房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

洪品毅（認證法律人）於 2020-01-09 更新

關於此問題，可參照本百科問題〈租賃房屋漏水，房東不肯處理〉。（more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-12-15 更新

參照，〈房屋漏水不處置，相關法條〉。（more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-12-15 更新

向法院起訴解決。請參考本百科問題︰ 1.鄰居因為修繕而侵害他住戶權利，則本案消極的不修繕（漏水不修），亦侵害到他住戶之權利，可參考。〈公寓大廈住戶裝潢破壞大樓結構，受損鄰居請求損害賠償的依據有哪些？〉 2.有臭味進入家中，可以有所主張；鄰... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-11-26 更新

買賣違建，買家雖然不能在地政機關登記為所有權人，但還是可以透過買賣取得違建的「事實上處分權」，受讓人可以對違建進行占有、使用、收益、事實上處分。至於違建遭拆除，買家可不可以請賣家賠償？如果買家買的時候已經明知有違建（例如賣方已經告知有違建... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2019-11-22 更新

違反不得約定（記載）事項而無效為了維護人民的居住權，內政部公告的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」（2018年6月27日施行），或是更早在2017年1月1日修訂施行的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，不得約定（記載... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-11-20 更新

以下簡單回應︰一、房東依法有修繕房屋之義務，如果沒有履行該義務，房客可以自行修繕並就所生之費用請求從租金中扣減。但是，房東之修繕義務，需要房客的協力時（例如，開門），如果房客不為協力義務，有礙於房東修繕時，則房東之修繕義務，就（暫時）無須... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-08-22 更新

概述︰私人與私人之間的法律關係，以「私法自治」與「契約自由」為其根本，只要雙方當事人（或是一群人，例如，區分所有權人）的約定不違反法律之強制與禁止規定（民法第71條），均為有效成立。然而，現代社會更迭易變，立法者所制定的強制或禁止規... （more...）

余青慧（認證法律人）於 2019-08-01 更新

如果鄰居是在社區中庭抽菸，因為中庭並不屬於菸害防制法規定禁止吸菸的場所，建議您可以依據公寓大廈管理條例第16條的規定，在區分所有權人會議中提案，在規約中禁止住戶在公共區域吸菸。如果規約中已有禁止在公共區域吸菸的規定，可是住戶仍然違反，又經... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-07-15 更新

關於論者提問「下斡旋金時的口頭之約（佔有20坪路地）算數嗎？」，應指該口頭告知是否成為契約的內容？關於此問題，便涉及︰契約成立前買賣雙方針對標的物特性、性質所作的描述，是否為契約的內容？以及達成合意後，始之影響甚鉅時，應該怎麼處理？一、買... （more...）

洪品毅（認證法律人）於 2019-07-12 更新

本案，針對共有土地之爭議問題，涉及1.共有物本身的處分　2.應有部分處分　3.優先承買權　4.分割，四個爭議問題，討論如下︰一、共有物本身與應有部分　（一）稱共有物者，指得是數人所共同所有之物。　（二）應有部分，則指一共有人對於該物... （more...）