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原訂合約上只牽一年，後續約，房東僅修改年份簽名，日後再次租賃未有修改原本契約或是重簽，請問搬家是否需提前一個月告知？另房東與房客認知不同，如黏貼性掛鉤掛於衣櫥門，房東認為會損壞門開關，如搬家時，房東是否可以因此狀況扣除押金，謝謝。
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您好，請問各位律師，家人之前與一台送貨的小貨車發生碰撞，因鄉間小路沒有紅綠燈，對方的車上也沒有行車記錄器（司機駕照已被吊銷是無照駕駛），監理站判定對方有7成肇責，刑事庭上，肇事司機說是公司老闆請他到事故地點附近載貨，所以才會與家人發生碰撞因已提出刑事附帶民事訴訟求償，但因為肇事司機無法賠償、加上公司雇主都沒出席，所以案件挪至民事庭進行，在民事庭開庭前，對方雇主申請調解，在調解委員會上，主張肇事司機是他的簽約廠商（有提供司機簽名的單據）在未告知的前提偷開走公司車，雇主本人是不知情的，且肇事車輛在事...
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您好想到詢問有關夫妻財產分別財產制一些問題1.若是目前名下無土地房屋部分，是否財產清冊空白後簽訂契約書內容即可?還是連存摺相關資料也必須附上?2.若夫妻居住地不同是否需在A、B兩地法院分別進行申請?以上謝謝。
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前言：日前在美食街用餐，因精神焦慮而放棄此餐點，然而當刻無法獨自處理剩餘餐點，我心想大部分清潔人員看到未食用完產品應該會倒入廚餘桶，所以才請清潔人員代為處理．因此離座請清潔人員協助，清潔人員立即把餐點移至失物招領區且在店舖打烊時欲把餐點帶回家食用，我見狀立刻告訴他這可能有人吃過，不要吃了，清潔人員才將剩餘食物入廚餘桶．問題：我不知道清潔人員打包前是否有食用部分食物，因此前來詢問．1.若清潔人員因為食用此剩餘餐點，而有身體上損害（食物不新鮮）或生命上損失（嚴重過敏），我會不會因為沒有預想到清潔人員敢...
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我是房東我需要更改契約中匯款帳號訊息請問我如何做這個更改?
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我在FB看到有人po分租攤位，而尋問了解租金太高我沒法租，因她有尋問我的商品有髮飾嗎？我就想送幾個給她使用沒法與她分租的謝意，主動告知我願意送她缺的髮飾看是綁綁還是髮夾結果她跟我說我送她可以拿來賣錢嗎我聽到都傻了我心裡我是送她自用的幾件我做得到，他要賣我拿一箱要五千的成本讓她看完再決定要不要我寄賣因為我貨太多了我用不到了錢出給她，結果她拿回看完很ok說要試賣，那整箱我有說她若要做賣出回我2千就好因為我那箱超過要五千買回的新髮飾，結果做了一個月半過程中她一直跟我補貨去但她高價賣出回我一件賺她沒1～5元的本...
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在之前的公司手機貼膜店，不小心將保護貼弄破，公司要求售價的0.7倍賠償(售價600成本不到10塊台幣)，之前有簽過員工條約損壞商品須以0.7倍售價賠償，但因為賠償金額高於成本60倍以上，公司總共提出6000求償，所以想請問一下因為有簽員工條約所以一定要照0.7倍賠償，還是可以主張應填補受害人受損利益為限(主張員工條約違反損害求償原則)根據民法損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。
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由於是設計系，希望在網路上可以找到一片銷售自己作品的道路，想到最直接的方法就是FaceBook社團交易，那麼這種在彼此陌生的網路領域中，要怎樣簽屬契約?約定?定價?等等呢?目前是希望找到我完成的作品，直接以買斷財產權這種方式進行交易，最大幅度供對方商業利用等，又不會侵犯我方隱私，諸如此類的交易方式，還請貴團隊溫馨解答^^感謝您的付出!好人有好報!
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我們家的社區是長條形的，我們家在社區的出入口排第一間的位置，近年來住戶越來越多，開始有人會把自己的車停在我家牆外，甚至門口（如圖片紅圈處）https://i.imgur.com/7TydXfT.jpg他們主張這是公有地，因此任何人都可以使用，不是屬於我們家的，請問事實是這樣嗎？我們有什麼法源依據可以要求他們不要停車嗎？
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律師您好，我是1-6樓的末層住戶，頂樓未有違章建築，只有搭建鐵皮做防水(前任屋主搭設)，現狀為1F住戶說陽台的共用水管破裂，下雨時會有滲水到屋內，希望我將鐵皮的排水改為外管處理，不要走原本的管線，而原本頂樓地面的排水管也希望我封起來不用，而其他住戶皆認為陽台本屬室外，並非室內所以不願意共同出錢(其他住戶表態自身陽台多為外推、置物之用，所以不會有排水問題)，請問費用只能1樓、6樓出錢嗎?6樓的我可以不出錢嗎?
