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優先承購權（二）──土地法第34條之1
關於土地法第104條優先承購權，請見《優先承購權（一）──簡介及土地法第104條》。一、土地法第34條之1優先承購權土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之。」此規定目的即為促進土地利用，使共有關係簡化。（一）性質為形成權性質，只要享有優先承購權的共有人依本條主張優先承購的權利後，該共有人與出賣人的買賣契約就成立。（二）要件有共有關係、任一或多個共有人出賣應有部分、與非共有人之第三人成立買賣契約、由未出賣應有部分之共有人主張。（...
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承租中房子所有權人換人怎麼辦？──所有權移轉不破租賃
圖1承租中的房屋所有權人換人怎麼辦？資料來源：張博洋/繪圖：Yen一、所有權讓與不破租賃簡介（一）民法第425條第1項規定：出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，出租人縱將房屋所有權移轉給第三人，原本的租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，承租人可以繼續承租。本條宗旨在於保障承租人，以債權物權化的方式，使承租人原先的租賃契約效力強化為物權效力。（二）又本條文字規範為「所有權讓與第三人」，可認為不論該租賃物以買賣或其他移轉原因而移轉讓與租賃物所有權，皆應認為可適用本條規定。例如：基於贈與而生的所有權移轉也可適用...
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S5EP18︱只是不想再恐懼－－家庭暴力中的正當防衛難題
❗溫馨提醒：本集節目中為了呈現具體案例事實，以進行後續的法律內容介紹，所以會有描述犯罪情節的內容，未滿15歲的朋友先不要收聽喔！2023年7月，隨著國民法官法施行，第一件由國民法官參與審判的案件作出判決。該案被告季姓婦人趁丈夫酒醉熟睡之時弒夫，而遭殺人罪嫌起訴。而季婦是因為長期受到家暴而無法忍受、進而弒夫，也成為了檢辯雙方攻防的焦點。由職業法官和國民法官組成的合議庭認為，季婦犯案時的精神狀況尚不至於欠缺責任能力，不適用刑法第19條減輕或免除刑責的規定。而對於季婦的犯案情節，雖然值得憫恕，但仍然有其他管道可...
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協商權
圖1協商權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen勞動三權包括團結權、協商權與爭議權，理論上，勞僱契約也就是一種私法契約，自然有契約自由原則的適用。但現實上，勞工與雇主的議約能力往往嚴重的不對等，因此勞工除了可以行使團結權組織工會以外，集合眾勞工之力團結起來跟雇主協商，平衡雙方的議約能力。由此，我們可以理解「協商權」是指勞工行使團結權成立工會之後，跟雇主協商工作條件及勞資關係事項的權利。而這項權利在「團體協約法」制定後，也有更明確的依據及保障。註腳團體協約法第6條第1項：「勞資雙方應本誠實信用原則，進行團體...
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終止
圖1終止資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當事人終止契約，讓繼續性的契約關係向「將來」消滅。契約關係到此為止，從此「之後」不再繼續，但是「過去」已經完成的部分不會受到影響，因此終止通常發生在繼續性契約關係。終止分為兩種：契約約定的終止：契約當事人自行約定符合哪些條件就可以終止契約，同時約定終止時雙方的權利義務。例如：租賃契約約定如果承租人生意做不起來，可以隨時終止契約，但必須提早1個月告知出租人，並且支付相當於1個月租金的違約金。法律規定的終止：法律規定的情況發生時才可以終止契約關係，如果沒有這些情況...
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屋主把房子同時賣給兩個人，先買的人該怎麼辦？──簡介一屋二賣
一、一屋二賣簡介前手買家與賣家簽訂房屋買賣契約，但尚未至地政事務所登記所有權移轉。而賣家又與後手買家對同一房屋簽訂買賣契約，並將房屋所有權登記予後手買家（圖2）。前手買家因此無法依照自己的買賣契約，對賣家主張移轉房屋所有權。此情形即稱為一屋二賣。圖2一屋二賣時間軸作者自製。二、問題起因契約當事人（債權人與債務人）之間可以主張的權利，僅能在契約當事人之間主張。在本篇房屋買賣，前手買家只能對賣家主張買賣契約上的權利，前手買家對於後手買家則不能主張任何權利此即債權相對性。而債權平等性是指數個債權間，彼此...
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夫妻財產制度的類型——法定、約定財產制
一、夫妻財產制度的選擇影響婚前甚至婚後財產的安排規劃，但大多數民眾對於我國夫妻財產制度都一知半解。夫妻財產制可分為法定及約定，其中約定財產制又分為共同財產制和分別財產制，各種制度特色如表1。表1法定、約定財產制比較 法定財產制約定財產制說明分別財產制共同財產制夫妻各自名下的財產，各自享有所有權，債務各自負擔，但是當法定財產制關係消滅時（如：一方死亡、離婚等），剩餘財產較少的一方，可以向較多的一方，請求差額的1∕2。若夫妻有一方計算出來的結果，不僅沒有剩餘財產，反而是負債，則以零計算。法定財產制度下最大...
