租屋族必備 租房須知錦囊包|簽約篇

文:法律百科
刊登:2021-11-05・最後更新:2021-11-11



在茫茫租屋市場中,好不容易找到喜歡的小窩,準備跟房東簽約。然而惡魔常常藏在細節裡,租約中哪些規定一定要白紙黑字寫清楚,哪些反而不能寫進合約,在簽約前無論是房東還是房客都需要好好看仔細。事後發生爭議,拿出當初簽定的合約才發現「啊~原來當初是這樣規定的> <」那可能就來不及囉!
 
在這回錦囊包裡,你可以知道:
📃定金、押金、違約金、電費的金額上有什麼限制嗎?
📃生活公約真的有效嗎?房屋失火誰負責?
📃哪些規定寫進合約也無效?
 
還有其他租賃時常見的爭議糾紛,例如房屋的修繕責任歸誰管、房客欠租怎麼催繳才合法、發現自己住到凶宅怎麼辦等,我們將彙整裡在下一回錦囊包裡,同時也分享幾到這類問題可以找誰協助!
 
📍如果想知道租賃房屋時,有什麼小眉角要注意,還可以看這裡:
租屋族必備 租房須知錦囊包|找屋篇
租屋族必備 租房須知錦囊包|糾紛篇




📍付出/收到定金時可以製作收據,保障彼此權益,未來發生爭議時也能作為證據。定金收據範本可以參考這裡呦:
房屋租賃定金收據範本︱法律百科

📍從這裡知道台電的電價如何計算:
台灣電力公司-各類電價表及計算範例(可以直接看第二頁)

📍完整文章:
租屋時可能需要負擔的支出:租金、押金與違約金︱作者:雷皓明、張學昌
░裡面有
.什麼是租金?租約期間,租金可能變動的狀況
.什麼是押金?什麼狀況下房東可以沒收押金
.什麼是違約金?什麼狀況下可以要求對方付違約金




📍完整文章:
房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時,房東可以終止租約嗎?︱作者:王綱
░裡面有
.生活公約或公寓大廈規約在租約上有效嗎?
.如果房客違反生活公約或公寓大廈規約會怎麼樣嗎?




📍完整文章:
簽訂房屋租約,有哪些事情要注意?︱作者:黃蓮瑛、徐品軒
░裡面有
.簽約時要注意哪些地方?
.租約中哪些項目不能規定?
.租約拿去公證,有什麼好處嗎?





📍如果想知道租賃房屋時,有什麼小眉角要注意,還可以看這裡:
租屋族必備 租房須知錦囊包|找屋篇
租屋族必備 租房須知錦囊包|糾紛篇

除了圖文包,我們的Podcast《法科!輕鬆點》也會做有關租屋的內容呦,聊聊我們常聽見的各種租屋怪談以及房東不會告訴你的法律眉角,不只用看的,還可以用聽的~
S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上:簽約前請注意!魔鬼藏在合約裡
S3EP03︱學生與小資族的租屋指南下:這問題誰說了算?租屋常見糾紛



本篇資料整理自:
租屋時可能需要負擔的支出:租金、押金與違約金︱作者:雷皓明、張學昌
房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時,房東可以終止租約嗎?︱作者:王綱
簽訂房屋租約,有哪些事情要注意?︱作者:黃蓮瑛、徐品軒

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