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租屋族必備 租房須知錦囊包︱找屋篇
你是在其他縣市上班打算換屋的上班族，還是即將開學正在找房子的學生呢？除了租金、交通便利外，租房還有許多地方要考量，要找到同時有良好的屋況、好溝通的房東、不搗亂的鄰居，不只要有點運氣，更需要睜大眼睛仔細觀察！尋找適合租屋處的過程中，你是不是也有很多疑問......「在租屋廣告裡，有規定房東要揭露哪些資訊嗎？」「要怎麼知道房東是真的房東？如果對方說自己是二房東，要怎麼樣能確定呢？」「違建真的可以合法出租嗎？如果租到一半被拆除怎麼辦？」在《租屋族必備租房須知錦囊包找屋篇》裡，法律百科整理了租屋族找屋時常見的...
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居間
圖1居間資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen俗稱仲介，例如房屋買賣、租賃的仲介，或是婚姻締結的媒合等等。民法規定的居間分成以下兩種：報告締約機會的報告居間仲介（民法上稱「居間人」）受委託尋找可能簽約的相對人，單純向委託一方報告訂約的機會，不必斡旋到契約成立的階段。例如在我國國民和外國人之間居間報告結婚機會的婚姻媒合。訂約媒介的居間仲介除了要報告訂約的機會，還必須在契約雙方之間媒介斡旋，直到雙方簽約。例如房仲公司受屋主委託出租房屋，在租賃契約成立時向屋主收取服務報酬。註腳不動產經紀業管理條例第4條第5款：...
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質權
圖1質權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen質權是指債務人或第三人提供動產或可以讓與的財產權（例如借款債權），並移轉讓債權人占有作為擔保，當債務到期債務人卻沒有清償時，債權人可以就賣出這個動產或這筆權利所得的金錢，優先受償。註腳民法第884條：「稱動產質權者，謂債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產，得就該動產賣得價金優先受償之權。」民法第900條：「稱權利質權者，謂以可讓與之債權或其他權利為標的物之質權。」
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實質課稅原則
基於平等原則，要不要課稅，應以「實質的經濟事實關係」及「實質的經濟利益」作為判斷標準，而不是以形式外觀判斷，這就是所謂的「實質課稅原則」。目的是在杜絕納稅人規避稅捐的行為，達到租稅公平的效果。例如納稅人為了規避遺產稅，利用人壽保險不用課徵遺產稅的規定，明明已罹患重病或明知自己即將死亡，才決定購買人壽保險，仍然可能被國稅局依照實質課稅原則課徵遺產稅。註腳納稅者權利保護法第7條第1項至第2項：「I涉及租稅事項之法律，其解釋應本於租稅法律主義之精神，依各該法律之立法目的，衡酌經濟上之意義及實質課稅之公平原...
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檢察事務官
圖1檢察事務官資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen按照法院組織法第66條之3規定，檢察事務官為協助檢察官辦案的職位，工作包含搜索、扣押、勘驗、執行拘提、詢問案件相關人（告訴人、告發人、被告、證人、鑑定人）以及協助檢察官其他職權的執行。註腳法院組織法第66條之3：「I 檢察事務官受檢察官之指揮，處理下列事務：一、實施搜索、扣押、勘驗或執行拘提。二、詢問告訴人、告發人、被告、證人或鑑定人。三、襄助檢察官執行其他第六十條所定之職權。II檢察事務官處理前項前二款事務，視為刑事訴訟法第二百三十條第一項之司法警察官。｣
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權利事項
圖1權利事項資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指勞資雙方當事人中，有人違反法令、團體協約、勞動契約規定，所產生的權利義務爭議。常見的類型例如：老闆未給付工資、加班費、資遣費、職災補償、任意解僱勞工……等。權利事項的爭議，當事人得依勞資爭議處理法，向各縣市的勞動（工）局處申請調解、仲裁，或向勞動部申請裁決。也可以向法院請求調解或審判。註腳勞資爭議處理法第5條第2款：「本法用詞，定義如下：……二、權利事項之勞資爭議：指勞資雙方當事人基於法令、團體協約、勞動契約之規定所為權利義務之爭議。」勞資爭議處理法第6條第1...
