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我因繼承家中留下其中一間房子，該房屋以往是母親跟弟弟住，母親過世後，現僅有我弟弟在此房屋居住，而三四年前該房子開始出現漏水，且造成屋內油漆剝落、水由燈管處流出等問題產生，該問題為我弟獨自居住時開始發生，房屋因是我繼承，目前談好他要把房子歸還給我，但現在衍生房屋修繕問題，弟弟毫無反應，意思是要我自行修繕，但因為先前為他一個人居住，也因未能妥善處理漏水問題，造成後續須進行大規模修繕，請問我有權利可以要求我弟弟完成修繕或是分攤部分金額嗎?還是我僅能自己吃下來自行修繕?該房屋為頂層，沒有樓上鄰居問題。該房...
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跟朋友一起辦某付費音樂平台帳號，由一人先付所有費用，然而另一人卻遲遲不付錢給已經付款的人，卻仍在使用。想請問除了解除與該位朋友共用外，有沒有相關法律可以要求對方付錢？
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座標中部地區，大樓新成屋、裝潢中，頂樓14樓露台戶；因搭建雨遮施工人員正裝置玻璃動作中（合法與否待議，非問題主軸），遭同社區飛空拍機向主委檢舉（匯報？）主委收到訊息後協同社區總幹事與兩位財委共四人（經總幹事說明：為四人剛好有事同行，便”順便”一同前往）直接往正在裝潢的家中按電鈴進入，內部有正在裝置雨遮玻璃的師傅，在未得到屋主同意下，四人進入私人產權隨意走動與拍照；事後其中一名委員強調他們有正當事由有權利進出制止工程進行，並說施工人員同意進入，一切都於屋主未同意狀況下發生。想請問，管委會是否有此權力在...
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AB兩人口頭合夥開公司，並沒有簽訂契約，而C為公司職務代理人，經營幾年後C捲款潛逃，並且拿走公司所有器具，數年後，A漸趨富有，B才開始懷疑A當初和C為通謀犯案，此時A拿出100萬塊給B以表虧欠，但再過幾年B才發現當初被偷走物品的價值至今遠遠超過100萬，故決定提告，但自捲款潛逃前後已經過了12年，請問此時要以何種法條提告比較有優勢和勝算？
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電影播放中，發現有人使用手機偷拍照片或偷錄影，其他民眾可以等電影播放後再找影廳服務人員處理，還是最好立刻找影廳服務人員呢？什麼才是法律上最好的處理方式？電影播放中，偷拍照偷錄影，真的是犯罪行為嗎？（應該是著作權第91條？），如果真的是犯罪行為，而且是當場的犯罪行為，屬於現行犯，那真的任何人可以逮捕嗎？其他民眾跟影廳服務人員有權逮捕盜錄的人嗎？還是有其他事理上比較好的處理方式？這樣的行為，又有什麼民事責任呢？謝謝（先前問過看電影中途的光線與聲音干擾的疑問https://www.legis-pedia.com/QA/question/3057另...
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律師您好:想請問您我的母親先過世，而後父親過世時，父親所留下的房子當時就登記給未出嫁的二女兒繼承，二女兒與二兒子(與妻子分居)同住，目前家裡還有共四位在世的兄弟姊妹，現二女兒立下自書遺囑，在她死後，要將房子給二兒子繼承，想請問您在繼承權產生之時，我有權可以主張爭取這間房子的特留分嗎?感謝您!
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甲於民國106年1月1日，向不知情之乙租賃公司承租自用小貨車1台，於106年1月2日，駕駛該車竊取搬運裝載森林主產物得手，嗣甲於下山途中，為警臨檢當場查獲，並將該車扣押，經法院判決，被告犯森林法第52條第1項第6款為搬運贓物，使用車輛之竊取森林主產物罪，就扣案之自用小貨車，法院是否得依刑法第38條之2第2項規定：「宣告前2條之沒收或追徵，有過苛之虞、欠缺刑法上之重要性、犯罪所得價值低微，或為維持受宣告人生活條件之必要者，得不宣告或酌減之。」不予宣告沒收？如果照特別法，則第三人之財產權會被侵害，照普通法則不會，那此時...
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我的個人財產置放在同居人家裡連同戶籍也設立其中，同居人（屋主）！同居人可以不經同意而動用我的個人財產及其任何物品？這有構成刑法或民法的任何法律責任嗎？同居人以屋主之名為由，不讓我取回個人所有相關財產！對同居人說明要搬取個人之財產.同居人一直不回應！然而又跟警察告知她是屋主不讓我進到住處搬遷，間接有侵佔之情事，我該如何處理來保障自己？
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在民法中，同意、承諾的意思一樣嗎？民法第４４３條第１項：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人......」民法第５４３條：「委任人非經受任人之同意，不得將處理委任事務之請求權，讓與第三人。」在商標法中，同意、授權的意思一樣嗎？例如：商標法第３５條第２項：「除本法第三十六條另有規定外，下列情形，應經商標權人之同意......」商標法第３９條第１項：「商標權人得就其註冊商標指定使用商品或服務之全部或一部指定地區為專屬或非專屬授權。」
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民法第426條之1有規定到：租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。......https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=426-2想請問優先承買權實際上怎麼運作？法條提到「出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。」是指出賣人把公開委賣的價格通知優先承買權人嗎？如果沒有成交，出賣人降價後還要再...
