文章
關於土地法第104條優先承購權，請見《優先承購權（一）──簡介及土地法第104條》。一、土地法第34條之1優先承購權土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之。」此規定目的即為促進土地利用，使共有關係簡化。（一）性質為形成權性質，只要享有優先承購權的共有人依本條主張優先承購的權利後，該共有人與出賣人的買賣契約就成立。（二）要件有共有關係、任一或多個共有人出賣應有部分、與非共有人之第三人成立買賣契約、由未出賣應有部分之共有人主張。（...
文章
一、什麼時候要「請」律師？一般民眾遇到法律糾紛，第一個念頭就是「請」律師，而所謂的「請」，其實就是民法上「委任」的概念，民眾是委任契約中的「委任人」、律師則是「受任人」。生活中需要委任律師的場合，除了民事、刑事及行政訴訟之外，還包含契約見證、代筆遺囑撰寫、擔任遺囑執行人、代辦商標、專利、工商登記、土地登記、移民或就業服務等，換句話說，只要是和法律專業相關的事務，原則上都可以委任律師代為辦理。二、請律師建議簽訂書面委任契約那麼，「委任」該如何進行呢？原則上，委任契約不一定要有書面，只要雙方口頭達成...
辭典
圖1惡意資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen惡意，是居心不良的故意心態。出於惡意的行為，法律必然給予負面評價。民法有較多使用「惡意」一詞的條文，見第175條、第245條之1、第722條、第951條之1、第956條至第959條、第1052條。其他法律也有少數使用「惡意」一詞的條文，例如：票據法第13條、第14條、第71條。動物保護法第32條、第33條。行政訴訟法第107條、第249條。
文章
一、一屋二賣簡介前手買家與賣家簽訂房屋買賣契約，但尚未至地政事務所登記所有權移轉。而賣家又與後手買家對同一房屋簽訂買賣契約，並將房屋所有權登記予後手買家（圖2）。前手買家因此無法依照自己的買賣契約，對賣家主張移轉房屋所有權。此情形即稱為一屋二賣。圖2一屋二賣時間軸作者自製。二、問題起因契約當事人（債權人與債務人）之間可以主張的權利，僅能在契約當事人之間主張。在本篇房屋買賣，前手買家只能對賣家主張買賣契約上的權利，前手買家對於後手買家則不能主張任何權利此即債權相對性。而債權平等性是指數個債權間，彼此...
問答
今年起勞工基本薪資調漲，公司基本底薪全面調整符合勞工局的規定，但大幅度的調整獎金制度，在底薪調高後，依照新的底薪與獎金，相較調整前變相減薪了至少6000元；公司新獎制度佈達後即刻落實，並告知依照數理部精算後的標準實施，過去的回不去了，也不用再比。完全沒有公告後取得業務單位同仁的認同與商討空間，但單方面更改，這樣如何能有檢舉的方式嗎？
問答
最近發現舊有臉書帳號被盜用，被冒充身份作高風險商業活動，而且懷疑是某熟人做的(掌握了一定證據)，我只想臉書及該人停止有關行為，前去報案警察要求我提告該某熟人及提告內容，但我不懂法律，該怎麼辦？
問答
這段時間生父不聞不問直接到我生產的那天通知生父的家人要求驗DNA才肯報戶口我也答應法律是講求證據他們的行為舉止讓我感到憤怒甚至是對我污辱懷孕這段時間加上疫情使得我無法工作無收入的我更是雪上加霜搞得挺個肚子出門也被指指點點身心靈受創可以請您們幫我如何申訴!您好：請問~我是未婚生子，孩子的生父已得知小孩已出生，小孩出生時有稍微盡到該有的責任，例如小孩出院的費用....當天出院生父抱回去晚上又把小孩帶回醫院寄養，寄養的原因因小孩早產生父家人怕小孩太小照顧會有問題。然而寄養在醫院的費用生父有盡到責任付費。接下來...
問答
我從高中就被原生家庭搞到有輕度憂鬱後面因為一直不被重視病情導致加重變成了重度憂鬱，導致我對別人包括我的家人提到我的病情時我會變得更加敏感甚至因此進了好幾次急診，但是家父勸導不停導致我每次都被他和家母吵架提到感到非常的煩躁，就會一直不由自主的做出傷害自己的行為（因為我的情緒會稍微放鬆）甚至沒辦法跟正常人一樣出門吃飯遊玩交際，但當我進急診時，得到的總是責備。有跟主治醫師談到這部分，但不知道是否能申請賠償，或者拘留他們呢？
文章
為營造更有利的商業環境，給予企業較大的自治空間，我國公司法於2015年引進「閉鎖性股份有限公司」（下稱「閉鎖性公司」）的制度。截至目前為止，閉鎖性股份有限公司已有1,998家。而這種公司型態有什麼特色？什麼樣的企業適合選擇這個制度？讓我們來一探究竟：一、閉鎖性公司的特色為了保障股東、債權人等利害關係人的利益等目的，公司法對於股份有限公司的運作有較多強行規定的管制；但為了給閉鎖性公司更多的自治空間與彈性，許多對於股份有限公司的限制，閉鎖性公司可以在章程中訂定排除。閉鎖性公司的特色整理如下表1： 表1：閉鎖性公...
