問答
一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
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一、運動賽事轉播有著作權嗎？運動競技賽事中的選手在球場、競技場、或電腦遊戲內激烈一較高下，非展演型態的運動賽事「本身」不是文學、藝術、科學或其他學術範圍的創作或表演，不會被認為是著作權法所保護的著作。然而較大規模的賽事現場會準備多臺攝影機，錄製包含多位選手在不同角度及時刻特寫鏡頭、精彩球路或對戰、主播講評、教練在場邊指導或下戰術的情形、現場觀眾的反應……等。多視角與共時性的攝影鏡頭才能完整記錄前述所有場景，以讓不在現場的觀眾也能滿足觀賽體驗，擴大運動賽事觸及度。導播或技術人員以攝影機錄下賽事現場不...
問答
網路上看到一些寵物「交流」平台，本來以為是飼主們可以交換奴才心得的地方，但後來發現其中有些是在買賣寵物的。請問在網路上買賣寵物合法嗎？除了貓、狗以外，可以買賣鸚鵡、烏龜其他種類的動物嗎？
文章
一、定義定型化契約，指以一方當事人預先擬定之條款為內容而訂立之契約。其特色在於，他方必須接受該條款，而無商量餘地。二、類型在臺灣，定型化契約分為三大類：（一）金融消費定型化契約如向銀行借款或申請信用卡、購買商業保險等、（二）其他消費定型化契約如租車自駕、上網購物、搭乘捷運、團體旅遊、購買預售屋、委託仲介售屋等、（三）非消費定型化契約如勞雇契約、政府採購契約等。三、法源、效力為保護經濟或交易經驗弱勢的他方當事人，立法者特別在消費者保護法第11條至17條之1、金融消費者保護法第7條第1、2項，及民法第247條...
問答
某甲集合多數持分持有人以民法第823條第1項及第824條第6項訴請(A)合併分割數筆特定農業區之農牧用地、(B)分割單筆特地農業區之桐木用地與(C)分割已公告之都市計畫內預定道路及住宅區之農地。所提之分割方案，分割後土地大小不一，多數低於0.25公頃。因多數土地為89年01月04日之後除繼承外，尚有多數持分取得原因為三等親內之買賣/交換/贈與，請問是否仍符合農發條例第16條第一項第三款之排除情形訴請法院進行分割。
辭典
圖1強制處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen國家訴追犯罪時，為了保全被告，蒐集或保全證據，所為的強制措施。又分有對人傳喚（刑事訴訟法第71條）至於警察發的「通知」（刑事訴訟法第71條之1），沒有強制力，所以不是對人強制處分。拘提（刑事訴訟法第77條）逮捕（刑事訴訟法第87條、第88條）限制出境、出海（刑事訴訟法第93條之2）羈押（刑事訴訟法第101條、第101條之1）暫行安置（刑事訴訟法第121條之1）鑑定留置（刑事訴訟法第203條第3項）涉及人身的搜索（刑事訴訟法第122條）鑑定的人身檢查（刑事訴訟法第204條、204條之3）勘驗的人...
問答
1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
問答
很多做公益好事的組織會發起集資活動，有時候看到「捐款」，有時候會看到「訂閱制集資」，這兩者在法律上有那些差異呢？1.捐款在法律上是贈與，而訂閱制是買賣嗎？2.捐款的人可以抵扣綜合所得稅，如果是訂閱制的話，在財稅上會不會享有好處？3.哪些組織可以發起捐款？哪些可以發起訂閱制集資呢？希望讓有意願支持公益好是的大家有更清楚的認知。
辭典
圖1公文書資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen刑法裡面的公文書，指的是「公務員」在從事公務的時候，就「公務員的職務事項」所製作的、對外發生法律效果的文書，才會是公文書，例如戶籍謄本、交通罰單、工程採購契約的契約書等等。同樣要具備文書的基本特性，內容要可以看得出是誰製作的、而且牽涉到法律上的權利義務關係，內容記載在可以觸碰到的有形載體上。只牽涉到私人之間關係的文書，即使是公務員製作的，也不會是公文書。例如市政府的公務員在午休時間向餐廳叫外送便當，所寫的訂單只涉及到買賣便當的關係，跟公務事項無關，就不會是...
問答
請問若有繼承土地，之後要買賣時，當初辦理遺產繼承和配偶剩餘財產差額分配請求權在土地增值稅上的計算有何不同？
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❣️溫馨提醒：本集節目會聊到不同的飲食文化及中藥成分，若擔心引起不適的話，建議先不要收聽喔！世界各地飲食文化大不同，但你有想過有些來自人身上的東西，到底可不可以吃，吃了會有什麼問題呢？胎盤、體液甚至人的肌肉，這些到底能不能拿來「吃」，吃了之後又會有什麼法律問題呢？本集節目來自主持人的各種腦洞，除了各種人體部位之外，也會聊聊對於各種神祕食材／藥材的奇怪知識。你知道什麼是左盤龍，什麼又是夜明砂嗎？要製作「金汁」，需要找12歲小朋友？Yt跟Henry將從中藥裡所謂的「紫河車」出發，介紹服用胎盤的種種爭議，以及什...
