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賣方因房屋漏水而延誤交屋， 買方可以主張什麼權利？
1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
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車禍責任
各位好今天晚上大概7半左右我媽媽和一位71歲的的老伯伯在十字路口發生車禍對方違規闖紅燈且沒開夜行燈和沒戴安全帽（這些監視器都有拍到）那時我媽是直行車綠燈要過去突然間那個伯伯突然從左邊竄出來我媽已經看到了且有按喇叭也做了閃避動作但還是來不及煞車撞到了請問各位大神們如果那個伯伯不幸去世那我媽該負擔什麼責任如果沒有那我媽又該負擔什麼責任呢
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未成年人的學術研究訪問片段，在未經同意下被公播，製作人與校方是否有刑責抑或民事責任
未成年人經校方媒介接受學術研究邀請受訪並在簽訂合同後被攝錄訪問過程，惟在未經同意下被公播，製作人與校方是否有刑責抑或民事責任？因此好奇而來訊問台灣的情況：https://www.youtube.com/watch?v=-0bJrj98-Gw在香港，最近一則未成年人權益遭中學校方、教職員與校友一併侵害的「公映事件」正鬧得沸沸揚揚。事前，此片涉事的學生受邀作社會學或教育方面的研究而應邀受訪並攝下上述影片的片段，亦有跟研究方及校方訂下書面合約訂明播放空間與對像，事後校方與攝製團體反口並作電影公映使有關學生的未成年人權益被踐踏之餘，更遭受道德勸...
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鄰居要求新住戶應獨立負責改善原有公設裝潢，30日內按照他的要求完工，並先破壞新住戶門口大燈以示警告。
我是2022年12月交屋的新住戶，上一手賣家是老屋改裝潢的投資客，所以我們交屋並沒有再特別裝潢，在1月底時搬入新家。一層樓有三戶，另外兩戶都是老住戶。在入住第二天遇到對門鄰居，他表示電梯外的公共空間皆是他自費裝潢的天花板與地板。因為要求我方身為新住戶應獨立負責改善原有公設裝潢，把新家和鄰居家在公設區域的裸露在外的明線整理到天花板的木作中，且需要重新粉刷公共空間的天花板，不接受使用壓條等方式整理電線。要求30日內按照他的作法完工，凌晨00:30先破壞我方家門口大燈以示警告，他說燈是他安裝的不准使用，還要求地板也...
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某賣家自己按退款不退貨
我在某購物下訂了一個東西我申請了退貨，但賣家自己按了退款不退貨，並且封鎖我，我無法聯絡到他，那退款不退貨這方面我會有責任嗎？
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一審言詞辯論終結後聲請反訴
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題前幾天一審言詞辯論終結法官已經定宣判日期了這邊在想現在不知還能否聲請反訴或者只能另行起訴?反訴是要提確認租賃契約存在大概情況是這樣：甲方(原告)提告請乙方(被告)返還房屋並主張租賃契約已經終止乙方則主張租賃契約未中止乙方現在想要提反訴確認租賃契約存在並就甲方擅自終止契約所造成的損害求償重點來了那麼若在一審言詞辯論後提了反訴會變成怎麼樣呢?個人認為可能有下列幾種結果：一、駁回按民事訴訟法第259條被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對原告提起反訴。因為已經言詞辯論終結...
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有關住戶小孩子長期跑跑跳跳、亂丟東西撞擊地板的聲音
有關住戶小孩子長期跑跑跳跳、亂丟東西撞擊地板的聲音非第一次發生，也非第一次反應，越是反應、越是頻繁。當然聲音來源(水錘、共振、裝潢等聲)並非來自樓上，但這些聲音都可以辨認。但本棟大樓大部分的人早上都去上班，只剩下我老婆。而每天下班後我也常常聽到跑跳、撞擊地板等等聲音。非持續性且發生頻繁次數多的聲音，甚至前陣子深夜~凌晨最近也聽到用腳輕踩地板的一陣陣故意的聲音，每天都在驚嚇何時又在蹦又刻意將門故意關上、將電源開關大力按等，最近也買了攝影及分貝器材，但這個噪音問題困擾家人很久很久，卻是長期造成惱人、身...
