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繼承共有房屋租金分配
律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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婚後財產繼承問題
我與先生婚後有共同出資購置不動產所有權登記在我的名下，請問在先生過世之後他與前妻生育的子女有權利來向我就我與先生的婚後財產請求繼承的權利嗎？其前妻子女對我的其他婚後資產有請求的權利嗎？
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愛心人士沿路傾倒犬貓飼料，然後離開，可以把他的飼料清除嗎？
愛爸愛媽在公共場合餵食流浪狗、流浪貓，隨意將飼料或其他食物丟在地上，然後也沒等動物吃完就離開。這樣使用的飼料是否算拋棄或消費掉，仍有物權嗎，民眾是否可以直接掃掉？
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關於既判力的問題
民事訴訟法第400條除別有規定外，確定之終局判決就經裁判之訴訟標的，有既判力。關於這個法條，想以下面這個例子，來請教問題。甲有繼承人A、B、C、D四人，甲去世後在繼承人等完成遺產分割前，A、B主張C在甲生前未經甲同意、偽造甲之簽名騙取印鑑證明進而將原先甲名下之房屋過戶到C名下等為由，依民法第179條(不當得利請求權)起訴要求C回復原狀，後經法院調查甲生前確實有贈與C房屋之意思而駁回A、B之訴確定在案。如果A、B想以民法第184條(侵權行為請求權)、第767條再來告一次，是否可行？
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房屋契約規定
租屋契約內有規定如下：十、甲乙任一方若於起租日前或租約期間達約或依法終止契約時，應賠償對方一個月租金同額之賠償金且不得向對方請求遷移費及其他任何名目之權利金，且應無條件將該房屋照原狀歸還乙方，不得異議。如果我依據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第18條預告一個月終止契約，是不是仍要賠錢給房東，這樣契約是否違法
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大廈通風井使用權及佔用
本人是大廈商場地鋪業主，最近我地租出一邊地鋪在安裝租客冷氣機跟鄰鋪業主就大廈通風井上蓋的使用範圍發生爭拗。背景：在進行工程前已經諮詢大廈業主立案法該代表批准及答應通知鄰鋪業主（擁有三個舖位及我們的前租客）需把近我們鋪位的冷氣機（三台大型冷氣）移動騰出空間給我方進行安裝，因此我方與租客簽署租賃合同。工程當天鄰鋪因牌照批出問題反對該工程通行亦反對移動冷氣機，業主立案法團亦逃避不想介入雙方爭拗。有什麼方法可令鄰鋪冷氣機移動？
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目的為使A屋主建物完整, 取回被占用35 坪建地, 如果訴訟法律可取回嗎?
A屋主總坪數212A屋主被占用建地約35坪A屋主使用坪數177A屋主房屋角落占用B屋主農地約2.4坪問題:A屋主房屋角落占用B屋主農地約2.4坪,B屋主占用A屋主建地35坪,(已21年)目的為使A屋主建物完整,取回被占用35坪建地處理方案1將A屋主的建地同等價值計算與比屋主交易農地例如:A:用1坪建地換:B2.4坪農地,(因建地無法與農地直接交換所以是否用買賣交易進行?)處理方案2將A屋主的建地同等價值計算與比屋主交易農地例如:A:用35坪建地35000*35坪=122萬B:農地1,220,000/8000=152.5坪(因建地無法與農地直接交換所以是否用買賣交易進行?)處理方案3如以上方...
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遊戲帳號被「盜賣」
因為已經許久沒有玩該遊戲，但朋友邀約所以於8/3登入遊玩，發現遊戲名稱及大部分好友被刪除(並無金錢損失)後因買帳號的人有加我的帳號好友，因此得知我的帳號被遊戲工作室盜賣，而對方在7/24購買的；但我從未給過他人遊戲帳號密碼，也從未買賣過該遊戲帳號請問我能對「買帳號的玩家」以及盜賣我帳號的「遊戲工作室」有何法律上的行為處置?
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台灣的六等親（不同性別）可以到日本登記結婚嗎？
台灣的六等親（不同性別）可以到日本登記結婚嗎？這問題應該等同於日本的同性伴侶能不能到台灣登記結婚，因為如果必須要符合結婚者（之一）的國籍的法律，而日本又會讓任何國家的人的三等外表親登記結婚，不管該國家是否承認表親婚姻（就跟台灣會讓任何國家的同性伴侶登記結婚一樣，不管該國家是否承認同性婚姻），這樣法律似乎會打架。另外如果到日本登記了結婚而回台灣生下了孩子，那台灣會承認這個婚姻嗎？孩子會算作是雙方的小孩嗎？有辦法報戶口而能正常就讀幼稚園和小學嗎？孩子身份證的父母親的名字怎麼辦？另外這孩子以後能不能繼...
