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管委會委員的選舉 不具區權人身份也沒有居住事實，是否可參加
問題：雖然公寓大廈管理條例寫『住戶』可擔任並參加委員選舉但管委會要如何核實委員參選人的『住戶』身份，若登記人非區權人，沒有居住事實但若與區權人協議簽訂假租約，管委會有任何法律依據主張其非『住戶』資格而駁回他的參選登記嗎？
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妨礙債權
您好想請問前幾天執行處陪同去債務人家中查封動產有詢問債務人判決列表爭係物去處債務人避而不談可對債務人提告毀損債權嗎
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什麼是占有連鎖？我合法承租房屋後，房屋所有權人可以叫我返還房屋嗎？
我與B簽了合法的房屋租賃契約，開始使用房屋。不料建物登記所有權狀上面登機的所有權人，卻是另外一個人A。A要求我把房屋返還給他，可是我與B之間的租賃契約是合法的，A可以把我趕走嗎？
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地下室建物所有權人要跟土地所有權人收費
台北市老舊公寓，今年地下室建物遭到建設公司登記，然後開始向住戶要求要收取停車租金。想請問...要如何知道住戶有沒有持有地下室的土地持份？如果能證明住戶持有地下室的土地持份，那建物所有權人還能夠跟土地持有人索取租金嗎？
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性交易會受到什麼處罰？只負責接送客人會受罰嗎？
性交易會受到什麼處罰？沒有進行性交易，僅負責接送客人會受罰嗎？
辭典
上訴權人
上訴權人ㄧ詞，是指有上訴權的人而言。如果已經提起上訴，便叫作「上訴人」。前者是泛稱，後者具體特定，兩者有別。究竟誰是有上訴權的人，相關法律皆有明文規定。原則上，訴訟兩造當事人都有上訴權，但法律也有允許當事人以外的人享有上訴權的特別規定（例如刑事訴訟法第345條至第347條）。
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債主可以隨意把債權讓與給其他人？需要先通知我嗎？
債權讓與通知的方式？最晚要在什麼時候？
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違規停車導致其他車輛須要閃避，造成車禍的話，違規停車的人會有什麼法律後果？
看到新聞報導提到有食物外送平台的外送員，被公車輾過去而死亡，但事件是因為路旁邊有違規停車，其他車輛必須閃避繞路行走，導致外送員往內行駛，後方公車才撞上去的緣故。https://news.pts.org.tw/article/550059真正撞上人的是後方駕駛人，而不是違規停車的人。請問像這樣違規停車造成車禍的人，要負起什麼法律責任？法律上會怎麼分析這件事呢？謝謝
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什麼是誤想防衛？行為人會受處罰嗎？
在討論什麼是「誤想防衛」之前，我們必須先瞭解「正當防衛」的意思。一、正當防衛正當防衛是指「行為人在受到不法人力侵害行為的當下，基於防衛自己或他人權利的意思，而實行防衛行為」。因為行為人是先遭遇侵害才進行反擊，所以刑法對此原則上不予處罰。但要成立正當防衛必須「同時」符合以下3個要件：（一）存在緊急防衛情狀所謂「防衛情狀」是指「『現在』所發生的『不法』『人力』侵害」。1.限於「現在」例如：搶匪現在正在拉扯自己的包包、歹徒為綁架而架住自己脖子。這些都屬於「現在」正在發生的不法侵害。若為過去已發生或未來（...
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藝人會因私生活違反經紀合約？簡介經紀合約中的「維持形象條款」
本文為《當文創遇上法律：讀懂經紀合約書》之精選書摘，原標題為〈藝人私領域的生活，會構成經紀合約的違反嗎？〉，說明藝人與經紀公司之間合約中「維持形象條款」的概念，並進一步說明實務上常見的條款，在不過度介入藝人私生活的情況下，仍然可能有效。 文／賴文智律師韓劇《海岸村恰恰恰》男主角金宣虎，在2021年可說是迎來人生最高潮起伏的日子，正當《海岸村恰恰恰》結局以超高收視率12.665%作收，深情、暖男形象達到最高峰時，當晚即傳出網路匿名留言影射其迫使前女友墮胎、冷酷無情等與形象不符之真實樣貌，而因經紀公司與金宣虎本...
