辭典
代管業
圖1代管業資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen代管業的全名是「租賃住宅代管業」，指受到屋主委託，替屋主處理、管理房屋出租業事務的業者，就是我們一般說的「代理房東管理住宅」。代管的房屋一定要是用來出租供他人居住使用，如果是供營業使用、休閒旅行就不可以。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、趙偉智（2021），《介紹包租、代管新政策》。2.賴郁樺（2018），《促進社會住宅的包租代管政策大剖析》。3.法律百科範本（2020），《住宅包租契約書範本》。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款：「本條例用詞，定義如下：一、租賃住宅：指以出租供...
問答
強制執行
請問，我現在被認定為債務人，債權人執行強制執行法扣我的薪資、會計算需有基本生活費，假設不得基本生活費不會法扣，但我在兩個地方上班，這樣是兩間公司發的薪資都會扣嗎？
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聲明異議
在不同的法律中，都有「聲明異議」的規定。（例如：行政罰法第41條、行政程序法第63條、行政執行法第9條、公司法第397條、社會秩序維護法第43條、信用合作社法第30條、羈押法第102條、刑事訴訟法第167-1條，288-3條，484條、強制執行法第12條，39條等）總括言之，對於某項處置，用口頭或書面方式，表達反對（爭執）的意見，便是聲明異議。
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居間
圖1居間資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen俗稱仲介，例如房屋買賣、租賃的仲介，或是婚姻締結的媒合等等。民法規定的居間分成以下兩種：報告締約機會的報告居間仲介（民法上稱「居間人」）受委託尋找可能簽約的相對人，單純向委託一方報告訂約的機會，不必斡旋到契約成立的階段。例如在我國國民和外國人之間居間報告結婚機會的婚姻媒合。訂約媒介的居間仲介除了要報告訂約的機會，還必須在契約雙方之間媒介斡旋，直到雙方簽約。例如房仲公司受屋主委託出租房屋，在租賃契約成立時向屋主收取服務報酬。註腳不動產經紀業管理條例第4條第5款：...
問答
強迫用特休休假
公司連續兩年不休無薪假，要求用特休休假，特休沒用完也不會給錢，要求年底之前都要用完，這樣違法嗎？
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金融消費者
圖1金融消費者資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen在金融消費者保護法的定義中，金融消費者是指接受金融服務業所提供的金融商品或服務的人，但「不包含」以下兩者（具體標準由金管會訂定，可能不定期變動）：專業投資機構例如國內外的銀行業、證券業、期貨業、保險業、基金管理公司及政府投資機構。符合一定財力或專業能力的自然人、法人指依據特定的法令規章，以專業投資人、專業客戶或高資產客戶身分，接受金融服務業提供的商品或服務者。特定法令規章例如：境外結構型商品管理規則、銀行辦理衍生性金融商品業務內部作業制度及程序管理辦法...
問答
定期契約
我是船員，簽定的勞動合約屬定期契約但是公司可以讓我們不間斷一直簽約下去工作，已經連續性工作6.7年，但是經營不佳要結束經營。應為後來談的遣散費跟預期不一樣，而是說3個月的底薪在打8折！想請問這樣的定期契約是不是有瑕疵！應為定期契約工是沒有遣散費。還有想問遣散費是只有雇主說的基本薪資這樣，還是說遣散費是要給薪資加津貼的全薪才是正確的
辭典
定額保險
又稱為定額給付保險，指在保險契約中有約定固定保險金金額的保險。當發生保險事故時，無論被保險人實際損失∕支出額度為何，保險公司都只依保險契約中明定的保險金金額，向受益人給付保險金。跟定額保險相對的概念是「不定額保險」。
範本
房屋委託租賃契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要委託不動產仲介公司將自己房屋出租的人會需要。房屋所有權人如果想要出租自己的房屋，可以委託合法的不動產仲介業者來出租。雖然房屋所有權人需要支付服務費給仲介業者，但也能節省搜尋房客、與房客議價的時間心力。二、範本的來源房屋委託租賃契約書範本，來自行政院全球資訊網（2002），《房屋委託租賃契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第5款：「本條例用辭定義如下︰一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、...
範本
住宅包租契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？有房屋想要出租供他人居住的人，以及包租業者會需要。包租業是近年來新興的租屋模式，全名是「租賃住宅包租業」，是指向房東承租住宅後，轉租給其他人供居住使用，並對住宅進行管理的業者。有房屋想要出租的人可以使用這個範本與包租業者簽訂住宅包租之契約，將管理的事務交由包租業者處理，還可以依法減徵所得稅。二、範本的來源住宅包租契約書範本，來自中華民國內政部地政司全球資訊網（2019），《住宅包租契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第5...
問答
加班費需在過指定的時間後才計算
為符合勞基法第35條本文規定，勞工繼續工作4小時，原則上至少應有30分鐘之休息所以如果公司要求加班必須要從18:45起算,18:00~18:45不算加班費,這是否有違反勞基法規定?
