問答
土地、房屋的所有權狀上寫權利狀態是1/2，請問是什麼意思？
不動產（土地、房屋）會有所有權狀，上面權利狀態記載上面權利狀態記載1/2，請問是什麼意思呢？如果房屋所有權狀，怎麼做才能確定所有權人擁有的是房子的哪一部分呢？
問答
公司未經同意將年資和到職照片公布在內部平台是否有違法
公司在內部通訊軟體為符合特定年資的員工展示相關的圖示，並且其他員工還可以查看該圖示代表到職多久，也可以看到員工到職時提供的照片。請問公司未在員工同意下擅自展示特定年資的圖示，並讓所有員工都能查看到該員工的到職照，是否有違法之可能?
問答
刑法第87條規定對精神障礙的行為人施以監護，監護期限可以延長嗎？
請問所有依照刑法第19條第1項不罰規定而判決無罪的行為人，法院都會同時判決施以監護嗎？請問監護期限可以延長嗎？是否有延長次數限制？刑法第87條：https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=C0000001&flno=87
問答
被院方要脅若不配合就調單位
八月份因為人力短縮超時很嚴重，還有醫院其他累積已久不成文的規定。有跟主管要求加班勞資雙方認同同意書(紙本的)、及夜班、白班oncall的問題等等。但是都沒有下文，以至於直接表示下個月拒絕oncall班。八月份人資主任、護理主任、法專和本單位護理長開協商會，開會之前有告知我是工會會員所以會有一個同樣是工會會員的同事一起陪同。會議過程中護理主任很明確的告知"若是我不配合單位醫院的政策，看我要去哪個單位，他可以幫我轉調"會議過程中全程錄音，所有的問題院方都不讓步。我也沒妥協或認同任何一件事情!開完會後個隔周，督導又衝...
問答
請問年滿20歲的青少年，是否可以拒絕父母親的所有要求？
問答
關於爸爸再婚後中風
請問我該怎麼主張自己的權益呢?爸爸在我30歲時,再婚生了一對姐弟,不到3年爸爸就腦中風半身癱瘓,目前爸爸沒有任何賺錢的能力,是我在照顧的,之後配偶以要顧孩子為由,便搬回娘家,也沒有照顧過我爸爸,現在配偶一直與我索要爸爸名下的房產,以及負擔孩子們的健保,強調她是配偶,本來就有權利支配爸爸的一切財產,但財產都是爸爸遺產繼承來的
問答
房東違約 求償費用
公司廠房今年4月剛與房東簽2年的新約，房東突然於9月中時告知地賣掉，要我們於12月前搬離。目前碰到的情況是房東違約，但我們租賃契約上似乎沒提到關於甲方解約的事項，請問這個有機會求償嗎?若是可求償，是否我司的搬遷費用、裝潢費用等等都能求償呢?另外，法律追溯期是多長呢?
問答
賣方低列遲延利息
一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
問答
婚後其娘家的人將在4年後會贈與房產
今年結婚後，其娘家的人將會在4年後贈與我房產，那如果我在10年後離婚或丈夫死亡的情況下，那我丈夫的前妻女兒也有權力干涉我娘家未來要贈與我的房産嗎？
問答
債權承受後續債務人責任
債務人甲向債權人乙簽立多張本票共700萬，並提供土地提供抵押設定300萬。甲因無力償還後，乙聲請強制執行。經拍賣後，乙願予承受。請問甲是否無須再償還積欠乙之所有欠款，還是僅無須償還設定之300萬？謝謝。
問答
土地鑑界發現被贈與的土地多一間廟
原先被贈與的土地就知道有10坪土地公廟（簽約已標示）土地有一邊有高低落差有建圍牆與道路區隔，已跟買方簽約賣地，但土地鑑界發現有畫到將軍廟（簽約不知未標示），進而發現地籍圖與認知不同，當初土地是曾祖父購買，所有知道此土地的長輩都表示圍牆內的才是我的土地，去地政查詢只有約10年前道路徵收時有土地鑑界過，要怎麼舉證地籍圖可能錯誤，若真的尋找到證明，地籍圖可以申請更改嗎？有法條依據嗎？還有因農地上10坪土地公廟、2坪將軍廟，所以無法申請農業使用證明，快500坪的農地若要賣，要付高達40幾萬的土地增值稅，10坪土地公廟...
