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屋主已經有承租者，依然使用我原有設備裝潢，卻要求我恢復原狀是否有法可依？
我當初租屋是為了經營『補習班』，所以當初的租賃合約上有載明使用目的為『補習班』。當時屋況，因為樓梯方向未能符合教育局、建管科的要求，因為需要符合建管科要求符合竣工圖上樓梯的位子。所以取得屋主同意的變更樓梯方向。因疫情無法繼續營業所以我將補習班頂讓給別人，頂讓者也與屋主簽了10年公証租賃契約。我要求屋要返還未到期的租金票據及押金，他卻要求將樓梯恢復原狀。可是，現任頂讓者就是因為我的補習班是合法立案。若樓梯回復原狀那補習班就不合法，頂讓者即無法經營，因為回復原狀的樓梯就無法符合教育局的竣工圖。請問屋主...
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關於損害賠償
在之前的公司手機貼膜店，不小心將保護貼弄破，公司要求售價的0.7倍賠償(售價600成本不到10塊台幣)，之前有簽過員工條約損壞商品須以0.7倍售價賠償，但因為賠償金額高於成本60倍以上，公司總共提出6000求償，所以想請問一下因為有簽員工條約所以一定要照0.7倍賠償，還是可以主張應填補受害人受損利益為限(主張員工條約違反損害求償原則)根據民法損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。
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在FB上PO判決書，有觸法嗎？
如題～朋友與人有債務糾紛，也已經法院判決確定。想請問，如果把判決書雙方的個資隱藏劃黑，且公開在對方的臉書/專頁，同時貼文寫：某某某，如您與男性友人信誓旦旦所言「我很會賺錢，從來不會欠別人錢⋯法院怎麼判，就會怎麼還⋯」。如今，還錢卻問我是誰？請社經地位頗具名氣的您，信守承諾與儘速聯絡，謝謝！請問，這樣的行為，會觸法嗎？
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勞務合夥未履行義務損害賠償
公司股東為三位自然人與兩位公司法人組成之閉鎖性股份有限公司，其中公司法人為勞務入股，本於合夥契約內約定其勞務權利義務，例如約定時間提供勞務目標及提供成果供股東表決上市營運，（有明確約定事項及目標於合夥契約內），並約定未履行義務之違約責任如下「對本有限合夥營運有重大不利影響及未能積極履行其忠實及勤勉的合約義務或者惡意侵占合夥財產者，得於通知並使被開除之合夥人陳述意見後，經股東會投票同意開除之。並承擔違約責任。四、本合約各方承擔違約責任的為支付違約金。不論是否出資其違約金按照資本額為基準計算，自契約...
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已付費購買冷氣, 廠商遲遲不安裝, 同意退費也不還款, 上訴法院詐欺案卻不起訴, 請問要如何處理?
付費購買冷氣4台,廠商說要先安裝管槽,卻一直給理由拖延,最後還說冷氣會一起裝好,拖了一個月甚麼都沒做!要求退費也同意,卻拖延一直不還款,最後竟然不再聯繫.我做以下處理:1.警局報案:轉交地檢署處理.2.存證信函:不收3.消保會申訴:建議調解,無結果4.起訴民事法庭:支付命令&強制執行.被告不理,最後拿到債權憑證.5.地檢署:不處分.不是詐欺行為!因為被告說要還錢!沒有躲藏!有給真實身分及帳戶!屬民事法庭.6.起訴民事法庭:撤銷詐害債權的行為,被告出席調解,但不履行調解內容(未還款).我不解的是,被告明明拿了錢,不去安裝冷氣,也不還款!他雖然告...
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買家故稱因到貨時間等待太久了，所以都不取貨，算惡意棄單嗎
一開始都有向買家聲明表示是預購商品可以接受等待再下單，買家也表示可以接受，然而自己也不曉得貨確實等待時間太久了在未到貨期間自己也都持續有在詢問廠家貨態情況，貨到了也在寄出前的幾天中又先通知買家告知貨到，當寄出了取貨門市還有傳訊息告知（買家有讀取訊息），買家卻一直不取貨，再傳訊息給對方的時候就都不讀不回，所以我也就撥打電話給買家麻煩撥空前往取貨....此時買家卻說等太久了另外購買了，我傻眼了...聽言下之意我直覺反應是對方就是不打算取貨！接下來幾天仍未前往取貨，直到超商通知退件領回😞，請問買家這樣算惡意棄...
