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某天深夜遭遇有人開啟門把，徹夜無法入眠，也報警求救，但警察說明無任何意外無法立案偵查前往，向房東反應以其它房客朋友拜訪無方向感誤以為是出口處而誤觸，但三分鐘後有另一房客回來，立即訊問是否有遇見誰，但他說沒有人，自此心感受恐懼恐慌無法入睡，想搬離此屋，但是否有違約問題，需負擔違約金呢？謝謝郭玉慧
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每年的特休（即「特別休假」）沒休完，雇主原則上要在當年度換成工資給勞工，但2018年修法後，放寬規定為雙方可以協商遞延到隔一年再休，但如果隔年還是沒有休完，就不能再遞延，雇主必須換成工資給付勞工。至於可以換多少錢，如果是月薪上班族的話，就依照當年度或契約終止前最近一個月「正常工作時間」所得到的月薪（例如因為請育嬰假沒有薪資的期間，就不算正常工時所得工資），除以30，再乘以沒休完的天數。特別休假的定義、排定方式和未休完的處理的詳細說明，可以進一步閱讀法律百科文章：黃蓮瑛、黃彥倫（2019），《特別休假未休完...
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依現行消費者保護法第19條第1項規定「以退回商品或書面通知方式解除契約，無須說明理由及負擔任何費用或對價」，只規定了消費者無須負擔退貨運費，並沒有明確規定原訂單「寄出之運費」或「跨行手續費」是否應由消費者負擔。關於「寄出之運費」，消費者文教基金會（消基會）認為：如果消費者僅退部分商品，代表消費者仍有向業者購買商品，此買賣契約仍成立，業者向消費者收取「寄出運費」尚算合理；但若消費者將商品全數退貨，代表契約已不存在，業者不應該向消費者收取任何費用。如果按照相同邏輯，「跨行手續費」似乎也應該比照辦理，由...
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如題目,最近有建商來談都市更新,並提供合建契約給住戶(數十戶),但是合約中有保密條款,規定不能將合約內容外洩給第三人,但是,如果是住戶(每戶都有一份相同合約)之間互相討論合約內容,算不算是洩密,因為合約中有提到,洩密算是違約!請教先進!
辭典
是指勞工在雇主資遣他的預告期間內，為了另謀工作，每星期可以有不超過兩日工作時間的謀職假，謀職假期間雇主要照常給付工資，不能以勞工請假外出找工作，就惡意苛扣薪水。 延伸閱讀：張學昌（2023），《謀職假是什麼？該怎麼請？》。註腳勞動基準法第16條第1、2項：「I雇主依第十一條或第十三條但書規定終止勞動契約者，其預告期間依左列各款之規定：一、繼續工作三個月以上一年未滿者，於十日前預告之。二、繼續工作一年以上三年未滿者，於二十日前預告之。三、繼續工作三年以上者，於三十日前預告之。II勞工於接到前項預告後，為另謀工...
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之前網路增高覺得沒有效果就停止購買，但他說我因為欠費問題要提高，但是我並沒有說要購買這樣也違約嗎
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113年2月25日通知叫我上班到113年2月29日未開非自願離職單跟服務契約書未給遣散費
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在簽勞動契約時候，裡面只有說工作不要遲到並未提及遲到多久扣薪水也沒說幾分鐘內扣多少到多少之後看到同事當月被扣了七千多的遲到薪水詢問才知道1～5分扣1005～10分扣300超過10分扣500這樣是合理的嗎？如果寫上勞動契約也能這樣扣嗎？
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不行。實際點會發現，土地所有人取得價金，且該徵收補償金，但買受人之土地卻遭政府徵收，此其不合理之處。在法律上的論述，如下︰一、土地之買受人得依照民§225第二項之規定，向出賣人請求交付該補償金︰（一）債務不履行︰1.按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。在不動產買賣中，出賣人具有交付該不動產與移轉該不動產所有權之義務，其中關於移轉所有權，依照民§758之規定，土地出賣人應為一法律行為（讓與合意）並辦理土地所有權移轉登記。2.本件，出賣人尚未移轉土地所有權於買受人，並未履行其契約上...
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依據「勞動基準法」第11條第1項第2款的規定，雇主固然得因為「業務緊縮」與勞工終止勞動契約或資遣，然而，現行勞動法制並無「業務緊縮」的定義性規範，因此，實務上常因為如此而衍生勞資糾紛，簡要分析如下：一、何謂「業務緊縮」依據歷年最高法院的看法認為，業務緊縮必須事業單位有相當時間營運不佳，生產量及銷售量均有明顯遞減，換句話說，指的是整體業務有範圍縮小而言 。而且，業務性質變更或只有部分歇業，但仍然有其他類似性質的部門正常營運，甚至是有業務量增加的情況，就不一定符合本款所稱的業務緊縮 。另外，虧損不等同於業...