問答
（煩請善心人士解惑）租賃付訂與簽約後，房東反悔該如何主張權益？
租賃時遇下列兩種情況是否能向房東求償？如何主張？1.雙方議定租賃且房客已下訂，房東依議定於兩週內增補家具電，房客也拒絕多項洽談中租賃物件，但房東卻在簽約前一切反悔，僅退還訂金，請問房客是否可主張同等訂金之賠償？如何主張？2.雙方若已簽約(有註明若有一方反悔需給付另一方一個月租金)，但房東於議定起租日前反悔說要退訂金，房客於line上留言匯款資訊（房東失信的行為讓房客擔心房東可能會拿著訂金消失，故覺得應該先拿回已付的訂金，保障權益。但並沒有解約的意圖），同時補留言不同意解約，房東確以房客有留言匯款資訊等同解...
問答
關於一例一休，和法律上不存在的負時數
本身在50嵐擔任正職，屬於老闆排班制，班表兩天傳一次基本上一個禮拜休2天也不會特別註明哪天是例假日，哪天是休息日在這裡上班一個月"固定"休8天，基於人力成本考量，國定假日只會有正職上班但老闆發薪水也都有給予多一天的薪水(即底薪/30，27000/30=900)請問我有權利拒絕上國定假日並且這天不算在月休8天內嗎?另外關於固定休8天的部分，舉個簡單的例子，例如固定休星期四/星期六某些月份這樣休會有9天，多休的一天變成累積起來之後要還，或者從特休扣除不過在了解一例一休前，我有跟老闆約定，當月某個休假有五個禮拜的時候，第9天由特...
問答
轉售東西給善意第三方後若有問題可否要求返還錢？
甲公司若為提供乙公司原料之廠商，且約定付清後由乙獲得原料所有權，且若成品中有其他人之材料，則由甲和該他人共有該成品。若乙以甲公司與本身擁有原料製造之成品向銀行貸款，並將其轉售給善意第三方，則甲公司是否可依據民法第179條要求銀行返還該款項？
問答
我的個人特休與補休被公司公開給所有人知道，這樣違法嗎?有侵犯隱私權嗎?
我的個人特休與補休被公司公開給所有人知道，這樣違法嗎?有侵犯隱私權嗎?因為公司為方便填寫休假日與排休，將所有人可休假都製成excel放在公用空間給大家填寫，造成所有人都知道每個人的可休天數....有被侵犯的感受?!是否已違法
問答
請問藝術才能班家長有權利要求學校依據他們的需求安排要哪一位老師和上什麼課程嗎?
家長若向學校的主管機關等單位提出這樣的申訴或陳情(前提是該位教師非不適任教師的情形)，校內主管會因此被懲戒嗎?以哪一條法律?
問答
建設公司準備的都更合建合約,發給參加都市更新的所有住戶,內有保密條款,如住戶間交換合約意見,算是違反
如題目,最近有建商來談都市更新,並提供合建契約給住戶(數十戶),但是合約中有保密條款,規定不能將合約內容外洩給第三人,但是,如果是住戶(每戶都有一份相同合約)之間互相討論合約內容,算不算是洩密,因為合約中有提到,洩密算是違約!請教先進!
問答
具有法律效力的手機租賃契約
請問具有法律效力的手機租賃契約，應該要有什麼要件?另外出租手機的個人，資料應該要填到什麼程度才算齊全?身分證跟住址可以不揭露嗎?謝謝
問答
房屋買賣後，協助頭期款者，有權力賣出房屋？
在三年前與兄弟購買房屋，祖父輩資助頭期款以及後續贈與稅上限款項約總價50%，其他房貸都是兄弟自己繳納，如今祖父輩遭他人慫恿想賣出房產宣稱當初是他出資購買所以自己擁有房產買賣權利試問這樣子在法律上是合理的嗎？
問答
市有地的所有權及居住權
甲男繼承一棟歷史60餘年之民宅，土地係市有地，三年前市府來文表示甲男侵占市有地，依法須每年繳納租金並追溯五年，甲男均依規定繳納。該土地於多年前都市計畫時規劃為廟地（該民宅旁有一間廟宇），並於去年詢問該廟宇是否願意承購該民宅土地，（甲男曾向市府表示有意承購該土地，市府表示不能賣給甲男）。請問：1.該地上物已60餘年，甲男並依規定繳納租金，是否適用不定期租約？2.若廟方願意承購該土地，甲男是否有權主張該土地之所有權並繼續居住？