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我當初租屋是為了經營『補習班』，所以當初的租賃合約上有載明使用目的為『補習班』。當時屋況，因為樓梯方向未能符合教育局、建管科的要求，因為需要符合建管科要求符合竣工圖上樓梯的位子。所以取得屋主同意的變更樓梯方向。因疫情無法繼續營業所以我將補習班頂讓給別人，頂讓者也與屋主簽了10年公証租賃契約。我要求屋要返還未到期的租金票據及押金，他卻要求將樓梯恢復原狀。可是，現任頂讓者就是因為我的補習班是合法立案。若樓梯回復原狀那補習班就不合法，頂讓者即無法經營，因為回復原狀的樓梯就無法符合教育局的竣工圖。請問屋主...
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事業單位是指適用勞動基準法第3條所列的各業中，僱用勞工從事工作的機構。事業單位適用勞動基準法的原則如下：當事業為1個場所單位，而其經濟活動中含有應適用勞動基準法的各業時，就應該適用勞動基準法；若事業具有2個以上場所單位，則要進一步參照下列標準認定是否適用勞動基準法的規定：各場所單位從事相同的經濟活動，如該經濟活動所屬行業為勞動基準法的適用範圍者，應適用；各場所單位從事的經濟活動不相同者，應分別依勞動基準法第3條的規定認定；但為便於事業之管理，只要該數個場所單位中有部分應適用勞動基準法者，其他場所單位...
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指勞資爭議當事人為達成其主張，所為之罷工或其他阻礙事業正常運作及與之對抗之行為。註腳指勞資雙方當事人基於法令、團體協約、勞動契約規定的權利義務或勞動條件的維持或變更之爭議。
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指依公路法第67條規定，由各區監理站或直轄市政府所設立的機關（詳細規定於車輛行車事故鑑定及覆議作業辦法），機關功能在鑑定發生於轄區內之交通道路的車禍事故責任歸屬，鑑定方式以決議制，實務上通常聘任法律、交通等相關專業人士擔任委員。鑑定結果通常為檢察署或法院的判斷依據，是臺灣最主要判斷交通事故責任的鑑定單位。註腳公路法第67條：「I 車輛行車事故鑑定及覆議事項，由交通部指定之所屬機關辦理。但其事故發生所在地於直轄市行政轄區內者，由直轄市政府或其指定之所屬機關辦理，或亦得委託交通部指定之所屬機關。II前項車輛...
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當某一事實狀態，繼續達一定期間，就會發生一定的法律效果者，謂之時效。民法設有時效制度，包括「消滅時效」與「取得時效」。所謂消滅時效，乃是指權利人必須在一定的時間限內行使權利，否則將會發生請求權消滅的效果，譬如B向友人A借貸新台幣100萬元，並約明借期1年，AB雙方成立消費借貸契約，在1年借期屆至時，A就取得向B請求清償的權利，依民法第128條、第125條的規定，A請求權的消滅時效是從借期屆至時起算15年，如果A在此15年內一直都沒有對B請求，則15年期滿後，A的請求權就會因罹於時效而消滅，但所謂「消滅」並非指A的請求權真的...
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各位律師們好：有個案例想跟各位請教。大雄和小夫為A屋的房屋所有權人，並將A屋當作空屋處置。然而，104年1月～110年5月，胖虎假冒大雄的名字（胖虎不知道小夫也有房屋所有權，故沒有簽署小夫的名字），和靜香簽訂租賃契約，靜香確實有入住A屋，並支付房租給胖虎。大雄104年3月就得知A屋被胖虎非法出租，並獲取房租；但小夫直至110年5月才知道A屋被胖虎非法出租。小夫得知後喝斥胖虎，胖虎深怕被刑事法條處罰，已將A屋使用權還給大雄和小夫，靜香得知此事件後，房租便轉交給大雄和小夫。但胖虎不願將104年1月～110年5月的租金返還給大雄和...
