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政府提供總額300億元、估計50萬戶受惠的租金補貼專案於2022年7月1日起至8月底開放申請。為了提升房屋所有權人將未使用的住宅出租給經濟或社會弱勢者的意願，政府也對房東釋出利多，只要願意將房屋出租給領有政府租金補貼者，房東即成為「公益出租人」享有稅賦優惠。究竟成為「公益出租人」有什麼具體好處？需要特別注意什麼嗎？一、公益出租人享有的三大稅賦優惠（見圖1）圖1公益出租人的三大稅賦優惠資料來源：李琬鈴/繪圖：Yen（一）綜合所得稅：每屋每月最高1萬5千元的租賃所得免稅額依住宅法第15條規定，將房屋出租給領有政府租金補貼...
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在保險關係中，意外的發生會使得受益人可以獲得保險公司理賠。有些要保人、被保險人或受益人，為了得到保險公司理賠，會故意促成事故的發生，對保險利益有潛在的危險，而這種危險就稱作「道德危險」。在保險法中，有些規定是為了防止道德風險而設，像是第三人幫被保險人訂立死亡保險契約時，需要被保險人同意才能訂立。註腳保險法第105條第1項：「由第三人訂立之死亡保險契約，未經被保險人書面同意，並約定保險金額，其契約無效。」
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圖1孩子姓氏可以跟誰姓？資料來源：劉秋伶/繪圖：Yen一、姓名，是識別個人的符號。在法律上不會影響財產（包括遺產）怎麼分配，也不影響如何祭祖拜拜。二、我國的民法親屬編及繼承編，是在民國19年（1930年）制定的，並於次年施行，當時民法第1059條規定子女姓氏只能從父姓，除非招贅才能例外從母姓；後來在民國74年（1985年）修正第1059條，增加了母無兄弟者，可約定從母姓。但時代在變，法律當然也會跟著改變。到了民國96年（2007年）5月23日，民法第1059條已修法為父母可約定小孩從父姓或母姓！沒有設定其他條件限制。因此，生了孩子報...
辭典
圖1除斥期間資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律對於某些權利（通常是能直接使法律關係消滅、發生、變更的權利，例如撤銷權、解除權、終止權等）預先設定了可以行使權利的時間，這段期間就稱為「除斥期間」。一旦過了除斥期間，這些權利就會直接消滅。與除斥期間相對的概念為「消滅時效」，主要差別在除斥期間經過後權利會直接消滅；而消滅時效即便經過了，權利也不會直接消滅，只是對方可以基於消滅時效已過作為拒絕履行自己義務的理由。舉例來說：甲把名下的A屋贈與給兒子乙，但乙一得到A屋的所有權後，馬上將甲趕出家門，不負扶養義務...
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一、未成年人的親權及監護權（見圖1）圖1未成年人的「親權」和「監護權」是什麼？資料來源：黃蓮瑛、趙偉智/繪圖：Yen未成年人的親權及監護權具有類似的意義，指的都是行使、負擔未成年人養育照顧的權利及義務，讓未成年人產生安心感、幸福感與適合感等心理上的安定性。不過兩者最大的差異在於，親權是由父母共同或其中之一對未成年子女行使及負擔；而監護權則是在父母都無法行使親權時，由父或母的遺囑指定或法院指定之監護人行使及負擔，在實務上，父母均無法行使親權的情形通常是父與母同時有死亡、生死不明，或是入獄服刑之情形。二、...
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一、醫療糾紛發生後的程序在臺灣，病人就醫後發生可能避免的重大傷害或死亡，而產生醫療糾紛時，依新公布的醫療事故預防及爭議處理法（以下簡稱醫預法）規定，醫院內部必須先組成關懷小組與病家說明、溝通與關懷，在醫病雙方無法調解成功時，病家可以進一步向醫療機構所在地的縣市醫療爭議調解會（以下簡稱調解會）申請調解；若調解仍無法成立，再採取司法途徑（圖1實線）。因為醫預法要求「調解先行」，因此就算病家在醫療事故發生後直接向法院或檢察官提告，還是會先被移送調解會調解（圖1虛線），調解無法成立時才會回到司法程序。圖1...
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這個問題要考量的有：第一、冷氣機懸掛的外牆所有權屬於誰？第二、冷氣機突出外牆投射地面所在的土地所有權屬於誰？可以分成四種情況來討論：（見圖1）圖1冷氣機懸掛外牆上合法嗎？其他人可以要求拆除嗎？資料來源：余青慧/繪圖：Yen一、分析四種常見情況（一）冷氣機懸掛的外牆、投射地面都是該住戶單獨所有如果建物屬於住戶單獨所有，例如獨棟的透天建築，冷氣機懸掛的外牆也是該住戶單獨所有；並且，冷氣機突出外牆投射地面所在的土地也是該住戶單獨所有的情況。因為外牆和土地都是住戶自己單獨所有（自己就是所有權人），所有權人自然...
