小聊一下#14︱全戶都是你家?鄰居亂擺東西真的合法嗎?

文:法律百科
刊登:2022-05-18・最後更新:2022-05-18

全戶都是你家?鄰居亂擺東西真的合法嗎?的主圖

本文

隨著集合式住宅越來越普遍,跟鄰居之間的空間利用就會是許多人在意的問題。平常大家或許對走廊上、樓梯間的幾雙鞋不以為意,但公共空間可能出現的雜物千奇百怪,當遇到鄰居堆置或擺放的物品妨害到其他人的居住品質時,法律上可以怎麼處理呢?

 

曾經有人在公寓樓梯間擺出自己親人的遺照,嚇壞了其他的住戶;或者也曾有住戶會堆放如山的雜物、垃圾,讓其他住戶在空間跟氣味上都受到打擊。這時候能直接把東西清除掉嗎?還是得要先經過一些程序呢?

 

鄰居爭議第二章,主持人Yt與Henry將來接續聊聊那些鄰居相處時,關於空間利用的麻煩事,希望聽眾朋友可以透過這些小撇步,找到跟鄰居相處之道喔~

 

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【我們聊了這些】 
.00:00 不讓先人進家門超不OK的啦!聊聊那些公共區域的遺照們
.07:11 不過就只是一雙鞋?法律上真的規定走廊上可以放多少東西嗎?
.09:32 管委會就決定是你了!管委會或其他住戶可以直接扔掉鄰居的雜物嗎?
.11:00 大海的問題還是停車場的問題?自家停車格放雜物錯了嗎?

 

  

【聽完還想更了解,你還可以用看的】

管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄,有法律責任嗎?︱作者:張學昌

遮雨棚算違建嗎?大樓住戶擅自裝設遮雨棚,該怎麼辦?︱作者:黃郁真

公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰?頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入,該怎麼辦?︱作者:黃郁真

 

/// 關於 法科!輕鬆點 ///

法律百科的好搭檔,Yt與Henry,⼀位看似跟法律沾不上邊的插畫設計師,⼀位想講專業知識卻⼜忍不住說冷笑話的法律編輯,⽤淺⼊淺出的⽅式,聊你我⽣活中遇到的⼤⼩事,偶爾偷渡⼀些法律冷知識。
這裡不會有⻑篇⼤論的法律深究(因為Yt也會聽不下去咳咳咳),只有輕鬆有趣的有料對談。

法律有沒有那麼難,「法科!輕鬆點!」

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匿名(進階會員) 2024-10-26 23:23:23
獲益良多,有些疑問,希望有空能解惑

目前是新社區,管委為第二屆,現行規範禁止停車格「多」停放腳踏車,即便不超出格位範圍也不行,制定過程如下:
1. 第一屆依「公寓大廈規約範本」制定規約,停車場規定交由「管理委員」制定:https://tinyurl.com/2clc92n5
2. 規約未明確禁制停放,只在某次會議記錄中提及。

問題在於部分住戶想合理使用停車權益停放腳踏車,卻遭管委會禁止。管委會還在 Line 上設了偏向性投票選項,結果僅50%多的住戶贊成一車一位,便以此為藉口不需更改。

想請教:
1. 授權規約若未經區權會同意,且未報備政府是否屬無效?
2. 管委會此投票結果未達區權會門檻,是否也是無效?

計劃在下次區權會提友善住戶權益規約,建議設置申訴程序,若管委會無合理理由限制住戶權益,需依區權會標準達到門檻才可執行。尤其目前管委會態度強硬,甚至暗示若住戶不遵守,將依法處理(可能需訴訟),對合理使用住戶不友善。這想法可行嗎?感謝!

另外,影片提到約定專用停車格可放其他物品,但查信義房屋資料說可能違規,影片是否有誤?https://tinyurl.com/27moxl
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