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簡易案件，指案件較為單純或涉案金額較低的一種案件類型，是一般案件的相對概念。簡易案件比起一般案件，在訴訟程序上會較簡便與快速，讓當事人可以花上較少的時間就取得判決結果，節省訴訟成本。至於哪些案件屬於簡易案件，則依照訴訟類型而有不同。例如在民事訴訟當中，簡易案件原則上指的是當事人想要提告的目標金額小於50萬的案件，也包含某些定期租賃、票據等特定案件，這類特定案件不論金額一律依照簡易案件的程序進行訴訟、判決。註腳例如民事訴訟法第433條之1規定，簡易訴訟程序以一次辯論終結為原則，意味著法院不會開太多次庭...
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即一般所稱的薪資，是指董事為公司服務應得的酬金，性質上應屬處理委任事務的對價，為經常性的給付。註腳行政院經濟部經商字第09402199670號函（2005/12/26）：「董監事酬勞，屬盈餘分派之範疇。至董監事報酬，則指董事、監察人為公司服務應得之酬金，屬公司法第196條、第227條之範疇。是以，報酬與酬勞，係屬二事，先為敘明。」最高法院94年度台上字第2350號民事判決：「董事乃經股東會就有行為能力之股東中選任，以經營公司業務之人，其應得之報酬，性質上應屬處理委任事務之對價，為經常性之給付，無論公司是否有盈餘均應給付。」
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損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。
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Netflix在去年陸續推出「誰是被害者」新片預告，即將於2020年4月30日正式上映，由張孝全、許瑋甯、王識賢、林心如等領銜演出，尚未上映就已造成話題。從預告片中，我們大概能一窺劇情，除了王水溶屍、焚屍等一連串的命案，以及穿梭在其中的鑑識員、法醫、偵查隊之外，還有一個在重大社會案件中絕對不會缺席的角色：記者。每當發生重大社會案件，媒體是不會缺席的角色之一，媒體雖可主張「民眾有知的權利」，卻對案件做出極其詳盡、甚至有渲染之虞的報導。然而，媒體能夠做出如此詳盡的報導，資料來源有時也可能來自警方。值得思考的是，警...
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圖1勞工的婚假權益資料來源：謝宜霓/繪圖：Yen一、與婚假有關的法律依據有哪些？（見圖1）勞動基準法雖然規定了很多勞動契約中應該要遵守的事項及勞、資雙方的權利及義務，但是就請假的部分，勞動基準法第43條只規定了非常基本的內容，提到勞工如果結婚，是可以向公司請假的，至於應該怎麼請？工資又應該如何給付？就必須進一步參照「勞工請假規則」的規定，根據該規則第2條，勞工結婚可以獲得8日的婚假，且公司應給付全額工資。附帶一提，如果是於公、私立學校體制內編定的專任教師或是公務人員，分別依照教師請假規則第3條第1項第3款，...
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勞資會議是指事業單位依勞動基準法及勞資會議實施辦法所成立，含有勞方及資方代表的組織。勞資會議是企業內讓勞工參與公司經營管理的一種管道，藉由勞資雙方以相同人數代表定期舉辦會議，以報告及提案討論的方式，充分進行溝通後獲得多數代表同意並執行。雙方透過勞資會議，告知對方訴求，進而達到協調勞資關係、促進勞資合作、並防範各類勞資爭議於未然等結果。註腳勞動基準法第83條：「為協調勞資關係，促進勞資合作，提高工作效率，事業單位應舉辦勞資會議。其辦法由中央主管機關會同經濟部訂定，並報行政院核定。」內容詳參：勞資會議...