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夫妻財產分別財產制 詢問
您好想到詢問有關夫妻財產分別財產制一些問題1.若是目前名下無土地房屋部分，是否財產清冊空白後簽訂契約書內容即可?還是連存摺相關資料也必須附上?2.若夫妻居住地不同是否需在A、B兩地法院分別進行申請?以上謝謝。
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請問，我個人有在我母親的房貸契約做連帶保證人，現在我個人辦理債務前置協商，會影響到連帶保證人身份嗎？
家裡房貸契約是新光銀行貸款的，當時是我做連帶保證。現在我本人申請債務前置協商，翻了一下網路上的房貸契約，看到有些有規定連帶保證人負與債務人一樣的義務，個別磋商條款和期限利益那些實在看不懂。想上來問問，如果我申請債務協商，新光銀行那邊會知道這件事，進而通知我母親更換連帶保證人或連帶保證人資格不足之類的事情發生嗎？
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被趕出家門
有兩間房子、一間是媽媽的、一間是好幾個兄弟和我和媽媽共有。只有我沒結婚、全家也還沒分家、只有繼承爸爸留下來的土地（租外人)、和房子。媽媽有失智在輪留照顧、最近他們找理由吵架。叫我搬出去住說他們有持分。連媽媽自己的房子也不給我回去住、說要請看護我的房間要給他住。要住在有持分的房子就要租金、不然強行從家裡的租金收入扣、每個人都可以拿一萬只有我沒有、變成我的又被他們分掉。這種行為合理嗎、有沒有犯法?要如何反制?租金收入在爸爸生前就是借弟弟銀行簿匯收入管理整個家庭開銷、現在父親走了、懷疑他們想轉移媽媽財產...
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繼承共有房屋租金分配
律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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動產之融資
因資金需求，經某公司以所謂的（商品貸）取得38萬元，分50期攤還（50個月）月繳金額為10450元。問題一：10450×50=522500以上是否為超過法定之利率？問題二：當時是用購買商品為名；用那商品來做實質上之放貸行為，所謂的商品，從未出現，此行為，是否可能涉犯何種刑責？又放貸公司經查其所登記可從事業務項目中，並無登記可從事融資，放貸之業務。唯一勉強可以有所關聯的是租賃業務，個人認知是：即便如此，應也不能不將商品交付與借貸人。而融資，放貸之類業務，應屬特許項目，非一般租賃或是自稱融資公司之公司，即可從事之業務。以上，...
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[緊急!]某電視盒在猶豫期內擅自格式化我的非空白隨身碟,法律上我該怎麼辦?
1個台灣某老牌電視盒的不良設計在未事前通知（包括在說明書中）、未取得我同意的情況下，擅自格式化我的隨身碟，造成數位資料遺失。該電視盒已成為資料遺失事件的證據之一，並且我已將它斷網，免得系統更新會讓證據消失。電視盒退貨期限為11/2924:00，並且我打算在資料遺失問題解決後辦理退貨。：因為那應該是快速格式化，所以理論上應該有專家可以復原資料。解決資料遺失問題的所需時間可能會超過退貨期限。所以我想向各位請教，我是否能夠跟客服協商，請他們透過購物網系統留下可讓我截圖留證的、延長退貨期限的電子書面承諾，讓雙方有...
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承租人間糾紛怎麼辦
您好在DCARD上看到兩篇文章"妳真的很扯"及"關於帶男友,我是室友本人"有四位女大生一同租屋室友A,室友B,事主C("妳真的很扯"PO文者),事主D("關於帶男友,我是室友本人")四位女大生一同承租房子,並事先立下公約"可以帶男友回住處過夜"事主C有男友(現已是前男友)期間,會於假日帶男友到租屋處過夜事主D近期則幾乎天天帶男友回租屋處過夜因此事主C心生不滿,發文譴責事主D,後續事主D也發文回應閱畢兩篇文章,及底下各種留言,想請問以下幾個問題:1.無論當初"可以帶男友回租屋處過夜"是否有白紙黑字契約事主C"假日帶(前)男友"與事主D"幾乎天天帶男友"...