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你是貓派？狗派？還是敬而遠之派？前陣子動保法修法三讀通過，家裡有四隻主子的資深貓奴Yt抓準時機，將內心累積已久關於毛孩的各種法律問題一次問個夠！看到關在籠裡挨餓的狗狗，偷偷把牠放生會怎樣嗎？自己養的貓貓被別人欺負虐待，在目前法律裡，還只算是「物品」上的毀損而已嗎？還有將養到一半不想養的毛孩丟棄在野外，會有什麼責任嗎？除了內心詛咒虐待、拋棄寵物的人八百萬遍外，Henry也會聊聊我們還可以做些什麼。另外在準備這集時，也勾起我們對各類動物的關注，那些身處狹小籠子裡的蛋雞、被強迫灌食的神豬、因水族箱空間不足而...
專區 - Podcast
您喜歡網購嗎？不用出門人擠人就能買到琳瑯滿目，甚至來自世界各地的商品，在今天已經是常見的購物型態。尤其在COVID-19疫情持續延燒的情況下，網購更是大行其道。然而網購也經常產生爭議，例如收到商品後發現寄來的尺寸不對、顏色跟想像中不一樣，其中退貨、退款問題經常是買賣雙方起爭議的導火線，在法律上到底怎麼規定呢？ 俗稱的7天鑑賞期／猶豫期，其實是消費者保護法保障的「無條件解約權」，讓消費者可以在收到商品或服務後，可以不附理由的解除契約。然而這個規定真的如同無敵星星一樣，想怎麼退就怎麼退嗎？網購商家不讓消費者退...
問答
我借用媽媽久未使用的證券戶買賣股票結果某天媽媽不知道發生什麼事回來就莫名生氣就離家出走日前竟然將我的股票全數賣光並將原本我持有的交割銀行變更使我拿不到款項透過電話跟簡訊皆有她盜賣股票並有明顯意圖不還的證據想請問是否可以用民事訴訟讓她把錢還給我還是只能走上侵占罪可以的話我是非常不想對自己的媽媽告上刑事責任我只希望可以拿回我的錢
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婚前協議有沒有效，要看協議的內容是什麼。有些內容是法律規定可以由當事人協議的，因此有效；其他法律沒有規定的內容，原則上也有效，但不能違反民法第72條「契約不能違反公共秩序、善良風俗」的限制。一、法律規定可由夫妻協議的內容（一）婚後的居住地點依照民法第1002條，夫妻的住所由夫妻共同協議。如果雙方無法達成共識，可以聲請由法院決定。（二）夫妻財產制依照民法第1004條，夫妻可以自行選擇要用法定財產制、共同財產制或分別財產制作為財產分配制度。假如不特別約定，那就適用法定財產制，未來離婚時有剩餘財產分配請求權。（...
範本
誰會需要這個範本呢？消費者想要與骨灰骸存放設施經營業者簽立契約時，會有需要。範本的來源骨灰（骸）存放單位使用權買賣定型化契約範本，來自行政院（2014），《骨灰（骸）存放單位使用權買賣定型化契約範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF(.pdf)請點我。
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一、網購賣家要求開箱全程錄影，有效嗎？（見圖1）圖1網購賣家要求開箱要全程錄影，否則概不負責，合法嗎？資料來源：黃蓮瑛、江宛庭/繪圖：Yen（一）賣家的標示可能屬於定型化契約有些網路購物的賣家會在賣場的網頁上或是包裹上標註「開箱請全程錄影，否則概不負責」，要求買家開箱時必須全程錄影，否則不能退貨。這樣的標示與記載大都可能被認定為「定型化契約」，也就是一方當事人預先在契約中擬定的條款，他方沒有商量的餘地，必須接受。（二）無效的定型化契約條款為了保護無法議約、交易較弱勢的一方，例如消費者在面對經營網購的賣...
辭典
圖1直接故意資料來源：本辭典內容/繪圖：在刑法上的「直接故意」指的是「明知故犯」的意思，當犯罪行為人明確知道他的行為將會造成特定的後果，還是堅持去做某個行為，這時就會說他有直接故意。相對概念是行為人沒有強烈意願，但放任特定後果發生的「間接故意」。註腳中華民國刑法第13條第1項：「行為人對於構成犯罪之事實，明知並有意使其發生者，為故意。」林鈺雄（2019），《新刑法總則》，7版，頁188-190。
辭典
債權債務之主體，是以締結契約之當事人為準，所以依照契約，債權人只能向債務人請求給付，不能向債務人以外之人請求。就像是甲去麥當勞與其訂立麥香雞的買賣契約，那甲只能向麥當勞請求給付麥香雞，不可以依照這個契約去跟肯德基要求其給付麥香雞。