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您好請問若勞工希望終止勞動契約，且還有許多特休假沒休的情況，為了符合勞基法預告期的要求，此時勞工能否實際上僅安排三到五天的實際交接時間，而之後的預告期間都採取把特休假用完的方式呢？特休可以拿來抵充預告期嗎？雇主可以不准許嗎？此外，如果雇主在這三到五天內，找不到人來交接的話，可以怎麼處理？謝謝
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署押，包含署名（也就是簽名）、畫押（讓不識字的人按指印或畫記號，可代替簽名）。如果偽造或者盜用他人的署押，將會觸犯刑法的偽造或盜用署押罪。因為簽名或代替簽名的畫押，根據民法的規定，都具有法律上的效力。例如簽訂契約、簽收法律文件時，都需要簽名或畫押，一旦遭到偽造或盜用，可能會使讓自己的權利受到影響。例如A偽造B的簽名，向C借500萬元，B就莫名的背了500萬的債務。若有人觸犯刑法上的偽造或盜用署押罪，通常是用來製作有法律效力的文書，所以如果成功製作出有法律效力的文書，也會一併觸犯刑法上的偽造文書罪。延伸閱讀...
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暴利行為，指的是趁別人處在急迫、輕率，或沒有經驗的情況下，讓別人給付財產，或是答應給付財產，但所給付的財產顯然有不公平的狀況。民法為了保護弱勢，避免這種不公平的狀況，規定因為暴利行為受到影響的當事人或關係人，可以向法院主張減輕原本需要給付的財產，或者撤銷給付財產、或撤銷給付財產的約定。不過，實務上很難成功主張暴利行為，而減輕或撤銷財產的給付。近年的實務案例如下：A和B是在軍中認識的同學，兩人一起夜宿在旅館的時候，B的配偶C發現A、B兩人夜宿旅館，怒而找了徵信業者、律師、警察到旅館，表示要控告A妨害家庭...
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您好，小女子對法律涉獵不深，懇請各位先進解答疑問，一定感激不盡。家父今年申請退休，向勞保局申請老年給付，勞保局回文表示，我父親勞保年資及年齡皆符合請領老年給付之條件，惟其曾經擔任企業社負責人(自營，後續已解散)，企業社早期有積欠保險費及滯納金未繳納，期間為91年4月份至99年3月份間，共計40多萬。當年度99年5月20日亦有送行政執行署。故勞保局表示依規定拒絕給付老年給付，俟欠費繳清，才能重新審查老年給付。就小女淺薄的法律知識，知道有公法請求權一事。父親99年欠款迄今，已達13年。勞保局之請求權是否已消滅?用早年欠...
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（本題由法律百科編輯朱繼亨回答） 房東出售房屋，不需要經過房客同意在民法的概念，「所有權」跟「使用權」是可以分離的（例如：出租房屋時，所有權屬於房東，使用權屬於房客）。而房東出售房屋是「所有權移轉」，對房客的使用權無關。然而，真實生活中，房東換人對房客相當容易造成影響。所以民法有「買賣不破租賃」的規定：如果舊房東跟房客的租賃契約還沒到期，新房東就必須承認這份契約，不能任意終止租約侵害房客的權益。綜上，房屋的買賣跟租賃，是兩個獨立的契約，而且房客有「買賣不破租賃」的民法規定保障。所以房東計畫出售房...
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108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高。我們家希望可以申辦這項服務，該如何著手準備？補助後須自行負擔的部分，各樓層各戶如何分攤才會合理？有沒有標準可以遵循？行政院新聞公告提到的法令：無障礙住宅設計基準及獎勵辦法原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點
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近來有許多人利用社交網站或其他應用程式，以「直播」的方式與觀眾互動，藉此博得名聲，甚至大為營利。但在激烈的競爭環境之下，各個直播主不惜用盡手段，越穿越清涼，只願能吸引更多觀眾。然而，這樣的行為算不算是「猥褻」？是否構成刑法上的犯罪？值得探討。一、「猥褻」的概念清涼直播可能構成的犯罪，有刑法第234條和刑法第235條。其中，刑法第234條是公然猥褻罪的規定，其所處罰的是「意圖供人觀覽，公然為猥褻之行為」；而刑法第235條主要處罰「散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品」的行為。舉例來說：「遛鳥...
