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租約到期或提前終止，房客不遷出營業登記，該怎麼辦？
圖1租約到期後房客不遷營業登記，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴/繪圖：Yen一、房東可以向主管機關申請廢止登記（見圖1）房子出租讓人做生意，在租約到期或提前終止後，房客已經搬走，明明沒有在原址營業了，但營業登記卻不遷走，也不註銷，導致房東可能被課徵較高的房屋稅及地價稅，該怎麼辦呢？其實，房東可以自力救濟，主動向主管機關申請廢止營業登記及稅籍登記。特別提醒，本文討論的是房客將房屋用於「營業」的情形，若是居住用卻不遷出戶籍，請參考李琬鈴（2023），《租約到期或提前終止，房客不遷戶籍，該怎麼辦？》。二、先確認...
辭典
自訴
圖1自訴資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen由「被害人」自己當原告向法院提起訴訟。所謂「被害人」是指因被告的犯罪行為而直接受害的人而言。如果是間接受害者，只能向檢警告發犯罪，不能提起自訴。 「自訴」是指一種訴訟程序，與「公訴」為相對的概念。法律上只有「告訴乃論之罪」或「非告訴乃論之罪」，沒有公訴罪或自訴罪的用法。註腳最高法院28年上字第3321號刑事判例：「偽證罪係侵害國家法益之罪，因偽證而間接受害之人請求究辦，僅可認為告發而非告訴。對於縣司法處就其告發之刑事判決，不得向第二審檢察官申訴不服。」
問答
未成年人合意性交，會成立犯罪嗎？
我和交往對象在雙方同意的情形下發生性行為，我上個月滿18歲，對方明年滿16歲，這樣有犯罪嗎？
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什麼是路權？（二）──沒有優先路權就必須負全責嗎？
上篇我們先介紹了路權的內涵與相關法院見解，本文則說明路權與肇事責任歸屬的關係。一、什麼是車輛行車事故鑑定？（見圖1）圖1什麼是車輛行車事故鑑定？資料來源：黃正龍/繪圖：Yen要討論責任歸屬，首先必須認識「車輛行車事故鑑定」。一般來說，在車禍事（案）件中，不管民事求償或者刑事追訴（有人死傷的場合），因為肇事者大多不是故意造成的，所以需要經過一個判斷「是否有過失」的流程，而這就需要進行「車輛行車事故鑑定」（或稱車鑑、事故鑑定）。事故鑑定可以由事故當事人、車輛所有人在符合一定條件下申請；也可能由事故現場的處...
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「科」、「併科」和「易科」罰金有什麼不同？繳完罰金後，就可以不用被關嗎？
一、什麼是「科」罰金？罰金刑是刑法的一種主刑，性質上屬財產刑。而所謂「科罰金」可以分成兩種類型，分別是「專科罰金」與「選科罰金」，以下簡單介紹兩者的差異。（一）專科罰金「專科罰金」，顧名思義就是指：法定刑只有罰金一種。因此，法院沒有其他選擇，只能對被告處罰金。例如，刑法第266條第1項普通賭博罪的法定刑是「3萬元以下罰金」、刑法第148條妨害投票秘密罪的法定刑是「9,000元以下罰金」。（二）選科罰金至於「選科罰金」是指：法條規定的法定刑，除了罰金以外，還有徒刑、拘役等規定。例如，刑法第305條恐嚇罪的法定刑是...
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什麼是拘役？可以改成易科罰金不要被關嗎？會留下前科嗎？
一、什麼是拘役？拘役的期間為何？拘役是刑法主刑的一種，因為會剝奪犯罪行為人的自由，所以其性質屬於「自由刑」。而期間計算的方式，原則上是「1日以上，60日未滿」（但如果遇到「加重」時，最多可以加到120日），所以相較於徒刑（也就是無期徒刑和2月以上15年以下的有期徒刑）而言，拘役是屬於「短期」的自由刑。換句話說，被告的人身自由雖然一樣會受到限制，但與其他自由刑相比，受拘束的時間最短，因此，拘役可說是程度最輕微的一種自由刑。二、拘役可以易科罰金？檢察官不同意怎麼辦？因為拘役是屬於短期自由刑，有時被告可能只需...