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公物
公物是直接提供作公法上的目的使用，而受國家或其他行政主體支配的物，例如道路、橋梁、消防車。 要注意的是，受公權力主體支配的物，不限於所有權是國家或其他行政主體的 ，也可能是私人有所有權，但由國家或行政主體取得管理權或其他物權，所以公物除了屬於公有的「自有公物」，也可能是屬於私人的「他有公物」。例如私人土地成為道路供不特定公眾通行，也歷時數十年，而因時效完成具有公用地役關係，這個成為道路的土地就是他有公物。註腳行政法院45年判字第8號判例：「行政主體得依法律規定或以法律行為，對私人之動產或不動產取得管...
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如果在車禍中死亡，死者家屬可以如何向肇事者求償？
若因車禍發生導致死亡，死者家屬得依照民法第192條、194條及195條向肇事者請求賠償。賠償的內容如下：（見圖1）圖1因為車禍不幸死亡，死者家屬可以向肇事者請求的賠償資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen一、醫藥費、看護費與喪葬費用支出死者家屬如果曾支出了藥費、看護費嘗試救治死者的性命，支出醫療費用的家屬可依照民法第192條第1項向肇事者請求賠償。其次，辦理死者後事的喪葬費用，支出費用者亦可向肇事者請求賠償。二、扶養費若車禍死者對家屬負有扶養義務（例如依民法第1116條之1夫妻之間互負扶養義務、依民法第1115條父母對子女...
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派遣勞工遇到職災，該向哪個雇主求償？
一、派遣勞工的定義派遣勞工，一般是指受僱於派遣公司，被派至要派公司工作之勞工。而派遣公司與要派公司間簽訂勞務承攬契約，俗稱外包。舉例來說，A清潔員受僱於X清潔公司，Y公司有清潔需求又不想自己僱用清潔員，遂與X公司簽約，請求X公司提供清潔服務。A清潔員的勞動契約僅存在於X和A之間，X為A之雇主；A與Y公司並無勞雇關係，Y並非A之雇主，Y原則不得指揮監督A，僅得收取A提供的動力（圖1）。圖1.派遣勞工的定義資料來源：作者自製。二、派遣勞工遇到職業災害可以向雇主（即派遣公司）求償派遣勞工遭遇職災時，與一般勞工相同，可以依...
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違約金
圖1違約金資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指契約雙方當事人在契約中約定，如果有一方不履行契約等情形下，將要支付另一方金錢，用以確保契約的履行。違約金可以分為「損害賠償預定性質違約金」、「懲罰性違約金」，前者是指為了方便契約的一方當事人，向他方請求因為債務不履行所生之損害賠償，而預先訂定額度，因此「損害賠償預定性質違約金」不是為了確保契約履行，而是為了彌補一方違約所受到的損害；相對之下，後者則是以確保契約履行為目的，因此，如果真的發生契約不履行情況，除了可以請求「懲罰性違約金」之外，仍得另行請求損...
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什麼是商標及商標權？
一、什麼是商標？商標，就是一般人說的「LOGO」，是提供商品或服務的企業經營者（包含商號及公司）為了維護自家品牌，讓消費者可以辨識自己與他人的商品或服務來源，且確保自家商品或服務的品質，避免他人利用自己的品牌，混淆提供商品或服務而獲取利益（俗稱「搭便車」），用以維持商譽的標識。至於是否受商標權保護，尚須向主管機關申請註冊公告，申請通過才會擁有商標權。二、什麼是商標權？我國為保障企業經營者辛苦維護品牌及避免消費者冤枉消費，維護公平市場競爭，促使工商企業可以正常發展，特別制定商標法。商標法對於商標的保護...
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易刑處分
圖1易刑處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen易刑處分是一種變更刑罰執行的處分，當法院所判處的刑罰遇到難以執行的狀況（例如受刑人是經濟支柱，遭拘役會少了好幾天的收入），或執行之後會造成反效果（受刑人待的時間太短，還沒被教化、矯正之前反而可以入監「進修」），所以才有這個制度，視個案狀況用其他刑罰替換原本的刑罰。按照現行法可大致分成三種類型：自由刑易科罰金或易服社會勞動罰金刑易服勞役，再易服社會勞動拘役與罰金刑易以訓誡註腳說明可見林鈺雄（2019），《新刑法總則》，第7版，頁667以下。中華民國刑法第41條第1項：...
