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網路私人社團內+1，事後不想購買了，賣家恐嚇報警處理
您好，近期有在私人臉書社團+1代購圖外的多肉植物，賣家約2週回覆結帳金額，我以不想購買了，有回覆給賣家希望取消訂單，把商品留給下一位+1的買家，但賣家傳訊息為以下，兩期已經結帳了！結單後我們不接受任何理由取消也有清楚標示結帳時間入社購買都有板規說明的很清楚您主動購買了幾次本來就一切遵照社團規定都有公開這次您直接封鎖了我惡意棄單我幫您代購到台灣的植株不付錢侵害到我的商品與權益下訂到台灣了可以說不要就不要嗎？我都有截圖你的購買也很明顯你的簡訊內容也是惡意棄單行為如果您不打算做匯款動作其餘直接跟檢察官說。...
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請問關於網路購物換貨部分的運費
網路購物買方購買商品時選錯規格或款式而賣方依約出貨，買方在收到商品後告知自己選購錯誤買錯規格或款式請求賣方換貨，商品本身正常無瑕疵或毀損可正常使用，若賣方同意更換商品那麼換貨所產生的運費是由何方負擔
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公寓大廈中庭花園植栽樹枝過長，嚴重影響行人動線，管委會不理會，我該向哪個主管機關反映？
公寓大廈中庭花園植栽樹枝過長，嚴重影響行人動線，我該向哪個主管機關反映？公寓大廈的中庭花園所種植的樹，如果樹枝太長，且已經超過花埔，妨礙行人通行，而且樹枝還會刮到行人的眼睛，向管委會反映無人理會，還被管委會恐嚇，我該向哪個主管機關反映，尋求解決？
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租屋處因修繕暫時被房東要求搬出，搬回時發現私人的家具家電受損能求償？
因為租屋處浴室牆內管線破裂，導致樓下漏水(我們這間沒問題)，房東必須要修繕，要求我們臨時搬去他另一個房子住，因為修繕範圍只有浴室，工期只要四天，所以房東只叫我們搬簡單的衣物跟寢具而已，剩下的家電家具私人物品都還是留在原本房間施工單位剛開始有說我們只需要將原本的物品蓋上塑膠袋做簡單的防塵就好，他們會在浴室門口圍一圈防塵布，不會弄到房間其他地方，結果施工結束之後發現根本沒有防塵布，整間房間都是石灰，當天晚上下班搬回去發現根本清不完一大堆石灰，而且還導致部分電器以及私人物品毀損，請問這樣有辦法跟房東求償...
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有關遺產分割及扶養費用問題
各位專業的律師您好我目前遇到狀況是奶奶死亡，遺產稅已申報完畢，遺產只剩帳戶有現金。但3個繼承人(爸爸/叔叔/姑姑)因互有間隙，叔叔及姑姑不願意提供身分證，來領取銀行的現金遺產導致目前就卡在遺產稅報完，但沒辦法到銀行辦理遺產過戶的窘境請問一下兩個問題，1.我再來是需要用爸爸(繼承人)的名義，到法院提起遺產分割嗎?2.爸爸一直是主要照顧者，所以我們手上都留有請外勞和看護的收據，扶養費的部分，是要怎麼主張要從遺產中扣除呢?麻煩您解惑
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店家凌晨吵鬧
對面的雞排店每天都營業到凌晨23點左右才離開經常有客人吵鬧或是老闆跟老闆娘聊天聲音，以及店家在切雞排或收店所發出的噪音。請問這樣應該找警察機關處理還是環保局?這部分可以匿名檢舉嗎?
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共用管破裂漏水，住戶天花板牆壁漏水壁癌，水電說詞不一定，如何舉證
我們2F天花板跟內牆（對面是內部廁所，牆壁內是共用管線）漏水產生嚴重大面積壁癌問題，請水電的來抓漏，沿著公用管線往上發現是5F區段的公用管破裂，管委請水電修繕後，我們2F漏水問題也完全停止（觀察數月），但是要跟管委會申請賠償時，官委告知詢問水電說，2F漏水不一定是跟5F公用管有關，說我們沒有證據可以證明，但目前都維修好了，只留下我們天花板跟內牆的大片壁癌，不知該用什麼方法舉證呢？（單純水電詢問我們5F修繕後，2F是不是就停止漏水的line對話能當作證據嗎？），難道只能完全依靠水電說明，水電目前也在外地工作只能電話...