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請問可以在死前把所有財產捐給不具繼承人身分的人或組織，不留遺產給繼承人嗎？
有知道民法有應繼分與特留分的制度，去提供繼承人一定的生活保障。但如果被繼承人希望自己所有財產都不給繼承人，因此把目前所有財產都捐贈給繼承人以外的其他人或是其他組織，讓自己沒有遺產好給繼承人，是合法的嗎？此時繼承人可以主張什麼權利嗎？謝謝
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阿姨想指定我為繼承人
本人的阿姨未婚無子，外婆現在也94歲癱瘓在床大概率撐不到明年。阿姨本人的意願是不想在死後，她的任何資產因為法條的緣故，被迫分給他4個的兄弟姊妹一分一毫。我已從網上查只要是有立遺囑就一定會觸碰到民法的特留份，不知生前信託能不能將大量房產，在她死後繳完稅金後，完整的轉交給我本人，還是只能走生前贈與。
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你好，朋友的小孩 有買賣網路遊戲帳號的糾紛
朋友的小孩簡稱賣家，賣家在賣出了一個網路遊戲帳號，過了幾天然而因為操作失誤更改到了賣出的網路帳號的密碼，買家有聯絡上賣家，第一時間賣家也將帳號密碼全數歸還了，但後續買家以要求要去警局報案以及報案後的撤告持續威脅賣家要匯款給他，匯款的金額早已超過當初買賣帳號的金額了，目前還是持續利用撤告這個詞引誘賣家要繼續匯款賠償他，第一帳號早以歸還第二賠償他的金額早已超過帳號價值了請問律師該如何處置
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買賣帳號的問題
這裡想先問帳號交易的價錢2000這有辦法備案嗎？裡是賣家當初在fb社團看到的後來都談好後他叫我先給帳給帳後他直接封鎖沒有付款在遊戲帳號上也綁定了他自己的登陸方式後來有人建了一個群組那個跟我交易的人也在裡面後來問他要給錢了嗎他說他帳被盜跟我交易的不是他我的帳就莫名其妙被一個陌生人隨時可以登入也不確定是否就如他所說是非本人跟我交易的請問這個可以怎麼處理
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房東過世繼承人是否需要通知承租人辧理契約修訂匯款帳號及出租人姓名?
請問:被繼承人往生前已出租房子及土地給上市公司多年，其契約每二年會重訂，繼承人共有4人目前已辦竣公同共有，共有人中因其中1人重病住院短時間內無法協議分割，之前承租人每季會將租金匯入往生者帳戶，但因往生者去世後帳戶已被凍結所以無法匯款，承租人已將其中一季的租金在未經所有繼承人同意下，逕開立往生者姓名並禁止背書轉讓支票交由其中1位繼承人之配偶領取，領取人未有其他繼承人之同意及授權，而承租人明知房東已過世却改開立支票交由其中一位繼承人，其他繼承人如何主張?民法只有提及承租人去世可以終止合約，但未有規範房東...
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太太是大陸籍,有依親居留證 先生是台灣人且身分證配偶欄有太太名字 無子女 太太將來可繼承先生房產嗎?
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A、B、C 姊妺3人, 繼承共有某地應有部分相等 (分割繼承各佔持分 1/3 )，則：A無償贈與D
Q1.A無償贈與其應有部份於他人D(D是親人外甥女,其實為逃稅出賣其應有部分,A有兒子不送兒子很怪!送給我更好?!)，其效力如何？其他共有人是否可向法院或地政課訴請要求塗銷土地登記?是否只能請求損害賠償？PS1:依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。今A是否違反約定，讓與其應有部份於他人?是否屬效力未定，須經其他共有人之承認，始生效力?PS2土地法第34-1條1共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其...
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父母自小離異，本人財產繼承順位問題
本人從小父母離異並與父親和胞姊同住生活，父親已歿，從小與母親未同住也鮮少往來，我目前也無配偶和子女。1.天有不測風雲，如按照法定繼承人順位，本人名下的財產是否法定繼承人第一順位為母親?2.若本人先行自書遺囑並於內容中囑咐全數財產指定由胞姐第一順位繼承，未來如真的需要是否第一繼承順位為本人之胞姊?
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歸扣
請問在被繼承人還完債務後，無剩餘遺產，是否還須要行使歸扣？
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一審言詞辯論終結後聲請反訴
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題前幾天一審言詞辯論終結法官已經定宣判日期了這邊在想現在不知還能否聲請反訴或者只能另行起訴?反訴是要提確認租賃契約存在大概情況是這樣：甲方(原告)提告請乙方(被告)返還房屋並主張租賃契約已經終止乙方則主張租賃契約未中止乙方現在想要提反訴確認租賃契約存在並就甲方擅自終止契約所造成的損害求償重點來了那麼若在一審言詞辯論後提了反訴會變成怎麼樣呢?個人認為可能有下列幾種結果：一、駁回按民事訴訟法第259條被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對原告提起反訴。因為已經言詞辯論終結...
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代位繼承人繼承被代位繼承人之應繼分,被繼承人字書遺囑侵害被代位繼承人特留分,代位繼承人何理由拿特留分
先謝謝各位前輩們進來看我的問題並解答我的問題歡迎討論!!{非法律諮詢}題目:A因重大侮辱被繼承人甲,甲表示A喪失繼承權;甲死前自書遺囑未宥恕A並未指定應繼分給A;爾後甲死亡,A之代位繼承人須以何理由向其他繼承人請求A之特留分?目前我的觀點1.A因喪失繼承權,故特留分之權利亦喪失,被代位繼承人亦無應繼分(特留分)得繼承2.A之代位繼承人係以固有繼承權繼承被繼承人甲之遺產,僅承襲A之應繼分,故代位繼承人得主張該自書遺囑侵害A之特留分,牴觸民法第1223條規定3.有看到一個說法是,自書遺囑剝奪A之{繼承權},牴觸民法第1223條之規定,但我想的是A...