問答
在租屋中，水管或房子附屬的東西損害，是否應該由房東負責處理？
房東是否負責處理租屋各事項，是屬於各自契約，還是有甚麼法律訂定嗎？
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補習班或安親班老師性騷擾學生時，應該如何處理？
在談遇到性騷擾事件應該如何處理前，必須先定義「什麼是性騷擾？」，尤其在被害人因為「身分不同」與事件發生「環境」的不同，適用的定義性用詞與相關程序規範也會有些不一樣。例如：學校老師、職員或學生等，在校內發生疑似性騷擾學生事件，應該適用「性別平等教育法」及「校園性侵害性騷擾或性霸凌防治準則」等規定，依據個案事實認定是否屬於性騷擾；程序上則應在24小時以內向學校及當地直轄市、縣（市）主管機關通報，並交付性別平等教育委員會（簡稱性平會）調查處理。又例如：一般職場上被同事、上司等人性騷擾，在認定是否為性騷擾...
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自己先使用的招牌或LOGO被別人搶先註冊了，怎麼辦？談商標善意先使用制度
一、商標權是怎麼取得的？案例中，A的招牌跟LOGO是具有識別性的標誌，讓消費者知道印有LOGO的糕點就是A的產品，而這其實就是所謂的「商標」。但使用商標不代表擁有商標權，我國商標法採註冊保護主義，也就是要判斷誰是商標權人，並不是以誰最先使用作為基準，而是以誰最先向智慧財產局申請註冊通過、並取得權利證書為準，簡單來說就是先搶先贏。因此，就算A是最先「使用」原商標的人，因為B先申請取得了商標權利證書，所以仍然是由B取得了商標權。二、先使用商標的A可以怎麼補救？（見圖1）圖1我的商標被別人搶先註冊了，該怎麼辦？資料來...
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有租客想短期承租我的房子，我可以跟他簽約嗎？
圖1房客想短期(未滿30天)租屋，該去哪裡租？資料來源：鍾秀瑋/繪圖：Yen一、房屋可以短期出租嗎？最短期間是多久？（見圖1）基於私法自治、契約自由原則，房屋所有權人可以自由將房屋出租或進行其他使用收益行為。但是一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例第4條第4款將租賃期間未達30天的住宅租賃排除在外，不適用該條例。所以合法的住宅租賃關係有30天最短租期的限制，該條文將「租賃期間未達30日」排除適用的作法，法院實務見解認為是屬於立法機關制定法律時的自由、司法機關應予以...
問答
因為武漢肺炎疫情（2019新型冠狀病毒-nCoV），旅行社公告取消行程，消費者有什麼應該注意的事情？
因為武漢肺炎（2019新型冠狀病毒-nCoV）疫情，觀光局公布2020.2整月，旅行社不得出團至大陸地區。我們的旅行團目的地是俄羅斯，會在大陸地區轉機，旅行社公布取消行程，扣除必要費用（護照、簽證）團費返還給旅客。想請問在旅行社公布取消行程前：1.旅行社是否有義務接洽其他不行經大陸地區的航班？2.旅行社是否有義務與參加者協調挪移出團時間？3.如旅行社代墊辦理護照、簽證費用，為什麼由消費者負擔？4.是否有定型化契約規範旅行社與消費者的權利義務？謝謝解惑！
範本
就業歧視申訴書
誰會需要這個申訴書呢？當雇主對於求職者或僱用的員工，有因為像是年齡、性別等原因有歧視的情況時，求職者或員工，可以向地方主管機關申訴，此時會需要此就業歧視申請書。而發生就業歧視的情況，雇主依法會面臨30萬至150萬的罰鍰，且地方主管機關應公布雇主的姓名或名稱、負責人姓名，並限期令其改善；屆期未改善者，還會按次數來處罰。檔案來源（臺北市）臺北市政府市民服務大平台（2019），《臺北市政府就業歧視申訴書》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳就業服務法第5條第1項：「為保障國民就業機會平等，雇主對求...