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請問以下三個狀況的「切結書」是不是有效？一、野生動物園要求來賓簽『切結書』，來賓保證遵守園方規定，若不守規定而受到動物咬傷，園方不負責任。二、客戶到銀行辦理貸款，因為資格有疑問應予退件，但銀行特准客戶以簽『切結書』方式准予貸款，客戶保證資格沒問題，否則願負一切責任。三、旅行社要求旅客簽『切結書』，願意參加較危險之行程，萬一有意外，旅客願意承擔所有風險。
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昨天看新聞，提到政府將延長徵用口罩的期間。很好奇到底為什麼政府可以徵用廠商的口罩？廠商因此受到什麼樣的限制？是所有口罩都被徵用，還是有些沒有？如果有些口罩沒被徵用，可以繼續跟平常一樣賣給一般人嗎？政府因為疫情可以徵用口罩，是不是代表也可以徵用其他東西？政府徵用的時候有哪些限制？
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面試的時候老闆跟老闆娘皆已口頭允諾以下事項:去大陸分公司培訓三個月，完成後返台、每個月補助人民幣2000元、周休二日、機票錢、車資、台胞證費用都會補助。我有簽同意書，若未滿三個月離職以上都要自己出。一、抵達大陸後主管卻說禮拜六都要去加班，不能不去，而且沒有加班費跟補休，詢問老闆娘，得到的回復卻是中國不歸自己管，要我們就這樣。二、快三個月的時候問老闆什麼時候方便幫我們買機票回台灣，老闆娘卻說三個月我們回不來，因為新的廠房還沒有蓋好，預計還要一年左右才會好。三、工作環境是粉塵室，有粉塵飄散的問題，要自行...
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請問該怎麼辦，顧客是否有權利要求主人帶狗狗離開餐廳，謝謝。
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有看到道問答「鄰居在家抽煙，煙味總是散播到我們家，非常不舒服，請問有任何法律途徑可以處理嗎？」https://www.legis-pedia.com/QA/question/520其中有提到民法第793條：「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。」想請問空氣芳香劑、香水、香氛算是「其他與此相類者」嗎？這些味道對一般人可能不是問題，但卻會讓過敏者很不舒服。
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共有物分割案之土地持有人有原告及ABCDE等人，原告因土地持分微小，於起訴狀上已同意將其所有持分出售予被告A，但若被告B願以更高價格作為找補價購原告持分，法官是否會判決原告應將土地出售給B?另在原告與被告A均同意原告出售土地之找補金額時，原告還可以同時主張要分割ABCDE之土地嗎?
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我和前夫在我女兒兩個月的時候我就逃家因家暴我逃回娘家我父母也通知他我人在哪他向法院提出我未履行夫妻義務去和我私下協議離婚並且威脅我的女兒沒善養費，我一個人扶養女兒到18歲我未再婚女兒提起要去找他爸爸我當然答應父女相會之後我女兒從不提起她跟她父親的情況女兒性情大變因他父親是3家建設公司3家營造廠對我產生的心結埋怨，在無意中我得知共同扶養費是可以相對方索討的我已向法院提共同扶養代墊費，但因為他年紀比我大現在他已向公司申請退休他在我未簽字離婚之前就有女人而他的女人是開宮廟的前夫向法院提出他現在是廟公哦公司...
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網友陳小玲提問：離職後可以不回LINE訊息嗎？想說我都不是員工了我有義務要LINE回答前主管所有問題嗎？前公司的主管一直情緒勒索我說這樣新進員工很可憐甚麼都不知道，但是公司自己找人找那麼慢，我離職前都沒有找到新員工，這樣怪我不對吧？跟新人交接不是主管的責任嗎？很想要封鎖前主管要不然一直打擾我現在的新工作。
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2019年底三讀通過反滲透法，想多了解這部新法規：1.法規規範境外敵對勢力、滲透來源，實際上可能是怎樣的團體組織，能否舉例？2.會被禁止的行為有哪些？3.第10條有規定自首、自白得減輕或免除其刑，相較於刑法第62條「自首得減輕其刑」，反滲透法更加鼓勵自首自白行為。請問我這樣的推論是對的嗎？4.所有政府機關發現相關違法行為，都可以直接移送、函送偵查機關，不需要依照刑事訴訟法第241條先向偵查機關告發嗎？
問答
我有一棟20坪的透天房屋，民國6X年建造時有5坪的土地是屬於別人的，最近地主把土地賣給了第三著，現在第三著用兩倍的價錢要我們買回去，請問可以用土地法104條請求塗銷移轉權登記嗎?另外一個問題"須於接到通知10日內表示行使優先購買權"，請問口頭上的對話具有法律效應嗎?