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如何確定自己真的有「請律師」？委任律師要注意什麼？
一、什麼時候要「請」律師？一般民眾遇到法律糾紛，第一個念頭就是「請」律師，而所謂的「請」，其實就是民法上「委任」的概念，民眾是委任契約中的「委任人」、律師則是「受任人」。生活中需要委任律師的場合，除了民事、刑事及行政訴訟之外，還包含契約見證、代筆遺囑撰寫、擔任遺囑執行人、代辦商標、專利、工商登記、土地登記、移民或就業服務等，換句話說，只要是和法律專業相關的事務，原則上都可以委任律師代為辦理。二、請律師建議簽訂書面委任契約那麼，「委任」該如何進行呢？原則上，委任契約不一定要有書面，只要雙方口頭達成...
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出資買房掛在他人名下，卻被對方私自轉賣，有什麼補救方法？（二）——借名登記的訴訟中，由誰來負舉證責任？
所謂「借名登記」這種「真正的所有人把自己的財產登記在別人名下」的行為，會導致形式上和實質上的所有權被割裂而歸屬在不同人身上，也因此很容易發生糾紛，例如，出名人瞞著借名人，擅自將借名登記的財產出賣、移轉給第三人。在我國司法實務上確實常常出現與借名登記有關的訴訟，但就像前面所說的，在借名登記的關係下，真正的所有人和形式上所有人不同，此時應該要由誰來證明誰是真正的所有人呢？是由借名人（實質上的所有人）舉證證明確實有借名登記關係存在，或是由出名人（形式上的所有人）舉證證明自己才是真正的所有人，其實借名關...
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什麼是既成道路（巷道）（三）？——建管實務上「現有巷道」與「既成道路（巷道）」的異同
一、各直轄市、縣（市）認定現有巷道的標準我們在第二篇討論了「既成道路（巷道）」的定義，但如果是「現有巷道」在建築法或建築設計規則中沒有定義，而是授權地方政府在自治條例或自治規則中訂定。筆者在系列第一篇就提及，現行各地方政府的建管實務認定現有巷道時，是把司法院釋字第400號解釋所指的「既成道路」包含進去，所以現有巷道中會有屬於既成道路（巷道）跟不屬於的。依照學者的彙整歸納，符合以下其中一種情形，就可能會被地方政府認定為現有巷道：（一）供公眾通行，具有公用地役關係的巷道。（二）於特定時間以前，曾指定建...
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車禍初判表、鑑定申請時機、流程、效果一次看！
一、車禍後該怎麼辦？（見圖1）圖1車禍後該怎麼辦？資料來源：李侑宸/繪圖：Yen（一）要先報警處理喔不幸在路上發生車禍了，該怎麼辦呢？首先，只要發生車禍，請一定要留在現場並且打電話請求警察到場協助，因為法律上是禁止發生事故後離開現場的。尤其事故現場如果有人傷亡，刑法要求發生車禍的雙方駕駛，不論當下有無肇事責任，都要留在現場等待警方確認完才可以離開，若直接離去就可能背上刑事責任！（二）警察會初步判斷責任歸屬警方到場後，依道路交通事故處理辦法第10條的規定，會觀察事故地點的周圍環境狀況、當事人車輛位置及形態...
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脫產
債務人不願意償還金錢或其他種類的債務，為了避免債權人的追討或民事執行，而將自己的財產毀壞、移轉到別的地方、隱藏起來，讓債權人無法追討、或讓國家沒有辦法執行，就是俗稱的「脫產」。常見的脫產方式，例如將財產贈與或賤賣給別人、將名下不動產設定抵押權。若是債務人在債權人打贏官司、取得執行名義之後進一步脫產，就可能觸犯刑法的損害債權罪。延伸閱讀：蘇國欽(2018)，《什麼是「損害債權罪」？怎麼避免債務人偷偷把自己財產隱藏或轉給其他人？》。註腳定義可參考新北市政府法制局(2019)，《何謂「脫產行為」?》。中華民國刑法...
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大法官解釋或憲法法庭判決是什麼？一般民眾可以怎麼查詢呢？
本文將簡易說明2個部分：一是大法官解釋和憲法法庭判決是什麼，二是一般人要如何查詢大法官解釋和憲法法庭判決。一、大法官解釋和憲法判決是什麼？我國司法院大法官（下稱大法官）依據憲法第78條、第171條第2項，與憲法增修條文第5條規定，有解釋憲法的權限，藉由審查法律及命令等是否違憲的方式，保障人民的基本權利。大法官如何具體行使釋憲權、審查違憲呢？過去是依據司法院大法官審理案件法（下稱大審法）做成大法官解釋，直到2019年1月4日公布將大審法改為憲法訴訟法，並在2022年1月4日施行。修法是因為過去以會議形式的大法官解釋只...
