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圖1第三人沒收資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當犯罪行為人以外的人雖然沒有犯罪，但提供或取得犯罪物；或者取得犯罪所得的時候，也會是執行沒收的對象，稱為「第三人沒收」。犯罪物的第三人沒收沒有正當理由，提供給犯罪人、或取得犯罪人的犯罪工具、犯罪產物，這些物品同樣可能被沒收。例如A提供柴刀讓B參與鬥毆，A的柴刀可能被沒收；C收受D偽造的信用卡去消費，C的偽卡也可能被沒收。二、犯罪所得的第三人沒收犯罪人以外的第三人，只要是符合以下情況而取得犯罪所得，這些犯罪所得也必須被沒收：明知財物是因為違法行為而來的，仍取得...
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由公寓大廈的區分所有權人組成區分所有權人會議，決議出大家要共同遵守的規定，有拘束住戶的效果，就算是未參加決議，訂定規約後才搬進來的住戶也必須受拘束。註腳公寓大廈管理條例第3條第12款：「本條例用辭定義如下：……十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」公寓大廈管理條例第24條第1項：「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」
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此名詞可以先以「犧牲」切入，以國家徵收人民的土地為例，所謂的「犧牲」指得是私有土地所有權人因為合法公權力剝奪或限制所有權所造成的損失，而私有土地所有權人並沒有容忍的社會義務，我們就稱為是特別犧牲（或可說是無容忍義務的犧牲）。相對而言，有容忍義務的犧牲，學理稱為是「所有權的社會義務」，常見的舉例如水土保持法規定的「水土保持義務」 或「土地使用分區管制」。以土地使用分區管制為例，被劃為保護區土地的建蔽率、容積率通常會低於商業區或住宅區土地的建蔽率、容積率，此時保護區土地的人民利用土地時雖然受到限制的...
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圖1用益物權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指雖然沒有特定標的物的所有權，但可以占有、使用別人的物而獲得利益的一種物權權利。民法的用益物權有4種，分別是地上權、農育權、不動產役權和典權。以用益物權中的不動產役權舉例，例如為了A地通行的便利，想要利用B地鋪柏油路通到聯外道路，A地和B地所有權人就約好在B地上設定不動產役權供A地通行，並且到地政機關登記，這樣A地所有權人就享有使用B地通行的利益。跟用益物權是一組，會一起出現討論的是「擔保物權」。相較之下擔保物權的權利人不能使用、收益標的物，只是針對別人的物有擔保...
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指在典權關係中，支付典價給出典人而可以占有、使用、收益不動產的人。至於將不動產的占有移轉給他人、獲得典價的人則是出典人。如果出典人沒有在期限內回贖不動產，典權人原則上就可以成為不動產的所有人。註腳民法第911條：「稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。」民法第923條：「I典權定有期限者，於期限屆滿後，出典人得以原典價回贖典物。II出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權。」民法第913條：「I典權之約定期限不滿十五年者，不得附...
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圖1事實上處分權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen因違建未辦理保存登記，所以賣方將違建轉讓予買方時，也無法辦理所有權移轉登記，導致賣方無法把違建的所有權讓予買方。然而，違建轉讓的案例在臺灣比比皆是，因此，實務上為了解決違建所有權無法移轉的問題，創造出了「事實上處分權」的概念。事實上處分權與合法建築物的所有權，都具有對特定不動產的支配權能、處分權能，例如：對標的物為占有、自由使用收益或為事實行為等，只是事實上處分權人無法辦理違建的移轉登記、設定抵押權登記等事項。換言之，事實上處分權實際上就是所有權的變...
