你是在其他縣市上班打算換屋的上班族，還是即將開學正在找房子的學生呢？ 除了租金、交通便利外，租房還有許多地方要考量，要找到同時有良好的屋況、好溝通的房東、 不搗亂的鄰居，不只要有點運氣，更需要睜大眼睛仔細觀察！ 尋找適合租屋處的過程中，你是不是也有很多疑問...... 「在租屋廣告裡，有規定房東要揭露哪些資訊嗎？」 「要怎麼知道房東是真的房東？如果對方說自己是二房東，要怎麼樣能確定呢？」 「違建真的可以合法出租嗎？如果租到一半被拆除怎麼辦？」 在《租屋族必備 租房須知錦囊包 找屋篇》裡，法律百科整理了租屋族找屋時常見的法律問題，希望能幫助大家補充一些實用小知識，在茫茫租屋市場裡找到屬於自己的安心落角處！ 📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡： ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇 ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜糾紛篇 － 內政部有提供「地籍圖資網路便民服務系統」，可以從中了解房屋的建物面積、屋齡、樓層數、法定用途等資訊，也是另一個了解租屋廣告中房子實際屋況的方法。 完整內容 》出租人刊登房屋出租廣告一定要揭露哪些資訊？承租人要如何確認廣告真實性，有哪些網站、機構可以查找租屋資訊？︱法律百科問答 － 實際在租屋市場裡，房客通常處於劣勢，比較難開口向房東要求提供這些文件。但可以透過這類提問，觀察房東應對的態度，推敲之後是否能相處的愉快～ 📍完整文章： 租屋前要注意的事情（二）確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人｜作者：王瀚誼 ░裡面有 ．簽約人是屋主跟不是屋主，分別要留意什麼？ ．如果屋主不願意提供擁有房子的證明，房客可以怎麼做？ ．當簽約人稱自己是二房東，要怎麼確保他有合法轉租的權利？ ．當簽約人是包租代管業者，要怎麼確保他是合法業者？ 簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？｜作者：黃蓮瑛、徐品軒 ░裡面有 ．簽約時要注意哪些地方？ ．租約中哪些項目不能規定？ ．租約拿去公證，有什麼好處嗎？ 📍延伸閱讀： 轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租，原本的出租人可以主張什麼權利？ ｜作者：陳家誼 ░裡面有 ．轉租跟分租有什麼不一樣？ ．合法轉租需要符合什麼條件？ ．面對二房東不合法轉租時，出租人可以做什麼事？ － 📍完整文章： 違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？｜作者：楊舒婷 ░裡面有 ．違建為什麼可以出租？ ．租賃違建要注意哪些地方？ ．如果租賃期間違建被拆除，房東有沒有事前告知房客「這是違建」有差別嗎？ 📍延伸閱讀： 房客違反建築法（如違章），房東會因此被處罰嗎？房東該怎麼尋求救濟？｜作者：余青慧 ░裡面有 ．怎麼樣的建築算違建？ ．房客違建，房東會連帶受罰嗎？ ．房東如何自保？ － 📍如果想知道租賃房屋時，有什麼小眉角要注意，還可以看這裡： ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇 ．租屋族必備 租房須知錦囊包｜糾紛篇 除了圖文包，我們的Podcast《法科！輕鬆點》也會做有關租屋的內容呦，聊聊我們常聽見的各種租屋怪談以及房東不會告訴你的法律眉角，不只用看的，還可以用聽的～ 》S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上：簽約前請注意！魔鬼藏在合約裡 》S3EP03︱學生與小資族的租屋指南下：這問題誰說了算？租屋常見糾紛 － 本篇資料整理自： 》出租人刊登房屋出租廣告一定要揭露哪些資訊？承租人要如何確認廣告真實性，有哪些網站、機構可以查找租屋資訊？︱法律百科問答 》租屋前要注意的事情（二）確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人｜作者：王瀚誼 》簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？｜作者：黃蓮瑛、徐品軒 》違建可以出租嗎？房東、房客要注意什麼事項？｜作者：楊舒婷