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權利濫用
是指行使權利是以損害他人，或違反公共利益為主要目的。也就是雖然是行使合法權利，但自己可以得到的利益非常少，對別人或社會所造成的損害卻非常大，這樣的行為就可能構成權利濫用。權利濫用的結果會依照個案認定，可能發生無效，或是不准行使這樣的權利（例如起訴被駁回）。例如A擁有的土地是長條帶狀的畸零地，根本沒辦法蓋房子，卻要占有土地僅3-14平方公尺的22戶全部拆屋還地，並導致他們都不能通往道路，被法院認為是權利濫用。註腳民法第148條第1項：「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。」最高法院71年台上...
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權利質權
質權分為「動產質權」和「權利質權」兩種。權利質權是指債務人或第三人提供具有財產價值而可以讓與的債權或其他權利（例如借款債權），並將權利讓與給債權人作為擔保，當債務到期債務人卻沒有清償時，債權人可以就這筆財產權變價所獲得的金錢，優先受償。如果設定質權的標的是債權，設定時要用書面的方式，如果債權有證書，債務人也要將證書交給債權人。註腳民法第900條：「稱權利質權者，謂以可讓與之債權或其他權利為標的物之質權。」民法第904條：「I以債權為標的物之質權，其設定應以書面為之。II前項債權有證書者，出質人有交付之義...
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圖書館法律月－法科精選好片
法律百科先前與別與臺北市立圖書館總館、新北市立圖書館總館聯合舉辦了圖書館法律月活動，透過一系列的講座與推薦片單書單專區，帶著大家用不同角度窺探法律的真實樣貌。在這裡也分享我們私心超愛的9部好片們，邀請你一起從這些作品中，看見法律議題的各種面向。法律百科推薦片單，點擊下方片單連結，就可以前往我們每部的觀後小分享《法律女王》《我們與惡的距離》《判決》《十二怒漢》《紐倫堡大審判》《永不妥協》《檢方的罪人》《不完美的正義》《竊聽風暴》那就讓我們開始吧！#法科私心片單01：法律女王電影中......法官：「美國憲法...
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飼主
圖1飼主資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依動物保護法中的定義，是指動物的所有人或實際管理動物的人。目前動物保護法要求成年人才能成為動物的飼主。註腳動物保護法第3條第7款：「本法用詞，定義如下：……七、飼主：指動物之所有人或實際管領動物之人。」動物保護法第5條第1項：「動物之飼主為自然人者，以成年人為限。未成年人飼養動物者，以其法定代理人或監護人為飼主。」
範本
民事聲請許可使用電信傳真或電子郵遞設備傳送訴訟文書狀
一、誰會需要這個範本呢？民事訴訟裡面的當事人（原告或被告）會需要。在民事訴訟當中，當事人有任何的主張，都會需要透過書狀向法院表達。而這些書狀一般來說可以親自送到法院、或者郵寄到法院。而按照民事訴訟法、民事訴訟文書使用電信傳真或其他科技設備作業辦法的規定，當事人或代理人可以在訴訟程序開始之後，使用這個範本向法院聲請用電信傳真或其他科技設備傳送書狀。二、範本的來源民事聲請許可使用電信傳真或電子郵遞設備傳送訴訟文書狀的範本，來自司法院全球資訊網（2022），《民事聲請許可使用電信傳真或電子郵遞設備傳送訴訟...
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S4EP10︱不能說的秘密？間諜與法律間的關係是什麼？
諜報電影是一種可以表現出時空背景的電影類型，其中被譽為一代經典的《007》，還有《不可能的任務》、《神鬼認證》等系列電影，以及《亞果出任務》、《間諜橋》、《超危險特工》、《紳士密令》、《紅雀》，以及多到不勝枚舉的其他作品，都有緊張刺激的氛圍與動作場面，讓這些電影大受歡迎。而諜報電影的故事背景也與時俱進，主角們的任務一路從冷戰時期諜對諜，延續到如今阻止激進份子毀滅世界，當然還少不了國與國之間的角力。 諜報電影也帶有相當的浪漫與超現實元素，例如《金牌特務》裡面的多功能雨傘和暗藏玄機的牛津鞋，都滿足了大家...
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專屬管轄
圖1專屬管轄資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律規定某種訴訟專門歸屬某法院管轄的情形，稱作專屬管轄。例如民事訴訟法第10條第1項謂：「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。」便是專屬管轄的規定。又如刑事非常上訴，依刑事訴訟法第441條規定，唯有最高法院方能受理，條文雖然沒有「專屬」二字，其實也可以說是專屬管轄。專屬管轄的效果優先於應訴管轄及合意管轄，也就是即便被告應訴或當事人間有合意管轄之約定，仍應以專屬管轄為優先。註腳民事訴訟法第25條：「被告不抗辯法院無管轄權，而為本案之言詞...