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勞資會議實施辦法第2條及第3條規定內容
請問倘若機關屬於公務機關,法定員額編制人員100人以上,其中6人為勞工身分,請問:(1)按照勞資會議實施辦法第2條規定略以，「.....其事業場所勞工人數在三十人以上者，亦應分別舉辦之，...」，請問機關勞工只有6人，需要召開勞資會議嗎？(2)按照勞資會議實施辦法第3條規定，「勞資會議由勞資雙方同數代表組成，其代表人數視事業單位人數多寡各為二人至十五人。但事業單位人數在一百人以上者，各不得少於五人」，請問公務機關屬於此辦法所謂的「事業單位」嗎？
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什麼是「違占建戶」？
司法院釋字第727號，按期搬遷之「違占建戶」依《國軍老舊眷村改建條例》第23條，得領取拆遷補償費。關於釋字及法條所提之「違占建戶」是什麼意思？是指在(眷村土地)建違建的住戶嗎？
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父母自小離異，本人財產繼承順位問題
本人從小父母離異並與父親和胞姊同住生活，父親已歿，從小與母親未同住也鮮少往來，我目前也無配偶和子女。1.天有不測風雲，如按照法定繼承人順位，本人名下的財產是否法定繼承人第一順位為母親?2.若本人先行自書遺囑並於內容中囑咐全數財產指定由胞姐第一順位繼承，未來如真的需要是否第一繼承順位為本人之胞姊?
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房東過世繼承人是否需要通知承租人辧理契約修訂匯款帳號及出租人姓名?
請問:被繼承人往生前已出租房子及土地給上市公司多年，其契約每二年會重訂，繼承人共有4人目前已辦竣公同共有，共有人中因其中1人重病住院短時間內無法協議分割，之前承租人每季會將租金匯入往生者帳戶，但因往生者去世後帳戶已被凍結所以無法匯款，承租人已將其中一季的租金在未經所有繼承人同意下，逕開立往生者姓名並禁止背書轉讓支票交由其中1位繼承人之配偶領取，領取人未有其他繼承人之同意及授權，而承租人明知房東已過世却改開立支票交由其中一位繼承人，其他繼承人如何主張?民法只有提及承租人去世可以終止合約，但未有規範房東...
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按件計酬之臨時人員請生理假和病假，僱主（政府機關）未支付半薪是合法的嗎？
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頂樓漏水
1.頂摟屬於公共區域照公寓大廈管理條例第十條規定應為管委會需負責修繕、管理、維護，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但最後有「其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」如在區權會有決議頂樓漏水住戶和管委會各出一半，這部分能走調解嗎，還是只能法律訴訟呢2.在公寓大廈管理條例第十一條：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。如認定為重大修繕，是否還適用區權會...
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如果我在社群平臺用私人帳號按讚、轉載非法內容，會違法嗎？
如果我在社群平臺（臉書、LINE）用私人帳號按讚、轉載下面兩類型非法內容，會違法嗎？1.誹謗或侮辱他人的言論2.恐嚇公眾的言論3.鼓動、號召眾人一起犯罪的言論
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開給客人的發票中獎權益問題
問一個假設性問題，因為實在是挺好奇！假設今天客人去店家消費，店員按照客人的會員卡上的統編打了一張統編給客人。然後到了發票兌獎的日期，那張打了統編的發票好死不死中獎了，但有部分的統編我記得是不能兌獎的，那客人如果因此被影響，跑回去店家要求賠償是行得通的嗎？如果有一個狀況是：客人如果說當初我可沒說要打統編，是你們按照我會員卡上打的（直接否認要打統編）這樣的說法是行得通的嗎？我自己是認為統編跟一般發票很明顯不一樣長度，統編發票上面也都有註明：更換須在七天內之類的提醒。客人拿回去那麼久都沒反應，直到真的...