問答
最近在考慮是否找居家清潔平台，介紹專業清潔人員到家中打掃。但又有點擔心清潔人員會不會打掃不乾淨，或是在屋主不在家的時候使用家中物品，所以也一併在考慮是否在家中安裝監視器，錄下清潔人員的行動。不確定在家中安裝監視器，監視外部人員進屋的狀況，是不是合法的行為。再麻煩協助了，謝謝。
文章
臺灣人在大陸亡故，通常由醫院或公安機關開具死亡證明，家屬必須仔細核對登載的資訊，並且妥善保管。不過，如果要在臺灣辦理戶政及繼承事務，大陸的死亡證明書是無法直接使用的，必須先經過公證及查驗的手續。根據兩岸在1993年簽署的「兩岸公證書使用查證協議」，臺灣和大陸分別由臺灣的財團法人海峽交流基金會（以下簡稱海基會），和大陸的中國公證員協會或有關省、自治區、直轄市公證員協會，來負責寄送及查證公證書的事宜。一、兩岸文件要先在出具方辦理公證（認證），再經對方查驗，才能使用在大陸辦理與臺灣相關的公證比較特殊，公證...
文章
一、派遣勞工的定義派遣勞工，一般是指受僱於派遣公司，被派至要派公司工作之勞工。而派遣公司與要派公司間簽訂勞務承攬契約，俗稱外包。舉例來說，A清潔員受僱於X清潔公司，Y公司有清潔需求又不想自己僱用清潔員，遂與X公司簽約，請求X公司提供清潔服務。A清潔員的勞動契約僅存在於X和A之間，X為A之雇主；A與Y公司並無勞雇關係，Y並非A之雇主，Y原則不得指揮監督A，僅得收取A提供的動力（圖1）。圖1.派遣勞工的定義資料來源：作者自製。二、派遣勞工遇到職業災害可以向雇主（即派遣公司）求償派遣勞工遭遇職災時，與一般勞工相同，可以依...
辭典
法院或檢察署為調查犯罪事實，通知被告到庭接受偵查或審判之行為。
文章
圖1遇到店家無法如期交貨，可以怎麼求償？資料來源：洪瑄憶/繪圖：Yen一、什麼是給付遲延？（見圖1）給付遲延是指，債務人原本應依雙方所約定的清償期，將債務清償予債權人，但清償期到了，債務人卻因為自己該負責的原因，以致於債務人無法如期清償。此時應注意，債務人要履行債務，需仍屬於「可能履行」的情形。如果該標的物已經滅失、或被債務人轉賣給其他人，就不屬於給付遲延的討論範圍，而應屬於給付不能的範圍。然而，如果債務人是清償金錢債務，因為「金錢本身」在物理上，沒有從這世界上消失不見，金錢本身仍然存在，因此，民法上...
問答
想請問一首流行音樂的著作權是否可以分演唱者、作曲、填詞？還有其他的嗎？如果我是聽音樂自行編譜（沒有看過原本的歌譜），這樣的行為算是著作權法的改作嗎？如果想自行編譜並加上原來的歌詞，放上網路販售，要向誰取得授權呢？
問答
我的鄰居裝了雨遮後，被檢舉也確定是違建，違建單位請，該戶自行拆除，但是並未完整拆除，請問該如何處理，或有相關法條嗎？謝謝問題1.違建住戶是4米以下透天，於1`2樓安裝雨遮，但違建單位請他自行拆除，該住戶只拆除2樓雨遮，並未完全拆除，是否違法。問題二，該住戶拆除二樓雨遮後，又於二樓位置安裝伸縮式雨遮，違建單位竟然說不是他們管的，所以這到底要找誰處理，不懂竟然有這種事情，拆舊裝新的並不違法，想請教各位法律人的見解，與解答，謝謝。
辭典
掛失止付是指票據權利人在喪失票據占有時，為防止可能發生的損害，填具掛失止付通知書通知票據上的付款行庫，請求其停止票據支付的行為。詳細規定可參考：台灣票據交換所，《票據掛失止付處理規範》
專區 - Podcast
從無名小站到今日的IG、Twitter，每位上傳照片的帥帥水水都可能遭受盜圖冒名之苦，自己的美照被親友或粉絲喜歡當然值得開心，但被盜用去交友、代言，引來不必要的麻煩，可就傷腦筋了！ 每個人的肖像（露出五官的人像），在法律上被認為是個人人格的展現，而受到保障。如果自己沒有同意的情況下，肖像遭到他人非法製作、公開、挪作他用（尤其是商業用途），可以主張權利受到侵害，提起民事訴訟，要求撤照與損害賠償。 侵害肖像權的民事糾紛，不管是拍別人或是被別人拍，都有許多難題，例如賠償金額到底多少比較合理？在公眾場合被拍就一定...
文章
一、法律有規定繼承遺產的順序（一）民法規定的繼承順位我國民法繼承編對於繼承順位規定了以下四種順位，分別為：1.直系血親卑親屬（子女）、2.父母、3.兄弟姊妹以及4.祖父母。前一順位有人，就由他來繼承，後一順位就沒有繼承權；而如果前一順位人拋棄繼承權，後一順位人就會取得繼承權。（二）問題來了，「配偶」的繼承順序呢？在我國，配偶是可以分別和上面四個順位一起分遺產的。其中，和子女是平均分配，例如配偶與2個子女共3人，就是除以三；和父母及兄弟姊妹則是配偶先分一半，剩下的再給其他人均分；和祖父母則是配偶先拿2/3，剩...
問答
車禍時有在2年內申請過殘廢保險金，如果事後原殘廢部位有持續治療，並經過6次身心障礙重鑑定，但殘廢程度仍然持續惡化到極重度，最後醫師開立症狀固定終身殘廢，再治療也沒有復原可能性，四肢完全癱瘓，從此不需再鑑定，確定失智症極重度，肢障類別極重度的殘廢診斷書，這樣如果我父親再次以監護人的身份，申請強制汽車責任保險給付標準第五條：受害人因同一交通事故已受領殘廢給付，後因原障害部位惡化而加重殘廢程度或死亡者，比照前項扣除已領殘廢給付方式給與之,這樣還會受到時效性的限制跟影響嗎
