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優先承買權是什麼意思？
民法第426條之1有規定到：租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。......https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=426-2想請問優先承買權實際上怎麼運作？法條提到「出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。」是指出賣人把公開委賣的價格通知優先承買權人嗎？如果沒有成交，出賣人降價後還要再...
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S5EP40︱令人苦惱的愛情？法律怎麼看師生戀？
從經典日劇「魔女的條件」，到現實中許多名人夫妻，如魯迅與許廣平、艾曼紐與碧姬．馬克宏，師生戀的討論並不罕見，有時會被傳為美談。在文學作品或影視娛樂中，師生戀是獨樹一格的題材，相關作品也可能進一步探討傳統師生觀與倫理制度。然而師生間的權力關係如何被控制與調和？又如何避免師生戀作為掩飾校園內性侵害、性騷擾的理由？用法律來規範師生戀是否會過於寬泛，且限制人們戀愛的自由？在師生戀問題的天平兩端，各自有不同的論點需要思考。在法律上，由於性別平等教育法修正後明文禁止部份情況下的師生戀，引起了相當的討論。具體...
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S5EP24︱不讓座=沒有愛？法律眼光怎麼看博愛座？
你有坐過博愛座嗎？博愛座對於有搭乘過大眾運輸工具的人來說，應該不陌生。而博愛座也常常衍生出具有爭議的新聞事件，讓原本是優先由身心障礙者與老弱婦孺搭乘的座位，反而成為了道德的枷鎖，這應是最初設計制度時所不樂見的情況。對於博愛座是否存廢，有相當多的討論意見，也經過主管機關對公共政策參與平台的倡議回應的過程。顯示博愛座是一個相當難達成共識的難題。而法律上對於博愛座的規定又是如何呢？現行法對於不讓座的人會有任何處罰嗎？要求別人讓座，會有什麼法律責任哩？本集節目中，Yt與Henry將會從自己的經驗出發，聊聊博愛...
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請問雇主可以要求員工超前防疫嗎？可以要求員工放無薪假嗎？
如果員工有出國旅遊史，雇主為了避免COVID-19疫情，可否要求員工隔離超出政府目前要求的隔離14天日數，例如21天？正好看到新聞，提到有雇主這麼要求，而當地的勞動機關表示雇主還是要給有薪假。但還是很想知道，雇主可否要求超前防疫，如果可以的話，那麼雇主比較好的做法、給薪的政策是什麼。謝謝新聞：1.印刷廠要求遊日員工隔離21天不給薪惹議20200220公視中晝新聞（https://www.youtube.com/watch?v=Bo0FIuwbp74）2.員工遊日返國隔離不支薪印刷廠違法（https://news.cts.com.tw/cts/life/202002/202002201991160.html)
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S5EP39︱法科快報－－打群架，好怕怕？聚眾鬥毆怎麼罰？
當有群眾鬥毆事件發生時，往往可能會有許多媒體報導，也容易引起閱聽者的關注，然而關於群眾鬥毆事件，其實並不是單純的「把人抓起來判傷害罪」，而會遇到一些技術上的難題，需要從法律條文的設計來解決。 刑法上有所謂的「妨害秩序罪章」，針對非法集會、恐嚇公眾、煽惑他人犯罪等可能妨害社會秩序的行為加以處罰，而其中的「聚眾施強暴脅迫罪」，則是針對3人以上在公共場所或公眾得出入的場所聚集，進行強暴、脅迫行為加以管制。其中，在旁邊助勢的人或者實際下手的人，會分別被處不同的刑罰。 若更進一步造成重傷或死亡的結果，會涉及...
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S5EP38︱法律名詞小學堂第2彈！法律上居然有這些名詞？
上一集法律名詞小學堂節目受到各種好評，食髓知味的主持人決定來尋找法律上非常冷門的名詞，一次說給你聽！在司改國是會議之後，針對法律條文使用生難詞字、艱澀難懂的問題，掀起了如何將法律條文結構、用字調整得讓一般民眾都能了解，能更清楚自己的權利義務的討論。但這樣的訴求高度考驗立法技術，既不能寫得太艱澀或讓專有名詞妨害理解，又要避免讓法條文字太過冗長且不精確，是需要相當時間推動的議題。不過，有些生難詞字的由來其實頗值得細細考究，雖然與我們的生活用語已經大不相同，但也能從用語的流變了解到過去歷史的樣貌。到底...
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共有物分割案之系爭土地有公告之新闢道路或捷運計畫。
共有物分割案之系爭土地將有經行政院核定之公共建設計畫包括新闢道路及捷運並經市政府公告計畫，但因尚未定線，徵收範圍不確定，但原告卻已提分割方案!由於相關建設將影響系爭土地之估價甚鉅，雖以答辯狀呈報法官，但法官已通知現勘，是否表示不會考慮這些影響土地評估價值的交通建設，直接依原告分割方案裁判分割?
