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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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無法對未成年者提起刑事附帶民事賠償，對被告的家長提起民事賠償可以嗎？
因為刑事訴訟法第487條規定，此附帶訴訟僅限於刑事訴訟程序進行，並不包含少年事件程序，所以若是被告是12歲以上而未滿18歲之人，就不能附帶民事賠償，必須另外提起民事訴訟。能不能向家長（法定代理人）求償，必須先確認那名未成年人已經構成民法上的侵權行為。如果已經構成，還必須確認家長有沒有好好負監督責任：如果家長沒有善盡監督責任，他就必須為未成年人的行為負責，可以向他單獨求償，或者要求負起連帶責任。反過來說，如果家長有好好監督，就無法向他求償了。但法律為了保障公平，如果家長有好好監督而不用負責，您仍可以向法...
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颱風天把窗戶吹落，砸傷路人，是誰要負責？
一、侵權行為責任︰（一）侵權行為責任，有分成︰過失責任與無過失責任。過失責任指必須行為人具有故意或過失，始應負責；無過失責任，指得是就算沒有故意或過失，亦應負責。（二）通常情況下，一般人對於他人是負擔過失責任，僅在特別法有規定時，始負無過失責任。（三）本案中，天災傷亡並非一般人所能控制，亦即沒有人需要為天氣災害造成的損傷負責。因此，颱風將招牌吹落，即使造成人員傷亡，所有人因無故意或過失，故不須負責。但如果因為疏於管理、維護，造成招牌、窗戶不穩故，則需要對其所生的損害負責。二、國家賠償（一）依照〈...
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請問大學宿舍門禁可以強制同學使用臉部辨識系統，要求同學提供臉部相片嗎？
大學宿舍的門禁管理，能否直接採取臉部辨識系統，控管出入呢？臉部辨識系統會需要同學配合拍照，是否要經過同學同意才可以導入這類需要同學提供照片或指紋的機制呢？謝謝
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關於Ubike使用竊盜，偷竊，贓物問題
大家好，這篇其實是要針對UBIKE共享單車。該服務已擴及雙北，桃園，新竹，嘉義，台中，高雄。可說是天天騎也不為過。那下列一些問題，給大家思考有無違法。1.某甲見路旁有一台某乙借的UBIKE停在路旁車格，將其停放回Ubike站點。得知該車租借約120小時。(約五天)某甲是否有故意之嫌。某乙是否有故意之嫌?2.小吳刻意將他人租借的UBIKE放置停車格，不特定時間才會使用。3.因為過卡才須付費的機制，林先生將前一位使用者沒刷卡完成的車輛騎走。4.一台UBike放在蔡先生的家中。因人煙稀少，沒人發現。5.藍小姐將UBIKE噴上藍色塗漆，外觀很像UBIK...
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請問手機持續接到騷擾陌生電話，例如投資股票中心的來電，應該怎麼處理？
最近一週時常收到陌生來電，但手機上下載的ＷhoscallAPP也沒有提示這些是廣告電話，因此順手接起來，才發現是投資或是股票的廣告電話，詢問是否願意接收投資資訊。想請問一直接到這類尋找客戶的陌生騷擾來電，是不是只有換電話號碼，或是勤勞更新Whoscall的最新電話名單這兩種選項？請問是否有法律途徑可以解決這個問題呢？感恩
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被誤會妨礙秘密罪怎麼辦 除了和解有辦法提前證明自己清白 避免偵查跟跑法院嗎？被誤會妨礙秘密罪怎麼辦 除了和解有辦法提前證明自己清白 避免偵查跟跑法院嗎？
被誤會登入別人帳號已被提告有可能不起訴就直接沒事了嗎還是有辦法證明免掉上述步驟
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網路上勾選「我同意」有法律效力嗎？
日常中常常在網路上勾選「我同意」，例如同意電商平台條款、個資蒐集條款等。想請問這個勾選的動作：1.算是意思表示嗎？假設是電商平台條款，如果在按同意的頁面中沒有直接顯示出該條款的內容，那是不是情況又不同？2.算是《電子簽章法》的「電子簽章」嗎？
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請問被私自移車而受到開罰是否構成竊盜未遂
您好，假如甲故意將乙之機車移開遂而造成警員丙誤認而開罰乙，就此是否可以依照學理上之三角詐欺關係，但乙丙之間並不具備法律上、事實上之貼近關係，據以認為甲客觀上是以欺罔丙之手段作為隱匿和平而破壞他人持有之犯罪行為，而主觀上具有未必故意之容任意思，次依我國法人之認定採法人實在說而認為甲意圖將乙財產為公法人(第三人)所有，而認為甲應屬刑法320條之竊盜未遂呢?其二；如甲僅是單純將車移開，但乙尚未受有開罰之情事，然依刑法第25條及學理上之主客觀混合理論，甲著手於構成要件之實行且引起法益上之危險時，縱然乙未受到實質...