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什麼是假扣押？假扣押聲請要注意什麼？
訴訟為了追求謹慎、正確的結果，難免耗費較長時間；然而，有些債務人為了避免敗訴必須賠償、給付債務，會在還沒起訴前，或趁著訴訟期間，隱匿、處分自己的財產，當債權人日後勝訴確定時，債務人名下已經沒有任何可供強制執行的財產，使得債權人無法得到應有的賠償。為了避免這樣的情形，確保債權可以被清償，民事訴訟法設計了保全程序的制度，當事人可以藉由保全程序來暫時性的保障自己的權利，其中，最常用到的就是「假扣押」，以下簡單介紹假扣押制度。一、什麼是假扣押？假扣押是指債權人請求債務人給付金錢，或請求的給付是可以變更為...
問答
民間借貸用「三分利」是合法的嗎？
民間借貸「三分利」是合法的嗎？翻過法條沒有定義「三分利」，如果我簽下這樣的借貸契約，利息部分的約定算不算數？
問答
妨礙自由
我是個超商員工被一位熟客他是做生前契約的他邀請我去他公司聊聊我剛開始去只是想了解那間公司是做什麼的於是就去了一開始他聊你對我公司印象是什麼我就說了一些比較負面的消息後來他跟我說一堆公司的產品理念什麼的後來我真的是覺得好像做這份工作對於我的負債有希望但我沒答應他就要我寫入會的資料我沒錢付那費用他就說要幫我貸款⋯重點我資料填了是被強硬的填了但後續我就說不要加入他時不時就在我公司等我下班先是說一起去吃冰卻還是一直洗腦說會讓我賺到錢什麼的後來又要我去公司隔壁的85度C開導我我就說這整件事情就當作沒發生他還是...
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錢有辦法要回來嗎？
我兒子未滿18歲跟朋友買車，無簽訂任何契約，兒子瞞著我的情況下已經付了幾個月的錢，請問我該如何處理？
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寵物醫療過失，可不可以請求精神慰撫金？
圖1寵物被弄傷了，可以請求精神慰撫金嗎？資料來源：饒菲/繪圖：Yen一、以往法院看法都認為，動物在法律上的地位屬於「物」（見圖1）（一）雖然現在越來越多人飼養動物作為精神上的寄託，把動物當作小孩般對待，但關於動物在法律上的地位，過往法院均認為，雖然動物事實上也是活生生的生命，且動物與人類間感情親密，但法律上仍只能算是「物」，屬於權利客體 ，與車子、衣服等物品一樣，與屬於權利主體的「人」有所不同。（二）如果「人」被他人傷害，因為「人」在法律上的地位是權利主體，所以可以用自己的名義對傷害者提告，追究對方的...
辭典
興櫃
指公司向中華民國證券櫃檯買賣中心申請可以在中華民國證券櫃檯買賣中心發行及交易股票的資格，但興櫃所使用的股票交易系統與上櫃不同。公司申請興櫃的財務及資訊揭露的標準與申請上市、上櫃相比，最為寬鬆，並沒有設立年限、資本額等要求，但仍然有「應設置薪資報酬委員會」、「應設置獨立董事，獨立董事席次不得低於2席，且不得少於董事席次1／5」、「應有二家以上推薦證券商」等申請條件。註腳財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心證券商營業處所買賣興櫃股票審查準則第6條第1項：「本國發行人符合下列條件者得申請其股票登錄為櫃檯買賣：...
問答
付費活動的安全條款提及之安全檢查疑問
一場付費的封閉性活動(須購買門票才可入場)中，在公開揭露的安全規範中有下列兩點：1.所有人士、手提包、衣著、包裹、車輛(含車廂)及其他物品均可能需在活動入口處及活動場域內接受篩查/安全檢查。2.為維持活動安全，所有參與活動者的入場行李、車輛(含車廂)均需在活動入口處接受安全檢查。想詢問下列問題：1.在上述條款已事前揭露後，買方購買入場門票的狀況下，是否等於活動方能以契約約定模式，要求買方遵守安全規範？2.上述安全規範是否有與現行法律相牴觸，不構成可實行的部分？3.若活動方要實施上述安全檢查，是否需有第三方或具有...