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S5SP02︱選票投什麼？來堂「小大人的公民素養課」！──專訪維毅、禎恩老師
法科特別篇第2彈登場啦！本次很榮幸請到《小大人的公民素養課：公民權利X思辨探究──建構現代公民素養必備圖文知識書》的2位作者：周維毅老師、蔡禎恩老師，來跟我們聊聊這本可愛又好讀的圖文書吧！根據教育部推行的公民素養計畫，公民素養包含了倫理、民主、科學、媒體、美學等5個面向的素養，這些面向實則又包含了很多的內容，是生活在現代社會當中的我們，不可或缺的能力。2024年大選將至，關於手上的選票，您瞭解多少呢？從政黨票、婦女保障名額、原住民立委等選票設計，到底是在投什麼呢？本書一路從「民主」概念的起源，談到近代議會...
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S5EP37︱法科追劇Time－－鐵達尼號與緊急避難
當席琳·狄翁的"MyHeartWillGoOn"歌聲響起，大家腦中是否會出現傑克與蘿絲在船頭的擁抱、對愛情與自由的追尋，以及最後沉入海底的「海洋之心」呢？本集的法科追劇Time將從影史巨作《鐵達尼號》中，探尋法律的蛛絲馬跡。在遇到如船難、空難、天災等緊急危難的時候，為了保全自己的生命、身體、自由、財產，人可能在遇到考驗時傷害別人，法律上的「緊急避難」就是急難時的特殊規定。在符合緊急避難要件時，即使犯罪而傷害到他人的法益，也可能可以主張緊急避難，讓自己的行為合法。然而犧牲別人法益終究是例外情況，所以法律上當然有一連串的...
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大樓管理法噪音
我家樓上的住戶每天晚上都因為打網路遊戲而大聲罵髒話，大聲對話，每天都要吵到半夜兩三點才會停止，向管理員反應後，感覺越故意了，現在還有小狗叫聲，還不時有桌椅撞擊地面的聲響，我已經快要瘋了，請問有法可管嗎，有想要報警，可是聽說警察不太愛理，請大大為我解答，謝謝。
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同事擅自使用了我的座位，並挪動辦公物品，是否屬民事侵權行為呢？
因應COVID-19疫情，公司於本周開始採排班制上班。WorkFromHome的前一日，我因同事中有一位會隨意使用他人座位，且其平日衛生習慣不好，因此前一日離開辦公室時，已在我的個人辦公桌上貼上便條紙，提醒同事們不要在我不在時，在我的位置上飲食。然而該位同事還是在我排班在家時，未經詢問就使用我的辦公座位、挪動桌上的辦公用品，並將個人衛生用品：使用過的口罩，隨意放在我的辦公桌上。經其它同事拍照後得知此狀況，因此已在群組內表示請他離開，但並未獲得回應，之後又撥電話至座位分機，口頭請他離開。對其知道我並不願意讓其他人使用...
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S5SP03︱洗熱水澡，原來這麼幸福──關於無家者的那些事 ft.香香澡堂店長阿江
《法科！輕鬆點》第五季最後一集特別節目來啦！本次節目將不只有種種法律專業術語，我們很榮幸邀請到社團法人台灣芒草心協會香香澡堂的江孟薰店長，來和大家聊聊那些發生在萬華「無家者」身上的各種故事，以及對無家者議題的探討。「無家者」（thehomeless），是指露宿街頭、沒有固定居所，或居住環境惡劣的人，其中有些人在一般認知中，可能會稱呼他們「街友」或是「遊民」。然而，在種種社會氛圍下，「街友」往往會被認為有「髒、亂、臭」等負面形象，而「遊民」則容易連結「遊手好閒」等刻板印象。相對而言，「無家者」是一個比較中性...
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S6EP02︱死刑行不行（下）：關於死刑，或許可以這麼想
延續上一集的討論，跟大家聊了關於死刑與犯罪率的關係，還有唯一死刑的立法技術，以及應報的內涵等議題之後，本集要更深入聊聊關於死刑在臺灣的現況，以及從理論上如何觀察死刑制度等議題。冤獄風險其實是上個世紀的事情嗎？世界上其他國家怎麼看待死刑？法官不判死刑就真的很恐龍嗎？要判決並執行死刑，需要經過嚴謹的立法與刑事程序，從另一個角度來說，這些條件也會影響到對於死刑制度的思考。死刑制度本身的目的，包含懲罰、填補情緒、讓社會安定等目標，其實有更深入思考的空間，也並非達到這些目的的唯一解。如何審慎的考慮死刑制度...
