一、誰會需要這個範本呢? 想要制定、修訂公寓大廈規約的起造人或區分所有權人會需要。 檔案的前5頁是公寓大廈規約相關注意事項,第6頁開始是規約條款範本,內容包括樓頂平臺的約定、外牆使用管理、管理委員會的組成與選任、管理費的繳納與運用、住戶應遵守事項(例如不得排放惡臭噪音、不得占用樓梯間、飼養動物的規定等)等等。 二、範本的來源 公寓大廈規約範本來自中華民國內政部營建署(2014),《公寓...
一、誰會需要這個範本呢? 因為漏水問題而與鄰居或社區管理委員會有糾紛的人會需要。 在公寓大廈當中,公共區域如果漏水,而且不是某一住戶所造成的,那應該由社區管理委員會依據公共基金來支付修繕費用。 而不是公共區域的地方,如住戶跟鄰居之間的共同壁或樓地板,如果因為正常使用而破損、漏水,應該由兩戶共同負擔修繕費。但如果是因為鄰居裝修或者不當使用管線,導致有漏水狀況時,應該由鄰居負擔修繕費用。 ...
一、誰會需要這個範本呢? 因為鄰居越界裝設招牌或冷氣、製造噪音或異味等狀況,導致居住安寧被影響的人會需要。民法為了避免不動產所有權人享受自己權利之餘,反而造成鄰居困擾,在第774條到第798條規定了不動產所有權人之間的「相鄰關係」。所以,若跟鄰居之間因為對不動產的使用而發生糾紛時,可以適用這個範本來調解。 二、範本的來源 相鄰關係聲請調解書的範本,來自臺北市大安區公所(2024),《相鄰關係...
一、誰會需要這個範本呢? 想要將自己的土地或建物送給別人,或者受贈土地或建物的人會需要。按照民法規定,贈與是指將自己的財產無償送給別人的行為,而贈與土地或建物,會涉及到不動產的所有權變動,所以也有以書面方式訂定移轉所有權,以及土地權利變更登記的問題。 二、範本的來源 土地建築改良物所有權贈與移轉契約書的範本,來自中華民國內政部地政司全球資訊網(n.d.),《土地建物所有權贈與移轉登記》...
一、誰會需要這個範本呢? 要搬家、需要找業者來搬運的消費者;經營搬家運輸的業者。 二、範本的來源 搬家貨運定型化契約範本,來自行政院全球資訊網(2007),《搬家貨運定型化契約範本》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)請點我。
一、誰會需要這個範本呢? 要買賣預售停車位的消費者和業者。 二、範本的來源 預售停車位買賣契約書範本,來自行政院全球資訊網(2012),《預售停車位買賣契約書範本》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)請點我。
一、誰會需要這個範本呢? (一)消費者:有室內裝修設計需求時。 (二)業者:有替消費者設計室內裝修的案件時。 在這個範本中,業者只有處理設計(例如室內環境規劃、空間具體設計、繪製設計及施工圖,或是施工督導等),但不包括動工施作。如果消費者一開始就要委託業者設計及施作,可以參閱「室內裝修設計委託及工程承攬契約書範本」。 二、範本的來源 室內裝修設計委託契約書範本,來自行政院全球資訊網(2014),《...
一、誰會需要這個範本呢? 停車場經營業者與想租用停車位的人會需要。路外停車場,是指在道路的路面以外,供停放車輛之場所。包含平面式、立體式、機械式或塔臺式的停車場。而想要租用停車位的人,就可以使用這個範本,跟停車場經營業者簽訂租用停車位的契約。 二、範本的來源 路外停車場租用定型化契約範本,來自行政院全球資訊網(2007),《路外停車場租用定型化契約範本》,下載Word檔(.docx)請點我,...
一、誰會需要這個範本呢? 想要委託不動產仲介公司將自己房屋出租的人會需要。房屋所有權人如果想要出租自己的房屋,可以委託合法的不動產仲介業者來出租。雖然房屋所有權人需要支付服務費給仲介業者,但也能節省搜尋房客、與房客議價的時間心力。 二、範本的來源 房屋委託租賃契約書範本,來自行政院全球資訊網(2002),《房屋委託租賃契約書範本》,下載Word檔(.docx)請點我,PDF檔(.pdf)請點...
一、誰會需要這個範本呢? 有房屋想要出租供他人居住的人,以及包租業者會需要。包租業是近年來新興的租屋模式,全名是「租賃住宅包租業」,是指向房東承租住宅後,轉租給其他人供居住使用,並對住宅進行管理的業者。有房屋想要出租的人可以使用這個範本與包租業者簽訂住宅包租之契約,將管理的事務交由包租業者處理,還可以依法減徵所得稅。 二、範本的來源 住宅包租契約書範本,來自中華民國內政部地政司全球資訊...
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