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司法院大法官第791號解釋宣告刑法通姦罪違憲，被告、受刑人會有什麼影響呢？
司法院大法官第791號解釋，宣告刑法第239條通姦罪違憲，立即失效。想請教以下問題，以及我可以看那些法令規定。https://cons.judicial.gov.tw/jcc/zh-tw/jep03/show?expno=7911.如果還在偵查、審判過程，被告是否可以立刻結束訴訟程序？2.如果已經入監服刑，是否可以立刻出獄？3.過去因通姦罪服刑的人，會得到賠償嗎？
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債權
您好，想要諮詢問題年利率問題因為家人前陣子有向地下錢莊借款，但現在利息太多已經無法償還，家門每天幾乎都有人在外面徘徊，訊問後利息是兩分半，看到文章年利率是16%，這樣是否已經超過年利率了呢，多的年利率還需要償還嗎?超過的16%還可以在追討回來嗎？因為也有跟代書借款，後來上網查根本查不到此地政士合格名稱，懷疑不是真正的地政士或是無證照，可以提告或是怎麼做嗎？代書一個月的利息是3萬五這樣應該也超過利率了吧？真的很想知道該怎麼做麻煩幫幫我，謝謝
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在未告知地上物所有權人的情況下，擅自簽訂土地契約
我的老家是以前以三七五減租的方式得到地上物(是我阿嬤自己所蓋的房子)，土地並非我家的。但在25年前，佃農未告知我阿嬤擅自將土地連同地上物給了現在的地主、並且簽了契約。我們是幾個月前地主說要把老家拆屋還地，才知道佃農未經過我阿嬤的同意，也未告知，獨斷的擅自簽了契約，契約裡當然沒有我阿嬤的簽名。佃農的行為是否可以構成不作為詐欺，還有我們是否可以對佃農提出損害賠償和精神賠償，因為這件事地主還寄存證信函給我阿嬤，讓我家人心生畏懼，怕會被定罪，從開始過程到現在都對我家人已經造成心理上的壓力。如果還有其他相關可...
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區分所有權人
常見如公寓、大樓等非獨棟建築物。同一棟建築物內，多數住戶獨自使用房舍（專有部分），共同使用公設（共用部分），並按各自應有部分比例享有公設所有權。
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登記為房地所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？
關於房地登記所有權人，與實際付錢的人不能劃上等號，名實不符的情況下，付錢的人怎麼主張自己權利的問題，請見法律百科文章：登記為房屋所有權人就一定是真正所有權人嗎？什麼是借名登記？
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我在幾天就要當兵了可是我有緩刑 營區的人會查到嗎
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卡債還不起怎麼辦？（四）怎樣才能讓更生方案獲得認可
在系列文章（三）有說到，法院在第一階段審理認為過去2年內，債務人的收入扣除支出，所剩餘的部分確實無法清償完積欠的債務，就會下裁定准許開始更生程序，如此一來就開始進行第二階段「更生方案」的討論與審理。到第二階段法院就是審理債務人裁定進入更生程序後的財產、收支狀況，並會請債務人提出更生方案，以供法院及所有債權人觀看是否同意。（見圖1）圖1如何才能提出讓法院認可的更生方案？資料來源：林言丞/繪圖：Yen一、債務人要提出更生方案（一）什麼是更生方案？更生方案是債務人要提出一個分期清償的計畫，這個清償方案必須說...
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請問浪貓的寵物手術同意書，簽署者是否就是浪貓的所有權人?
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卡債還不起怎麼辦？（三）聲請更生要準備的文件
圖1卡債還不起，聲請更生需要準備什麼？資料來源：林言丞/繪圖：Yen當債務人要聲請更生，除了要繳納新臺幣（下同）1000元的聲請費，還必須提出以下3樣文件作為「更生聲請狀」（司法院網站有範本）的附件：財產及收入狀況說明書債權人清冊債務人清冊這些文件內應記載什麼，底下整理法條規定說明。一、財產及收入狀況說明書（一）提出聲請更生前2年內的資料供法院審理財產及收入狀況，具體是指「聲請更生前2年內」的名下財產及收入、支出狀況，而不是目前的財產及收支狀況，這要特別注意。法院會依據資料審理債務人聲請更生前2年內的收入扣...
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說好要給我的錢呢？——談如何執行「查封」和「拍賣」
圖1如何查封債務人的財產？資料來源：匿名/繪圖：Yen一、如何開始查封、拍賣？（見圖1）法律上要發生查封拍賣前，需要持「執行名義」向地方法院的民事執行處聲請強制執行，所謂執行名義，指的是以下幾個情況：（一）已經確定，不能再以一般上訴方式推翻的終局判決。（二）假扣押、假處分、假執行裁判，及其他依民事訴訟法可強制執行的裁判，例如確定訴訟費用的裁定。（三）依民事訴訟法成立的訴訟上和解或法院內調解。（四）依公證法規定，可做為強制執行名義的公證書。（五）抵押權人或質權人向法院聲請拍賣抵押物或質物，法院做的許可強...