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如何在我的網站上，對我自己作品標示表明擁有著作權呢？
想在自己網站上，跟所有瀏覽我網站的人說明，我對我自己作品有著作權，不希望我的著作遭到剽竊的話，應該寫哪些文字、怎麼標示，會比較清楚直接？時常看到「AllrightsReserved」的寫法，但畢竟不是中文。不知道有沒有比較好的標示寫法呢？謝謝
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在電商平台 放置客服電話 誤放了別人的電話 收到通知書
我自己有在經營電商平台並且有在介紹放置客服電話但是我的客服電話輸入錯誤放了其他人的電話我今天收到警察局的通知書案由是個人資料保護法想請問一下這樣我是有刑責的嗎因為我也是不是故意輸入錯誤放置他人得電話號碼的
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政府補助款
自主都更之更新會收到政府補助款可以逕行在未作任何會議記錄下，直接交予廠商如建經公司等，不計入提列總表總成本之資金來源，不經會員大會同意之支付嗎？這樣的行為有觸犯那些法律之虞嗎？更新會之財務運作有任何稽核或審計制度，防範更新會理監事與廠商間的私相授受嗎？
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公務員保障法對因公涉訟之輔助，排除行政訴訟一項是否合理？
陳錦生1、現行「公務人員因公涉訟輔助辦法」係依公務人員保障法第二十二條第三項規定：「公務人員依法執行職務涉訟時，服務機關應輔助其延聘律師為其辯護及提供法律上之協助。前項情形，其涉訟係因公務人員之故意或重大過失所致者，應不予輔助；如服務機關已支付涉訟輔助費用者，應予追還。第一項之涉訟輔助辦法，由考試院會同行政院定之。」而輔助辦法第5條謂：「本法第二十二條第一項所稱涉訟，指依法執行職務，而涉及民事、刑事訴訟案件。」直接排除行政訴訟，是否超越母法之意旨？
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形成權
因權利人一方之意思表示，即可直接使法律關係發生、變更或消滅之權利。使法律關係發生者，如：同意權、承認權。使法律關係變更者，如：選擇權。使法律關係消滅者，如：撤銷權、解除權、撤回權、終止權、抵銷權、繼承拋棄權等。(1)撤銷權：使已生效之法律行為「溯及既往」失效；瑕疵發生於法律行為「生效時」。(2)解除權：使已生效之法律行為「溯及既往」失效；瑕疵發生於法律行為「生效後」。(3)撤回權：使「未生效」之法律行為，確定不生效力。(4)終止權：使已生效之法律行為「向將來」失效。(5)抵銷權：使已生效之債權債務關係在等額範...
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將在1個月後自願離職，公司已同意，但卻將公務信箱、筆電等停權，導致無法做任何交接事宜
因個人規劃將於7月底離職，並完成交接程序及辦妥離職手續，公司已同意。但現在卻私自將公務信箱更改密碼，並直接收回公務用筆電，導致我目前完全無法處理交接事宜及準備工作，雇主這樣是合法的嗎?
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女主任說謊混淆，說沒有說過我能自己找支援，事實是總公司，分公司與女主任都希望我們自己找支援效率的高
請問，我們總公司與我工作的分公司與女主任，都希望我們能找支援幫忙不要讓客人等，我比女主任早進入公司，面試我的經理老闆都希望我沒辦法成交忙不過來就直接請支援幫忙，減少客人不等取消交易，我承諾她們會照要求我要做的，當回報錄取我，也會多做業績幫公司忙，所以7年來我加班最多，突然女主任要強制我禁止直接找支援，但是總公司與分公司與女主任不時要求為我們直接找支援，不是矛盾是針對我，但是不敢回答為什麼，為了混淆，女主任說謊說沒有說過我能自己找支援(混淆大家)，但是line截圖公告，希望我們支援沒說我除外，本來直接找...
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教唆罪是否成立？？
甲為犯罪人乙為甲的友人甲教唆乙替甲自己的犯罪作偽證，甲是否成立教唆偽證罪？甲教唆乙來頂替甲自己的犯罪，甲是否成立頂替教唆罪？乙教唆甲湮滅甲自己的犯罪證據，乙是否是教唆湮滅證據罪的教唆犯？還是直接論正犯不討論是否教唆？
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聚眾鬥毆
請問警方目前要如何使用偵查技巧證明聚眾鬥毆有主觀有故意?
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關於竊盜罪
律師您好，我於108/4在公寓大樓偷竊女生內衣?後有歸還，被害人有攝影機照到報案，於108/7上法院調解賠償被害人6000元，法院判不起訴，請問這樣不會有警察的刑事記錄吧，是不是我若再犯，會被法官判加重竊罪罪（侵入住宅偷竊）六月，會直接入監服刑，再請律師解答，謝謝您
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網路私人社團內+1，事後不想購買了，賣家恐嚇報警處理
您好，近期有在私人臉書社團+1代購圖外的多肉植物，賣家約2週回覆結帳金額，我以不想購買了，有回覆給賣家希望取消訂單，把商品留給下一位+1的買家，但賣家傳訊息為以下，兩期已經結帳了！結單後我們不接受任何理由取消也有清楚標示結帳時間入社購買都有板規說明的很清楚您主動購買了幾次本來就一切遵照社團規定都有公開這次您直接封鎖了我惡意棄單我幫您代購到台灣的植株不付錢侵害到我的商品與權益下訂到台灣了可以說不要就不要嗎？我都有截圖你的購買也很明顯你的簡訊內容也是惡意棄單行為如果您不打算做匯款動作其餘直接跟檢察官說。...