不動產役權

圖1 不動產役權||資料來源:本辭典內容 / 繪圖:Yen
圖1 不動產役權
資料來源:本辭典內容 / 繪圖:Yen

動產役權是一種用益物權,不動產役權人在他人的不動產上設定一定負擔,來提高自己的不動產的使用效益[1](當然,可能需要支付一定的費用[2])。

例如要求鄰地的所有權人開放通行,讓沒有聯外道路的土地能發揮更多經濟價值;或是從他人的土地上引水灌溉,讓附近沒有水源的土地也能種植作物。

 

延伸閱讀

黃蓮瑛、吳嘉修(2022),《什麼是不動產役權?不動產役權涉及哪些權利義務是需要注意的?》。

註腳

  1.   民法第851條:「稱不動產役權者,謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。」
  2.   民法第859條之2:「第八百三十四條至第八百三十六條之三規定,於不動產役權準用之。」
    民法第836條:「
    I 地上權人積欠地租達二年之總額,除另有習慣外,土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租,如地上權人於期限內不為支付,土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者,並應同時將該催告之事實通知抵押權人。
    II 地租之約定經登記者,地上權讓與時,前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租,應與讓與人連帶負清償責任。
    III 第一項終止,應向地上權人以意思表示為之。」
找不到相關法律用語嗎? 我要許願