問答
女同性戀誘導與其發生性行為，是否構成強制猥褻罪
雙方是女性成年人未婚甲方剛結束一段男女感情在甲方最需要慰藉的時候乙方女同性戀趁虛而入剛開始甲方一直不斷的拒絕但乙方不放棄進而誘導下硬將不是同性戀的甲方變成同性戀並誘導其在公司發生和意性行為請問這樣是否可以提吿有對話紀錄證明乙方有誘導的言詞
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智慧財產權
圖1智慧財產權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen智慧財產權依照保護面向主要有：著作權、專利權、商標權、營業秘密，及其他。著作權著作權可以分為著作人格權、著作財產權，著作權保護的是文學、科學、藝術或其他學術範圍的創作。舉例：畫家創作一幅油畫，是有保護價值的藝術創作，屬於著作。專利權專利可以分為發明專利、新型專利、設計專利。專利是法律承認的發明、創作技術。專利權需要經過政府審查，政府核准後會公告專利技術，同時給予一定的保護期限，在保護期間內其他人不能隨意使用這項專利技術。舉例：取得專利的A配方藥品，在保護...
問答
年終的問題
我在不理智的衝動之下對主管提出只做到明年三月底離職，我查了當初簽署的勞動契約，年終是依當年度在職月數計算的，這樣我在今年底提出明年三月才離職，公司還是必須給付年終嗎？謝謝
問答
判決可以不同於起訴的法條嗎？
起訴書是以刑法第135條及140條起訴。由於被告（我）找到涉案對方不具備等同公務員的法規並當結辯庭承給法官及檢察官。檢察官在法官最後詢問量刑意見時，檢察官表示『即使告訴人不是等同公務員身份，被告仍然涉及強制罪及公然侮辱罪』。檢察官所表示量刑的依據已經不是135條及140條刑責，法官仍然可以依照檢察官的要求量刑嗎？謝謝解答。以上所說等同公務員的對方，是高雄市交通大隊委外的拖吊車司機。經查高雄市交通大隊所規範的行政輔佐人不是授權人，也不是委託人，該接受委外的拖吊車公司是『行政輔佐人』，因此不具備公務員等同的身份...
範本
住宅轉租契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？這個範本是包租業與承租人所簽訂的住宅轉租契約，所以包租業者，以及想要租住宅來居住的人會需要。包租業是近年來新興的租屋模式，全名是「租賃住宅包租業」，是指向房東承租住宅後，轉租給其他人供居住使用，並對住宅進行管理的業者。而想要租房居住的人，透過包租業租房居住，若是遇到住宅租賃的爭議，可以直接向直轄市或縣（市）政府申請調處，而且不用繳納調處費用。二、範本的來源住宅轉租契約書範本，來自行政院全球資訊網（2019），《住宅轉租契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。...
問答
勞基法35條規範的休息時間30分鐘是否可被拆分成兩個15分鐘？
您好，我想詢問勞基法內規範工作4小時後必須休息30分鐘的規範，若公司把30分鐘拆成兩個15分鐘，要大家輪流休息，請問是否合乎規範呢？謝謝
問答
有關課程退款問題
我們公司是非營利組織，開設了2天期的課程。有學員於開課前5天取消上課，我們依報名網站所公告「退費辦法」進行退費(退7成報名費)然而，學員拿「短期補習班設立及管理準則」來爭論，要求我方收取的手續費不得超過$1000。因為$1000無法支付相關課程作業成本。此外，我們在報名網頁皆公告退款辦法，是否可依據我方公告的辦法執行。謝謝
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豁免證券
原則上證券的募集、發行或上市交易都要先向政府證券監管機構申報，公司要準備繁雜的文件（例如公開說明書、會計師審查報告、法律意見書等），並可能要因此支出龐大的會計師、律師及證券商等顧問費用。而豁免證券則是例外可以免除向政府申請審查、登記的證券，既然要準備的文件不用比照一般公開發行程序，也可以省去很多前面提到的費用、降低成本。例如為了向群眾募資，在證券櫃檯買賣中心「創櫃板」申請登錄，邀請投資人認購股權所發行的股票，就是豁免證券的一種。註腳證券交易法第22條第1項：「有價證券之募集及發行，除政府債券或經主...
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行政私法行為
所謂「行政私法行為」指的是國家以私法方式直接達成行政任務的行為，且該行政任務通常是促進人民福利的給付行政，可能的型態有以下兩種：國家直接與人民締結買賣、消費借貸等私法契約，例如：在經濟不景氣時提供廠商紓困貸款，來落實國家的經濟政策。以私法組織型態與人民締結私法契約，例如：臺北捷運公司與乘客訂定運送契約，提供人民交通服務，以達成增進公共福利的目的等。 註腳最高行政法院93年度裁字第1172號裁定︰「次查行政機關為達成行政任務，固得採取強制手段之公權力行政以達行政目的，惟亦可以私經濟方式達成，即學者所稱之...