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首先關於民事爭議問題，應先依照雙方當事人之契約加以解決，該契約可為口頭或書面為之，即使不使用政府推薦之契約格式亦不生影響。契約無約定者，依照民法加以解決。
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如果購買機票時有契約紙本，建議直接查找契約文字有沒有相關約定。如果沒有契約，才需要去檢視民法相關規定。乘客搭乘航空公司的飛機時，於託運行李的部分應該成立民法的「運送」。按照民法第二編第六章第十六節「運送」的規定，航空公司（運送人）對於行李（運送物）之喪失、毀損或遲到，依民法634條規定應該負責任。也就是說，運送人對於運送物之喪失，除「運送人能證明其遲到，係因不可抗力或因運送物之性質或因託運人或受貨人之過失而致者」外，應負責任。實務上，航空公司為因應上開規定，多有免責公告。例如華航官網公告即載明：「...
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本案，針對共有土地之爭議問題，涉及1.共有物本身的處分2.應有部分處分3.優先承買權4.分割，四個爭議問題，討論如下︰一、共有物本身與應有部分（一）稱共有物者，指得是數人所共同所有之物。（二）應有部分，則指一共有人對於該物擁有的抽象比例，又稱「持分」。例如，ＡＢＣ共同出資買了一塊甲地，甲地為ＡＢＣ所共有，其中ＡＢＣ三人都對該共有物具有「抽象的」三分之一的持分。由於是抽象的比例，其散布於土地的每一塊上，也就是說，ＡＢＣ三人都對土地的每一角落具有三分之一的權利。二、處分（一）共有物的處分︰依照民法第819第二...
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這個問題之前鬧得沸沸揚揚，所以解答也是沸沸揚揚。這裡與您分享兩部影片：1.【志祺七七】共同創作變對簿公堂？從Gino脖子分裂事件中一定要學會的法律常識！2.【瑩真律師】GINO脖子鬧分裂!?律師帶你來分析為了不影響閱讀，我先講結論：1.如果您看完後覺得兩部影片的內容有些互斥，請不要懷疑，這就是法律世界的常態。（例如：在法庭上，兩造的主張往往互斥）2.影片的「所有權」跟「著作財產權」是兩個概念。依目前的公開資訊，我認為之前創作的影片「由Gino、華仔、脖子共有」的機率比較大。3.儘管如此，影片帶來的流量收益如何分配，仍不...
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以下針對限制行為能力人、無行為能力人，個別分述之︰1.限制行為能力人︰（1）按限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法律上之利益，…，不在此限。民法第77條定有明文。對於限制行為能力人而言，其法律行為（如與他人訂定贈與契約）係以自己之名義為之，而以法定代理人之同意為生效要件。法定代理人僅行使同意權，而非代理限制行為能力人進行法律行為，故不生禁止自己代理之爭議。2.無行為能力人︰（1）按無行為能力人，由法定代理人代為意思表示，並代受意思表示，民法第76條參照。該條表示法定代理人係...
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關於此問題，可參見「優先承購權（一）──簡介及土地法第104條」、「優先承購權（二）──土地法第34條之1」。一、優先購買權的相關法規範，可見民法第426條-2、土地法104條等規定。（一）其中房屋所有人欲主張對於土地之優先承買權，至少須以在該地上有租賃契約、地上權或其他使用土地之權，始具有優先承買權。（二）如果房屋所有人無權占有他人房屋，例如，當初蓋房子時就越界，根本沒有使用土地之權限者，未能有任何優先承買之權。二、另外，法律課予出賣人一通知義務，該通知義務只是為了讓有優先承買權之人，能夠知悉他能夠行使其權利。...
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「颱風假」的依據首先，颱風等天然災害發生時，各縣市政府宣布的停止上班、上課的範圍，僅適用在機關和學校。一般私人公司的勞工是否出勤及工資給付，宜由勞雇雙方事先訂於勞動契約、團體協約或工作規則之中；如果事前沒有約定，可以參照行政院勞工委員會頒訂的「天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要點」。雇主此時無義務給付工資如果勞雇雙方並沒有事先約定或相關規則，依照前面提到的要點，勞工在天然災害當日未出勤，雇主「宜」不扣發薪資，也就是雇主沒有給付工資的義務，颱風假不是勞動基準法所認定的有薪休假喔！詳細內容...
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請問簽立借貸契約上留假的身分證字號，算「變造文書」嗎？同時提告「詐欺」與「變造文書」是否可成立？
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去年8月和房東已有簽訂三年的租約，上週房東透過社會住宅包租代管的人員提出房東要加入社會住宅，因此需要重新簽訂契約，而因社會住宅限制一年一約，也因不符合社會住宅的條件，要求我們辦理分戶、遷戶籍，想請問我們是否可拒絕重新簽約呢？
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確定對方是不是真律師首先請先到「法務部律師查詢系統」，確定對方是不是真的律師、可不可以執行律師職務。如果是謊稱具有律師資格的假律師意圖營利而從事開庭、寫書狀事務，或是包攬訴訟，可能會受律師法或刑法的處罰。一般民眾遇到的話，可以整理相關證據向檢察官提告。如果有律師資格，但對方的行為違法不當，可以先向這位律師所屬的地方律師公會檢舉申訴；如果涉及刑事犯罪，也可以向檢察官提告。律師的哪些行為會被懲罰如果民眾發現律師有違法不當的行為，可以附上相關證據向律師所屬的地方律師公會檢舉申訴，律師可能會被懲戒。至於...
