房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

鍾秀瑋（認證法律人） 5

2023-07-28

一、前言（一）施工造成鄰近房屋損壞時有所聞由於臺灣地狹人稠，都市化高度集中於某些區域的緣故，不論是都更、舊建物拆除重建，或是新的建案，施工地點都可能緊鄰其他既有建物，而在施工地... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 7

2023-07-21

地上權是指「使用土地」的權利，所以性質上屬於用益物權。而地上權還可以分為「普通地上權」和「區分地上權」。一、普通地上權（一）定義民法第832條規定了普... （more...）

李琬鈴（認證法律人） 5

2023-07-14

圖1　租約到期後房客不遷營業登記，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以向主管機關申請廢止登記（見圖1）房子出租讓人做生意，在租約到期或提前終止後，房... （more...）

李琬鈴（認證法律人） 6

2023-06-09

圖1　租約到期後房客不遷戶籍，房東該怎麼辦？資料來源：李琬鈴　/　繪圖：Yen 一、房東可以將房客「逕遷戶所」（見圖1）依「租賃住宅市場發展及管理條例」，以及內政部公告的「住... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、葉子齊（認證法律人） 7

2023-05-26

一、管委會要求後手要代為繳清管理費的理由一般來說，持這個見解的管委會通常是認為，依照公寓大廈管理條例，規約所記載住戶的權利義務，不論是房屋的前、後手都必須要遵守，也就是前手... （more...）

林博文（認證法律人） 4

2023-04-27

上篇我們說明了「現況交屋」的意思，以及買房要注意的事情。如果真的不巧發生糾紛了，該如何處理呢？以下介紹幾種方式供讀者參考。（見圖1）圖1　買房發生糾紛怎麼辦？資料來源：林博文　... （more...）

林博文（認證法律人） 5

2023-04-27

一、前言買房是許多人重大的人生里程碑，而近年來房價飛漲，大多數人在購屋時選擇的標的房屋往往可能已經有20～40年不等的屋齡，這樣的屋子隨著歲月流逝難免會產生或大或小的瑕疵，而漏水... （more...）

陳琦姸（認證法律人） 7

2023-04-20

通常在買賣房子時，買家遇到的房屋所有權人（以下稱原屋主）和房屋坐落的基地所有權人（以下稱地主）會是同一人；然而，因為房子和土地的所有權是各自獨自存在的權利，原則上可以由不同人擁有，... （more...）

鍾秀瑋（認證法律人） 7

2023-03-17

相對於民法債權的「時效消滅」制度，民法物權針對占有他人的動產、不動產或其餘財產權到達一定期間的情形，設有「時效取得」制度。針對不動產所有權的時效取得，規定在民法第769條與第... （more...）

黃郁真（認證法律人） 8

2023-03-17

圖1　在外租屋，保管、修繕房屋由誰負責？資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 一、租屋的保管責任（見圖1）在外租屋，房客對房屋有保管的義務，如果因為沒依照通常或約定的方法... （more...）