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介紹包租、代管新政策
一、什麼是包租、代管新政策？在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋增加的現象；因此，為了讓閒置房屋更有效利用，並降低租屋糾紛，在2018年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」明文制定了「包租業」及「代管業」制度，提供為房東處理出租住宅房屋事務的新選擇，並提供協助雙方解決租屋糾紛機制、保障雙方權益。二、包租代管業又是什麼？（見圖1）圖1租賃住宅包租、代管對房東、房客的好處？資料來源：黃...
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物權
圖1物權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律所賦予得支配特定物的權利。註腳王澤鑑（2009），《民法總則》，頁221。
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雇主可以要求補休替代加班費，而且期限內沒休完就視同放棄嗎？
圖1員工加班可以選擇加班費或補休？資料來源：葛百鈴/繪圖：Yen一、勞工有加班之事實，雇主依法應給付加班費。不過勞動職場實務上常見勞雇雙方約定以補休方式替代加班費給付，然而（一）勞雇雙方可否於「加班事實發生前」即約定補休？（二）補休期限應如何約定？以及（三）補休期限屆期時，勞工未補休完之時數應如何處理？勞委會早期解釋令認為，因勞動基準法對於加班如何換補休並未有明文規定，故應由勞雇雙方協商。二、但2018年3月1日生效施行之勞動基準法第32條之1已規定：雇主（一）依第32條第1項及第2項規定使勞工平常工作日加班，或...
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房客欠租，房東可以換鎖嗎？或有其他處理辦法？
最近幾年，房屋租賃糾紛屢屢躍上新聞版面，例如房客不但不按時交租，還遺留一屋子物品後就不見蹤影。遇到這種情況，房東一般第一個念頭應該是「房屋是我的，既然他沒交租，我就找鎖匠來開門換鎖，並請搬家公司把房客的東西全部清走」。但是草率地換鎖，卻可能讓房東吃上官司。實務上，有發生房東因為與房客間的租賃糾紛，在租約未經終止或終止後，未經房客同意下就換鎖或以備份鑰匙自行或交給第三人進入租屋處，因而遭法院判刑確定的例子。相信讀到這裡，很多人心裡會覺得不公平，明明是房客有錯在先，房東為什麼還被判刑，所以本文想花點...
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債之關係
圖1債之關係資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen一方當事人具有請求另一方當事人做出一定行為（包含作為和不做為）權利的關係。債之關係具有相對性，只在債權人和債務人之間產生效力。
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財產刑
圖1財產刑資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen刑法上依照犯罪者被剝奪的權利種類不同，可將主刑分為生命刑、自由刑、財產刑三類。財產刑就是剝奪犯罪者一定金額的財產，也就是罰金。註腳中華民國刑法第33條第5款：「主刑之種類如下：……五、罰金：新臺幣一千元以上，以百元計算之。」
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離職、請辭要遵守什麼程序？
原則上勞工辭職應該提前通知雇主，不可擅離職位，除非符合勞動基準法的例外條件，才不須提前通知。一、勞工辭職原則上應提前通知（見圖1）圖1勞工想離職怎麼辦？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen依照勞動基準法第15條，在不定期契約中，勞工終止契約（辭職）準用雇主終止契約的提前通知規定，也就是說雇主與勞工雙方要終止關係都應該事先向對方通知。如果勞工不提前通知，雇主可能依照民法第184條向勞工請求賠償因未提前通知所遭受的損害。根據勞工的年資不同，要遵守不同的期限對雇主提前通知：（見圖2）圖2勞工離職要提前多久通知（...
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什麼是就業歧視？被歧視了怎麼辦？
一、什麼是就業歧視就業歧視是指雇主用「與執行特定工作無關」的特質，決定是否僱用和勞動條件為何，且雇主在該項特質上的要求是不平等、不合理的情況。我國就業服務法第5條第1項規定，雇主對於求職者或現任員工，不可以「種族、階級、語言、思想、宗教、黨派、籍貫、出生地、性別、性傾向、年齡、婚姻、容貌、五官、身心障礙、星座、血型或以往工會會員身分」而有歧視。其中，「性別」、「年齡」等與生俱來、無法改變的特質，是禁止就業歧視的基本精神。（一）就業歧視案例1.年齡歧視在招募保全的契約中明示擔任各個職務的年齡限制，此舉...
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侵權行為
圖1侵權行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指不法侵害他人權利或利益的行為，在符合法律所規定的要件時，必須負損害賠償責任。通常分為「一般侵權行為」與「特殊侵權行為」兩大類。
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保證人地位
圖1保證人地位資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen保證人地位指的是「有防止犯罪發生的義務」。也就是當我說「你有保證人地位」時，這句話的意思就是「你有防止犯罪發生的義務」。例如：消防隊員的職務內容是要救災救人，如果發現傷者是自己的世仇便故意不救，則這名消防隊員就會構成殺人罪。又如父母因為對未成年子女有保護教養義務，所以一般來說都會認定父母有保證人地位。註腳民法第1084條第2項：「父母對於未成年之子女，有保護及教養之權利義務。」
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給付之訴
圖1給付之訴資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指原告主張對被告具有私法上的請求權，請求法院判決被告履行一定給付義務，例如交付金錢、物，或從事特定行為的民事訴訟。例如，原告主張被告侵害名譽權，對被告提起侵害名譽權的訴訟，要求被告給付賠償金。註腳民法第184條第1項前段：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。」民法第195條第1項：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請...
