼辦？（二）──談保外就醫
本文簡介保外就醫常見的問題，而同樣與受刑人醫療相關的「戒護就醫」，可參考喬正一（2023），《受刑人在監獄中受傷生病了怎麼辦？（一）──談戒護就醫》。一、什麼是保外就醫？（見圖1）圖1什麼是保外就醫？和戒護就醫有差別嗎？資料來源：喬正一/繪圖：Yen俗稱的保外就醫，法律上的正式用語為「保外醫治」，是指受刑人經採行戒護就醫的方式之後，仍不能或無法獲得適當的醫治時，由監獄報請法務部矯正署（即監獄的監督機關，下稱「矯正署」）參酌醫囑後核准保外就醫；但如果有緊急情形，監獄也可以先行准予保外就醫，再報請矯正署備查。二...
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登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？
圖1你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？資料來源：陳麗雯、劉庭恩/繪圖：Yen一、房地是否為B男一人所有？依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一所有權人，才可以請求返還。房屋登記名義上雖為B男，但雙方實際上應是以共有的意思購屋，A女與B男間就房地實為分別共有關係，依照實務見解，雙方就A女應有部分成立「借名登記契約」，並類推適用委任關係。至於應有部分的比例，如不明者，則推定為均等，即每人為二分之一，民法第817條有明確規定。因此，房地形式上為B男所有，然實質上所有權之應有部分各半，故B男請求返還所有權...
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學校教室內可以安裝監視器嗎？
一、前言進入現代的教育現場，不只是學生之間的衝突，師生之間的衝突也越來越多，但是因為沒有直接的錄影證據，常常陷入羅生門，無法釐清是非曲直。因此，在校園裡衍生出了「教室內是否要裝設監視器」的議題，尤其具有教育職責的老師，或許更希望藉此作為客觀依據，來釐清衝突事件中該由誰負責。然而，在教室內裝監視器，卻可能涉及侵害學生的隱私權。二、教室內可以裝監視器嗎？法院怎麼說？（一）隱私權受憲法保障為了保障個人生活私密領域不受侵擾及個人資料的自主控制，隱私權雖然不是憲法所列舉的權利，但是屬於憲法第22條所保障的基...