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三年的土地租賃契約，未簽合約，對方也不退錢
家人之前有跟別人租賃一塊土地種檳榔荖葉，租約即將在3月底到期。之前的合約是一年六萬，現在地主要漲租金。對方開價三年55萬，婆婆怕被別人租走，所以捧了二十萬現金給地主，連約都沒簽。後來又說第一年給20萬，第二年要把後兩年的金額35萬一次給齊，我們不同意，自然也未簽約。但幾次討價還價，反覆談價格都談不攏，對方也不肯還錢，說這是訂金要沒收（沒有簽約），我們寄了存證信函，對方不予理會，他說請教了律師，說我們提告也不見得會贏。後來我們查詢到了關於「要式契約」的規定，一年以上（我們是三年約）的不動產租賃契約，為要...
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房東調漲租金
由於跟房東簽定的租約為10年期,簽訂合約時房東雖有註明二年換約一次但依據此約續約,租金一年一收,雙方都有簽名只差公證,然房東總三不五時就說要調漲租金,跟房東說租約是20年期,房東就很生氣說要寫存證信函?每每收租金時不堪其擾~~"租金一漲竟然達20%?問及租金這一漲是到底?還是還有變數?房東回答這不一定,得要看他心情高興?天ㄚ因為不好意思麻煩房東,又不懂法律,幾十年來的房屋修繕費用等相關大小問題及水電牽管線等都不曾請房東處理,.一年三節也都有照裡數送禮..房子是家父50多年前建造,居住已超過50年多,家人在此已居住了三代,而老一輩...
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民法316清償期
甲乙雙方簽訂消費借貸契約，約定乙向甲借款共30萬...假設契約內明定「應於2023年5月1日而為清償」，當無疑問。我的問題是：假設契約內未明定日期，只約定每月還款一萬元，這樣算不算定有清償期的契約？債權人是否可以要求提前清償？
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自帶杯子買飲料，獲得少5元的價差，店家可以限制杯子的材質或是冰沙不給折扣嗎？
最近政府鼓勵環保，要求飲料店、超商這類的店家，遇到帶環保杯重複使用杯子的民眾，結帳的金額就應該少5元。請問符合這個方案的杯子，它的材質有限制嗎？民眾可以使用玻璃杯、碗、鍋子或是外觀看起來不像是特別購買當作環保杯的容器嗎？另外，拿已經洗過的一次性咖啡杯、塑膠杯或寶特瓶，也可以獲得折價嗎？另外使用自己杯子點冰沙，可以折價嗎？有看到幾則新聞報導（https://www.ettoday.net/news/20220711/2291477.htm;https://news.cts.com.tw/cts/general/202207/202207252086732.html），但也想知道更具體的法律規範是怎麼規定的。感...
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7日鑑賞期
想請問網購床圍組裝後發現尺寸不合已在7日內退回，另外因布套有很重的味道已先清洗過才組裝，賣家說組裝後鐵管有輕微掉漆使用痕跡，布套洗衣精味道重。這樣我是無法退貨了嗎？
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使用電擊方式使選務販賣機直接跳分到保證取物金額
本人為選物販賣機的台主，前陣子被不肖人士使用電擊的方式電擊選物販賣機，導致選物販賣機直接跳分到保證取物金額，在投10元把市價一千元的3C商品夾走，因為選物販賣機的遊戲方式只要投到保證取物金額就一定可以夾出裡面的商品，事後檢查投幣記錄以及錢箱的零錢發現帳對不起來，調閱監視器才發現，後來將監視器的畫面結圖到警察局報案，但因對方將電擊裝置放在外套口袋，隔著衣服電擊，而且對方故意背對監視器，導致監視器拍不
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請問獸醫使用動物用藥，受到什麼法令管理？
最近看到新聞，說獸醫購買或使用寵物用藥有一些疑慮，似乎與應該要走的方式不同，不符合藥師規定（或是醫藥分業的潮流？）。有沒有可能先簡單說明，照理來說，獸醫購買或是使用動物用藥，應該要遵守哪些要求？跟人類用藥有什麼一樣或不一樣的地方？
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台北市使用Uber Eats訂餐，發生車禍，請問外送員會有保險理賠或其他照顧嗎？
外送員跟外送平台之間的法律關係，前幾年討論滿多的。勞動部2019年認為外送員與foodpanda及UberEats平台之間成立僱傭關係：https://www.mol.gov.tw/1607/1632/2660/20938/但其實也不太確定實際是否真的屬於僱傭關係；楊貴智，2021，外送員法律權益大體檢：我們的勞動法足以因應數位時代的挑戰嗎？，https://plainlaw.me/2021/08/31/plainlaw-46/這篇就有提到一些與一般勞工不太一樣的地方。這週二訂餐的時候看到外送員的位置停在同一個地方大約10分鐘以上，再來是收到訂單取消的通知，隨後收到發生車禍的通知以及在帳戶中儲存儲值金，但沒...