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中火遭廢止中火兩機組執照，行政法問題
台中市政府今（25）日對台中火力電廠祭出廢止中火兩部機組的操作許可證，並開罰900萬元。台電隨後舉行記者會回應，表示台中市政府背棄2017年核發許可要求，提早要求台電提早減煤四成，「市府要求一再變變變，從明年減煤四成，改成今年要達到，就是要創造開罰條件」。台電認為處分不但違法也不合理，會根據市府裁決停止運轉兩部機組，後續會提訴願，不排除勝訴後提損害賠償。台電指出，中市府不僅違反行政行為「信賴保護」原則，也違反行政程序法對於「誤繕」更正，必須是顯然錯誤且不能影響實質內容的規定，明顯存有適法性重大爭議。台電...
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什麼是裁定？什麼是判決？什麼是判例？
一、關於「裁判」的意思平常所聽到的「裁判」，可以再細分成「裁定」跟「判決」。雖然民事、刑事和行政訴訟都有這樣的區分，但本文接下來將以民事事件為主軸，說明裁定和判決的分別。（見圖1）圖1什麼是裁定、判決？不服的話有任何救濟方式嗎？資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen（一）裁定1.定義裁定主要是針對「程序事項」所做出的結論。裁定的特點在於，法院可以不經過當事人的言詞辯論就作出裁定，民事訴訟法也沒有規定裁定的記載內容一定要包含哪些項目，所以裁定在使用上是比較彈性的。例如案例一的法院向A做出補繳裁判費的通知，就是一個...
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傷害他人，擅闖私人住宅，聚歐，毀壞他人財物，襲擊
前提我朋友（B)因為前女朋友（A）前述A和B分手後還有發生性行為而他們在分手後雙方同意A要還錢給B但A卻因還不了錢而同意以性行為作還債而過後大概一個禮拜，A覺得不行而向家人告訴B（p.s.B16歲A18歲，而到現在未有向檢察官發出告訴但在一個禮拜的時間內A的家長多次找人打B（包括家長本人而B沒有還過手而最近一次，4個人直接到了B的家中傷害他以及毀壞他家中的財物我想問一下如果告A的父母可以告什麼罪行？而B怕A反告他性侵最終判決會是怎樣？而且有對話記錄證明B沒有威脅強迫A與其發生性行為，以及以往B要求A發裸照，而A自願性拍照，傳給B...
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S5EP35︱法科快報：法人也是人－－聊聊法人的冷知識
😇第5季《法科！輕鬆點》節目即將來到尾聲了，短暫的離別之後是下一段路程的開始，感謝各位老朋友新朋友，在2023年對本節目的支持與愛護，期待我們明年再相聚！歡迎大家留言跟主持人聊天，來個季末紀念Q&A也很棒！有什麼非關法律的事情也可以問主持人喔喔喔～⏰還有還有，法律百科5週年企劃開跑中，趕快到法科五週年專區看看我們全新成果，還有可愛小遊戲等你來挑戰，千萬別錯過！ ----------節目簡介分隔線---------- 在我們的身邊，其實有許多團體、機關、組織是用「法人」的形式在活動，而且對我們日常生活相當有影響力，相關法律問題其...
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債權人放高利貸，甚至觸犯重利罪時，債務人還需要還錢嗎？
一、重利罪的成立要件根據刑法第344條的規定，如果在他人急迫、輕率、無經驗，或難以求助的情況下，借錢給別人，然後約定高額的利息、手續費、保管費、違約金或其他跟借貸有關的費用，就可能構成重利罪。而這種情況也就是俗稱的「高利貸」。以前面的案例來說，B就是放高利貸的人。但是以前述案例來說，只有當B取得利息的時候，才會觸犯重利罪，B在還沒有收到利息或其他費用之前，因為重利罪沒有未遂犯的處罰，所以是沒有刑責的。圖1對方放高利貸，我需要還錢嗎？資料來源：王琮儀/繪圖：Yen二、債務人可能主張的民法相關規定（見圖１）不...
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姐姐可否替弟弟(或病人自己)決定除移插管的管子嗎?
弟弟之前中風昏迷,在急救時醫生有幫他插管救回,可是在弟弟清醫後,他老婆就把他送往安養中心,現在可自己呼吸沒插管可是管子還留在氣管處,還沒取出,之前醫生說可自主呼吸後可將管子移除,想問的問題如下:弟弟目前都意識都清醒,可以用比的來表示,我們要將他之前的插管的管子移除,讓他可以自己進食(自己可以從嘴邊用吸管吸食),不用再灌流質營養品,他老婆堅決不同意,請問什麼法律依據讓病人自己決定把管子移除。
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計時人員可以填寫國定假日調休表嗎?
想請問計時人員都依照公司排班，屬每日工作但時間較短者，公司也有排定休假日，那麼想請問如果遇到國定假日，公司給我們填寫國定假日調休表示可行的嗎？例如除夕當天調移至其他天休息，除夕當天正常出勤，那麼除夕當天還有算雙倍薪資嗎？