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網路上常常有人會有輕生的念頭標題大約是"我不想活了"，或者"活著好累喔"通常的內容就是要求網友幫忙想自殺的方法見刑法第275條----受他人囑託或得其承諾而殺之者，處一年以上七年以下有期徒刑。教唆或幫助他人使之自殺者，處五年以下有期徒刑。前二項之未遂犯罰之。謀為同死而犯前三項之罪者，得免除其刑。-----那最後如果沒人死亡難道就會罰網友嗎?愚見認為要不要自殺也是要對方所實行另外也會有自殺沒成俗稱未遂的情況所以今天某某留言用繩子用放血這樣子，或者"他"只用了其中一種方法自殺難道都要起訴所有人?不如說，那些直接說"那就...
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請問在臉書跟網友吵架！他罵我腦粉、可悲仔、撿角、不要那麼惱羞請問是否觸犯公然侮辱或者是毀謗罪！提告行事訴訟是否會成功！謝謝🙏
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請問實體店購買之商品，在標籤未撕除、未有瑕疵，但有使用過且超過店家30天契約退貨期的情況下要求退貨嗎？這樣屬於惡意解約嗎？
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家住大樓，一層兩戶，去年隔壁搬來新住戶，前陣子發現大門有碰撞敲擊聲，感覺是有人蓄意，所以近期在家中大門內臨時裝設一攝影機向外蒐證(並無照射到隔壁家中大門，但有照到梯間)，近日發現隔壁住戶又蓄意將我貼至門外的春聯，故意用鑰匙刮破造成毀損。而攝影機也有錄到確實是隔壁住戶所為，據我所知，該住戶疑似有精神相關疾病，有在固定看精神科跟吃藥，想請問:1.雖然毀損的春聯沒什麼價值，但主要不想緃容這個行為，想提告刑事毀損，目的是給對方一個警惕不要再輕舉妄動，請問流程是先至派出所報案嗎?還是建議直接委任律師諮詢商討再報...
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甲於68年7月20日向乙購買A農地，價金新台幣170萬元，甲於71年10月19日繳清價金，A地亦於當日點交買受人甲使用收益；然而因甲不具自耕農身分，無法登記為A地之所有人。乙嗣後出具切結書承認移轉登記之債務。84年11月間甲訴請乙移轉登記A地之所有權，終以該地為農地，致買賣契約無效，經三審判決而於85年12月26日定讞。甲繼而於86年11月25日訴請乙返還170萬元之不當得利。此不當得利請求權之消滅時效應如何處理？
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圖1包租業資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen包租業的全名是「租賃住宅包租業」，指業者向屋主承租房子後，轉租給其他人供居住使用，並要管理房子，也就是我們一般說的「自行管理住宅的二房東」。包租的房屋一定要是用來出租供他人居住使用，如果是供營業使用、休閒旅遊就不可以。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、趙偉智（2021），《介紹包租、代管新政策》。2.賴郁樺（2018），《促進社會住宅的包租代管政策大剖析》。3.法律百科範本（2020），《住宅轉租契約書範本》。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款：「本條例用詞，定義如下：一、租賃住...
辭典
圖1代管業資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen代管業的全名是「租賃住宅代管業」，指受到屋主委託，替屋主處理、管理房屋出租業事務的業者，就是我們一般說的「代理房東管理住宅」。代管的房屋一定要是用來出租供他人居住使用，如果是供營業使用、休閒旅行就不可以。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、趙偉智（2021），《介紹包租、代管新政策》。2.賴郁樺（2018），《促進社會住宅的包租代管政策大剖析》。3.法律百科範本（2020），《住宅包租契約書範本》。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款：「本條例用詞，定義如下：一、租賃住宅：指以出租供...
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預購網購商品使用貨到付款賣家預定到貨日期已過，且原廠已出貨，其他網購賣家都有現貨，但此賣家跟代理商遲遲無法給個期限，買家欲取消訂單，被要求付違約金，如不付違約金揚言提告，請問這樣合理嗎?此買賣契約還有效嗎?
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我先看到這篇文章說明！https://www.legis-pedia.com/article/labor-work/631我應徵工作是行政櫃檯，是否符法令規定可以用定期期約處理的類型？或是像這樣會持續發生需求的職務，老闆不可以簽訂定期契約。
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誠心請教各位先進：如果孩子（未滿14歲，沒有手機）和網友（已滿20歲，有帶手機）相約在家門口，然後和網友一起離家不知去向，後來才透過管道找到小孩。《失蹤時間約五小時》中間過程：小孩離家後3個小時有去警局報失蹤，報失蹤後大約過2個小時才透過小孩學校的同學問到她可能去的地方。當時完全不知道小孩跟網友有約，也不知道是誰帶小孩離家，失蹤時間內完全沒有任何關於小孩的消息，小孩也完全沒有聯繫家裡（小孩都知道家裡人的手機號碼），直到去同學說他可能出現的地方，才找到小孩，到警局詢問才確定是網友帶小孩一起離開。請問家長...
