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房東違約時，房客該怎麼辦？依據民法上「契約嚴守原則」，除非雙方有另外有「調漲租金」或「提前終止」的條款，否則房東不可以在契約期滿前，任意調漲房租或請求搬離，因此您可以拒絕房東不合理的要求，依照原本的契約走即可。如果房東採取強制措施，例如換鎖或是請搬家工人將您的物品搬離，則可能構成刑法上侵入住居罪，此時您可以向檢警機關報案來尋求救濟。房東可不可以規定房客只能住幾人？可以。房東是房子的所有人，他當然可以安排房子想要給幾個人住。並且依照契約自由原則，只要房客同意房東「限制人數」的條款並且簽約，房客當然...
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不動產買賣契約，未付清全部價金前「先」進行所有權移轉登記，付款期程拉比較長。可否在契約中增加約定：如任一方提前解除，已取得所有權的買方需協同辦理移轉登記，將不動產所有權返還予賣方；而賣方返還部分價金（如：超過依使用期間折合租金的部分）。這樣的約定有什麼法律效力？如何強化其法律效力？土地兩次移轉登記會產生的稅務有哪些？第二次移轉登記定位如何？應該不是「買賣」？
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家人之前有跟別人租賃一塊土地種檳榔荖葉，租約即將在3月底到期。之前的合約是一年六萬，現在地主要漲租金。對方開價三年55萬，婆婆怕被別人租走，所以捧了二十萬現金給地主，連約都沒簽。後來又說第一年給20萬，第二年要把後兩年的金額35萬一次給齊，我們不同意，自然也未簽約。但幾次討價還價，反覆談價格都談不攏，對方也不肯還錢，說這是訂金要沒收（沒有簽約），我們寄了存證信函，對方不予理會，他說請教了律師，說我們提告也不見得會贏。後來我們查詢到了關於「要式契約」的規定，一年以上（我們是三年約）的不動產租賃契約，為要...
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管理委員會3月份發布公告,告知依照管委會例會決議事項,區分所有權人不得將房屋出租給有犯罪紀錄者或是無法出示無犯罪紀錄證明者，已遷入的租客於隔年在出示其證明即可；5月份又發布公告:入住中的租客需在一周內提供良民證，否則將依規定暫停一切服務(包含通行磁卡等)。不是提供不出來，只是覺得這樣運用多數決執行部分人群歧視並且剝奪其權力非常不合理。想請問的是:1.管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?2.管理委員會在去年12月才開第一次的區分所有人會議，而我們已在去年10月份與屋主簽訂條約及入住，並且直接預繳整年份租金，不...
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背景：甲方出租人：OOO乙方承租人：某股份有限公司負責人XXX，雙方簽訂房屋租賃契約並依法公證，租約中有包含一條：租賃標的物限制，不得將房屋轉租、出借、頂讓。異動：乙方承租人：某股份有限公司負責人XXX更換新負責人OOO，檢附經主管機關核准變更登記之相關證照影本，並通知甲方改由新負責人OOO負責履約請問：1.乙方負責人更換後該公證租約是否有效，可繼續履約？2.是否有違反租約內容（租賃標的物限制，不得將房屋轉租、出借、頂讓）之嫌？3.有更佳解決方法？
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顧客請業務人員移轉手機資料到新手機有沒有犯法？是否因個資法問題而無法移轉資料？麻煩各位法律大師了！！
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老闆強制規定所有員工推銷另一個事業部的產品，要求員工要發給所有親朋好友，還要每日回報進度，還要求最少要成交幾家，請問這樣合理嗎?產品也不是很優，我不想推給親朋好友，之後再被人家講閒話說東西又不好，但面對天天被逼問推給誰了?推幾個人了?真的好困擾。
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租約到年底,於3月與房東口頭協議如果今年仍有白蟻問題將提前解約,租賃契約中也有寫明若房屋不堪居住而房東無法改善的情況下可自行解約,但房東於4月過世,房屋繼承人為其子女並未告知房子已過繼,在租賃契約名字仍為過逝房東的情況下,若發生房屋白蟻肆虐不堪使用並且房東無進一步改善的狀況下,是否仍然可以自行解約?