辭典
善意取得
一、無權處分，是善意取得的前提取得動產物權，須經讓與合意和交付，在不動產則須經登記，好產生讓一個讓大家都認知到所有權歸於何人的「公示外觀」。無處分權限之人擅自做上述的處分行為，必須待有處分權的人承認，處分行為才會生效。而善意取得是指無處分權限之人，任意將動產或不動產處分給「不知情」的人，此時不知情而受讓該物的人，可以依照民法上就動產、不動產分別的規定，取得所有權。這是為了保障交易安全，而使動態財產權勝過原所有人的權利。二、舉例以動產善意取得為例：甲出借自己的相機給乙使用，乙卻未經甲同意出賣並交付...
問答
違反勞基法的授權有效力嗎
例如勞動契約中寫到，乙方（員工）授權甲方（店家）於每月工資中扣除櫃臺差帳。明顯抵觸勞基法的工資應全額發放，這樣此條授權還有效力嗎？
辭典
隱名代理
原則上代理要彰顯本人的名義，才會對本人發生效力；但當代理人有代理本人的意思，做代理行為時卻沒有用本人的名義，如果相對人「明知或可得而知」代理人的法律行為是代理本人而做，還是可以對本人發生代理的效力，這就是隱名代理。例如，A授予B代理權，替自己向C購買電腦一台，B和C締結買賣契約時，沒透露自己是代理A而來，但C知道實際上跟自己締約的人是A，這樣B的代理行為依然有效。 註腳民法第103條第1項：「代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。」最高法院92年度台上字第1064號民事判決：「……按代理人...
辭典
輔助事實
圖1輔助事實資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen民事訴訟程序中，有助於證據評價的事實，又稱為「補助事實」。認定主要事實除了利用直接證據，也可以利用輔助事實和間接事實這些間接證據，再透過經驗法則和論理法則推論主要事實是否存在。例如A起訴主張B跟他借錢沒有還，A有沒有把錢交給B是這件民事訴訟中的一個主要事實，此時A主張C有陪他去銀行領錢要交給B，作為證人的C精神狀態如何，就是證據（人證）是否可信、如何評價的輔助事實。註腳臺灣高等法院93年度上字第181號民事判決：「按主要事實之認定，除依直接證據證明外，亦得由間接事實、...
辭典
通訊交易解除權合理例外情事適用準則
圖1通訊交易解除權合理例外情事適用準則資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen消費者保護法第19條規定，通訊交易有合理例外的情形，可以不適用七日鑑賞期的規定，其中合理例外的情形，交由行政院為具體規定。行政院消費者保護會據此規定的「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」，已從2016年1月1日起便開始施行，並在第2條明文規定排除的七種情形。 註腳消費者保護法第19條第1項：「通訊交易或訪問交易之消費者，得於收受商品或接受服務後七日內，以退回商品或書面通知方式解除契約，無須說明理由及負擔任何費用或對價。但通訊交易有合理例外情...
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人民對於土地被徵收不服，如何救濟（三）？－－土地徵收的行政救濟程序
一、徵收的類型了解徵收的基本概念與徵收會發生的正當程序後，本篇說明人民對於徵收不服的救濟方式。說明救濟方式之前，要先討論徵收的類型，因為救濟的方式會依照徵收類型的不同而有差別。主管機關作成徵收決定時，典型的行政行為有以下兩種：（一）行政處分1.徵收處分徵收請求權人提出「徵收計畫書」向中央主管機關（徵收權人）請求發動徵收，而徵收權人審議符合徵收發動的條件，會作成准予發動徵收的核定行政處分。雖然批准徵收的是中央主管機關，但徵收處分的執行是交由地方主管機關，所以土地徵收條例（下稱土徵條例）是規定由地方主...
辭典
法律行為
圖1法律行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen通常指行為人給出意思的表達，這個行為因為法律上的規定，產生一定的法律效果，進而規範行為人與特定人之間的關係。例如對他人的請求而做出承諾，則可能成立契約關係，日常生活常見如商品買賣、土地所有權移轉、應徵求職、租賃房屋或結婚等情況均屬法律行為。