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慰撫金
又稱精神慰撫金、非財產上損害賠償、精神上損害賠償。是指當被害人因加害人的行為而受有精神上痛苦時，可以向加害人請求的賠償。慰撫金的請求以法律有特別規定為限，並不是所有的侵害都可請求慰撫金。註腳例如民法第194條：「不法侵害他人致死者，被害人之父、母、子、女及配偶，雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」民法第977條：「I依前條之規定，婚約解除時，無過失之一方，得向有過失之他方，請求賠償其因此所受之損害。II 前項情形，雖非財產上之損害，受害人亦得請求賠償相當之金額。III 前項請求權不得讓與或繼承。但已依...
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臺灣人在大陸身故，繼承人如何辦理臺灣遺產繼承？一切從公證開始
臺灣人在大陸亡故，通常由醫院或公安機關開具死亡證明，家屬必須仔細核對登載的資訊，並且妥善保管。不過，如果要在臺灣辦理戶政及繼承事務，大陸的死亡證明書是無法直接使用的，必須先經過公證及查驗的手續。根據兩岸在1993年簽署的「兩岸公證書使用查證協議」，臺灣和大陸分別由臺灣的財團法人海峽交流基金會（以下簡稱海基會），和大陸的中國公證員協會或有關省、自治區、直轄市公證員協會，來負責寄送及查證公證書的事宜。一、兩岸文件要先在出具方辦理公證（認證），再經對方查驗，才能使用在大陸辦理與臺灣相關的公證比較特殊，公證...
辭典
溯及既往
法律對於在生效前、後的行為都能適用。
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如何成為正職教師？沒通過教檢、教甄也可以教書嗎？
一、如何成為正職教師？關於如何成為「高中以下（含幼兒園）老師」的規定，主要是在「師資培育法」中。這部法律在2017年大幅修正，並自2018年陸續施行，因此舊制跟新制已截然不同，須特別注意。本文以下的介紹會以新制為主，並比較新制與舊制的不同之處。（見圖1）圖1成為正職教師的新舊制差異資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen（一）修畢師資職前教育課程、取得師資職前教育證明書想成為教師，首先必須將「師資職前教育課程」全部修完，內容包括「普通課程」、「教育專業課程」及「專門課程」：1.普通課程普通課程是每位師資生都必須修習的共同...
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小聊一下#12︱別人的相片是框金又包銀？肖像權問題有多難？
從無名小站到今日的IG、Twitter，每位上傳照片的帥帥水水都可能遭受盜圖冒名之苦，自己的美照被親友或粉絲喜歡當然值得開心，但被盜用去交友、代言，引來不必要的麻煩，可就傷腦筋了！ 每個人的肖像（露出五官的人像），在法律上被認為是個人人格的展現，而受到保障。如果自己沒有同意的情況下，肖像遭到他人非法製作、公開、挪作他用（尤其是商業用途），可以主張權利受到侵害，提起民事訴訟，要求撤照與損害賠償。 侵害肖像權的民事糾紛，不管是拍別人或是被別人拍，都有許多難題，例如賠償金額到底多少比較合理？在公眾場合被拍就一定...
問答
有民眾重複領取紓困補助，行政機關應如何追回其補助金?
觀光局表示，最新統計共查出101件導遊領隊重複申請案，其中已核撥出11件。由於導遊領隊補助款每人每月一萬，共補貼三個月，因此核撥出去33萬元，「已發文追討」。公路總局則表示，根據統計遊覽車、計程車、小客車租賃業駕駛，共有504件「重複申請勞動部補助」，以每人每月補助1萬元，共計已核發504萬元，上周監理站已經陸續發文通知，請重複申請者擇一請領。(一)交通部觀光局「已發文追討」，是否為行政行為?其法律效果為何?(二)交通部應當如何追繳「重複申請勞動部補助」此公法上不當得利之民眾?(三)若民眾不服追繳補助金，應如何進行救...
問答
法官如果審判時偏袒不公的話，有法律可管嗎？
偶爾會在新聞留言裡看到對於法官的評論，例如「有錢判生、沒錢判死」、「法院是國民黨／民進黨開的」之類的，或者是有些法官會被質疑在法庭上不公正。如果法官真的有特別偏袒、不公的情況，會受到什麼處罰嗎？有沒有什麼規定來限制法官的行為？
問答
用google或臉書留店家的負評，或是拍影片批評店家，會不會犯法呢？
之前看新聞好像有說到，有些youtuber曾經拍影片開箱某些產品或上餐廳，之後就講了一些批評的話，例如東西質感很差、食物很難吃，然後就遭到店家提告的事情。或者是在google評價留1星加上負評之類的行為，這些真的有可能會犯法嗎？