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一、票據的基本分類我國票據法將票據依照不同的使用目的，分為3個種類：匯票、本票、支票。這裡先簡單說明3種票據的不同以及各自的功用如下：（一）匯票匯票主要是為了解決「空間」的問題，例如：我的錢現在在A手上，所以我給你匯票，你拿著這張票去找A拿錢。（二）本票本票是為了解決「時間」的問題，例如：我現在沒錢，先給你本票，時間到了你再來找我要錢。（三）支票支票的目的則是為了省去攜帶現金的麻煩，例如：不想帶太多現金，所以用支票代替，而收到支票的人可以直接拿著支票去銀行、農會等金融業者處兌換 。本文以下會介紹關於...
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一、票據的基本分類我國票據法將票據依照不同的使用目的，分為3個種類：匯票、本票、支票。這裡先簡單說明3種票據的不同以及各自的功用如下：（一）匯票匯票主要是為了解決「空間」的問題，例如：我的錢現在在A手上，所以我給你匯票，你拿著這張票去找A拿錢。（二）本票本票是為了解決「時間」的問題，例如：我現在沒錢，先給你本票，時間到了你再來找我要錢。（三）支票支票的目的則是為了省去攜帶現金的麻煩，例如：不想帶太多現金，所以用支票代替，而收到支票的人可以直接拿著支票去銀行、農會等金融業者處兌換。本文以下會介紹關於匯...
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一、若配偶外遇，如何蒐證才可以避免觸犯妨害秘密罪、妨害電腦使用罪？（一）刑法第315條之1（妨害秘密罪）的「非公開活動」是什麼？刑法妨害秘密罪所保護的，是人民在生活中的隱私權，保障的範圍也同時考量到社會上人們一般互動的界線，以免人民輕易就觸法或是對人民隱私保護不足。因此，立法者以「非公開」的活動、言論、談話以及身體「隱私」部位來劃定保障的範圍，是否屬於本條保障範圍要看當事人是否具有「合理隱私期待」，如果符合以下兩個條件，就有刑法上的「合理隱私期待」：1.當事人主觀的隱私期待和客觀上的隱密環境個人內心認...
範本
一、誰會需要這個範本呢？在男女沒有婚姻關係而生下子女的情況，該名子女或者是生父會需要。民法規定，出生時如果生父與生母沒有婚姻關係的小孩，是所謂的「非婚生子女」。而生父可以透過認領的方式，承認自己與非婚生子女的親子關係（法律上的「婚生子女」）。由生母、其他法定代理人或者該名非婚生子女，也可以透過訴訟的方式要求生父認領。生父認領非婚生子女之後，生父或子女就可以用這個範本向戶政事務所辦理認領登記。另外，生母跟子女之間在法律上會直接被視為婚生子女，所以生母不需要認領子女。二、範本的來源認領登記申請書，來...
問答
事發經過：某天下午我在店家官網挑選到喜歡的泳衣款式A，並利用官網的「門市現貨查詢功能」，才去到該門市自己挑來試穿。購買時因無現貨需要調貨，填寫了預訂單。離開店家一小時內發現產品金額與官網不同，立即聯絡店家才得知我買的不是A款，而是十分類似的B款。店家表示試穿後的購買就不能退貨，就算是預訂也不能退貨，換貨差額不退還。而A、B款價差將近一倍⋯1.我在預訂時就支付全額而非訂金。2.購買後1小時內就聯絡店家。3.官網顯示有現貨，我看到實品自然就認為是我要的A款，並非故意買錯款。4.A、B款極為相似，若非忠實顧客或店員如何...
範本
一、誰會需要這個文件呢？親人死亡後，成為繼承人的人向法院提出「家事聲請狀（陳報遺產清冊）」，要說明被繼承人的財產和債務有多少時，需要使用的表格。除了表列出被繼承人有哪些不動產、存款、債務等，也可以附上遺產的相關文件資料，例如被繼承人的財產總歸戶清單、土地登記簿、建物登記簿謄本等。二、範本的來源陳報遺產清冊，來自司法院全球資訊網（2021），《遺產清冊》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳民法第1138條：「遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四...