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在租賃契約中，如若出現應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項有關任意終止租約之約定時，所進行的強制填補(消費者保護法第17條第5項)，會被解釋成「得」任意終止租約，還是「不得」任意終止租約呢？亦或是會回到兩造需協商？以上謝謝大家。
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我女朋友做為新人入職婦產科坐櫃檯收銀，整個婦產科資深員工都不怎麼教導所有新人，也不怎麼幫忙在旁邊聊天跟看戲，只有各種針對我女朋友的錯誤指責，明明是很小的一件事情，其他資深員工也都有犯錯卻只針對我女朋友指責，老闆娘也因此討厭我女朋友，指責根本不適合坐櫃檯收銀，要求離開現公司去旗下的其他公司就職。我女朋友也想說這公司這麼排外，還應召職缺，那乾脆就離開去其他上班。現在要走突然要我女朋友賠償上班時的所有收銀虧損，要全額賠償，反之多的錢不能抵銷，可是經手錢的也不只我女友..上班一個月下來被要求要賠償6000多元...
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有知道民法有應繼分與特留分的制度，去提供繼承人一定的生活保障。但如果被繼承人希望自己所有財產都不給繼承人，因此把目前所有財產都捐贈給繼承人以外的其他人或是其他組織，讓自己沒有遺產好給繼承人，是合法的嗎？此時繼承人可以主張什麼權利嗎？謝謝
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疫情期間居家辦公，要正常打卡、寫工作日誌，可能是常見的企業管理方式，但是如果要求所有居家辦公的同事上班時間要全程開啟視訊，讓所有人可以看到彼此工作的畫面，我有一種被監視的感受，請問這樣要求合法嗎？如果不是疫情期間，同事進辦公室工作，企業可以在辦公室裝設監視器，讓老闆可以隨時監看嗎？
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二十年前A向B買了房子並付清了頭期款，而尾款的部份則約定好，等建照申請通過並將土地轉讓後，A再和銀行貸款償還尾款。1.因為合約超過了十五年，所以合約請求權失效，B是否不再需要履行合約土地移轉責任？2.因為A沒有取得土地權狀，所以B是否能主張A無權佔用土地，並要求拆屋還地？3.A是否透過以下這兩例判決，主張A的「可行使權利」應該在B向政府單位取得證照後，才開始計算，所以並未超過十五年請求權？最高法院104年台上字第207號民事判決：「所謂請求權可行使時，係指權利人於法律上並無障礙，而得行使請求權之狀態而言。最高法院103...
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公司統一要求所有員工改簽新版勞動契約，新版契約跟我剛進公司時簽的舊版契約內容不一樣。但新版契約的上寫的「聘僱時間」追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？另外，公司拿給員工看後，請員工當場簽名，沒有給員工契約審閱期間，或是提出意見的機會，這樣合法嗎？
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精神賠償規定精神官能症(精神疾病)病史的人有權要求精神賠償嗎條件1.若是誘發原本疾病發作條件2.若被精神科醫生診斷出新的精神官能症(精神疾病)
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老師有權利要求學生將校規規定的違禁品交給老師保管嗎？像是手機、漫畫書、危險刀械，是否有不同處理？有沒有明確的法令依據可以引用呢？
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您好!麻煩您了想請教您.我和先生分居了16年.離婚時我還有權利請求配偶財產分配嗎?先生對我毆打二次[有醫院開立傷害證明}和不斷出軌男女關係混亂又限制我外出工作.在一次爭吵後他趕我出他家門.我帶著小孩離開住處在外租屋生活.當時我要求離婚.但他說我要被他毆打三次以上或我與人通姦被他抓到再談.因而分居了16年從無交集兩人形同陌路.他有繳交小孩全額教育費拿給小孩部分生活費.我則從事會計.清潔.煮飯.偶而幫傭維持生計.勞保在職業工會所以都沒有所得收入證明.小孩都已成年獨立了.不想再掛著這無意義的名份我對婚姻中嚴重的不平等有所不...
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前幾年外公去世，舅舅與阿姨還有媽媽的感情不是很好，曾經要脅可以透過律師取得外公的所有遺產，為此議題曾經吵得天翻地覆。我記得曾經高中公民課本說過有特留分，但聽舅舅那麼一說我也搞不太懂了。