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權利主體，可說是指法律所保護之權利的歸屬者而言。例如民法保護所有權，歸屬張三所有的土地，以張三為不動產所有權的主體；又如某公司所有的汽車，以該公司為動產（汽車）所有權的主體。權利主體者不只是享有權利而已，並且也要負擔法律所規定的義務，例如繳納地價稅、使用牌照稅。
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圖1無權處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen對於標的物沒有權利的人，卻用自己的名義處分標的物，這個處分行為處於效力未定的狀態，要等到真正有權利的人承認才會生效。例如A明明不是汽車的所有權人，車是A的好友B借他的，A卻用自己的名義跟C簽約賣車，並把車交付給C，A把車讓與給C的行為就是無權處分，要有所有權的B承認才會發生效力。註腳民法第118條：「I無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。II無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響。...
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即便讓與人實際上沒有讓與財產的權利（無權處分），只要受讓人在主觀上是善意的，在受讓人登記為不動產權利人或占有動產後，就可以主張善意受讓而得到該財產的權利。舉例來說，A擅自將B的公仔放上網拍賣，不知情的C買下且收受。在這個情況中，A不是實質所有人，對於公仔沒有處分權，所以A將公仔交付給C的行為是無權處分，B如果不承認的話，交付的物權行為就會無效，但此時C可以主張自己是善意、不知情，並依善意受讓的規定，取得公仔的所有權。註腳民法第118條：「I無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。II無權利人...
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字面上意思即指「訴訟」的「標的」，也就是原告提起這次訴訟的訴求、希望法院審理的內容或範圍。有關訴訟標的，學界的見解眾說紛紜，但以學界及實務界共通的看法來說，所謂訴訟標的，如果是給付之訴，就是原告在民事實體法上的請求權；如果是形成之訴，就是原告在民事法上的形成權。例如，A想要叫B償還借款，則訴訟標的就會是A的民法第474條消費借貸請求權；又或是C要求D將雨傘歸還，則訴訟標的就會是C的民法第767條物上返還請求權。註腳可參考以下整理：魏大喨（2019），〈民事訴訟標的理論在台灣學說及審判實務之發展（上）〉，《司法周...
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公用地役關係是指私有土地所有權人對其土地，負有在一定範圍內容忍公眾使用的義務。要容忍的一定範圍是什麼，必須觀察公用地役關係的成因，例如既成道路，就是因為私有土地事實上長時間經過不特定公眾通行，有通行必要且自始沒有被私有土地所有權人阻止，所形成的法律關係。所以此時私有地所有權人必須忍受的一定範圍，就是指讓「公眾通行使用」的義務。註腳司法院釋字第400號解釋理由書：「既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三...
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圖1給付不能資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen債權人與債務人雙方間所約定的契約標的，已經不存在了，致債務人無法依約履行契約。給付不能的情形，分為客觀給付不能及主觀給付不能：客觀給付不能指任何人居於債務人的角度，都無法將契約標的物交付予債權人，例如買賣雙方約定，賣方要把天上的月亮出賣予買方，但不論是賣方或任何人根本都不可能把天上的月亮摘下來，交付並移轉所有權予買方，此種情形即屬客觀的給付不能。主觀給付不能指債務人自己無法依約將標的物交付給買方，但其他人有給付的可能。例如買賣雙方約定，賣方需在2019年4月1...
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既成道路（巷道），是指私有土地，因為事實上讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。這種土地因為必須讓公眾通行使用，交易價值低落，而且又必須忍受不特定人的通行往來及管理機關在上面所為的各種養護行為（包括設置交通標誌、標線等）。另從廣義來說，學者也有從是否屬都市計畫道路來分類既成道路：屬於都市計畫道路政府還沒經徵收，人民就先行開闢的道路。人民建築房屋時，為了預留通道先行開闢的道路，以符合建築法面臨道路建築的規定。政府早年已經收購完成，但疏未辦妥所有...
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指的是一方請求他方為一定行為或不作為的權利。舉例來說，A欠B錢，B有權利請求A還錢，我們就會說B對A有一個「借款返還請求權」；或是A將自己的雜物堆置在B的花園，B可以請求A將雜物清空，此時B對A有一個「所有物侵害排除請求權」。註腳民法第478條：「借用人應於約定期限內，返還與借用物種類、品質、數量相同之物，未定返還期限者，借用人得隨時返還，貸與人亦得定一個月以上之相當期限，催告返還。」民法第767條第1項：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，...