問答
外國人投資台灣公司，無論外國人是法人或自然人，只要是入股成為台灣公司股東，就需要向投審會申請投資、審定投資額。如果外國人用借款的方式，或是購買台灣公司發行之公司債，是否就不用幾過投審會漫長的審核呢？也很想知道投審會審查的目的（想要避免哪些事情發生，所以才要事前審查）謝謝您！
範本
誰會需要這個範本呢？與他人合作，而共同擁有著作財產權的人會需要。依照著作權法的規定，著作財產權是可能與別人共有的。與別人共有智慧財產權的人，就不能單獨自己利用著作財產權，而是需要全體著作財產權人同意，或者約定由其中一部分著作財產權人來行使著作財產權，例如授權給別人並收取授權金。這份範本可以幫助共有著作財產權的人，了解自己的權利義務，並用契約的方式約定好著作財產權的利益分配。範本的來源多方合作約定共有著作權契約，來自經濟部智慧財產局（2015），《合約1_多方合作約定共有著作權》，下載Word檔(.docx)請點...
專區 - 圖文包
📍打工換宿📍你不能不知道的法律小知識打工換宿是很多人人生的必做清單之一，利用勞力或其他技能的付出，來換取住宿或其他福利，藉此達到體驗當地生活、深度旅遊的目的，是許多人熱愛的旅遊模式。兩人間相處愉快時，由業主提供住宿、潛水課程、船票等福利，小幫手則提供自己的勞力或技藝，在體驗生活之餘，也能讓業主擁有勞動力。但若是雙方鬧得不愉快，工時、薪資該怎麼算？又有什麼解決方法嗎？就讓法科來告訴你一些打工換宿前，你應該要知道的法律知識！讓大家了解隱藏在打工換宿裡的法律問題！#不講不知道講了才學到#壯遊異地不當免費勞...
範本
誰會需要這個範本呢？想要購買人壽保險的消費者；販賣合法人壽保險商品的保險公司。這份範本只限於「傳統型」的壽險保單，不包括投資型等其他類型的壽險保單。而且這份壽險是「分紅保單」，保險有效期間內，保險公司會實際的經營狀況等，依照保單約定的分紅方式給付紅利。如果想要購買的是不分紅的壽險保單，可以參閱「傳統型個人人壽保險定型化契約條款範本（不分紅保單）」。至於要怎麼確認想要購買的壽險保單是分紅保單，依照金融監督管理委員會公告的人身保險商品審查應注意事項第102條前段，保險公司必須在銷售文件、保險單面頁及保...
專區 - Podcast
無論是先前網路社群小編對話中所引起「只有男生喜歡騎重機」或者「女生就是負責打掃」的觀點，引發了性別印象的爭論。近期臺灣電影《消失的情人節》跟《當男人戀愛時》也有關於身體自主、性別議題的討論。例如《消失的情人節》裡，男主角趁時間暫停、只有自己可以動的時候，帶著無意識的女主角去海邊拍照，看似侵犯身體自主的行為，被塑造成是癡情的形象；《當男人戀愛時》，則是有人覺得女主角扁平的人設成為了服務、伺候男性的存在，而男主角的行為其實很像恐怖情人。有些人會覺得，不過就是個笑話、電影，幹嘛那麼認真？這其中牽涉到性...
專區 - Podcast
當有群眾鬥毆事件發生時，往往可能會有許多媒體報導，也容易引起閱聽者的關注，然而關於群眾鬥毆事件，其實並不是單純的「把人抓起來判傷害罪」，而會遇到一些技術上的難題，需要從法律條文的設計來解決。 刑法上有所謂的「妨害秩序罪章」，針對非法集會、恐嚇公眾、煽惑他人犯罪等可能妨害社會秩序的行為加以處罰，而其中的「聚眾施強暴脅迫罪」，則是針對3人以上在公共場所或公眾得出入的場所聚集，進行強暴、脅迫行為加以管制。其中，在旁邊助勢的人或者實際下手的人，會分別被處不同的刑罰。 若更進一步造成重傷或死亡的結果，會涉及...
專區 - Podcast
最近讀到一些文章表示，學校因疫情影響而陸續停課，家長為了幫待在家的孩子找些不傷害視力的消遣娛樂，Podcast裡有關講兒童故事的節目變得越來越熱門。因此，我們也想在這個疫情新聞聽到麻木的時刻裡，講一些童．話．故．事，陪伴你輕鬆度過這段難熬的日子。但這次講的9個故事很特別，在這裡我們沒有要平舖直敘地講那些Happyeverafter的夢幻結局，我們會帶著大家用不（很）一（暗）樣（黑）的角度重新認識這些從小聽到大的故事。Yt表示「原來這就是所謂的細思極恐」，這才發現這些童話故事中藏著各種殺人、陷害、性騷擾、逼婚的犯罪行為。...