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合議庭
圖1合議庭資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法院審判時，依照法官人數不同，可以分為「獨任庭」和「合議庭」。法官人數在3人以上一起審判案（事）件，就稱之為「合議庭」。例如：憲法法庭由大法官15人組成、最高法院大法庭由法官11人組成、最高行政法院大法庭由法官9人組成、最高法院及最高行政法院各庭由法官5人審判、高等法院及高等行政法院各庭由法官3人審判、部分地方法院法庭也是由3人審判。附帶一提，有少數法律特別規定，某些合議制法庭成員雖然不是法官，卻也能共同參與審判。像是法官法第48條第1項所規定的參審員、自2023年開始施...
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公序良俗
圖1公序良俗資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen即「公共秩序、善良風俗」的簡稱，依民法規定，違背公序良俗的法律行為無效。「公共秩序」指的是法律背後反映的價值體系；「善良風俗」則是指法律外的倫理秩序。例如訴訟權是憲法保障的權利，拋棄訴訟權的約定會被認為無效，或是配偶間不可預先訂立離婚契約。註腳民法第72條：「法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。」王澤鑑（2015），《民法總則》，頁326。中華民國憲法第16條：「人民有請願、訴願及訴訟之權。」最高法院50年台上字第2596號民事判例：「夫妻間為恐一方於日後或有虐待...
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違法取得的證據不一定可以拿來用——刑事程序中的證據能力
依證據認定犯罪事實，乃證據裁判原則。在刑事程序中，追求真實的一方要想將犯人繩之以法，需要用盡各種手段蒐證，並期待這些證據都能拿來證明被告有罪。但是否可以為達目的不擇手段呢？違法取得的證據，站在保障被告應受合法刑事訴訟程序的角度，已侵害被告的權利，這樣的證據，有沒有作為證據的「資格」，在刑事程序中是否該排除或是被法官採納成為證據，就是「證據能力」有無的問題。取證過程有瑕疵時，依照是否必須一定排除，認為沒有作為證據的資格，或者有權衡的空間，可以分為相對與絕對排除：（見圖1）圖1違法取得的證據可以拿來判...
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記名背書
圖1記名背書資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依票據法規定，票據權利的轉讓一定要透過背書的方式，而背書的方式有「記名背書」、「空白背書（又稱無記名背書）」兩種。記名背書，是指背書人在票據背面的被背書人欄位上，有清楚記載誰是被背書人。註腳票據法第30條：「I匯票依背書及交付而轉讓。無記名匯票得僅依交付轉讓之。II記名匯票發票人有禁止轉讓之記載者，不得轉讓。III背書人於票上記載禁止轉讓者，仍得依背書而轉讓之。但禁止轉讓者，對於禁止後再由背書取得匯票之人，不負責任。」票據法第124條（節錄）：「……第二章第二節關於背...
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空白背書
圖1空白背書資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依票據法規定，票據權利的轉讓一定要透過背書的方式，而背書的方式有「記名背書」、「空白背書（又稱無記名背書）」兩種。空白背書，是指背書人在票據背面的被背書人欄位上，沒有記載被背書人的姓名，因為被背書人的欄位上是空白的，所以稱為「空白背書」。註腳票據法第30條：「I匯票依背書及交付而轉讓。無記名匯票得僅依交付轉讓之。II記名匯票發票人有禁止轉讓之記載者，不得轉讓。III背書人於票上記載禁止轉讓者，仍得依背書而轉讓之。但禁止轉讓者，對於禁止後再由背書取得匯票之人，不負...
問答
我可以街拍路人後，不告訴對方就放到公開網路上嗎？被拍的人可以主張肖像權受侵害嗎？
走在路上，看到引起我興趣、好奇的人事物，就想抓住瞬間拍下來。我可以不告訴對方就拍照嗎？拍完照，我可以不告訴對方就放到網路上嗎？對方可能對我主張什麼權利？
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定讞
圖1定讞資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen就是判決確定，不能再用一般上訴的方式推翻的意思，是判決書裡的慣用語。按照法律上的規定，一旦法院判決後一段期間內不上訴，或者是由最高審級的法院作出判決後，已經用盡了一般的救濟方法，判決就會確定，只能用法律所規定的特殊方法來推翻，例如：刑事程序的再審、非常上訴；民事程序的再審、第三人撤銷訴訟；行政訴訟的再審、重新審理。註腳例如最高法院109年度台上字第553號刑事判決：「……，上訴人父母與甲○○○間之請求返還房屋等民事訴訟已然『定讞』，……」最高法院106年台上字第157號民事判決...
範本
聲請跟蹤騷擾保護令狀（二）（跟蹤騷擾防制法第3條第1項之被害人，由第5條第1項後段之人為被害人聲請）
一、誰會需要這個範本呢？身邊有人遭到跟蹤騷擾時，可能會需要。跟蹤騷擾防制法（簡稱跟騷法）規定，以人員、車輛、工具、設備、電子通訊、網際網路或其他方法，對特定人反覆或持續進行違反意願且與性或性別相關的8種行為，包含監視觀察、尾隨接近、歧視貶抑、通訊騷擾、不當追求、寄送物品、妨礙名譽、冒用個資，就屬於跟蹤騷擾行為。遭到跟騷的被害人，首先可以向警察機關報案，由警察機關進行調查、依情形向跟騷者核發書面告誡。如果跟騷者在受到書面告誡後2年內，再次做跟騷行為，而被害人是未成年人、身心障礙者，或有難以委任代理人...
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民法侵權責任
因故意或過失而違法侵害他人的權益，依法應負擔的賠償責任。例如故意破壞他人的財產、過失傷害他人的身體等。註腳民法第184條：「I因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。II違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。」