一、誰會需要這個範本呢? 想要租房子居住的人,或者是想要出租自己房子給他人居住的個人或業者,會有需要。按照租賃住宅市場發展及管理條例規定,住宅租賃契約是指A方提供建築物給B方居住使用;B方支付租金給A方的契約 。 如果雙方的住宅租賃契約不符合政府公布的住宅租賃規範,例如約定由房客負擔電費以用電度數計價,讓房東可以收取超過「當期每度平均電價」,這部分的約定就會無效,所以建議可以參考...
一、誰會需要這個範本呢? (一)消費者:有室內裝修設計及施工的需求時。 (二)業者:有替消費者設計室內裝修並施工的案件時。 在這個範本中,業者處理室內裝修設計以及施工兩個部分。如果消費者一開始只要委託業者設計,或是業者只有承接設計而沒有包括施作,可以另參閱「室內裝修設計委託契約書範本」。 二、範本的來源 室內裝修設計委託及工程承攬契約書範本,來自行政院全球資訊網(2014),《建築物室內裝修—設計...
一、誰會需要這個範本呢? 想要制定、修訂公寓大廈規約的起造人或區分所有權人會需要。 檔案的前5頁是公寓大廈規約相關注意事項,第6頁開始是規約條款範本,內容包括樓頂平臺的約定、外牆使用管理、管理委員會的組成與選任、管理費的繳納與運用、住戶應遵守事項(例如不得排放惡臭噪音、不得占用樓梯間、飼養動物的規定等)等等。 二、範本的來源 公寓大廈規約範本來自中華民國內政部營建署(2014),《公寓...
一、誰會需要這個範本呢? 因為漏水問題而與鄰居或社區管理委員會有糾紛的人會需要。 在公寓大廈當中,公共區域如果漏水,而且不是某一住戶所造成的,那應該由社區管理委員會依據公共基金來支付修繕費用。 而不是公共區域的地方,如住戶跟鄰居之間的共同壁或樓地板,如果因為正常使用而破損、漏水,應該由兩戶共同負擔修繕費。但如果是因為鄰居裝修或者不當使用管線,導致有漏水狀況時,應該由鄰居負擔修繕費用。 ...
一、誰會需要這個範本呢? 因為鄰居越界裝設招牌或冷氣、製造噪音或異味等狀況,導致居住安寧被影響的人會需要。民法為了避免不動產所有權人享受自己權利之餘,反而造成鄰居困擾,在第774條到第798條規定了不動產所有權人之間的「相鄰關係」。所以,若跟鄰居之間因為對不動產的使用而發生糾紛時,可以適用這個範本來調解。 二、範本的來源 相鄰關係聲請調解書的範本,來自臺北市大安區公所(2024),《相鄰關係...
一、誰會需要這個範本呢? 想要將自己的土地或建物送給別人,或者受贈土地或建物的人會需要。按照民法規定,贈與是指將自己的財產無償送給別人的行為,而贈與土地或建物,會涉及到不動產的所有權變動,所以也有以書面方式訂定移轉所有權,以及土地權利變更登記的問題。 二、範本的來源 土地建築改良物所有權贈與移轉契約書的範本,來自中華民國內政部地政司全球資訊網(n.d.),《土地建物所有權贈與移轉登記》...
一、誰會需要這個範本呢? 要搬家、需要找業者來搬運的消費者;經營搬家運輸的業者。 二、範本的來源 搬家貨運定型化契約範本,來自行政院全球資訊網(2007),《搬家貨運定型化契約範本》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)請點我。
一、誰會需要這個範本呢? 要買賣預售停車位的消費者和業者。 二、範本的來源 預售停車位買賣契約書範本,來自行政院全球資訊網(2012),《預售停車位買賣契約書範本》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)請點我。
一、誰會需要這個範本呢? (一)消費者:有室內裝修設計需求時。 (二)業者:有替消費者設計室內裝修的案件時。 在這個範本中,業者只有處理設計(例如室內環境規劃、空間具體設計、繪製設計及施工圖,或是施工督導等),但不包括動工施作。如果消費者一開始就要委託業者設計及施作,可以參閱「室內裝修設計委託及工程承攬契約書範本」。 二、範本的來源 室內裝修設計委託契約書範本,來自行政院全球資訊網(2014),《...
一、誰會需要這個範本呢? 想要委託不動產仲介公司將自己房屋出租的人會需要。房屋所有權人如果想要出租自己的房屋,可以委託合法的不動產仲介業者來出租。雖然房屋所有權人需要支付服務費給仲介業者,但也能節省搜尋房客、與房客議價的時間心力。 二、範本的來源 房屋委託租賃契約書範本,來自行政院全球資訊網(2002),《房屋委託租賃契約書範本》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)請點...
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