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長輩當初口頭買賣土地,現在土地權利為抵押權,無法進行買賣,請問有其他辦法嗎?
84年外婆與當事者口頭買賣土地,外婆已過世,媽媽來處理時發現土地權利為抵押權,無法進行買賣,當事者也已過世,由他兒子處理,雙方當事者都不在。
問答
若在私有停車位立有公告,「私有車位,擅自停車以每分鐘200元計價」此類公告在法律上的效力為何?
若在私有停車位設此類公告,是否於他人將車停入該停車位時,即認為停車者與車位所有權人成立類似租賃或其他之契約關係?
問答
小吃店退股如何結算
4年前與A朋友一起合開小吃店,2年後生意穩定需要人手,就邀B朋友一起入股,3人均分所有,我們都沒寫退股協議,今年疫情影響生意下滑甚至小虧,B朋友要退出,要求返還當初投入的全部資金,店裡已沒多餘現金,請問民法689條中退夥人與他合夥人之間結算,應以退夥時合夥財產狀況為準。請問店內沒現金了那所謂"合夥財產"指的是甚麼?要如何估算其財產價值?
問答
繼承與人共有的土地,如何終止租約
有一塊地原為我阿公和A共有各一半,分別簽了契約租給了B,B再租給DEF營業攤商。我阿公幾年後想漲租,B卻拒絕,阿公想停租,B卻說共有地不知道哪部分是阿公的,無法拆除歸還,租約淪為不定期契約,因共有人A與承租人B有交情,所以A不打算配合阿公停租,半年前阿公過世,生前將此土地他持有的1/2贈與給我,往生後剩下的1/2由我爸繼承。請問:1.我方有哪些方法可以終止租約?2.B未經我們同意轉租給攤商的行為,我可以藉由這點聲稱他違法轉租,應終止契約退還我們+B共有的整個土地嗎(因為如果不是退還整個土地,他又會說不知道要還哪邊)?需要...
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請問夫妻共有房屋一棟,一方身故後繼承房屋之後在兩年內要買賣,房地合一稅如何計算?
問答
都市更新條例第28條釋疑
依都市更新條例第28條,更新會得依"民法"委任機構統辦更新業務。請問所謂"民法"係指些規範?
問答
主張時效消滅,需要舉證嗎?或是只要提出主張就可以了?
契約在20年前簽訂,債務人記得有履行一、兩次(一、兩年),但不是很確定。如今債權人死亡,繼承人還能繼承債權,並請債務人繼續依照合約履行嗎?還是債務人可以說債權人已經超過15年沒有行使權利,請求權超過時效,不需要在履行了。請問債務人要證明嗎?或是只要這樣主張就可以了?
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