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透過購物網站買禮券，請問有7天鑑賞期嗎？
透過購物網站買禮券，想要退貨時該怎麼辦理？有查到通訊交易解除權合理例外情事適用準則第3條、商品(服務)禮券定型化契約應記載及不得記載事項，想請問禮券退貨該遵照什麼規定，是否還適用消費者保護法7天鑑賞期。謝謝您。
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被雇主半強迫休特休
公司防疫規定同住家人確診有公假三天,亦即毋需出勤公司仍給付薪資,1/2晚間告知雇主同住家人弟弟12/31發病(隔離通知書為1/2起隔離)雇主回復1/3毋須出勤1/37:53來電告知她理解錯公司防疫規定(以發病日起算已超過三日,故1/3需出勤),我今天須出勤,但公司8:00上班顯然已來不及,當下別無選擇只能迫於無奈同意雇主幫我請特休*公司內部僅明文規定同住家人確診公假三天,並無詳細指出確診是以發病日還是隔離通知書日期起算*理解公司防疫規定已優於勞基法,但雇主先承諾毋須出勤,當天上班前七分鐘反悔要求我出勤,沒有問題嗎?
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一審言詞辯論終結後聲請反訴
一審言詞辯論終結後聲請反訴的問題前幾天一審言詞辯論終結法官已經定宣判日期了這邊在想現在不知還能否聲請反訴或者只能另行起訴?反訴是要提確認租賃契約存在大概情況是這樣：甲方(原告)提告請乙方(被告)返還房屋並主張租賃契約已經終止乙方則主張租賃契約未中止乙方現在想要提反訴確認租賃契約存在並就甲方擅自終止契約所造成的損害求償重點來了那麼若在一審言詞辯論後提了反訴會變成怎麼樣呢?個人認為可能有下列幾種結果：一、駁回按民事訴訟法第259條被告於言詞辯論終結前，得在本訴繫屬之法院，對原告提起反訴。因為已經言詞辯論終結...
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有關於補假及薪水問題
因為4月連假在3/25號有補上班一天，但我提離職是在四月一號，所以等於是4月3號的那天的事放假與否已經沒關係，那這樣子四月領的薪水會有多一天嗎?ps:我是領基本薪26400請問這部分和變形工時有關係嗎?另外契約書上是說工作時間依丙方規定為原則，如有變動雙方以誠信原則調整之(本公司已於107年11月18日招開變形工時勞資協調會議)
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他人未經過我同意，下載我的Line大頭貼，以生成式AI繪圖軟體（stable diffusio）製作強調女性性徵的影像，可能違反哪些法令？
合作企業董事長未經過我同意，擅自下載我的Line大頭貼，以生成式AI繪圖軟體（stablediffusio）繪製三幅風格不同但都強調女性性徵的影像，將圖像傳給我並說OOO你好可愛。1我從未同意對方使用我的大頭貼2我收到時感到很不舒服，我並不希望任何人（不管同性或異性）將我變成強調性特徵的影像主角3我初淺知道stablediffusio使用方式：放圖、下英文關鍵字，有此可以推知所生成圖片與性徵有關是因為使用者下了相關關鍵字4認識我的人應該都看得出是我，因爲影像原作是我的Line大頭貼不知道對方這樣的行為會違反哪些法令？我最好的保護措施有哪些...
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拍攝被放鴿子及已讀不回
我是一位兼職MD，原本在Line上和一家蝦皮賣家達成共識要約定拍攝時間，原本時間訂在昨日下午，而對方在前天時卻說要改地點，我也回應說好，但到了昨日，從早上到下午我都有提問目前有無拍攝。對方一直已讀且無回應，也不告知是否要取消，最後我告知該賣家說如果再不處理且回應，會公開他們的蝦皮賣家，對方就回應了，說這樣是違反個資法和傷害名譽，想知道一下若是我單純公開他們的蝦皮賣家，而不是公開此人的個人資料，有無違反法律？
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賄賂證人使之拒絕證言，會涉犯什麼罪呢？
如題，因證人無正當理由拒絕證言，依法只會處以新臺幣三萬元以下罰鍰，這麼低的罰鍰，不是很容易造成收買證人的情況發生嗎？例如給證人六萬元，並約定其拒絕證言，此一行為會觸犯何罪呢？這樣是算滅證嗎？