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請問在公寓大廈管理條例施行以前就蓋好住人的公寓，會受到公寓大廈管理條例拘束管理嗎？
2021年10月高雄的城中城大樓發生大火，新聞裡提到是公寓大廈管理條例施行前就蓋好的住宅。https://tw.appledaily.com/local/20211015/3NSPBRIR45G7TGJPFWAE6JIJFU/請問像這樣的住宅房子，真的就可以不受到公寓大廈管理條例拘束、管理嗎？原因與法令依據是什麼？那像這樣1995年以前就蓋好的房屋住宅，平常的維護管理應該怎麼處理呢？住戶可以為了避免外人出入，自己設置柵欄阻止消防安全檢查嗎？謝謝
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我單身未婚，父母已經死亡，平時與兄弟姊妹沒有往來，怎麼規劃可以將遺產留給我長年關懷的公益團體。
我單身未婚，父母已經死亡，平時與兄弟姊妹沒有往來。希望有好的規劃，盡量將財產留給我長年關懷的公益團體。請問可以寫遺囑表示全部財產都捐給公益機關嗎？或是必須保留特留分後，將剩下的財產指定捐給公益機關？可以將大部分的現金購買人壽保險、儲蓄險，並將受益人指定為特定公益團體嗎？（還會發生侵害特留分的問題嗎？）我住的房子可以如何安排比較好呢？
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我結婚前買股票，離婚的時候增值兩倍，請問離婚時剩餘財產分配關於這張股票該如何分配呢？
我結婚前買股票，離婚的時候增值兩倍。請問離婚夫妻剩餘財產分配時，關於這張股票該如何分配？請問是「增值的部分」平均分配嗎？有查到民法第1017條：「夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。」
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頂樓漏水
1.頂摟屬於公共區域照公寓大廈管理條例第十條規定應為管委會需負責修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但最後有「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」如在區權會有決議頂樓漏水住戶和管委會各出一半，這部分能走調解嗎，還是只能法律訴訟呢2.在公寓大廈管理條例第十一條：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。如認定為重大修繕，是否還適用區權會...
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鄰居在樓頂施工不慎損壞自來水公共管路造成漏水不願處理
三樓鄰居請工人在樓頂施工不慎損壞自來水管路造成漏水，施工當時被樓頂住戶監視發覺，當時有立即更換明管部分，但埋在水泥下的公共管路接頭在隔約數個月之後樓頂住戶發現滲漏造成裝潢受損，三樓鄰居雖經口頭告知卻以時隔已久而不願承擔責任，經第三方水電工確認滲漏跟先前三樓施工有明顯因果關係，請問三樓鄰居是否涉及侵權，另外五樓住戶能否以預防損害擴大而擅自關閉其他住戶自來水管路，謝謝！
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被裁判變家分割怎麼辦？
如果家裡的房子持有人共有五人，但是有一份因長輩借錢無力償還落入外人手中（已過戶給外人），外人聲請變價分割，法官裁判變價分割，現在因另外4個持有人覺得不公，為何可以因一個持有人賣掉整個房，目前已上訴，我想請問如何把不要變價分割然後把4個持有人的部分保護好不被拍賣？還是有辦法讓外人賣他持有的部分，另外4個持有人的部分不被拍賣？求解謝謝大大
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公司發給一張契約，不簽視為不同意。
公司發給一張變更勞動契約契約書，並告知不簽視為不同意。這應該明顯侵權，是否觸犯刑法第３０４條內容中提及妨礙行使權力之部分？
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展場預購傢俱，能退費嗎
因購買預售屋，4月份展場預購傢俱，因預售屋交屋時間及地址皆尚未確定，商家表示先暫填交貨日（6月），確定交貨日後需提前2週通知製作，製作前產品訂單皆可變更，當下支付3成訂金。目前10月剛交屋，中間商家並無聯繫，也無通知製作動作，因空間和預想不同，聯繫商家退換貨卻遭拒，說已經製作，這部分是否能申訴？
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租屋簽約的生活公約
想請問一下，如果租屋簽約上的生活公約有"公共走廊場所不得擺放私人物品與鞋子，違者將依廢棄物處理"如果我的鞋子擺在走廊被房東丟掉我就拿他沒辦法嗎?另外有向市政府查過這間租屋建築物的執照是屬地上五層1棟1戶，沒辦法用公寓大廈管理條例規定，所以其他住戶在走廊上亂放鞋子或是鞋櫃我沒辦法用1999檢舉，房東不管其他人也只針對我的鞋子物品。
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職場霸凌
本人任職某社區委員會自聘總幹事108年1月於某群組內看到徵人資訊,至該社區應徵,面試是現任主委稱B女))隔天上班,後於委員會例會中決議個人薪資上班時間等勞動條件後公告.期間有住戶(稱A女)投遞替黑函指出我不適任,並且不斷的人身攻擊.後因為新主委上任,有住戶詢問主委名字,該住戶因聽反對派對該新主委的批評因此對此新任主委有偏見,某天隨口詢問鄰居(剛好是新主委的老公)後來就變成我說他壞話然後開始封鎖我並告知各委員我的不是,甚至還兩夫妻於該棟門前連同B女,要我用電話跟住戶對質,期間我覺得委屈眼光含著淚,後來B女告訴我,離職吧不必要...
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與鄰居土地合建建物
與鄰居土地持分1/2，欲與鄰居承租他持有1/2土地和我剩餘1/2土地興建房屋，在他土地範圍內設定地上權，簽約10年，因房屋為一棟建物大部分在我方土地，倘若不續約建物即無法使用，想請問合約內是否可簽訂到期後必須續約條件?
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公司算規避法規合法嗎？
目前公司要求本勞及外勞在假日加班，平日晚上幾乎每天就會加3-4小時了，但是假日加班是給現金，有部分本勞及外勞假日不想加班，但還是會被要求！
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私有地與公用地役關係
家中私有地(200坪)落在道路及公有地中間，也向該縣府相關地政科單位科長及主任協調，也向市府發文陳請，而縣府地政科也建議我們走行政訴訟。但市府發文回應:私有土地部分已確實成立公用地役關係，有容忍公眾通行之必要性。承上，該道路業已郭處破壞影響用路人安全，本所後續派員改善道路。家中意思是該有的私有地圍起來，屬於公有地部分鋪設瀝青修補馬路，而私有地不給市府鋪設瀝青。請問如何維持護自家私有地的權益。