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小聊一下#20︱青春不該是黑白！學生間的法律問題怎麼辦？
各位聽眾朋友們有沒有從學生時代就跟著你的綽號呢？以前會跟同學一起盡情打鬧嗎？那些畢業紀念冊上的簽名、寫著同學資料的小本本，都是獨一無二的回憶。 然而，長大後回想起來，會發現有些事情好像不是那麼一回事。同學之間取的綽號好難聽，居然可能出問題？學生之間打打鬧鬧，一旦出事怎麼辦？玩笑開過頭就不再是玩笑，而會演變成需要釐清法律爭議、確認責任歸屬的問題。然而法律能解決的事情有限，學生間的相處並不歸法律管，而對於做錯決定的孩子來說，單純處罰可能不是最好的方式，這些都讓校園中的法律問題格外困難。 本集節目中，Yt...
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起訴便宜主義
在相對不起訴（刑事訴訟法第253、254條）的情況下，檢察官得在「起訴法定主義」原則之外，基於刑事訴訟法第1條第1項立法目的及刑事政策考量，即使犯罪嫌疑人有罪，也還是依職權決定是否起訴犯罪嫌疑人，稱之為起訴便宜主義。
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雙務契約
圖1雙務契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依據契約成立時，當事人間是否互相負有義務，可以將契約分為「單務契約」與「雙務契約」兩類。若雙方彼此互相負有義務，就是雙務契約，以下舉例幾種雙務契約：買賣：一方給付金錢給他方；另一方交付標的物。租賃：一方給付租金；另一方提供符合約定條件的租賃物。承攬：一方給付報酬；另一方為給付報酬的人完成約定好的工作。註腳民法第345條：「I稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。II 當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。」民法第421條：「I...
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起訴
指「檢察官向管轄法院提起公訴」的意思。也就是檢察官偵查完案件後，認為被告的行為足以構成犯罪，便以起訴書請求法院進行審理的行為。（不過，即便是事實明確、證據確鑿的案件，檢察官也不一定要起訴，在符合法律規定的情形下，可以選擇做出「緩起訴」處分。）相反的，當檢察官認為無法證明被告的犯罪事實、沒有成立犯罪的可能，就會做出「不起訴」處分。註腳刑事訴訟法第264條第1項：「提起公訴，應由檢察官向管轄法院提出起訴書為之。」「起訴」是只有檢察官才可以做的，如果是被害人跳過檢察官，自己直接請求法院審理，則稱為「自訴」...
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最重本刑
圖1最重本刑資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen最重本刑是指刑法犯罪最重可以判處的刑度，也就是法定刑的上限。例如：刑法第339條詐欺罪，處罰是「處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」最重可以判處5年，最重本刑就是5年有期徒刑。刑法會用最重本刑來判斷犯罪的輕重，刑法第61條免除刑罰的規定，就明定只有最重本刑3年以下有期徒刑的犯罪才適用。註腳刑法第339條：「I意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。II以前項方法得財產上不法...
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未成年子女最佳利益
法院於審酌未成年子女最佳利益時，依據民法第1055條之1，應該考量以下情形，並參考社工人員的訪視報告、家事調查官的調查報告及警察機關、稅務機關、學校等機構的調查結果來認定對於由哪一方行使、負擔親權最符合未成年子女最佳利益：子女之年齡、性別、人數及健康情形；子女之意願及人格發展之需要；父母之年齡、職業、品行、健康情形、經濟能力及生活狀況；父母保護教養子女之意願及態度；父母子女間或未成年子女與其他共同生活之人間之感情狀況；父母之一方是否有妨礙他方對未成年子女權利義務行使負擔之行為；各族群之傳統習俗、文化...
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追訴權時效
圖1追訴權時效資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指對於犯罪進行追訴的時間限制，一旦經過了時間限制，國家依法就不能再追訴犯罪。檢察官只能依法作出不起訴處分，法官則必須作出免訴判決。追訴權時效的期間30年最重本刑是死刑、無期徒刑或10年以上有期徒刑的犯罪，如製造第一級毒品。如果犯這類重罪時發生死亡結果，就沒有30年的限制，終身可追訴犯罪人，如殺人既遂。20年最重本刑是3年以上10年未滿有期徒刑的犯罪，如強盜罪。10年最重本刑是1年以上3年未滿有期徒刑的犯罪，如傷害罪。5年最重本刑是1年未滿有期徒刑、拘役或罰金的犯罪，如...