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不當得利請求權之消滅時效該如何處理
甲於68年7月20日向乙購買A農地，價金新台幣170萬元，甲於71年10月19日繳清價金，A地亦於當日點交買受人甲使用收益；然而因甲不具自耕農身分，無法登記為A地之所有人。乙嗣後出具切結書承認移轉登記之債務。84年11月間甲訴請乙移轉登記A地之所有權，終以該地為農地，致買賣契約無效，經三審判決而於85年12月26日定讞。甲繼而於86年11月25日訴請乙返還170萬元之不當得利。此不當得利請求權之消滅時效應如何處理？
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體育課遭同學打壞眼鏡
請問女兒在校遭同學使用羽毛球拍打壞眼鏡，是否能要求對方賠償?且要根據哪條法律規範要求?
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預定到貨日期已過，取消訂單收違約金合理嗎?
預購網購商品使用貨到付款賣家預定到貨日期已過，且原廠已出貨，其他網購賣家都有現貨，但此賣家跟代理商遲遲無法給個期限，買家欲取消訂單，被要求付違約金，如不付違約金揚言提告，請問這樣合理嗎?此買賣契約還有效嗎?
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10點前鄰居投訴噪音問題
目前所居的公寓總樓層12樓，全棟全住戶的室內地板皆是木質貼皮地板，我位於7樓經常收到6樓鄰居的投訴，投訴內容一般都是小孩的走路、跑跳聲，吸塵器滾輪滑動地板的聲音，近期的投訴於5/9晚上8:25分左右投訴管理室我每天使用吸塵器滑動地板的聲音有一個小時之久。因吸塵器有顯示可用電力倒數的時間，以吸塵器顯示之時間來計算每日使用時間約15~20分鐘，與鄰居投訴時間不符合。目前家中有兩位學齡前兒童也都控制在晚上10點前就寢，鄰居也經常於晚上8點多時投訴走路、跑跳聲。我也有向物業管理公司反應鄰居多次的投訴行為已造成我的心理壓力...
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利用SEO，在網路上下廣告，但廣告內容跟自己販售商品無關，會違法嗎？
如果Ａ店家利用SEO技術，針對跟自己無關的Ｂ商品下廣告，讓所有上網googleB商品的人，都會被導入Ａ的網站。Ａ沒有強迫網站使用者一定要繼續逛Ａ網站，也沒有強迫下單網購，這樣會違法嗎？不知道政府出手管理交易秩序跟SEO技術商業自由發展有沒有我們可以遵循的界線。https://www.ftc.gov.tw/internet/main/doc/docDetail.aspx?uid=126&docid=17011
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官方網站購買商品退貨
請問我在官方網站購買印表機，收取後割開膠帶開箱因個人因素覺得不適用，申請退貨，請問在無傷及外箱包裝以及任何耗材使用也無插電的情況下維持商品完整性，自己負擔運費寄回原公司，卻被收取開箱的整新費用，請問這樣是否合理？謝謝
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以優惠權益會費之名，收取會費但未實質入會造冊，理事會分贓獲取暴利
社團法人以各種飯店優惠，收取會費捐款，但並未實際造冊入會，也未召開例會。實質成立老鼠會會員階級，分級提供有限之優惠。捐款使用項目皆未透明公開，全部都給理事會挪用給利益交換之優惠方式提供之飯店業者，以及理事會自行分贓。請問如何檢舉讓其無法以社團法人之名繼續騙財？
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維護自身勞工權利被提告竊盜是否成立！
因和前公司有勞資糾紛，前公司不按勞基法付我加班費和特休，在職時索要勞動契約，公司一直推託，一直到有勞資糾紛和職場霸凌離職，公司還是沒給我勞動契約，離職當天因看到契約書裡寫各執一份，我拿了一份空白勞工契約書，想說之後和公司談勞資糾紛時要拿出來訴訟使用的！這樣被前公司提告(竊盜、背信)是否會成立呢？
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請問為什麼台灣一般使用「合約」作為「契約」的名稱？
既然我們民法使用「契約」來表達雙方達到一致的約定，請問為什麼民間還是多使用「合約」呢？這題好像不是法律問題，可能比較是法律史或是法律社會學的問題，不過還是想問問看有沒有人知道。這個問題讓我困惑很久了。
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此時是否成立使用竊盜？抑或成立竊盜罪？
想請問，如果甲看乙不爽，故意取走乙的演唱會門票，想讓他沒辦法看到演唱會，甲選在演唱會結束後將演唱會門票放回原位，甲是否成立使用竊盜呢？還是成立竊盜罪？
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土地使用權問題
我們家是社區型透天，透天的對面也有房子，中間為道路，我們這條道路是瓷磚地板(非柏油路)，路口也有鐵門(十年來未關閉過一次)，我家前面是沒有房子的，前面是另一棟透天的後門並有圍牆擋起來，而這塊地有一塊小小的三角形，平時停一輛汽車並不會阻礙交通，想請問這塊地對於我們來說是否擁有優先使用的權利?平常鄰居都會把機車停到此處
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私人土地為寺廟使用，非信徒進入有恐嚇且影響佛寺清淨，是否可告侵入民宅或申請保護土地財產之權益呢？
如題，應該怎麼做才能制止他們再進入，謝謝你