在上一集《S3EP02︱學生與小資族的租屋指南上：簽約前請注意！魔鬼藏在合約裡》中，我們聊到租屋看房時可以特別留意的眉角，像是判斷面前的人是不是房東的小撇步、合租時要怎麼簽約比較好、實際簽約時有哪些一定要寫清楚跟不能約定的規定等等，為大家補充一些法律背景概念，未來在找屋時面對房東不合理的要求，至少可以知道哪些地方自己可以站得住腳。 在找到適合自己的租屋處，慢慢安頓下來後，發現問題好像只解決了一半，從簽約到退租的過程中，還可能伴隨著大大小小的租屋糾紛出現，例如生活公約到底有沒有用、冷氣漏水該由誰來修等等。在這集中，我們將這些常困擾著租客房東的問題整理起來，希望透過Henry與Yt的分享，大家都能更了解房屋租賃中的法律問題，就算遇到糾紛也知道處理的方向。 － 【我們聊了這些】 ．01:57-12:08 電費、租金、違約金，租約裡的這三金誰說了算？ ．12:09-21:21 超愛半夜高歌的室友，可以用「生活公約」封印他嗎？ ．21:22-24:55 保護安全還是在偷窺隱私？那隻直對著房門的監視器 ．24:56-34:00 這些東西壞了誰該修？房東房客各自該負責的東西別推托蛤！ ．34:01-39:45 傳說中的無限延長線、酒精燈煮火鍋，哪天火燒厝怎麼辦？ － 【聽完還想更了解，你還可以用看的】 ．租屋時可能需要負擔的支出：租金、押金與違約金︱作者：雷皓明、張學昌 ．簽訂房屋租約，有哪些事情要注意？︱作者：黃蓮瑛、徐品軒 ．房客違反內部的生活公約或公寓大廈的規約時，房東可以終止租約嗎？︱作者：王綱 ．鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式︱作者：黃蓮瑛、梁九允 ．同一層房屋出租給多名房客，房東可以在租屋公共空間加裝監視器嗎？︱作者：王綱 ．租屋的保管責任及修繕責任分別由誰負責？房東不修繕，房客該怎麼辦？︱作者：黃郁真 － /// 關於 法科！輕鬆點 /// 法律百科的好搭檔，Yt與Henry，⼀位看似跟法律沾不上邊的插畫設計師，⼀位想講專業知識卻⼜忍不住說冷笑話的法律編輯，⽤淺⼊淺出的⽅式，聊你我⽣活中遇到的⼤⼩事，偶爾偷渡⼀些法律冷知識。 這裡不會有⻑篇⼤論的法律深究（因為Yt也會聽不下去咳咳咳），只有輕鬆有趣的有料對談。 法律有沒有那麼難，「法科！輕鬆點！」 歡迎與我們分享您的收聽感想，無論是⿎勵、建議，或節⽬主題的許願，請填寫給製作團隊的⼩紙條，將您的想法都告訴我們吧！ 除了在法律百科網站上收聽，您還可以在以下管道中直接訂閱《法科！輕鬆點》： Apple Podcast、Spotify、Firstory、SoundOn、Google Podcast、KKBOX － 節⽬⽚頭⽚尾⾳樂來源：＂And Just Like That＂ Written by Bryan Teoh.