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圖1公聽會資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen所謂公聽會，是指行政或立法機關於審查議案之際，邀請政府官員、民間團體、專家學者或利害關係人到場陳述意見，以作為審查議案之參考。例如土地徵收前，需用土地人要舉行公聽會，聽取土地所有權人、利害關係人的意見。另外，常跟公聽會一起提到的是「聽證」，如果從都市計畫的角度而言，公聽會與聽證會都屬於「民眾參與」政治權力的再分配，讓原本沒辦法發表意見、影響決策權力的民眾，可以對於政策提供建議，並被納入未來的政策實踐中，只是這兩者的參與作用與保障的方式不相同，公聽會只是蒐集...
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圖1無主物資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這個物品現在不屬於任何人所有，或是說這個物品目前沒有人對它有所有權，例如：A把不要的櫃子丟棄在大樓的回收場，也就是原本的所有人A拋棄了櫃子的所有權，櫃子就成為了無主物。 註腳臺灣高等法院107年度訴易字第128號民事判決：「所謂無主之動產，即現在不屬於任何人所有之動產，至於以前是否曾為人所有，則非所問。」
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圖1混同資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen混同是指一個人變得同時是權利人又是義務人，或擁有兩種不需要同時存在的權利、義務，這時候他的權利或義務原則上就會消滅。同時變成權利人和義務人，例如A向爸爸借30萬元，是借據的債務人，但爸爸過世後唯一繼承人的A繼承了這筆借據的債權，那A就同時是30萬借款的債務人及債權人，這筆借貸關係的權利義務都會消滅。擁有兩種不需要同時存在的權利，例如A在B地上設定了地上權，是地上權人，但A後來又把B地買下來，直接變成所有權人，那A對B地的地上權就會消滅。註腳民法第344條：「債權與其債務同歸...
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俗稱為「違建」，指沒有取得主管機關的審查許可，就擅自興建、使用的建築物。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建造執照、雜項執照、使用執照，屬於違法建築物，自然無法向地政機關辦理第一次所有權登記（不可能拿著違法的東西要求政府讓它就地合法吧！），所以違章建築並不會有建物謄本和所有權狀，也有遭政府拆除的風險。常見的違建類型有：頂樓加蓋、陽臺外推、夾層屋（俗稱「樓中樓」）、防火巷擴建或遮雨棚等。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、張祐寧（2020），《買賣違章建築，除了買方無法成為所有權人外，如果之後違建遭拆除，法律風...
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是民法上為了解決相鄰或附近的不動產利用衝突，而在一定程度擴張或限縮不動產利用人對於不動產的權利。民法相鄰關係的規定在第774條到第800條之之1。舉例來說：甲是A地的所有人，而乙為B地的所有人，兩人的土地是相鄰的關係。今天甲想要在A地興建C工廠，但C工廠若想要將廢水排入溝渠一定得通過B地，此時為了解決問題，限縮了乙對B地的所有權，讓C工廠所排的廢水可以通過B地；但如果因此會對B地造成損害，甲要用損害最小的方式進行，並且要支付償金給乙。 註腳最高法院105年度台上字第1407民事判決：「惟按我國民法關於不動產相鄰關係之制...
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圖1共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指多數人就同一個物共同享有所有權的狀態，這些多數人在法律上稱為「共有人」，被共同享有所有權的物則稱為「共有物」。共有又可再細分為「分別共有」（例如公寓大廈所有人對基地的關係）及「公同共有」（例如繼承人對遺產的關係）等類型。至於對物以外的權利（例如智慧財產權），則是依照民法第831條的規定準用共有相關規定，成為所謂「準共有」的狀態。註腳民法第831條：「本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。」
