公寓大廈規約範本

房子‧土地‧鄰居 ／ 和鄰居的關係
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刊登：2022-01-12 ‧ 最後更新：2024-02-29

簡述

一、誰會需要這個範本呢？

想要制定、修訂公寓大廈規約的起造人[1]或區分所有權人[2]會需要。

檔案的前5頁是公寓大廈規約相關注意事項，第6頁開始是規約條款範本，內容包括樓頂平臺的約定、外牆使用管理、管理委員會的組成與選任、管理費的繳納與運用、住戶應遵守事項（例如不得排放惡臭噪音、不得占用樓梯間、飼養動物的規定等）等等。

二、範本的來源

公寓大廈規約範本來自中華民國內政部營建署（2014），《公寓大廈規約範本》[3]，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。

註腳

  1. 　 公寓大廈管理條例第56條第1項：「公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。」
  2. 　 公寓大廈管理條例第3條第12款：「本條例用辭定義如下：……十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」
  3. 　 公寓大廈管理條例第60條：「
    I 規約範本，由中央主管機關定之。
    II 第五十六條規約草約，得依前項規約範本制作。」
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