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S4EP04︱36計走為下策！如何避免肇事逃逸責任？
常見於媒體版面的肇事逃逸事件，是大眾普遍感到反感的違法行為，但對於到底怎麼樣算是肇事逃逸、媒體報導的文字是否完全精確，都有再進一步斟酌的空間。其實「肇事逃逸」包含了不同面向的法律責任，車輛駕駛人如果不謹慎處理，往往會不慎踩到肇事逃逸的法律紅線。即使平常我們再怎麼小心，出門在外總有交通風險，萬一不幸遇上了交通事故怎麼辦？一方面怕別人肇事逃逸，但另一方面可能也擔心自己肇事逃逸。社群網站或通訊軟體上可能會流傳一些教戰守則，例如只需要撥打電話給對方、留下手機通聯記錄就不算是肇事逃逸。這個撇步是真的嗎？在...
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假處分
圖1假處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen債權人對債務人有金錢以外請求，擔心日後要請求的現狀被改變，可能沒辦法強制執行，為了保全債權在未來可以被實現，可以在起訴前或訴訟中，向法院聲請一定期間內暫時禁止或強制債務人做一定的行為。例如A主張B製造、販賣的X產品已經侵害A的專利、著作權，要求銷毀產品，但擔心訴訟進行中B就把X產品賣掉或轉讓給其他人，所以向法院聲請假處分，請求法院裁定命B不可以轉讓、處分X產品。註腳民事訴訟法第532條：「債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。假處分，非因請求標的...
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作為犯
圖1作為犯資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen犯罪行為人以積極行動完成犯罪，例如：開槍射殺（殺人罪）、打破車窗（毀損罪）、拿球棒揍人（傷害罪）。註腳刑法第271條：「I殺人者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。II前項之未遂犯罰之。III預備犯第一項之罪者，處二年以下有期徒刑。」刑法第354條：「毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他人者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」刑法第277條：「I 傷害人之身體或健康者，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。II犯前項之罪，因而致人...
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離婚時，哪些財產要拿出來分配？
如前一篇文章《離婚時，夫妻財產如何分配？》所述，在法定財產制下，離婚時財產較少的一方可以向財產較多的一方主張剩餘財產分配，要求分配雙方婚後取得財產價值差額一半的金錢。要提醒讀者注意的是：這裏可以列入分配計算的財產，限夫妻雙方在婚後取得的「婚後財產」（而且要排除無償取得的財產或精神賠償金），婚前財產當然不列入分配範圍。（見圖1）圖1離婚時，哪些財產要拿出來分配？資料來源：王如玄/繪圖：Yen一、原則：有財產價值的都要拿出來分配「婚後財產」扣除婚姻存續期間夫妻各自所負債務後，如果還有剩餘，無論種類是房子或...
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純正不作為犯
圖1純正不作為犯資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指行為人「只能」以不作為的方式完成犯罪。例如刑法第149條聚眾不解散罪。簡單來說，「不解散」本身就是一種不作為，所以只有當不解散的時候，才能構成本罪；一旦解散了（也就是一旦作為了），就不會成立本罪。註腳 刑法第149條：「公然聚眾，意圖為強暴脅迫，已受該管公務員解散命令三次以上，而不解散者，在場助勢之人處六月以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。首謀者，處三年以下有期徒刑。｣
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工會
圖1工會資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen工會是職業團體的一種，可以做的事情包含：簽訂團體協約、處理勞資爭議、促進勞動條件、舉辦勞工教育、舉辦康樂活動、協助會員就業等。工會依照工會法組織，對內可以照顧會員、對外可以代表勞工與雇主協商談判，促使勞工行使團結權。工會跟「公會」是不同的，公會是有工、商及自由職業團體，以促進經濟發展、協調同業關係、增進共同利益為目標的組織。延伸閱讀：1.邱騰穎（2020），《工會跟公會有什麼不同？》。2.法律百科辭典（2021），《公會》。註腳工會法第5條：「工會之任務如下：一、團體協約...
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不純正不作為犯
圖1不純正不作為犯資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指行為人不僅能以「作為」的方式實行犯罪，但也能以「不作為」的方式完成犯罪，刑法中絕大多數罪名皆為此類。例如刑法第271條殺人罪，直接拿刀砍人或下毒，都是以作為的方式殺人；但若是有保證人地位的人（像是救生員）故意見死不救，正因為他什麼都沒做，違反法律賦予他的義務，所以仍會構成殺人罪，只不過此種情況是以不作為的方式殺人。註腳 刑法第271條：「I 殺人者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑。II前項之未遂犯罰之。III預備犯第一項之罪者，處二年以下有期徒刑。｣